77 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique E, à Porto

Villa de 4 chambres avec jardin de 127m² entre l’Avenida da Boavista et l’Avenida do Marechal Gomes da Costa avec piscine.

Cette villa jumelée de 4 chambres récemment rénovée a une superficie totale de 326 m² et un jardin de 127 m². Réparti sur trois étages, il offre un emplacement privilégié entre l’Avenida da Boavista et l’Avenida do Marechal Gomes da Costa. Avec une excellente exposition au soleil à l’est et à l’ouest, la propriété dispose d’une piscine et d’un jardin, offrant un environnement confortable et agréable.

C’est le choix parfait pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement stratégique. La villa est équipée d’un chauffage au sol dans toute la maison et de cadres en aluminium avec double vitrage, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.

Au 0e étage, on trouve un garage fermé pour 4 voitures, un espace de stockage et le hall d’entrée. Au 1er étage, la cuisine équipée d’un micro-ondes, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle a accès au balcon. La grande pièce de vie de 40 m² a également accès au balcon et au jardin. À cet étage, il y a également des toilettes invités, une piscine, une annexe avec buanderie et salle des machines, ainsi qu’un vestiaire.

Au 2e étage, on retrouve 4 chambres avec garde-robes dont 2 suites, une salle de bain complète et un bureau.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Villa en duplex 4 pièces avec 97m2 de superficie brute privée, terrasse, jardin et place de parking réservée aux résidents, située sur un terrain de 220m2 dans le quartier de Villarinha, Porto. Répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains complète. Beaucoup de lumière naturelle avec une exposition est/ouest.

Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’Avenida Dr. Antunes Guimarães et de l’Avenida da Boavista, à moins de 10 minutes de l’Aviz et du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, et à moins de 15 minutes du Parque da Cidade do Porto. À 5 minutes en voiture de l’accès à la Voie de Ceinture Intérieure (VCI) et à l’autoroute A1. Elle se trouve également à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, et à 3 heures de Lisbonne.

Maison 5 pièces, à rénover, de 304 m2 de surface brute de construction, avec vue sur le fleuve, jardin et terrasses, sur un terrain de 210 m2, dans le quartier de la Foz do Douro, Porto. Le projet de ce bien est approuvé pour trois étages, deux terrasses, un jardin de 72 m2 et un garage pour deux voitures. 1er étage, hall d’entrée, salle de bain de service, cuisine et salon commun tous deux avec un accès direct sur le jardin. Dans le jardin se trouvent la buanderie ainsi qu’un espace de rangement. 2e étage, un bureau avec une terrasse, deux suites, dont une avec une terrasse avec des vues magnifiques sur le Douro. 3e étage, une suite et un salon qui peut être utilisé comme chambre.

Foz do Douro est une zone avec une très grande tradition d’habitation premium de Porto, ayant maintenu son esprit joyeux et accueillant, avec beaucoup de points de loisir et de restauration, ainsi que d’un commerce qui émerge de nouveau. C’est surtout un quartier à la vocation résidentielle, se distinguant par la qualité et la tranquillité octroyées aux résidents. Les vues sans pareil sur le Douro et l’Atlantique continuent de constituer l’une des principales cartes de visite, étant également connue pour ses plages et ses terrasses. Bénéficiant d’un emplacement vraiment privilégié, elle se trouve à moins de 2 minutes à pied du jardin do Passeio Alegre, des plages, des quartiers commerçants traditionnels, tels que la Rua Nossa Senhora da Luz ou le Mercado da Foz. À proximité de l’Oporto British School et de l’Universidade Católica de Porto et à 5 minutes de voiture du lycée français International de Porto, à 10 minutes du centre historique de Porto, à 15 minutes de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Maison à vendre au coeur de Porto - Avec licence valide pour AL

Immeuble destiné aux services composé d’une maison au rez-de-chaussée et de 2 étages sans garage

Villa de 5 chambres avec licence d’hébergement local en opération au cœur de la ville animée de Porto ! Cette villa moderne située à quelques pas de la station de métro Trindade, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement dans le centre de Porto.

Caractéristiques de la propriété :
Bénéficiant d’un emplacement central, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile à des attractions emblématiques telles que la tour des Clercs et la cathédrale Sé. Profitez de la commodité d’être entouré d’excellents restaurants, magasins et supermarchés.
Avec 200 m2 de pur confort, cette villa a été décorée avec goût, offrant une atmosphère moderne et accueillante.
Cuisine entièrement équipée, la cuisine spacieuse est équipée d’ustensiles essentiels, d’une plaque de cuisson électrique, d’un four, d’un four micro-ondes et d’une machine à café.
Il dispose de quatre chambres avec des lits doubles confortables, certaines équipées d’une télévision, et d’une cinquième chambre avec un lit simple.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, équipée de toutes les commodités nécessaires.
Il dispose également d’un espace de loisirs en plein air.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Il s’agit d’unemaison individuelle classique à vendre dans l’un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Porto, à côté de Serralves.
La propriété est actuellement en cours de rénovation et sera livrée avec l’ensemble de sa structure, de sa façade et de ses plafonds rectifiés.
La villa a un projet pour l’intérieur, à réaliser par les acheteurs, où il est prévu d’être divisé en trois étages, avec quatre suites, une zone sociale sur un étage et un grand espace pour le travail, les jeux ou les études.
Elle dispose également d’un parking pour deux voitures à l’avant de la propriété, ainsi que d’un espace extérieur avec piscine et jardin, orienté au sud, pour plus de confort et d’intimité.
Située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, services, commerces et réseaux de transport.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 218 m2
Zone utile: 218 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Vous êtes à la recherche d’un investissement judicieux ou d’une nouvelle maison pour votre famille ? Nous avons quelque chose de spécial pour vous ! Nous vous présentons deux villas incroyables, situées au cœur de Porto, offrant commodité, proximité et potentiel d’appréciation.
Cette spacieuse villa de quatre chambres a été entièrement rénovée, assurant un environnement moderne et confortable pour vous et votre famille.
Avec des finitions de haute qualité, cette maison offre un espace lumineux et aéré qui est parfait pour se détendre et se divertir.
L’emplacement privilégié offre un accès facile au centre-ville, aux supermarchés, aux écoles et aux centres commerciaux, ce qui en fait un choix pratique pour la vie urbaine.
À côté de la villa rénovée se trouve cette charmante maison de deux chambres, qui attend votre vision créative pour la transformer en un espace unique et personnalisé.
Avec un projet de rénovation, cette propriété a le potentiel de devenir la maison de vos rêves ou une opportunité d’investissement lucrative.
Située dans une zone en pleine expansion, cette villa offre une base solide pour profiter du marché immobilier de Porto.
Les deux villas sont idéalement situées, avec un accès facile au centre-ville, aux supermarchés, aux écoles et à un centre commercial à proximité.
De plus, profitez d’espaces extérieurs avec patio et annexes, offrant de l’intimité et un espace supplémentaire pour une utilisation diversifiée
Ne manquez pas cette opportunité de posséder non pas une, mais deux propriétés au potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et commencer votre voyage vers un investissement sûr et passionnant à Porto !

Villa de trois étages avec un agréable espace extérieur à rénover à Porto.
Le projet de rénovation et d’agrandissement de la surface a été approuvé.
Construite dans les années 60, il s’agit d’une villa moderne avec d’excellents espaces intérieurs et de nombreuses possibilités de rénovation.
excellent emplacement, à proximité des principales routes de Porto.


CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 354 m2
Zone utile: 306 m2
Taille de déploiement: 126 m2
Taille de construction: 306 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: E
FONCTIONNALITÉS:

Orientation sud-est-ouest.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Excellente villa de plain-pied , typologie T4+1, à vendre, à Pinheiro Manso, Porto.
Lapropriété, avec 280m2 de surface privée brute, se développe en quatre demi-étages, des pièces spacieuses, lumineuses et ouvertes
Elle dispose de 4 chambres à coucher, dont deux en suite, deux salles de bains, une cuisine et une magnifique salle familiale avec terrasse au dernier étage. Elle bénéficie également d’un garage fermé pour deux voitures.
Bénéficiant d’une situation privilégiée, elle est proche des commerces, des services, des transports et des accès routiers rapides.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 280 m2
Zone utile: 280 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: E
FONCTIONNALITÉS:

- Maison de ville 4+1 chambres
- Terrasse
- Exposition solaire : lever - coucher du soleil
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa d’architecture contemporaine à vendre dans un quartier résidentiel de premier ordre, calme et paisible, à deux minutes du City Park et des principales écoles internationales.
L’agencement soigné des pièces fait de cette propriété une habitation fonctionnelle et confortable, avec un grand séjour en accès direct au jardin, et les quatre chambres sur un seul niveau, dont deux suites face à la piscine.
Très bien exposée, elle bénéficie d’un agréable jardin privatif avec piscine chauffée et terrasse en bois.
A 2 minutes du parc de la ville, 5 minutes de la plage, 10 minutes du centre historique de Porto et 15 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 326 m2
Zone utile: 326 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 4
Efficacité énergétique: E
FONCTIONNALITÉS:

- Surface intégrale du terrain : 127 m2.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa individuelle avec 6 chambres, patios, jardins , et de la cuisine, avec des entrées séparées sur 2 des 3 étages.Immobilier à vendre, avec une grande exposition au soleil, situé dans un quartier résidentiel de villas.Situé dans la zone centrale, à proximité des principales routes, transports en commun, et toutes sortes de commerces et services.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 460 m2
Zone utile: 305 m2
Taille de déploiement: 125 m2
Taille de construction: 305 m2
Chambres: 6
Salles de bain: 3
Garage: 3
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Maison récemment rénovée avec une façade typique des maisons traditionnelles de Porto à Bonfim.
Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains complète et une petite cuisine avec accès au jardin.
Le deuxième étage comprend un bureau, un salon avec une cuisine ouverte et des toilettes pour les invités avec un balcon et des escaliers menant au jardin.
Au troisième étage, il y a trois autres chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’une salle de bains complète pour les autres chambres.
Excellent emplacement, compte tenu de sa proximité avec le centre historique de la ville et de l’accès facile aux réseaux routiers et de métro.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 156 m2
Zone utile: 258 m2
Taille de déploiement: 86 m2
Taille de construction: 258 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison jumelée de 4+1 chambres, avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, à restaurer, à Cedofeita, Porto.
Le sous-sol dispose d’un grand salon avec lumière naturelle, d’une cave à vin et d’un accès au garage au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée a une entrée directe depuis la rue et comprend un bureau, un hall avec accès à l’escalier, un espace social avec un salon et une cuisine et des escaliers menant au jardin.
Le premier étage comprend quatre chambres à coucher, dont une avec balcon, et deux salles de bains.
Maison avec orientation solaire ouest-est, à rénover entièrement, dans un excellent emplacement, à côté de la Casa da Música, des magasins et des commerces.casa da Música, des commerces et des services, des transports publics et d’un excellent accès aux routes principales.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 360 m2
Zone utile: 311 m2
Taille de déploiement: 117 m2
Taille de construction: 311 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa à 3 façades avec jardin, à vendre dans l’une des zones les plus privilégiées de Porto.
La propriété, d’une surface brute de construction de 108,90 m2, est en bon état à l’extérieur, car elle a été rénovée avec une avancée de toit et des châssis à double vitrage. Al’intérieur, elle présente un fort potentiel de réhabilitation, avec la possibilité d’agrandir la surface habitable.
Elle bénéficie d’un garage fermé pour une voiture et dispose d’un agréable jardin et d’une terrasse.
Proche des commerces, des services, du réseau de transport et d’une excellente desserte routière.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 160 m2
Zone utile: 109 m2
Taille de déploiement: 72 m2
Taille de construction: 109 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 1
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Ancien internat transformé en villa de 9 chambres avec 7 suites et 9 salles de bains, à Boavista, à quelques mètres du métro.
Pour le moment la propriété est en grande rentabilité, cette villa a une licence pour le commerce, le logement et l’industrie.

Il dispose d’un patio avec 2 annexes qui sont actuellement transformées en deux chambres

Propriété avec REF 2200202/24PRT

#ref:ZMPT567083

Charmante villa, située dans un quartier résidentiel très calme, située à 5-10 min à pied de tous les services, commerces et restaurants de grande demande touristique.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, qui donne accès à la cuisine, à la salle de bain de service, à la buanderie et à un garde-manger. Au 1er étage, nous trouvons les trois chambres et une salle de bain complète.

Proximité de tout le quartier historique de la ville, avec un accès à pied à tous les principaux monuments.

Les transports en commun et la station de métro Trindade se trouvent à 5 minutes à pied.

Cela pourrait même être la maison idéale pour vous et votre famille ou pour un investissement.

Propriété avec REF 22200094/23PRT

Identificação do imóvel: ZMPT569181

Moradia de charme com traça antiga sita numa zona nobre do Porto (Serralves/ Foz), com piscina e terraço sobre o jardim.
A moradia encontra-se em fase de últimos acabamentos, sendo a mesma entregue pronta.

Principais características:

- 4 frentes;
- 3 pisos;
- 3 quartos no piso superior, sendo um suite;
- Sala e cozinha totalmente mobilada e equipada no piso intermédio com casa de banho;
- Piso inferior constituído por 2 salas/ quartos/ escritórios com lavandaria e casa de banho;
- Piscina;
- Terraço;
- Duas varandas;

- Jardim;
- Estacionamento para 3 viaturas no interior do lote;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Excelente exposição solar;

****

Pontos de Interesse/ Localização:

- Casa de Serralves;
- Parque da Cidade;
- Diversos estabelecimentos de ensino, designadamente, Lycée Français,Oporto British School, Universidade Católica, Escola Garcia de Orta, Escola Básica Francisco Torrinha, Colégio Cebes, Colégio Alemão, Colégio Internacional CLIP;
- Zona residencial e tranquila, rodeada de todo o tipo de serviços e comércio, incluindo, hospitais, centros de saúde, farmácias, supermercados e restauração;
- A escassos metros da Avenida da Boavista com fácil acesso às principais vias, nomeadamente, VCI, A1, A3, A4, A28.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Bi-familiar em Ramalde

Referencia Interna - por_240302

Esta moradia bi-familiar única em Ramalde oferece uma oportunidade única para investimento e habitação. Composta por dois imóveis distintos, um T4 e um T2, esta propriedade proporciona uma versatilidade notável. O T4, em perfeito estado de conservação, oferece um ambiente acolhedor e funcional, enquanto o T2, necessitando de remodelação, apresenta um potencial excelente para rentabilização e arrendamento.

T4 - Perfeito para Família

A moradia T4 destaca-se pela sua manutenção impecável e espaços generosos. No rés do chão, uma sala comum, cozinha equipada, despensa e WC de serviço proporcionam conforto e praticidade. Uma claraboia no corredor ilumina o espaço de forma natural. O primeiro andar abriga 4 quartos com roupeiros embutidos, um pequeno closet e um WC completo, todos beneficiando de pavimento em madeira. Janelas duplas conferem isolamento térmico e acústico. O espaço exterior inclui um pátio com churrasqueira, pequeno jardim, lavandaria e arrumos, ideal para momentos de convívio familiar.

Área útil de 115 m²
Renovado em 2008
Ano de Construção: 1951

T2 - Potencial de Rentabilidade

A moradia T2 requer remodelação, porém, ao adquirir ambas as unidades, pode obter uma rentabilidade mensal de pelo menos 800€, tornando-se uma excelente opção de investimento. Com sala de estar, sala de jantar, cozinha, marquise, despensa e WC de serviço no rés do chão, esta casa também beneficia de uma claraboia no corredor. No primeiro andar, 2 quartos com pavimento em madeira, um pequeno closet e um WC completo proporcionam conforto. Janelas duplas garantem isolamento e tranquilidade. O espaço exterior inclui um pátio, terraço, lavandaria e arrumos.

Área útil de 95 m²
Ano de Construção: 1951

Zona e Localização - Comodidade à Porta

Situada numa zona tranquila de Ramalde, esta moradia oferece facilidade de estacionamento e proximidade a uma vasta gama de comércio, serviços e escolas. Com o Norteshopping a apenas 1km de distância, acesso rápido à Circunvalação a 500m, e a estação de Metro Via Rápida a 350m, a conveniência é incomparável. A paragem de autocarro STCP (201 e 206) a 100m facilita ainda mais a mobilidade. A apenas 1km da Zona Industrial do Porto, esta propriedade é uma oportunidade única para viver no Porto com potencial de rentabilidade.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: E

Área: 180 m2

Valor: 465.000€

Ref: por_240302

Você está procurando um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada? Então não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio de 2 andares + R/C com espaço loja / Garagem na zona premium da cidade, na Praça Velasquez, junto ao grande Jardim e espaços comerciais e acessibilidade de transportes.

Este prédio oferece um total de 340 m2 de área, distribuídos da seguinte forma:

1º andar com acesso a terraço / jardim, ideal para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. O andar está em bom estado de conservação e pronto para morar.

2º andar e sótão, com potencial para reformular e personalizar de acordo com o seu gosto e necessidade. Você pode transformar este espaço em uma ampla suíte, um escritório, uma sala de jogos, um ateliê ou o que mais desejar.

R/C com espaço loja ou garagem para 3 viaturas já com abertura, atualmente funcionando como um pequeno atelier de produção. Você pode manter esta atividade ou explorar outras possibilidades de negócio neste espaço comercial.

Não deixe escapar esta chance de investir em um imóvel com excelente localização, versatilidade e potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!

Um consultor comercial e uma equipa especializada ao seu dispor!

Prédio no Centro do Porto ( Cedofeita )



A moradia é constituída por 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar ) , sendo a cave composta por 2 compartimentos , um salão e outro em bruto .



O Rés do chão é composto por Hall , corredor , 3 quartos , sendo 2 deles suite , cozinha , dispensa , um WC e uma casa de banho completa .



O 1º andar é composto por corredor de distribuição , 5 quartos e 2 casas de banho .



Faz parte integrante do prédio , uma garagem fechada par 2 viaturas e logradouro nas traseiras do prédio , com acesso pela viela da Carvalhosa .



O prédio é constituído por uma estrutura de paredes resistentes de granito com sobrado de madeira em pavimentos e tetos , com cobertura em estrutura de madeira com telha tipo marselha .



Exteriormente , o prédio apresenta os vãos das janelas e portas em caixilharia de alumínio lacado a branco , com vidro simples .



Interiormente a habitação , apresenta as paredes e tetos rebocados e pintados , exceto as paredes da cozinha e casas de banho , que estão revestidas a azulejo e ainda o primeiro andar que apresenta as paredes revestidas a papel de parede .



Os pavimentos são em soalho de madeira corrido ou em tacos de madeira envernizados , exceto a cozinha, casa de banho e ao nível da cave , que apresentam os pavimentos revestidos a material cerâmico e a comento afagado .



A construção do prédio considera-se em razoável estado de conservação . Em termos de qualidade de acabamentos e dos materiais aplicados na sua construção , pode considerar-se de boa/média qualidade , atentos á idade do prédio e a sua edificação .



Orientação solar , considerando os vãos envidraçados do prédio é de norte / Sul .



LOCALIZAÇÃO , EQUIPAMENTOS, SERVIÇOS E INFRAESTROTURAS URBANAS



O prédio localiza-se no centro urbanos da cidade do Porto , onde tem todo o tipo de comercio e serviços , incluindo os de saúde e de todos os graus de ensino , transportes públicos á porta , boas acessibilidades , estando a 500 metros da baixa portuense , a cerca de 300 metros da estação de metro da lapa , estado ainda a cerca de 1800 metros do nó da VCI com a A20( via norte ), tendo a partir dai todas as ligações para norte ou sul do pais .



AREAS



Área total do terreno: 200,0000 m²



Área de implantação do edifício: 100,0000 m²



Área bruta de construção: 300,0000 m²



Área bruta dependente: 100,0000 m²



Área bruta privativa: 200,0000 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta é uma excelente oportunidade situada numa zona de excelência na cidade do Porto. Esta moradia de 3 pavimentos (R/C, 1º andar e sotão) é totalmente destinada a habitação, oferecendo uma série de comodidades.

O rés-do-chão (R/C) é composto por um hall de entrada, uma garagem com entrada lateral, espaços de arrumos e uma casa de banho. O primeiro andar (1º andar) é constituído por 2 quartos com pavimento em madeira e paredes pintadas, bem como uma casa de banho. A cozinha encontra-se em ótimo estado, com armários lacados a branco, balcões em granito preto, despensa e uma marquise. A sala apresenta pavimento em madeira e paredes pintadas. Todas as janelas são novas, em PVC branco, com vidros duplos.

O sotão é amplo e oferece a possibilidade de construir mais 2 quartos ou uma sala e um quarto, além de espaço para arrumos.

Esta é a sua oportunidade de adquirir uma moradia versátil e bem conservada. Não a deixe escapar, agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Maison en face du jardin Passeio Alegre, d’une superficie actuelle de 220m2, à reconstruire ou à rénover.
Approuvé PIP pour 3 étages + encastré pour les services et peut être changé en logement, avec 356 m2 et la possibilité d’un garage.

Le projet approuvé conserve le cachet de la maison, en augmentant sa surface habitable, en prévoyant un ajout au dernier étage afin d’obtenir une hauteur de plafond constante dans tout l’étage et en s’alignant avec les façades des bâtiments voisins et en créant deux nouvelles fenêtres alignées avec celles des étages inférieurs.
À l’arrière du bâtiment, un plancher en retrait sera créé qui s’alignera sur la hauteur des bâtiments adjacents.
La villa peut être équipée d’un garage sans changer sa façade d’époque caractéristique, de sorte que les deux fenêtres à l’entrée deviennent une porte de garage invisible.

Nous avons essayé de respecter certaines valeurs patrimoniales qui peuvent être maintenues dans le projet, à savoir :
- carrelage de la façade ;
- plafonds décorés ;
- Garde-fenêtres en fer forgé
Il est situé dans la Zona ARU

En plus du PIP, je joins une étude (nouveau projet) pour l’ouverture d’une porte de garage sans changer la façade que notre architecte a réalisée.

1. Avec l’ajout d’un étage en sous-sol (2 places de parking)
2. Garage au rez-de-chaussée (1 place)

Un plancher peut être fait sous le sol, ce qui permet d’obtenir de l’espace pour 2 voitures, ou seulement de l’espace pour 1 voiture sans qu’il soit nécessaire d’excaver l’étage inférieur.

Montant annoncé si réservé avant le 3 mai.

Propriété avec REF 2200185/24PRT

#ref:ZMPT567485

Située dans un emplacement unique et exclusif à Foz Velha, la beauté et l’orientation solaire de la maison parlent d’elles-mêmes, rendant le potentiel de cette propriété facilement perceptible.

Avec un très beau design à l’extérieur et des détails charmants à l’intérieur, comme la main courante de l’escalier et un beau vitrail, c’est un produit unique sur le marché.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d’entrée avec des fenêtres (d’où part également la volée d’escaliers vers les étages supérieurs), le salon avec une belle cheminée et une grande fenêtre qui permet d’accéder au jardin, la salle à manger également avec une cheminée et avec une grande fenêtre qui permet d’accéder au jardin, la cuisine avec des fenêtres sur le jardin, un garde-manger, des toilettes invités et une salle de billard avec un puits de lumière et un coffre-fort caché.

Au premier étage, à l’ouest, nous avons une chambre entourée de fenêtres, deux suites, une « chambre de bonne » avec une salle de bain complète et une chambre avec des baies vitrées donnant sur le jardin.

Au deuxième étage, on retrouve la « tour » toute vitrée qui servait de salon.

Le jardin a une annexe qui peut être utilisée et une terrasse au premier étage.

Il est possible de créer un garage au niveau de la rue, avec entrée par la rue ’Largo da Igreja’ et il est possible de faire une piscine dans le jardin.

La propriété est située dans la zone ARU.

Une étude a été préparée pour un PIP

Immeuble immatriculé au siège avant le 7 août 1951.

Superficie totale du terrain : 578 m²
Zone de déploiement du bâtiment : 108 m²
Surface brute de construction : 324 m²
Surface brute dépendante : 108 m²
Surface brute privative : 216 m²
#ref:PRT11148

Moradia na zona da Boavista, Porto.

Composta por 5 Suítes, mais 2 WC de serviço nas áreas comuns.
Logradouro, Jardim e pátio.

Área bruta de construção 243 m2 e área bruta privativa 194 m2.

Possui alvará de habitação e estabelecimento.
2 entradas, 1 acesso ao jardim e outra à habitação.

Com localização de excelência, transportes e acessos a todo tipo de comércio e ensino, o imóvel encontra-se permanentemente ocupado, com contratos de curta duração.

Para investimento com retorno imediato garantido.

Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.