8 Maisons à vendre, Maisons Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique B, Neuf, à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Villa de 4 chambres, duplex, avec 288 m2, vue sur la rivière, terrasse de 107 m2, balcon de 41 m2, 4 places de parking dans un box et un débarras à Vila Nova de Gaia.

Vue de face de la rivière à la ville de Porto, sur la première ligne de la rivière.

Cette villa fait partie d’une nouvelle copropriété privée dont les travaux viennent d’être achevés à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud du fleuve Douro, et se distingue par ses espaces spacieux.

Ce nouveau développement résidentiel comptera 23 appartements et 3 villas d’une superficie comprise entre 79 et 288 m2 et des typologies comprises entre le T1 et le T4, avec des espaces extérieurs, un garage, un débarras et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Une construction neuve, avec des finitions de qualité supérieure, suivant des normes architecturales très exigeantes.

Situé sur l’une des dernières pentes lumineuses de cette rive, un quartier calme et privilégié de Gaia, le projet, construit sur les terrasses de la berge, bénéficie de la combinaison parfaite entre la nature et le fleuve Douro.

- Au -1er étage, vous trouverez le garage box avec 4 places de parking
- À l’étage 0, il y a un grand salon de 58 m2 et un accès à une terrasse privée de 146 m2, une salle à manger de 17,50 m2, une cuisine, une buanderie, une salle de bains pour les invités et un débarras
- Au 1er étage se trouvent les quatre chambres, toutes en suite (13 m2, 18 m2, 19 m2, 25 m2)

Finitions de qualité supérieure :

- Châssis de fenêtre double avec coupe thermique
- Volets roulants électriques
- Pierre naturelle dans les salles de bains
-Climatisation
- Appareils SMEG

La région touristique de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l’un des plus grands projets de la région, le World of Wine - un grand centre commercial et touristique composé de musées, de restaurants, de boutiques, entre autres attractions.

- À 2 km du pont d’Arrábida avec connexion à Porto
- À 10 minutes de Gaia Shopping, où vous trouverez un supermarché et toutes sortes de commerces et de services
- À 10 minutes de la salle de sport Holmes Place
- Facilité d’accès à l’autoroute Nord/Sud

Nouvelle copropriété privée remplie par le fleuve Douro !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT559890

Moradia T4 com vistas rio, em Condomínio de Luxo Quinta Marques Gomes, Vila Nova de Gaia

Moradia em empreendimento fechado de luxo que oferece uma experiência de vida única, com habitações exclusivas e de alta qualidade, complementado com actividades de desporto & lazer, serviços e comércio.

A Quinta Marques Gomes destina-se às famílias mais exigentes, que valorizam viver em perfeita harmonia com áreas verdes, num condomínio fechado amigável e seguro mas que simultaneamente esteja perto do centro da cidade do Porto.

Em perfeita combinação entre o ambiente natural e a comodidade, esta villa térrea, de quatro frentes, está situada no centro do condomínio, com vistas que se prolongam pelo espaço verde do jardim comum da Quinta Marques Gomes, para o rio e para o mar.

Trata-se de uma magnífica villa T4 de luxo com vistas inacreditáveis de rio e mar, na melhor localização de Vila Nova de Gaia.

Última unidade térrea para venda, completamente nova. Mobiliário e decoração não incluídos no valor.

Possibilidade de construção de infinity pool a gosto do cliente.

A entrada de habitação é feita a eixo da construção, através de um pátio que ilumina o hall e a sala de estar que comunica para uma área de deck que se debruça sobre a paisagem. Esta particularidade permite uma permeabilidade visual desde a entrada até à área de lazer exterior.

Esta habitação desenvolve-se sob um eixo central, de um lado duas suites e dois quartos, do outro a sala de jantar, cozinha e casas de banho. Destes compartimentos uma das suites, a sala de estar e de jantar abrem-se sobre a fantástica paisagem.

Habitação com organização diferenciada que privilegia a contemplação da paisagem. No piso da cave, encontramos a garagem e as respetivas áreas técnicas.

A construção é dotada de cobertura ajardinada, que permite, para além de uma melhor integração da construção na área envolvente, uma maior eficiência energética, tornando-a numa construção mais sustentável.

Distribuída por dois pisos, a moradia tem no piso 0 zona social, com o átrio de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Na zona privada, dispõe de dois quartos em suite, tendo a master suite vista para o rio e a suite ligação direta a um terraço. Tem ainda dois quartos com casa de banho partilhada interligada.

No piso subterrâneo, a garagem e um arrumo.

** Localização e Proximidades **

Aeroporto Sá Carneiro
O Aeroporto Sá Carneiro encontra-se a 27 minutos de distância, onde operam as principais companhias aéreas mundiais.

Terminal de Cruzeiros
A 17 minutos de distância, o Terminal de Cruzeiros permite a escala dos maiores navios de cruzeiro.

Club de Golfe Miramar
Escola de inúmeros atletas de qualidade, o Club de Golfe Miramar é uma referência de âmbito nacional e um dos mais belos campos de golfe da Europa.

Fundação Serralves
Serralves é o maior e mais aprazível espaço cultural da cidade do Porto. Promove a arte contemporânea, a arquitetura e a paisagem.

Casa da Música
Pela sua arquitetura e pela intensa atividade musical que promove, a Casa da Música é visita regular obrigatória.

Praias
Vila Nova de Gaia oferece 15km de costa atlântica, com praias de riqueza natural e um percurso pedonal desde o Cabedelo até S. Félix da Marinha.

Centro Histórico do Porto
Pelos inúmeros edifícios históricos e origens medievais da cidade, o centro do Porto é classificado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade.

Caves de Vinho do Porto
Em Gaia situam-se adegas com centenas de anos de história, onde se pode provar um dos vinhos mais famosos do mundo.

Notas:
1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT559890.
2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Opportunité unique de posséder un logement et/ou d’investir avec une grande rentabilité !

Vous avez toujours rêvé de pouvoir vivre à proximité de tout, dans un contexte où tradition et modernité s’intègrent parfaitement et à quelques pas des principaux moyens de transport pour ne pas avoir à dépendre de votre voiture ?

Nous vous présentons une maison jumelée T1, en duplex, située dans une copropriété de seulement 9 logements indépendants, à quelques mètres de la gare Devesas et de la future station de métro ligne Rubi.

* Il y a la possibilité d’acheter plus de maisons dans le projet, ou jusqu’à les 9 dans la copropriété, selon la proposition présentée.

La maison a une entrée sur le séjour, dans un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec plan de travail en marbre, armoires en contreplaqué plaqué mélamine, évier en acier inoxydable et appareils Bosh : hotte aspirante, plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Toujours à l’étage inférieur, nous trouvons une salle de bain avec douche, toilettes en céramique blanche et mitigeur de lavabo en finition noire.

Cet étage a une hauteur sous plafond de 2,60 m, afin que l’espace puisse avoir plus d’espace, de charme, de ventilation et de lumière.

À l’étage supérieur, une chambre équipée d’armoires avec une finition intérieure en mélamine « lin ». A cet étage, la lumière et la ventilation naturelle sont garanties par la présence d’un VELUX électrique inséré dans la toiture, équipé d’un rideau obscurcissant.

La copropriété fait l’objet d’une rénovation totale, en phase finale d’achèvement.

Selon le projet architectural, la qualité de l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la sauvegarde des caractéristiques esthétiques et architecturales d’origine sont des facteurs essentiels.

Certains des éléments mis en évidence sont :

- le porche extérieur couvert, qui accompagne les résidents jusqu’à leur domicile, offrant un bel espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur ;

- la maçonnerie en pierre, ensuite plâtrée ;

- la galerie de circulation extérieure ;

- l’espace public d’usage commun, dûment restauré et aménagé.

Tous ces éléments définissent et enrichissent ce type de construction de logements traditionnels, caractéristique du tissu commercial et industriel historique des villes de Gaia et de Porto.

Il est important de souligner l’excellent emplacement de la propriété : à quelques pas de l’actuelle gare de Devesas, de tous types de services et commerces (supermarchés, écoles, etc.), des principaux accès routiers et, également, à une courte distance de la zone touristique et riveraine de Gaia.

À Devesas, sera également inaugurée la nouvelle station de métro de la ligne Rubi, qui reliera directement Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto-Boavista), facilitant l’accès aux collèges, à Arrábida Shopping et aux points les plus attractifs de la ville de Porto.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir une excellente opportunité d’investissement et de logement : planifiez une visite dès maintenant !

Je parle portugais, anglais et italien et vous propose un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre processus d’achat.
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Cette exquise villa de T2, avec 74 m2, 39 m2 de balcon, pour profiter de la douceur du climat portugais, bénéficie également d’un séjour avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres dont une suite, de deux salles de bains.

Cette Villa appartient à un nouveau développement qui combine un ancien Palais du XVIIIe siècle entièrement rénové avec 15 appartements et deux maisons indépendantes. Le projet propose des logements de service élégants pour les touristes ou le style de vie dans une rue calme à côté du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia.

La villa offre la possibilité d’être entièrement gérée sous une marque renommée avec un rendement fixe de 3% pendant 5 ans. Il peut être meublé et dispose de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de la climatisation.

Situé sur les rives du Douro et au cœur du centre historique de Vila Nova de Gaia, ce nouveau complexe offre une vue unique sur la ville.

De là, vous pourrez vous promener tranquillement jusqu’aux caves à vin de Porto vieilles de plusieurs siècles et au Cais de Gaia, ainsi qu’au nouveau quartier culturel où vous trouverez des musées, des restaurants, des bars, des écoles d’œnologie et une variété d’activités culturelles et de divertissements.

À quelques pas du palais de la Fervença se trouve l’emblématique pont D. Luís, qui offre l’une des plus belles vues de la ville. De l’autre côté du pont se trouve la Sé do Porto, l’une des principales attractions touristiques de la ville. Depuis la cathédrale, vous pouvez continuer à explorer à pied d’autres points d’intérêt, tels que la gare de São Bento, la tour Clérigos, l’Avenida dos Aliados et la Ribeira do Porto.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié et de la possibilité d’un revenu garanti, cet appartement représente la parfaite opportunité d’investissement ou d’achat d’une maison.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d’excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché.

Situé à Vila Nova de Gaia, près de la Ribeira, nous avons le nouveau et exclusif condominium Fervença Palace orienté vers le Visa d’Or, avec une vue unique et inaltérable sur le fleuve Douro. Près des caves à vin de Porto, du pont D. Luis, de Jardim do Morro, et de Serra do Pilar, avec le centre-ville de Porto et Ribeira do Porto à quelques minutes de marche. Ce nouveau bâtiment bénéficie d’un emplacement unique et se distingue par son architecture magnifique et imposante. Avec sa façade principale orientée vers le sud, une vue unique sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de reconstruction totale d’un palais du 17ème siècle garde bien présents son identité et les principales caractéristiques de l’époque. Avec un nouveau bloc séparé du bâtiment principal par un jardin privé, la copropriété compte 17 appartements d’une ou deux chambres, avec des vues imprenables et une excellente exposition solaire. Au Fervença Palace, il est possible d’avoir un retour fixe associé et les appartements être livrés entièrement décorés et meublés.

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Maison de ville maison en duplex T2 avec jardin, meublée et équipée, à côté de Jardim do Morro, à vendre à Vila Nova de Gaia P.

Fervença Palace Building appartements T0, T1, T2 à acheter, dans le quartier historique de Vila Nova de Gaia, à côté des caves à vin de Porto traditionnelles, du pont Dom Luís I, du monde du vin et du ruisseau Gaia.

Le bâtiment du palais Fervença est un bâtiment avec une structure rénovée et un magnifique jardin intérieur privé.
Dans ce palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines mettant en valeur les plafonds à double hauteur d’origine.

Le bâtiment du palais de Fervença est en cours de modernisation en 17 résidences haut de gamme.
Tous les appartements sont équipés de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge et sèche-linge) et sont également meublés et équipés.

La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

L’entreprise de construction qui a acquis l’ensemble du bâtiment fournira à ses clients le service de gestion.
L’acheteur aura un contrat de 5 ans pour la gestion de son bien, et dans ce contrat, l’appartement qui est meublé et équipé, aura également tous les ustensiles, le linge, l’entretien, la copropriété, les services publics, les assurances et les licences, avec un rendement garanti de 3% par an.
N’oubliez pas de demander des informations sur cette maison en duplex de 2 chambres avec jardin, meublée et équipée, à côté de Jardim do Morro, à vendre à Vila Nova de Gaia P.

Appelez maintenant et réservez votre visite !!

REMARQUE : les images sont illustratives et peuvent ne pas appartenir à cette fraction.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

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