3 Maisons à vendre, Maisons Studio à Lisboa

BEATO | PROJETO APROVADO + LICENÇA | ATIVO PRONTO A ENTRAR EM OBRA



Oportunidade de investimento num dos eixos com maior transformação urbana de Lisboa a frente ribeirinha oriental.



Terreno com 665 m², localizado na Rua da Manutenção, com projeto aprovado para construção de 12 frações habitacionais e licença de construção paga, pronta a levantamento.



Ativo com risco urbanístico praticamente eliminado
Entrada imediata em fase de construção

ENQUADRAMENTO DO PROJETO


- 12 frações (T1, T2 e T4 duplex)
- 2 blocos habitacionais
- Área de construção: Cerca de 2.785 m²
- 24 lugares de estacionamento
- Varandas com orientação a tardoz e vista rio
- Projeto com integração urbana e linguagem contemporânea

O projeto está alinhado com o enquadramento do PDM, inserido em zona central e residencial a consolidar, com forte pressão de procura habitacional



LOCALIZAÇÃO E DRIVER DE VALORIZAÇÃO



O Beato está hoje num ponto crítico de transformação:


- Hub Criativo do Beato
- Requalificação da frente ribeirinha
- Crescimento da procura por habitação nova
- Proximidade ao centro de Lisboa e Parque das Nações

Zona em clara trajetória de valorização, ainda com margem face a zonas já consolidadas como Marvila/Parque das Nações.



ESTADO DO ATIVO


- Projeto aprovado
- Processo de licenciamento avançado (histórico validado pela CML)
- Licença de construção paga
- Pronto para início de obra





Elimina-se:


- Risco de viabilidade urbanística
- Tempo de aprovação (12-24 meses)
- Incerteza técnica de projeto

POSICIONAMENTO DE INVESTIMENTO



Este ativo posiciona-se como:



Projeto de promoção residencial de média/alta gama
Produto orientado para mercado urbano e internacional
Tipologias com procura consistente (T1, T2 e duplex premium)

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e nobres do Restelo, esta moradia singular erguida entre 1946 e 1948 e concebida pelo prestigiado Arquiteto Norte Júnior representa um magnífico testemunho da arquitetura portuguesa de meados do século XX. A apenas 2 minutos da emblemática área de Belém, integra-se harmoniosamente num contexto urbano de estética conservadora, onde a serenidade e o prestígio se unem de forma natural.

A nobreza arquitetónica revela-se nas suas linhas austeras, elegantemente realçadas por elementos em pedra lioz: pilastras que definem os panos murários, varanda imponente e guardas trabalhadas nos terraços do piso superior. Dividida em três pisos, incluindo uma ampla cave, a residência exprime a essência da casa portuguesa, evocando a presença de um pequeno palacete neobarroco. O projeto de implantação inclui ainda um jardim de desenho retangular e rigor geométrico, enriquecido por um poço tradicional e por uma zona dedicada a garagem.

Assente num generoso lote de 1.432 m², esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar e pelas suas áreas notáveis, distribuídas por 25 divisões, onde se destacam pavimentos nobres em madeira e em pedra lioz, conferindo um carácter refinado e intemporal a todos os espaços.

Trata-se de uma propriedade excecional, onde luxo, privacidade e conveniência se conjugam de forma sublime, tornando-a uma oportunidade rara num dos bairros mais exclusivos e procurados de Lisboa.

HOUSES IN SANTO AMARO



Casas de Santo Amaro - Serenity and Sophistication in the Heart of Lisbon

In the vibrant Alcântara neighborhood, one of the most promising in Lisbon, the exclusive Casas de Santo Amaro development is born - a perfect meeting between riverside life and contemporary architecture.

Consisting of just five five-bedroom villas, this project redefines the concept of family luxury, offering generous areas of between 353 m² and 410 m², amply bathed in natural light and with unique views over the majestic Tagus River.

Each villa has been designed to provide maximum comfort and privacy. The gardens and balconies invite you to relax, while the Tagus breeze completes the sensory experience. Some units also have a private elevator, ensuring convenience on all four floors.

On the first floor, a cozy atrium gives access to the modern kitchen, guest bathroom and living room that opens onto the garden, creating perfect harmony between interior and exterior. The second floor offers an elegant suite, two bedrooms and a full bathroom, while the second floor, set back, is dedicated to the master suite, an office with access to a terrace with stunning views of the Tagus River - ideal for starry nights. In the basement, there is parking for three cars, support areas and storage.

Casas de Santo Amaro represent a new way of living in Lisbon: comfort, privacy and elegance all in one place. With gardens, terraces and private parking, they combine the best of urban life with the tranquillity of an exclusive refuge.

For more information or to visit, please contact us.