Petite Ferme 7 Pièces Duplex pour acheter à Ribeira de Pena

Ensemble de deux maisons et ferme, en bon état et prêtes à emménager, situé dans la municipalité de Ribeira de Pena, dans un village typiquement rural, d’une beauté aristocratique.
La maison principale a un immense potentiel, aussi bien comme destination de vacances pour les familles nombreuses ou entre amis, que comme destination touristique en zone rurale. La petite maison d’une chambre, totalement indépendante, convient également au tourisme en espace rural.
La maison principale est chauffée par des radiateurs électriques et deux cheminées. Elle dispose d’une antenne parabolique et d’une couverture internet raisonnable. L’eau chaude est produite par un ballon d’eau chaude et un chauffe-eau à gaz.
L’assainissement de la maison est raccordé au réseau de distribution, l’eau qui alimente la maison provient du réseau public. La maison dispose également d’un réseau d’eau courante partagé, comme c’est le cas dans les zones rurales (il n’y a pas de puits ni de forages). Le propriétaire prend des mesures pour avoir des compteurs séparés pour l’électricité et l’eau, dans la petite maison avec entrée indépendante, afin de faciliter le calcul des comptes avec les utilisateurs/locataires potentiels.
Pour les petits achats, une supérette se trouve dans le hameau. Pour les autres besoins, le village de Cerva, situé à environ 15 minutes en voiture, est à considérer.

Taxe Municipale Annuelle (IMI) : 144,24€

’Sur les pentes de la rivière Tâmega, entre les montagnes Barroso et Marão, un élégant groupe de maisons granitiques bien alignées nous apparaît, véritables exemples d’architecture ancienne, avec des arcs, des piliers et des patios extérieurs artistiques qui confèrent une beauté unique à la ensemble.’

Superficie totale du terrain (maison et jardin): 1030,9 m2
Superficie brute privative : 343,99 m2
Surface brute dépendante : 351,99 m2
Surface utile : 369,34 m2
Zone agricole: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distances:
Café et petit supermarché : 3 min à pied (220 m)
Cerva (restaurants, cafés) : 15 min (5,6 km)
Ribeira de Pena (médecins, banques, pharmacies...) : 19 min (14,9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomie, médecins, pharmacie, banques, etc.) : 21 min (15,3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomie, banques, pharmacie) : 26 min (17,7 km)
Vila Real (hôpital, supermarchés, banques...) : 47 min (56,7 km) - via A24
Guimarães (hôpital, banques, pharmacies...) : 49 min (55,7 km) - par A7
Aéroport (Porto) : 1h10 min (101 km) - par A7

Attractions locales:
Plage de la rivière Cavez : 7 min (3,7 km)
Plage de la rivière Cerva : 11 min (6,1 km)
Lagunes de la rivière Poio : 19 min (9,6 km)
Pena Adventura (sports extrêmes)
Maison de Camilo (Ribeira de Pena)
Musée Wolfram (Cerva)
Musée du Lin (Limões)
Rivière Poio

(Ref. FM5004)