Propriété 19 Pièces pour acheter à Crato

1. En un coup d’œil

Plus de 120 hectares de terrain privé - nature vierge, tranquillité absolue

Domaine historique avec 3 bâtiments distincts, harmonieusement répartis sur la propriété

Surface bâtie totale : environ 1 000 m²

Jusqu’à 19 chambres réparties dans les différentes structures

Importants travaux de rénovation effectués par le propriétaire actuel, préservant le caractère original du domaine

Oliveraie en production, avec possibilité de doubler le rendement avec les adaptations appropriées

Lac naturel privé, avec possibilité de créer une plage - jusqu’à 9 mètres de profondeur

Vignoble actif, avec potentiel de doubler voire tripler la surface cultivée

Activité de tourisme rural, composée de 4 appartements indépendants dans deux bâtiments :

1 appartement de 5 chambres - 220€/nuit

1 appartement de 4 chambres - 220€/nuit

2 appartements de 2 chambres chacun - 120€/nuit

Actuellement sous-exploitée (louée seulement 8 semaines/an sans marketing). Avec un développement modéré, les périodes de réservation pourraient être doublées ou triplées

De nouveaux projets en développement à proximité pourraient également accroître l’intérêt des visiteurs (à discuter)

Usage actuel : résidence privée et activité touristique rurale en exploitation

Localisation : Crato, Alentejo - à seulement 1h45 de Lisbonne

2. Un lieu empreint de silence et d’histoire

Certains lieux ne s’achètent pas simplement ils se découvrent. Ils se ressentent.

Blotti au cœur de l’Alentejo, ce domaine rare semble avoir traversé les siècles sans perdre son âme.
Ses pierres ont vu passer les pas des Romains, des Templiers, des Hospitaliers et aujourd’hui, elles attendent quelqu’un qui saura écouter.

Ici, la nature n’impose pas elle accueille.

Un lac majestueux et profond se trouve sur la propriété, avec la possibilité d’y créer une plage privée.
Les oliviers ondulent au gré du vent. Les vignes mûrissent sous la lumière du sud.

Les bâtiments, patiemment restaurés, conservent leur essence baroque et offrent jusqu’à 19 chambres pour ceux qui recherchent harmonie et authenticité.

Ce domaine peut être vécu comme un sanctuaire personnel.

Mais il peut aussi se révéler dans tout son potentiel : tourisme rural, retraite créative, projet viticole, résidence d’exception.
Il n’impose rien. Il offre des possibilités.

3. Un domaine, plusieurs visions possibles

Pour l’investisseur

Vous recherchez un domaine de caractère, avec de l’histoire, des terres et plusieurs sources de revenus.
Actuellement sous-utilisée, la propriété offre un vrai potentiel : hébergement rural, production d’huile d’olive, développement du vignoble. Un lieu authentique, prêt à être révélé.

Le domaine comprend également un cheptel d’environ 40 bovins, présents sur place. Ces animaux ne sont pas inclus dans la vente mais peuvent être acquis séparément pour 100 000 €, via la société du vendeur.

Ils offrent un potentiel de revenu agricole, mais aussi un entretien naturel et efficace du terrain, réduisant considérablement les coûts de maintenance.

Pour l’amoureux du patrimoine

C’est un domaine vivant. Il ne raconte pas seulement l’histoire il l’incarne.
Vestiges romains, héritage templier, chapelle baroque préservée chaque élément a été restauré avec soin.

Un lieu avec une âme, où le temps semble suspendu.

Pour l’entrepreneur du tourisme rural

Les trois bâtiments existants offrent une vraie flexibilité d’usage.
Chacun peut être dédié à l’habitation privée, au tourisme, ou à une combinaison des deux.
C’est un espace qui s’adapte à votre vision, sans jamais renier son essence.

Pour le chercheur de refuge privé

Plus de 120 hectares de nature préservée, sans voisins visibles.
La propriété habitée la plus proche se trouve à plus de 2 km.
Un grand lac privé, plusieurs étangs, et une paix profonde.
Un lieu pour respirer, à l’année ou en saison, en totale liberté.

4. Vivre ici, c’est vivre près de...

Crato - env. 3 km

Village historique au cœur de l’Alentejo, ancienne base portugaise des Chevaliers de Malte. Tous les services essentiels sont disponibles dans un cadre paisible et authentique.

Portalegre - env. 25 km

Capitale de district offrant tous les services, une vie culturelle active et un patrimoine architectural discret mais charmant.

Castelo de Vide - env. 30 km

Surnommée la « Sintra de l’Alentejo », cette ville romantique offre ruelles sinueuses, balcons fleuris et riche héritage judéo-portugais.

Marvão - env. 35 km

Un village fortifié spectaculaire, perché au sommet d’une montagne. Rues pavées, vues panoramiques, festivals de musique - l’un des joyaux du Portugal.

a) Nature puissante et intacte

Le parc naturel de la Serra de São Mamede tout proche est un havre pour marcheurs, amateurs de faune et chercheurs de silence.

Le domaine bénéficie également de droits de chasse privés légalement établis.
Faune observée : sangliers, cerfs, renards, blaireaux, nombreuses espèces d’oiseaux.

b) Un art de vivre alentejan authentique

Cuisine locale, vins renommés, fêtes de village, et un temps qui s’écoule au rythme de la terre.

Festivals inattendus - à env. 40 km

Du classique au jazz, du rock à l’électro, la région accueille chaque année plusieurs festivals reconnus attirant de nombreux artistes internationaux.

Une position centrale et accessible

Lisbonne - env. 170 km (environ 1h45 en voiture)
Frontière espagnole - env. 30 km

5. Visite privée sur rendez-vous

NB : Certificat énergétique sur maison principale : C / Immeuble touristique : D

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Les visites se font uniquement sur rendez-vous.