Terrain pour acheter à Sintra

Terrain dans le Bairro da Ana à Agualva avec un projet approuvé pour une villa de 4 chambres à LSF

Unifamiliale

Typologie T4

Surface totale du terrain : 175.38 m²

Surface d’implantation : 89,24 m²

Surface du bâtiment : 178.48 m²

Composé de 2 étages au-dessus du niveau du sol entièrement pour le logement

Rez-de-chaussée avec 89.24 m²

Étage 1 avec 89.24 m²

Le bâtiment sera équipé d’un total de 2 places de parking privées pour les véhicules légers à l’intérieur du terrain.

Indice d’occupation du sol : 0,5088
Indice d’utilisation des terres : 1,0177
Surface extérieure couverte : 22.54 m²
Surface imperméabilisée (maximum 122,77 m²) : 116,06 m²
Surface perméable (minimum 52,61 m²) : 59,32 m²
Indice d’imperméabilisation du sol (maximum 0,70) : 0,6618
Indice de perméabilité du sol (minimum 0,30) : 0,3382

INFRASTRUCTURE
Fondations directes en béton armé à bétonner sur place, composées d’un brise-soleil général, avec des poutres de linteau sur le bord du brise-soleil
et des poutres alignées sous les murs intérieurs. Dalle de plancher au rez-de-chaussée de la maison en contact direct avec le sol. Environ
Bain de soleil, encastré dans la couche de remplissage et régularisation en béton léger, les infrastructures appropriées seront intégrées. Tout
Les éléments qui composent les fondations, en contact direct avec le sol, seront correctement imperméabilisés et isolés. S’exécutera
un système de drainage périphérique pour un drainage correct des eaux pluviales, constitué d’une membrane plastique de drainage nodulaire revêtue
par couche filtrante géotextile ; Tuyau de drainage enveloppé dans un géotextile filtrant et du gravier.

SUPERSTRUCTURE
Métal allégé, en profilés en acier galvanisé à chaud et formé à froid, zingué au moins de la classe S280GD, galvanisé selon
chaud - Z275, avec 275gr/m2 de zingage, dans le système de construction appelé « Charpente en acier léger ».

MURS EXTÉRIEURS (LSF) - Solution actuelle
Paroi simple avec isolation thermique par l’extérieur, composée de l’intérieur vers l’extérieur de :
- Peinture (zone sèche) ou colle de ciment + revêtement céramique (zone humide) ;
- Plaque de plâtre normale (zone sèche) ou hydrofuge (zone humide) - 2x 1,25 cm ;
- Membrane de diffusion de vapeur variable entre les plaques ;
- Profilé structurel en acier galvanisé - 15 cm Isolation en panneau rigide de laine de roche - 7+7 cm ;
- Panneau OSB 3 - 1,20 cm ;
- Bardage thermique extérieur avec système d’isolation ETICS monomarque, composé de :
- Mortier de collage ;
- Isolation thermique en panneaux rigides de polystyrène expansé (EPS) - 6 cm ;
- Douilles de serrage mécaniques complémentaires ;
- Mortier d’enduit (1ère couche) ;
- Filet anti-alcalin en fibre de verre ;
- Mortier d’enduit (2ème couche) ;
- Revêtement primaire comme régulateur de fond ;
- Mortier de finition finale décoratif de couleur claire.

MURS EXTÉRIEURS (béton) - Solution actuelle
Paroi simple avec isolation thermique par l’extérieur, composée de l’intérieur vers l’extérieur de :
- Peinture (zone sèche) ou colle de ciment + revêtement céramique (zone humide) ;
- Plaque de plâtre normale (zone sèche) ou hydrofuge (zone humide) - 2 x 1,25 cm ;
- Membrane de diffusion de vapeur variable entre les plaques ;
- Profilé structurel en acier galvanisé - 9 cm Isolation en panneaux rigides en laine de roche - 4+4 cm ;
- Espace aérien ;
- Mur en béton armé - 25 cm ;
- Bardage thermique extérieur avec système d’isolation ETICS monomarque.

TOITS EXTÉRIEURS - Solution actuelle
Toiture avec isolation thermique par l’extérieur, composée des éléments suivants de l’extérieur vers l’intérieur :
- Imperméabilisation en membrane bitumineuse collée (SBS ou APP) avec renfort en feutre de polyester et finition avec
couche de protection solaire en granulés minéraux blancs pour une plus grande réflexion et une absorption réduite de la chaleur ;
- Membrane bitumineuse collée (SBS ou APP) avec renfort en fibre de verre et finition en film plastique ;
- Isolation thermique en panneaux rigides de laine de roche haute densité finis en oxyasphalte d’irrigation sur la face supérieure,
fixé mécaniquement au support - 5 cm ;
- Membrane parapluie imperméable à l’eau ;
- OSB 3 panneaux - 1,80 cm ;
- Profilé structurel en acier galvanisé pour la formation de pentes espace d’air non ventilé ;
- Panneaux OSB 3 - 1,8 cm ;
- Profilé structurel en acier galvanisé - 20 cm Isolation en panneau rigide de laine de roche - 7 cm | espace d’air non ventilé ;
- Structure de support de toit en acier galvanisé espace d’air non ventilé ;
- Isolation rigide en laine de roche - 7 cm ;
- Membrane à diffusion de vapeur variable ;
- Faux plafond suspendu en plaques de plâtre normales (zone sèche) ou hydrofuge (zone humide) - 1,25 cm ;
-Encre.