Terrain pour acheter à Loures

Terreno Rústico com Benfeitorias em Fetais de Baixo - Loures



Excelente Oportunidade de Investimento!



Apresento-lhe uma oportunidade única para investidores e
particulares: terreno rústico com benfeitorias (inserido numa AUGI - área
urbana génese ilegal com 10 000 m2), com 112 m², localizado em Unhos, na União das
Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures.



Este imóvel combina o melhor de dois mundos tranquilidade
e acessibilidade sendo ideal para quem procura investir em habitação
própria ou em rentabilidade futura.



Destaques do Imóvel:



Localização
Privilegiada

Situado numa zona calma e com vistas desafogadas, perto de Sacavém e Loures.
Inserido em malha urbana com grande potencial de valorização.



Ótima Acessibilidade

Fácil acesso à A1, A8 e A9, o que garante ligações rápidas a Lisboa e às
principais vias rodoviárias da região.



Benfeitorias
Existentes

O terreno possui um edifício com três frações independentes, cada uma
composta por tipologia T2+1, e ainda um sótão com dois terraços,
com potencial para criar mais uma unidade habitacional.



Composição das Frações:


- Rés-do-chão

Atualmente arrendado por 459€/mês até junho de 2026.

Composto por 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha,
WC e pátio a tardoz.
- 1º
Andar

2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha, WC, varanda
frontal e acesso a pátio a tardoz.
- 2º
Andar (em bruto)

Espaço com obras iniciadas. Composto por 2 quartos com luz natural, 1
quarto interior, sala, cozinha com varanda, WC, varanda frontal e pátio
traseiro.
- Sótão
(em bruto)

Com acesso a dois terraços. Potencial para criação de um T1
espaçoso ou T2 compacto.

Potencial de Valorização



Localizado numa zona em crescimento, este imóvel representa
uma excelente oportunidade para quem procura:
Investimento de longo prazo
Projetos de reabilitação
urbana
Rendimento através
de arrendamento
Habitação própria em zona sossegada mas próxima
de Lisboa







Perfil do Investidor Ideal



Investidores
imobiliários com visão para reabilitação e revenda

Quem procura rendimento passivo através de arrendamento

Famílias que pretendem personalizar a sua futura casa num contexto urbano mas
tranquilo



Não perca esta oportunidade de investir numa zona com enorme
potencial de valorização, com acessos facilitados, próximo da capital e com
estruturas já existentes!



Entre em contacto para mais informações ou agendamento de
visita.





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