3 Terrains Bon état, pour Acheter, à Cascais, Alcabideche, Adroana

Terrain avec 3.640m2 à Adroana à quelques minutes de la plage et du centre de Cascais avec un accès facile entre l’A5 et l’A16 (Cascais-Sintra-Lisbonne en quelques minutes), avec la possibilité de construire une communauté fermée avec 7 villas.

C’est un terrain que j’avais un projet architectural approuvé pour 7 villas, que j’expire entre-temps mais que vous pouvez approuver à nouveau avec facilité.

Le terrain est situé dans la nouvelle zone d’Adroana, également desservie par un réseau de transport efficace ainsi que toutes sortes de commerces et de services, y compris des hypermarchés, des restaurants, des pharmacies, des écoles internationales, des terrains de golf, des hippodromes et le magnifique parc naturel de Sintra-Cascais.

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Environs: (Pour ceux qui ne connaissent pas Adroana)
Adroana est une localité qui appartient à la paroisse d’Alcabideche, dans la municipalité de Cascais, au Portugal. Il est situé dans la partie nord de la commune, à proximité de l’autoroute A5 et du village de Cascais.

C’est un quartier principalement résidentiel, avec quelques commerces et services locaux. Il est connu pour être un quartier calme, entouré d’espaces verts tels que la Serra de Sintra et Quinta da Marinha. En outre, Adroana a un accès facile à plusieurs plages de la côte d’Estoril, telles que Praia do Guincho et Praia da Cresmina.

Cette annonce a été publiée par routine informatique. Toutes les données doivent être confirmées auprès de l’agence immobilière.

Lote de terreno para construção com 13.492.25
O imóvel consiste num terreno para construção composto por cultura arvense com aptidão
industrial, possui uma configuração rectangular, sendo praticamente plano.
Existe registo da desanexação de parcela de terreno com a área de 707,75m2 cedida á CM de Cascais destinada a arruamentos, sendo que após a desanexação o terreno ficou com a área de 13.942m2.
O imóvel é atravessado por uma ’passagem’ que não tem carácter público, isto é, não é uma servidão registada, trata-se de uma área que vai sendo usada pelos locais para servir a circulação e ao estacionamento dos seus veículos.
De acordo com a informação do departamento de urbanismo, com base no PDM em vigor, publicado em 2015, o terreno é classificado na classe de espaço urbano e destina-se a atividades de serviços e comércio. Para assegurar a manutenção da atual classificação do terreno no futuro PDM e, deste modo, manter o potencial construtivo atual, o Banco entregou um PIP em 31-01-2020, processo
SPO 432/2020 que ainda se encontra em apreciação na Câmara Municipal de Cascais. Esse PIP compreende a edificação de um condomínio de 10 unidades de logística de pequena dimensão,
compatíveis com espaços comerciais ou serviços, com um total de 4.400 m2 de área bruta de
construção.
O imóvel situa-se a cerca de 2 Km do no de acesso á A16 e a 5 Km de Alcabideche na zona norte da Adroana, junto ao Recinto da Feira de Adroana e a nascente do Bairro Residencial da Cruz Vermelha, pontuando armazéns e unidades de vários sectores económicos.

Terrain à vendre avec PROJET APPROUVÉ pour la construction de logements T3, Adroana, Cascais.

La villa, proposée pour ce terrain, se composera de deux étages, avec le 0 étage réservé à l’espace social et le 1er étage destiné aux espaces privés.

Le rez-de-chaussée est accessible au hall d’entrée et au garage. Avec une superficie de 4,76m2 et 2,60 m debout à droite, le hall facilite la distribution de la maison permettant l’accès aux espaces communs disposés à l’étage 0: salon et cuisine qui, en plus de partager le même espace, sont équipés de grandes portées qui garantissent l’éclairage naturel et favorisent l’extension de l’espace vers l’extérieur. Installation sanitaire à côté de l’escalier d’accès à l’étage 1.
Le hall a également un accès direct au garage, avec une capacité pour une place de parking, correctement équipé d’un portail électrique, et une portée de communication directe avec la zone paysagée

Au 1er étage, nous trouvons la suite parentale, plus grande, avec son propre balcon, des placards intégrés et une installation sanitaire de bonnes dimensions. Les deux autres chambres, de zones similaires, partagent une salle de bain et ne diffèrent les unes des autres que par l’absence de balcon dans l’une des chambres. Toutes les zones de l’étage 1 sont caractérisées par un pied droit de 2,50 m et sont accessibles par un couloir marqué par un puits de lumière qui permet l’entrée directe de la lumière.

Terrain avec un excellent emplacement, à proximité des routes principales, permettant un accès rapide au centre de Cascais, Estoril et Sintra.
Divers commerces et services à proximité.