49 Terrains - Terrain Rustique Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, vue Champ, Page 2

Terreno de 10,86 ha, com PIP aprovado para operação de loteamento, na Moita.

Com uma área de intervenção de cerca de 2,21 ha, a operação de loteamento prevê a constituição de 31 lotes de terreno, com áreas de 299 a 675 m2, para construção de moradias individuais, de 2 pisos, com áreas de implantação de 135 a 171 m2 e áreas brutas de construção de 239 a 350 m2.

Boa localização, bem servido de comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades.

Bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por Sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através do IC21 e IC32, beneficiando de interessante proximidade ao futuro aeroporto alternativo de Lisboa (Montijo).

Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Terrain d’environ 86 500 m2 situé dans la chaîne de montagnes grândola, composé de chêne-liège et Azinho, medronheiros et pinheiros.
Possibilité de construire 500m2 pour le logement des propriétaires agricoles!
La terre a un peu ondulé et un ruisseau sur le bord, lorsque vous voyagez à travers la terre, le sentiment de tranquillité est absolument unique, il n’y a pas d’autres maisons dans un rayon de 2 km et nous sommes en communion avec la nature dans son état le plus pur.
Le village de Grândola est à 10 minutes en voiture et il y a un chemin de terre qui relie JUSQU’à IC33 et de là à la route boavista, il est à seulement 10 minutes en voiture et nous sommes sur la plage de Melides.
Faites une visite et venez vous rencontrer!

Atterrissez aux portes de Palmela et du parc naturel d’Arrábida situé dans la vallée de Barris.
Cette terre a des oliviers, des pommiers, des vignes, une forêt de pins et de la campagne.

Les principales entrées/sorties d’autoroute sont à 10 minutes de l’accès.
Accès à Palmela et Setúbal par la route principale et les routes secondaires.

Zone naturelle, également avec un certain aspect agricole et le tourisme rural.

5.4 ha property located in Serra de Grândola, just at a 15km distance from the town with the same name and 20 km from the beaches (Carvalhal and Melides).
With good acesses and electricity within 300 meters. The plot is slight wavy with corckoaks and some scattered pinetrees.
Construction viability:
- 500 sqm for farmer residence
- 2160 sqm for Agriculture Warehouse.

Terrain situé à São Lourenço et São Simão, entouré d’un ruisseau d’eau douce, une fois avec couchette pour amarrer le bateau de la reine qui a déménagé au palais d’Azeitão, qui entoure toute la propriété offrant un vert unique. La route d’accès, est l’ancienne régionale qui relierait Azeitão à Sesimbra, ce qui donne une magie inégalée à tout l’espace. La vue est à couper le souffle et sur tous les environs (vous pouvez voir la vidéo dans cette annonce).
Comme l’emplacement est très central, le terrain est à quelques mètres de tous les services qui fournit tous les zoan, tels que, restaurants, cafés, supermarchés, cliniques, marchés, autoroute et plages (15 minutes en voiture).
En termes plus techniques, le terrain est rustique.

Propriedade rústica de 4,8ha com vista de serra e campo!
Localizada no interior da serra, a apenas 15 minutos do centro da vila de Grândola e a 35 minutos das praias na Costa Alentejana (Aberta Nova, Galé, Carvalhal, Melides).
Terreno de ondulação moderada com solo argiloso, montado de sobro disperso e alguns pinheiros. Tem eletricidade na extrema e linha de água a passar pelo interior da propriedade. O acesso é feito por estrada de terra batida (2500 metros).
Viabilidade construtiva até 500m2 para habitação (agricultor), até 2895m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente de Hotel Rural e até 1930m2 para Dependências Agrícolas.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

’Terrain rural à Santa Cruz.
Terrain d’une superficie totale de 5,7 hectares avec un plan d’information préalable (PIP) approuvé.
Il existe des possibilités de construction, sous réserve de l’avis favorable de la mairie de Santiago do Cacém, pour les bâtiments suivants :

- Corps de ferme : possibilité de construire une maison jusqu’à 228 m²
- Installations agricoles : construction d’installations agricoles d’une surface maximale de 570 m²
- Projet touristique : faisabilité de développement d’un projet touristique en zone rurale, sous forme de maisons de campagne ou d’agrotourisme, avec une surface de construction allant jusqu’à 4 000 m²
- Hôtel rural : possibilité de construire un hôtel rural d’une surface maximale de 6 000 m².
- La surface maximale qui n’est pas autorisée pour le tourisme, quelle que soit la modalité, est de 11 400,00 m².

Le terrain est principalement composé de chênes-lièges et offre des vues dégagées et imprenables sur le paysage naturel environnant et l’océan Atlantique.
Idéal pour les investisseurs souhaitant développer des projets liés au tourisme rural, à l’agriculture avec des logements en harmonie avec la nature.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Property of 6ha located 3.5 km from Roncão and 7 km from São Francisco da Serra with magnificent mountain views.
Land with moderate waves, composed essentially of cork oak forests. Electricity is 2100 meters away, you need to drill a hole to get water and access is made by dirt road (3500 meters).
According to the PDM of the Municipality of Santiago do Cacém, this land has constructive feasibility of up to 240m2 for the housing of a farmer owner, up to 6000m2 for Tourism in Rural Areas in the area of Rural Hotel, Camping and Caravan Park and up to 600m2 for Agricultural Support.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency

Terrain rustique de 11,75 hectares dans la municipalité de Santiago do Cacém. Terre avec liège monté, abondant dans l’eau et une vue imprenable sur la mer et la Serra da Arrábida. Il a un PIP approuvé et peut construire son propre logement d’agriculteur ou d’hôtel rural. Venez vous rencontrer, faites déjà une visite.

’SANTIAGO DO CACÉM’

Terreno rustico, com 6.750 m2, Cultura arvense, Horta e Árvores de fruto ( Laranjeiras, Ameixeiras, Nespereiras, Macieiras, Abacateiro e Nogueiras antigas).

Conforme refere, o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, pode construir-se um Apoio agrícola com uma
área de 67 m2, e Hotel Rural com a área máxima de construção de 1012,50 m2. Não dispensa parecer prévio vinculativo por parte da entidade competente.

Furo de água, e Eletricidade no local.

Excelente localização, próximo do ’Lagar do Parral’ e, da Reserva do Alecrim.
Fica a dez minutos, da cidade Santiago do Cacém, e a quinze minutos das Praias do Litoral Alentejano.

Não perca esta oportunidade!

IDALINA MARTINHO
Real Estate Consultan

SOL DA VILLA présente ce grand terrain à Montijo, avec un puits.

Idéal pour l’agriculture et la serre, les pâturages.

Il a la possibilité de renforcer le soutien agricole.

Un terrain de plus d’un hectare est proche des accès à l’A33, qui relie Lisbonne à Almada.

Tout est interdit.

’SOL DA VILLA - L’Agent Immobilier qui donne de la Lumière à vos Désirs !

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« Cette information correspond aux caractéristiques du bien, mais ne dispense pas de sa confirmation, et cette information ne peut être considérée comme contraignante.
Notre équipe surveillera l’ensemble du processus d’achat et de vente, afin de préserver l’intérêt de toutes les parties prenantes.

Terrain rustique de 30 ha, à 2 km de Cercal do Alentejo, avec PDM qui permet la construction isolée à certaines fins, à savoir la construction de développements touristiques isolés, d’un maximum de 6 000 m2, avec une vue incroyable.

Ici, il est possible de construire un développement de rêve, avec la nature comme principal allié, où les clients peuvent profiter de la paix et restaurer leurs énergies, à proximité des magnifiques plages de Vila Nova de Mil Fontes, à savoir les très appréciées Praia do Malhão et Porto Covo .

Sur le terrain, vous pouvez voir de beaux chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers.
Le PDM de Santiago do Cacém (municipalité où se trouve la propriété) permet la construction de développements touristiques et de résidences sur des terres rurales pour le propriétaire qui est agriculteur.
Le terrain est situé à 40 km de Sines et à 60 km de Melides, où le Costa Terra Golf and Ocean Club est en cours de construction.
Selon l’art. 28 du PDM de Santiago do Cacém, sur des terres rurales, la construction de Bâtiments pour la propre résidence du propriétaire - agriculteur agricole est autorisée ;
Selon l’art. 35ème du PDM de Santiago do Cacém
1 Les types d’aménagements touristiques suivants sont admis
isolé:
a) Les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques,
à savoir, santé, sports, chasse, nature, activités éducatives, culturelles, sociales;
b) Entreprises de Tourisme Rural (TER) ;
c) Développements touristiques résidentiels ;
d) Entreprises de tourisme de nature dans les typologies prévues dans ce numéro ;
e) Parcs de camping et caravaning.
2 Outre les dispositions du paragraphe 3 de l’article 28, la construction des aménagements touristiques prévus aux sous-paragraphes a) à d) du paragraphe 1, obéit aux conditions et paramètres de construction suivants :
a) L’indice d’utilisation maximal est de 0,1, sauf pour les hôtels, qui est de 0,15, avec une surface de construction maximale de 4000 m2 en général et de 6000 m2 pour les hôtels ;
b) L’indice d’étanchéité maximal du sol est de 0,2 de la surface totale du bâtiment.
Cercal, un village typique de l’Alentejo avec un centre historique de grand intérêt, entouré de nombreuses petites fermes (appelées clôtures). Il est situé à proximité du barrage de Campilhas et de Quinta da Mandorelha, un lieu d’une grande beauté naturelle. Située à moins de 15 km des plages de la côte de l’Alentejo, elle bénéficie d’un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et flores les plus diversifiées de tout le sud-ouest de l’Alentejo.
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

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A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Rustic land with 11 hectares overlooking the sea and mountains, located about 8 km from Santiago do Cacém and 20 km from Lagoa de Santo André.
Access is via dirt road (1400 meters), with electricity from the mains, it needs a borehole to capture water.
It is an undulating terrain, with some areas with a very steep slope, with clay soil, composed of a vast cork oak forest with several cork harvestings.
On one of the edges of the land, REN (National Electric Grid) high voltage lines pass.
Cork havestings in years 0, 3, 4, 6, 8.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

’GRÂNDOLA’ - Mosqueirões

O Terreno abrange uma área de 9,3 hectares, e é composto sobretudo por montado de sobro com características onduladas. Este magnífico terreno rústico está localizado numa zona tranquila e de grande beleza natural serrana.
Com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, este terreno é perfeito para quem procura um refúgio rural ou para o desenvolvimento de outros projetos . Acesso fácil por estrada asfaltada a 700m.
A propriedade está a uma curta distância de serviços e comodidades locais.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Terrain rustique à potentiel constructif, situé dans l’une des zones les plus nobles de Setúbal, avec la Serra da Arrábida comme paysage de fond. Bénéficiant d’un emplacement exclusif, il se trouve à seulement 3 minutes de l’Av. Luísa Todi et le marché de Livramento, à moins de 1 km de l’hôpital da Luz et à proximité des commerces, de la pharmacie, des écoles et des services. Ce terrain présente une opportunité rare d’investir ou de construire dans l’un des quartiers les plus appréciés et les plus recherchés de la ville.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Rustic land with total privacy, ideal for an isolated project in contact with nature.
It consists of a vast cork oak forest with two runs of cork and some eucalyptus.
Access by dirt road (1900 meters) requires 4WD.
Construction feasibility up to 500sqm for farmer owner’s housing and/or up to 500sqm for Camping Park and/or Agricultural Support building.
Located 6 km from the centre of the village of Grândola, 20 km from Melides beach and 120 km from Lisbon.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno ondulado na Serra de Grândola a 10 km da aldeia de Melides e a 20 minutos das praias (Melides, Aberta Nova e Galé). Com alguns sobreiros e pinheiros mansos.
Vistas de horizonte sobre a Serra.
Acesso feito por estrada de terra batida (2000 metros) em bom estado e eletricidade da rede a cerca de 400m. Precisa de furo para obtenção de água.
Viabilidades construtivas de 500m2 para habitação de proprietário agricultor, 8790m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural e 5860m2 para Apoio Agrícola.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Olive grove located 5 minutes from the centre of Grândola.
Construction feasibility of 500m2 for Agricultural Wharehouse and 750m2 for Rural Tourism (Rural Hotel).
Flat land, with olive trees, good access (300 meters through dirt road), with the possibility of all infrastructures, water, electricity and telecommunications.
The beaches (Melides, Aberta Nova, Carvalhal, Pego, Troia and Comporta) are a driving distance that varies between 20 and 35 minutes.
Lisbon is 1h30 away.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno Rústico localizado na Lagoa de Albufeira - Sesimbra

Descrição:
Excelente oportunidade para investimento ou construção! Terreno rústico com 987,00 m², localizado na zona AUGI 2 da Lagoa de Albufeira, Sesimbra.

Potencial de Construção:

Moradia isolada com até 2 pisos;

Área de construção prevista: 260,00 m²;

Localização Privilegiada:

Proximidade da Lagoa de Albufeira, ideal para quem aprecia natureza e tranquilidade;

Fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas.

Condições:

Terreno pronto para licenciamento, conforme parecer técnico da Câmara Municipal de Sesimbra

Ótima oportunidade para projeto personalizado.

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Propriété située au coeur de la Serra de Grândola, avec accès par la route nationale 261/2 et la nationale 120 dans la région de Santa margarida da Serra.
C’est un bâtiment rustique avec près de 10 hectares de chêne-liège et une végétation endogène telle que medronheiro, pin doux, pin, etc. Le terrain a quelques zones ondulées et certaines zones avec une inclinaison à plus de 20% où le risque d’incendie est élevé, mais plus de 50% du terrain est classé comme risque d’incendie faible et modéré.
Un très bel environnement naturel et un magnifique coucher de soleil.
Il est possible de construire le logement du propriétaire avec 500 m2, environ 5805m2 pour les dépendances agricoles et le tourisme! Ces informations ne dispensent pas de consulter les autorités compétentes.
Faites une occasion de visiter et de venir vous rencontrer!

36 hectares property in the mountains of Grândola, 10 minutes away from the village.
With spring water and electricity. Fenced.
Good access (650 meters).
Cork extration in 2022, 2024 and 2026.

Construction feasibility:
- 500 m2 for farmer’s housing
- 8000 m2 for Agricultural Support

Tourism (according to the Municipal Master Plan of November 2024):
- up to 6000 m2 for Rural Hotel
- up to 2000 m2 for Country Houses and Agritourism

The nearest beaches are Melides and Aberta Nova, 30 minutes away by car.
Troia and Comporta beaches are 40 minutes away.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

This 5 hectare plot of land is located 10 minutes from Santiago do Cacém and 20 minutes from Santo André Lagoon.
The beaches of the Alentejo Coast (São Torpes) begin 30 minutes away.
The land consists of cork oak forests with dirt access (1,300 meters) and steep slopes in some areas.
Ideal for forestry and agro-pastoral farming.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal /Lisboa

Terreno com 9480 m2 que dispõem de um armazém com 70 m2.
Furo de água e eletricidade.
Composto por cultura arvense.
Excelente localização junto à localidade do Samouco, junto à estrada de acesso a Alcochete e Montijo.
Perto da praia e salinas do Samouco.
A minutos da Ponte Vasco da Gama e das saídas para Sul e Norte do País.
Próximo do Centro do Montijo e de Alcochete.