161 Terrains - Terrain ou Terrain pour Acheter, à Matosinhos, Page 4

RO1996
Terrain avec 220 m2 à Guifões, Matosinhos, avec faisabilité pour la construction de logements sans cercea prédéfinis, c’est-à-dire du rez-de-chaussée à RC + 1 + encastré.

L’endroit a toutes sortes de commerces, services et transports et bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute (A4 et A28).

Pour plus d’informations, contactez-nous!

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 24 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts immobiliers

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes en collecte de fonds et médiation immobilière
- Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence dans les visites

Identificação do imóvel: ZMPT568321

Terreno para construção de moradia...

Perto do cruzamento do Padrão da Légua e dos principais acessos!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área de 192 m2, na Rua D. Frei Álvaro Camelo, perto do cruzamento do Padrão da Légua em Leça do Balio (Matosinhos). Com uma frente urbana de cerca de 8 metros, este terreno permite a construção de uma moradia, previsivelmente com 2 pisos, de acordo com os regulamentos em vigor. Na parte posterior, será possível usufruir de um logradouro, conciliando a proximidade a serviços, comércio e acessos com a privacidade de um espaço ao ar livre.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Rua D. Frei Álvaro Camelo é uma via transversal à Rua da Arroteia, a qual por sua vez liga ao cruzamento do Padrão da Légua, onde se localiza todo o tipo de comércio e serviços. Na proximidade, é possível beneficiar de acesso a transportes públicos, escolas, centro de saúde, farmácia, vários supermercados, entre outros. A envolvente é sobretudo residencial, estando também sediadas algumas empresas de renome, como a Efacec, Schmitt+Sohn, Esegur e outras. Destacam-se ainda alguns dos principais acessos viários locais como a Av. Xanana Gusmão, Via Norte e Rua de Recarei.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua D. Frei Álvaro Camelo, Leça do Balio
- Tipo de terreno: urbano
- Área do terreno: 192 m2
- Frente urbana: 8 metros (aproximadamente)
- Infra-estruturas: eletricidade, água e saneamento à porta
- Orientação solar e confrontações: a Sul com a via pública e nas restantes confrontações com outras propriedades privadas
- A futura moradia terá orientação solar a Sul e Norte

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: espaços centrais
- Índice de impermeabilização do solo: 0,7
- Índice de utilização acima do solo: 0,8
- Altura máxima da fachada: até 75% da largura do arruamento
- De acordo com os índices em vigor, estima-se a possibilidade de construção de uma moradia de 2 pisos, com uma área de construção máxima de 153,6 m2 acima do solo e uma implantação máxima de 134,4 m2
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Matosinhos

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 95 m de cafés e padaria (1 min. a pé) - A 230 m de lavagem automóvel (3 min. a pé)
- A 240 m de restaurantes (3 min. a pé)
- A 300 m de jardim de infância (4 min. a pé)
- A 350 m do cruzamento do Padrão da Légua (5 min. a pé)
- A 350 m de paragens de autocarro STCP/UNIR - várias linhas (5 min. a pé)
- A 400 m do supermercado Minipreço (6 min. a pé)
- A 450 m da Farmácia Padrão da Légua (6 min. a pé)
- A 600 m da Efacec (7 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Pingo Doce (11 min. a pé / 5 min. carro)
- A 900 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (12 min. a pé / 5 min. carro)
- A 900 m de hospital veterinário (9 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,3 km do acesso à Via Norte (4 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Continente Bom Dia (5 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 3,0 km da estação do metro Cândido dos Reis (7 min. carro)
- A 3,6 km do NorteShopping (9 min. carro)

Aqui pode ser o local da sua futura casa!
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT559847

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno Rústico beira rio, com 1.800 m2, em Leça do Balio, Matosinhos.

Inserido numa zona urbanizada de moradias de luxo, o terreno, preparado para cultivo, conta com um anexo construído e poço.

Localização:
Numa urbanização de excelência, a 5 minutos do centro da Maia e a 10 minutos do centro do Porto, com rápidos acessos a auto-estradas (A4, A3 e A41) e Via Norte.
Junto aos passadiços de Leça do Balio, próximo da Feira de Santa e ao lado do Centro Empresarial da Lionesa e do Mosteiro de Leça do Balio.

Envolvente:

- A 2 minutos do Centro Empresarial da Lionesa (Leça do Balio),
- Ao lado dos passadiços de Leça do Balio,
- A 2 minutos da Feira de Santana,
- Todo o comércio e serviços nas imediações,
- A 2 minutos dos acessos a auto-estradas (A4, A41, A3) e Via Norte,
- A 3 minutos do Mosteiro de Leça do Balio, Lionesa e Parque das Varas,
- A 5 minutos do centro da Maia,
- A 10 minutos do Porto,
- A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto connosco. Temos todo o gosto em dar mais informações sobre este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT547063

- Terreno Misto em Leça do Balio-Recarei de Cima, com 1193m2, para Atividades Económicas de criação de emprego, ou outros serviços, com quatro frentes, com exposição solar ideal, Sito em Recarei de Cima- Leça do Balio .
- O terreno em causa encontra-se numa área designada de AUDAC - Área Urbana Disponível a Consolidar.
- Estas informações estão em maior detalhe nos artigos 40º a 45º do PDM da Câmara Municipal de Matosinhos .

- Bons acessos, confina com a Rua Dr, Silva Santos e a Avª. Dr. Ezequiel de Campos local sossegado. Zona em franca expansão.

- Muito próximo da Rua de Recarei.
- Ambos os arruamentos possuem pavimento em betuminoso, com passeios.
- dispõem de rede de distribuição de água,
- de energia elétrica e telefones,
- bem como de rede de drenagem de águas residuais com ligação à estação de tratamento de Águas residuais de Leça do Balio.

- NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT 547063 Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT 547063 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel constituído por duas parcelas de terreno, reunindo uma área total de cerca de 1952m , em avenida bastante movimentada próximo à praia de Leça da Palmeira. Próximo a hipermercados, farmácias, lavanderias, escolas e auto estrada.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Land with an approved project and paid licenses for the construction of an Aparthotel (República 869), an 8-storey building in the heart of Matosinhos, stands out as a unique hotel. Consisting of 23 apartments, including 1 T3, 2 T2 and 20 studios, the project was designed with attention to detail and a minimalist choice of materials.
For Housing there is a study with three different projects:
Solution - 1Q1 + 1Q2 per floor
Solution - 2 T0 + 1 T1 per floor
Solution 2 T2 per floor

It has an area of 1,435.69m2 of construction above the threshold level.
Location close to the metro and Matosinhos City Hall.
The façade, a harmonious interaction with the surroundings, stands out for its innovative use of fibre concrete, giving it an organic and dynamic form. The intrinsic connection with Matosinhos was a priority, reflected in the opening of the studios to the city, with wide openings and outdoor spaces such as balconies and terrace. The nautical inspiration is evident in the organic movement of the façade, a tribute to the maritime identity of the region.
The choice of the colour white, a tradition since modernism, is not only aesthetic, but a strategy to create exception in the urban context, freeing oneself from the monotony of the surrounding buildings. This colour not only reflects absolute beauty, but also works as an excellent reflector of light, providing a bright and welcoming atmosphere in the studios and common areas.
República 869 is not just a hotel, it is an architectural expression that celebrates the symbiotic relationship between the city and the sea, providing a unique experience to its guests.

Terreno Quinta da Lagoa, Senhora da Hora



Lote de terreno na Rua Nossa Senhora de Fátima, na Urbanização da Quinta da Lagoa, a poucos metros da estação de metro da Fonte do Cuco e rápidos acessos às principais vias rodoviárias do Grande Porto.



Neste imóvel destacamos as seguintes características relacionadas com a capacidade construtiva:


- lote de terreno com 385m2, com perto de 14m de frente;
- área bruta de construção de 405m2, sendo destes 54m2 para a área bruta dependente;
- área de implantação de 171m2 (inclui área da garagem);
- permite área bruta privativa de construção de 224m2, área bruta
dependente (anexos) de 49m2;
- cércea máximo de 3 pisos;
- orientação solar a sudeste, sudoeste e noroeste.

O alvará de loteamento prevê a construção de moradias unifamiliares, nesta urbanização, contudo já foram realizadas alterações ao mesmo. Para este terreno foi pensado um edifício de 3 pisos com 3 habitações (T2/T3), não submetido à Câmara Municipal, e que obrigaria a um pedido de alteração ao Alvará, mas que do ponto de vista do potencial comercial acrescenta valor e atratividade a quem construa para venda no mercado de habitação.



Para mais informações pode contacte-me!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno destinado a construção de moradia de 2 pisos (rés-chão e 1º andar).


- Área total : 180m2
- Área de implantação: 70m2
- Área bruta de construção: 140m2

Inserido em zona residencial, predominantemente constituída por moradias, servida de comércio, serviços, transportes e acessos facilitados.







POSSIBILIDADE DE VENDER JUNTO LOTE DE TERRENO COM 250M2: VER ID: (telefone)



Marque a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de 2 frentes em zona ARU, com moradia para restaurar a 900m do hospital S. João.

Área total do terreno: 252,9000 m²
Área de implantação do edifício: 103,3000 m²
Área bruta de construção: 206,6000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 206,6000 m²

Possibilidade de construir 2 moradias, uma com viabilidade de Cave + R/c + 2 e outra virada para a outra rua com viabilidade de R/c + 1 ou possibilidade de construção em altura para seis habitações (5 T1 e 2 T2 Duplex)

Muito perto do Hospital S. João e Polo Universitário

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

À vendre-terrain, avec des projets de génie civil et architecture, de construire une communauté fermée de 19 villas T4.

Le terrain est situé à côté de r. Gondivai, avec un excellent accès au nœud nord de Leça do Balio.

Terrain de 283 m2, à 4 minutes de l’hôpital de S. João, pour la construction d’une maison de 2 étages avec 3 façades.

Avant : 10 mts.

Surface totale du terrain : 283 m²
Surface brute construite : 278 m²
Surface brute : 110 m²
Surface d’implantation : 110 m²

Superficie de villas dans un endroit calme, entourée d’espaces verts.

Proche des commerces, des services, des supermarchés et des transports en commun.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, en affaires depuis 1987 *

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO CENTRO S. MAMEDE E H. S. JOÃO
COM MORADIA P/ RESTAURO OU PRÉDIO R/C +2

Localização - Próxima ao Centro de S. Mamede e H. S. João.
Área bruta 206,06 m2
Área total do terreno 253 m2
Exterior 150 m2
. P/ piso 103 m2 ,
Moradia T3 para restauro
Terreno com frente para duas ruas
Possibilidade de construção prédio de r/c + 2 andares
Com entrada de garagem pela rua de trás.
Quintal espaçoso e anexos.
Enquadramento /Acessos :
Transportes públicos, METRO.
Serviços : Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, Universidades, Centro de Saúde e Polícia.
Zona Envolvente : Residencial e Comercial


A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Terreno para venda perto da praia, Lavra



Ótimo terreno, com 2000 metros, para construção da sua futura moradia perto da praia de Angeiras !



Situado na rua do parque de campismo de Angeiras.



Fácil e rápido acesso rodoviário a vários centros urbanos.



À distância de alguns passos de escola, padaria, lavandaria, farmácia, restaurante, etc.



Este terreno beneficia ainda de uma localização privilegiada, a 80 metros da praia Pedras Brancas, escolas, hipermercados Continente/ Pingo Doce/ Aldi, 100 metros dos transportes públicos, farmácia, 100 metros do complexo Desportivo Lavrense e demais serviços. Próximo de Matosinhos, Maia e do Porto (A28, A41 e A4) este imóvel reúne a proximidade aos grandes centros, ao mar e à praia.



Aproveite a oportunidade de construir a sua casa de sonho num lugar sossegadíssimo com belas moradias e ótimos acessos.

Para mais informações contacte-nos !











-----EN----







Land for sale near the beach, Lavra



Great land, measuring 2000 meters, for building your future home near Angeiras beach!



Located on the street of the Angeiras campsite.



Easy and quick road access to several urban centers.



A few steps away from the school, bakery, laundry, pharmacy, restaurant, etc.



This land also benefits from a privileged location, 80 meters from Pedras Brancas beach, schools, Continente/ Pingo Doce/ Aldi hypermarkets, 100 meters from public transport, pharmacy, 100 meters from the Desportivo Lavrense complex and other services. Close to Matosinhos, Maia and Porto (A28, A41 and A4) this property is close to major centers, the sea and the beach.



Take advantage of the opportunity to build your dream home in a very quiet place with beautiful houses and great access.



For more information contact us!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de 1260m2 pronto para construir a sua casa de sonho !







Vende-se excelente terreno de 1260m², ideal para construção de moradia térrea, localizado em área tranquila e residencial. Com topografia regular e fácil acesso, o lote oferece grande potencial para um projeto arquitetônico personalizado.







O espaço amplo possibilita a construção de uma casa espaçosa com área de lazer e jardim pronto para receber a sua família.



Este é o lote perfeito para quem busca conforto e praticidade, sem abrir mão de uma localização estratégica.



Atualmente encontra-se com entrada de PIP na Câmara Municipal de Matosinhos com as seguintes caraterísticas (ver projeto na foto):


- ÁREA DE CONSTRUÇÃO 257.15 m2
- HABITAÇÃO 182.80 m2
- GARAGEM 29.92 m2
- ALPENDRE 44.42 m2





Localizado em Lavra numa zona bastante sossegada:


- Próximo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Apenas a 3 Kms da praia
- Perto de Pingo Doce e Intermarché 1Km
- Todo o tipo de supermercados na zona industrial da Maia 3,5 Kms
- Perto do centro da Vila de Lavra 2Kms









Para qualquer informação extra, entre em contacto, temos o projeto submitido para análise e ideia de orçamento para a construção !







EN











1260m2 plot of land ready to build your dream home!







Excellent land of 1260m² for sale, ideal for building a single-story house, located in a quiet and residential area. With regular topography and easy access, the lot offers great potential for a personalized architectural project.



The large space allows the construction of a spacious house with a leisure area and garden ready to welcome your family.
This is the perfect lot for those looking for comfort and practicality, without giving up a strategic location.



Currently there is a PIP entry at the Matosinhos City Council with the following characteristics (see project in the photo):

CONSTRUCTION AREA 257.15 m2
HOUSING 182.80 m2
GARAGE 29.92 m2
PORCH 44.42 m2

Located in Lavra in a very quiet area:



Close to Francisco Sá Carneiro Airport
Just 3 km from the beach
Close to Pingo Doce and Intermarché 1Km
All types of supermarkets in the Maia industrial area 3.5 km
Close to the center of Vila de Lavra 2Kms





For any additional information, get in touch, we have the project submitted for analysis!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain à bâtir avec PIP approuvé, à Lavra, entre Praia da Agudela et Angeiras.

Terrain ensoleillé de 1167 m2, avec une Demande d’Information Préalable (DIP) déjà approuvée par le Conseil Municipal de Matosinhos pour la construction d’une maison unifamiliale d’une superficie totale de 298 m2, avec un garage et une piscine.
Excellente exposition au soleil, avec un patio orienté à l’ouest et une vue sur la mer depuis le 1er étage.
Le projet approuvé dans le PIP prévoit la construction d’une série de volumes autour d’une cour, le rez-de-chaussée étant destiné à une vie plus sociale et au stockage, et l’étage supérieur aux pièces privées ou aux chambres. Il est également prévu de construire un bâtiment annexe, à côté du mur, qui servira d’atelier et de réserve pour le jardin, face à la zone du patio, où il y aura probablement une piscine.

Bien que le projet approuvé concerne un bâtiment unifamilial, la construction d’un petit immeuble multifamilial pourrait également être approuvée, conformément au bâtiment juxtaposé, ce qui augmenterait la capacité de construction du terrain, qui s’élève à 50 % au-dessus du niveau du sol.


Surface totale du terrain :
1123,60 m2 (CRP - Caderneta predial)
1166,60 (relevé topographique)
Surface totale de construction de la maison approuvée (PIP) :
298,44 m2 (218,69 logements, 79,75 m2 d’annexe)


EMPLACEMENT

La propriété est située sur la Rua do Corgo à Lavra, entre les plages d’Agudela et d’Angeiras, à 8 minutes de marche de la plage. Il y a des magasins à proximité, ainsi que des restaurants et des services. Le supermarché se trouve à 500 mètres et le marché frais à 2 km. Situation très centrale avec tout à portée de main. Il se trouve à 10 minutes de route du centre de Matosinhos et à 15 minutes de Porto.

Épicerie/fruiterie : 5 minutes à pied
Plage : 8 minutes à pied
Supermarché (Continente) : 8 min à pied
Boulangerie : 5 min à pied
Laverie : 15 min à pied
Coiffeur : 10 min à pied
Salle de sport : 14 min à pied
Centre de santé : 7 min en voiture
Aéroport (Franciso Sá Carneiro) : 9 min en voiture


Contactez-moi pour toute information complémentaire
et pour réserver votre visite.


L’IAD

Fondé en 2008 en France, l’IAD est aujourd’hui présent au Portugal, en Espagne, en Italie, en Allemagne et au Mexique. Avec une forte composante technologique et digitale, elle est basée sur un modèle créé pour révolutionner le paradigme du courtage immobilier, un concept qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau, dématérialisant les agences immobilières traditionnelles. En quelques années, IAD est devenu le leader du marché en France et a commencé son internationalisation au Portugal en 2015.

Avec un chiffre d’affaires de 536 millions d’euros en 2023, le groupe IAD compte dans son capital des fonds d’investissement parmi les plus importants au monde - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows.
#ref: 124033

Terreno para venda no centro de São Mamede Infesta, com PIP aprovado para 9800 m2 de construção acima do solo.



Com tipologias T1 e T2



R/chão 15 T1 + 15 T2



1º, 2º e 3º pisos 36 T1 + 54 T2



4º piso 8 T1 + 12 T2



Total 59 T1 + 81 T2



Lugares de garagem---90 na cave



Poderá ter sub-cave e então passarão para +/- 180



Inserido numa zona com todo o tipo de serviços de comércio e transportes para o centro do Porto, Matosinhos, Maia, aeroporto, Valongo e Hospital de São João. Próximo a saída para autoestrada. Próximo ao Hospital de São João e ao Polo Universitário.



Está também isento de taxas de construção, com valor aproximado de 1milhão de euros.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno a 300 m2 do Hospital de São João

Viabilidade para construção de Moradia de R/C + 1andar

Terreno com 200 m2

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Land located in Ponte Pedra, Leça do Balio, just 5 minutes from São João Hospital.
Land with 49.5 m frontage and facing 2 streets.
It has the feasibility of building a building with basement, ground floor, and four more floors.

Come and visit!

We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you fulfill your desire. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at your disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be long-lasting. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Identificação do imóvel: ZMPT566676

Se procura:

- terreno com 380 m²;
- capacidade para construir uma moradia de 2 pisos;
- na zona de Lavra (a 150m da praia);
- localização de referência;

...este pode ser o terreno que procura!

NOTA: já teve projeto aprovado para uma moradia de 2 pisos, garagem fechada para e área verde (área de implantação de 141m2) o qual poderá ser disponibilizado, para consulta, aos interessados.

Trata-se de um terreno urbano com a área de 380 m², localizado na zona de Lavra. A localização privilegiada do terreno permite uma construção integrada numa área mais rural envolvida pela natureza e a 2 passos do mar, mas ainda assim perto do centro com todo o comércio e serviços que necessita no seu dia a dia.

O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 3 km do centro das localidades de Lavra e Leça da Palmeira e a 7 min dos acessos principais de autoestrada.
Acesso rápido A41, que percorre os municípios de Matosinhos, Maia, Valongo, Paredes, Gondomar, Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Espinho) e A28, que liga a cidade de Porto com Caminha, ligando a sub-regiões Área Metropolitana do Porto, Cávado e Alto Minho.

NOTA: Importante ter em perspetiva que estamos numa zona de proteção ambiental, o que impossibilita qualquer construção na frente deste terreno dando a certeza ao comprador que as vistas da sua casa de praia nunca serão alteradas.

Informação construtiva:

- Área de implantação: 181m2 ( 138m2 moradia + 43m2 anexo).
- Área bruta de construção: 289m2.
- 2 pisos.
- Garagem fechada.
- Orientação solar de 3 frentes (Poente, Nascente, Norte).
Venha conhecer este projeto de perto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

À vendre-terrain, avec des projets de génie civil et architecture, de construire une communauté fermée de 19 villas T4.

Le terrain est situé à côté de r. Gondivai, avec un excellent accès au nœud nord de Leça do Balio.

Terreno de 273 m2 mesmo no centro da Senhora da Hora, em frente às piscinas e Parque do Carriçal.
Tem 7m de frente por 39 de profundidade, permitindo construção de moradia de 2 frentes com Cave, RC e 1º, acrescida de anexo nas traseiras.

Área de implantação: 175m2 (140m2 para construção principal + 35m2 para anexo)
Área de construção principal: 275m2
Área piso a baixo da cota da soleira: 105m2
Área do recuado: 63m2

Terreno com viabilidade de construção de edifício, com 3 frentes, de Cave + RC + 1º andar.
Área do terreno: 200 m2.
Situado a 600 metros do Hospital de São João, em São Mamede Infesta.
Com bons acessos à circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com frentes para duas ruas, com 13m e 10m e viabilidade de construção de prédio habitacional, com cave, rés-do-chão e mais quatro pisos, ou para Hotel com capacidade de 30 quartos.
Situado a 3.000 metros do Hospital de São João e a 5min do Centro Empresarial da Lionesa e Corredor Verde do Leça.
Zona residencial e comercial bem servida de transportes e próximo ao nó da A4.
Área total: 583 m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com Viabilidade de construção de Moradia no Porto!

Área de terreno +/- 500 m²

Excelente Terreno p/ Construção, na Zona Verde de S. Mamede, local PREMIUM.

Zona de Moradias, calma, com parques e muito espaço verde e a escassos minutos de tudo.

Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente e atrás ou piscina.

Local servido de transportes e próximo de comércios.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Excelente Terreno para construção de moradia, na Zona Verde de S. Mamede, local PREMIUM (Pedra Verde)
Zona de Moradias, calma, com parques e muito espaço verde, a escassos minutos de tudo
Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente e atrás ou com possibilidade de piscina.
Local servido de transportes e próximo de comércio
A 5 minutos do Hospital de S. João

Área total do terreno: 283,0000 m²
Área de implantação do edifício: 110,0000 m²
Área bruta de construção: 278,0000 m²
Área bruta dependente: 110,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.