66 Terrains - Terrain ou Terrain Non Applicable, pour Acheter, à Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Page 3

À vendre-terrain, avec des projets de génie civil et architecture, de construire une communauté fermée de 19 villas T4.

Le terrain est situé à côté de r. Gondivai, avec un excellent accès au nœud nord de Leça do Balio.

Excelente Terreno para construção de moradia, na Zona Verde de S. Mamede, local PREMIUM (Pedra Verde)
Zona de Moradias, calma, com parques e muito espaço verde, a escassos minutos de tudo
Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente e atrás ou com possibilidade de piscina.
Local servido de transportes e próximo de comércio
A 5 minutos do Hospital de S. João

Área total do terreno: 283,0000 m²
Área de implantação do edifício: 110,0000 m²
Área bruta de construção: 278,0000 m²
Área bruta dependente: 110,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote com 2 frentes e viabilidade de construção em altura de CAVE + R/C + 4 ANDARES
Terreno com 49,5 m de frente
+/- 2259 m²
Viabilidade de construção acima do solo - 2800m²
Terreno com pequeno declive, para caves

CPU:
Área total do terreno: 2.259,0000 m²
Área de implantação do edifício: 80,0000 m²
Área bruta de construção: 122,2000 m²
Área bruta dependente: 15,0000 m²
Área bruta privativa: 107,2000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Terrain de 583 m2, face à deux rues, à 5 minutes de l’hôpital de S. João.

Avant : 13 mts.

Faisabilité du bâtiment sous-sol + rez-de-chaussée + 4 étages.

Transports en commun à proximité.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, en affaires depuis 1987 *

Land with 11,692 m2, which corresponds to a concrete removed about 7 years.
The format of the terrain is irregular, there is no relevant slope and currently the entire property is waterproof.
In the field there are still some buildings that formerly served to support the activity developed within the perimeter of this property, these buildings totaled a gross building area of 484 m2.

Terreno com Viabilidade de construção no Porto!

Terreno com viabilidade de construção de CAVE + R/C + 4 ANDARES.

Terreno com 13 m de frente
.
Com frente para 2 ruas.

Área de terreno +/- 583 m²

Viabilidade de construção acima do solo - 2915m²

Terreno com pequeno declive, para caves.

Áreas constante na Caderneta Predial Urbana:
Área total do terreno: 583,00 m²
Área de implantação do edifício: 158,00 m²
Área bruta de construção: 158,00m²
Área bruta dependente: 70,00 m²
Área bruta privativa: 80,00 m²

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Terreno com frente de 49,50 metros, com acesso pelas duas ruas, situado apenas a 4 km do Hospital de S. João.
Área do terreno - 2259m2.
Viabilidade de construção de Cave + R/CH + 4 Andares, acima do solo - 2800m2.
Excelente localização!
Marque já a sua visita e descubra todos os benefícios deste imóvel.
Faça o seu melhor negócio com a Predimed!

Identificação do imóvel: ZMPT559847

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno Rústico beira rio, com 1.800 m2, em Leça do Balio, Matosinhos.

Inserido numa zona urbanizada de moradias de luxo, o terreno, preparado para cultivo, conta com um anexo construído e poço.

Localização:
Numa urbanização de excelência, a 5 minutos do centro da Maia e a 10 minutos do centro do Porto, com rápidos acessos a auto-estradas (A4, A3 e A41) e Via Norte.
Junto aos passadiços de Leça do Balio, próximo da Feira de Santa e ao lado do Centro Empresarial da Lionesa e do Mosteiro de Leça do Balio.

Envolvente:

- A 2 minutos do Centro Empresarial da Lionesa (Leça do Balio),
- Ao lado dos passadiços de Leça do Balio,
- A 2 minutos da Feira de Santana,
- Todo o comércio e serviços nas imediações,
- A 2 minutos dos acessos a auto-estradas (A4, A41, A3) e Via Norte,
- A 3 minutos do Mosteiro de Leça do Balio, Lionesa e Parque das Varas,
- A 5 minutos do centro da Maia,
- A 10 minutos do Porto,
- A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto connosco. Temos todo o gosto em dar mais informações sobre este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT547980

Terreno com Ruína de 680 m2, cerca de 30 m de frente, na Rua Ponte de Moreira, n.º 6, na freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos. Excelente localização.

Segundo PDM de Matosinhos está localizado em Espaço Urbano de Baixa Densidade, em que:

- índice de impermeabilização é de 0,7
- Índice de utilização 0,5
- Cércea: 2 pisos

Logo pode construir-se uma habitação com cerca de 203,00 m2 de implantação e 339,00 m2 de construção desde que cumpra afastamentos legais, isto para a área de terreno de 679,65 m2. No entanto não invalida o Pedido de Apreciação à Câmara de Matosinhos (PIP - Pedido de Informação Prévia).
O terreno não tem projeto aprovado, o projeto que está representado é meramente ilustrativo.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial e Certidão do Registo Predial)

- Ano de inscrição na matriz: 2014
- Valor patrimonial atual (CIMI): €23.090

- Área total do terreno: 679,65 m²
Pontos de interesse

- 190 m da Ponte de Moreira
- 270 m Creche Santa Luzia
- 1,4 km Cruzamento de Moreira da Maia
- 2,4 km da Sonae
- 2,6 km da Piscina Municipal de Leça do Balio
- 4 km do Centro da Maia
Transportes e acessos

- 100m Paragem STCP Ponte de Moreira (602 Cordoaria) (3M Aliados)
- 100m Paragem MARÊ Ponte de Moreira (130 Paiço / Matosinhos)
- 650 m da Nacional 13
- 1,5 km da estação de Metro Custió e Metro de Crestins
- 2,8 km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ZMPT547980. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MA10684
Land with 2.246 m2 for construction in height 5 minutes from the center of Maia and S. João Hospital.
Viability for collective housing construction cv+r/c+4or hotel with about 80 rooms.

GREAT DEAL!

Lotissement à côté du supermarché Pingo Doce et de la piscine municipale.
Excellent accès, transport, écoles, supermarché, etc.
L’attribution est dûment autorisée, avec toute l’infrastructure sommable, se compose de plusieurs parcelles de terrain, pour la construction de maisons de deux façades:

Caractéristiques du lot no. 43:
Surface du terrain: 214,50 m2.
Surface de déploiement: 91 m2.
Cércea: Grotte + R/C + 1 étage + Indenté.
Surface habitable: 234 m2.
Parking: 91.
Surface de construction souterraine: 91 m2.
Surface de construction hors sol: 234 m2.
Surface totale de construction: 325.00 m2.

Caractéristiques des lots restants: sur demande.

Identificação do imóvel: ZMPT547116

Está à procura de

- Terreno para construção em Altura?
- Localizado perto das principais vias do Porto e Matosinhos?
- Com excelente exposição solar?
- Excelente Investimento?
Então venha conhecer o que reservamos para si!

Terreno para construção em altura na Rua dos Fogueteiros, Leça do Balio. Esta zona é uma das mais procuradas para aquisição de habitação, principalmente própria e permanente.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

Área do Terreno: 476,18 m2
Área de Implantação do Edifício: 36 m2
Área de Construção: 36 m2
Área Bruta Privativa: 36 m2

Não será pedido para já o PIP para o terreno, pelo que podemos verificar no PDM dará para construir um edifício seguindo o alinhamento do edifício ao lado colmatando com a empena do mesmo e a mesma cércea, no entanto carece de informação junto da autarquia de Matosinhos.

Farmácia - 4 min

Autocarro - 2 min (a pé) (3M - 508 - 602)

Hospital - 7 min

Unidade de Saúde Familiar - 6 min

Hipermercado - 6 min ( a pé)

Centro Comercial - 8 min

Então?
Já se decidiu?

Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel ZMPT547116

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o o agente responsável

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Terreno para construção 4 min do Hospital de São João

Área total 283 m2

Próximo de transportes e todo o tipo de serviços

Área Bruta de Construção: 278 m2
Área de Implantação: 110 m2

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

COM +/- 13 M DE FRENTE, COM FRENTE PARA 2 RUAS.
+/- 583 METROS QUADRADOS

VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO EM ALTURA PARA CAVE + R/C + 4 ANDARES OU HOTEL COM +/- 80 QUARTOS
TERRENO COM 49,5 M DE FRENTE. COM FRENTE PARA DUAS RUAS. +/-2259 METROS QUADRADOS

Matosinhos.
Leça do Balio.
Terreno com projeto aprovado para 28 fogos e 44 lugares de estacionamento.
Pronto a levantar licença e iniciar a obra.

Área total do terreno afeto à operação urbanística (CRP): 1 684,40m2
Área de cedência ao domínio público: 110,40m2
Área da parcela após cedência afeta à operação urbanística: 1 574,00m2
Área total de implantação do edifício: 703,60m2
Área total de impermeabilização: 1 099,40m2
Área total de construção: 6 079,10m2
Área de construção acima do solo: 4 221,30m2
Área de construção abaixo do solo: 1 858,00m2
Número de Pisos Acima da cota de soleira: 6
Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 2
Índice de ocupação do solo: 0,45
Índice de impermeabilização: 0,70
Índice de utilização acima do solo: 2,68
Altura máxima da fachada: 21,06m
Volume de construção: 14 817,82m3

Excelente oportunidade de negócio.

Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais.

Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes.

Proximidades:
- A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- A 3.4 km da Estação de Metro.
- A 1 Km da Estrada da Via Norte.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!