4 Appartements 3 Pièces avec Certificat Énergétique E, à Lisboa, Avenidas Novas

7º ANDAR - Apartamento T2 devoluto Para Remodelação Total com Enorme Potencial nas Avenidas Novas.

Este apartamento T2 com 80m², situado na cobiçada Avenida Marquês de Tomar, destaca-se pelo seu imenso potencial de remodelação, oferecendo uma oportunidade única numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa.

Características Principais:
- 80m² bem distribuídos
- 2 quartos espaçosos, 2 casas de banho e 1 varanda com vista desafogada virada para a avenida;
- Exposição Solar Nascente-Poente, garantindo luz natural durante todo o dia;
- Prédio em Placa com 2 Elevadores;
- Excelente Localização: Situado numa zona central com acesso fácil a transportes públicos, incluindo metro e autocarros à porta do prédio, todo o tipo de comércio e serviços como o El Corte Inglês ou a Gulbenkian;
- Dispõe de dístico de residente e possibilidade em adquirir avença na garagem do prédio em frente;
- Oportunidade de Investimento: A zona das Avenidas Novas é uma das áreas com maior crescimento e procura em Lisboa, o que torna este apartamento uma excelente escolha para investidores.

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ENG

7th FLOOR - 2 bedroom apartment for total refurbishment with huge potential in Avenidas Novas.

This 80m² 2-bedroom apartment, located on the coveted Avenida Marquês de Tomar, stands out for its immense refurbishment potential, offering a unique opportunity in one of Lisbon’s most central and well-connected areas.

Main features:
- 80m² well distributed
- 2 spacious bedrooms, 2 bathroom and 1 balcony with unobstructed views facing the avenue;
- East-West sun exposure, ensuring natural light throughout the day;
- Flat building with 2 elevators;
- Excellent Location: Located in a central area with easy access to public transport, including metro and buses right outside the building, all kinds of shops and services such as El Corte Inglês or Gulbenkian;
- It has a resident’s permit and the possibility of acquiring a parking space in the garage of the building opposite;
- Investment opportunity: The Avenidas Novas area is one of the fastest-growing and most sought-after areas in Lisbon, which makes this apartment an excellent choice for investors.

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Imóvel em processo de regularização registral
Property in the process of being registered

Charming and tasteful apartment. Very welcoming and minimalist decor. It has air conditioning in all rooms. It has 2 bathrooms and 2 bedrooms, and the master bedroom also has a very nice balcony. To top it all off, there is also the incredible terrace that opens up from the living room, which allows you to create an ’outdoors’ atmosphere, which is very appealing on hot days.

As Lisbon grew in the mid-20th century, it expanded north, away from the river. Residential and business districts were born around long, broad avenues, today collectively known as Avenidas Novas (’New Avenues’). Originally many palatial mansions lined these avenues. Most who visit Lisbon will go through it to reach some of the city’s best museums (the Gulbenkian is not to be missed), and many will also be making it their home, as a large number of the city’s hotels are located here. In between it all there are some excellent restaurants to look for, as well as the city’s most popular shopping malls. Areas very well served by transports, services, commerce, schools and only five minutes from the Lisbon airport, and good accesses to the main roads, leading to all points of the city or to exit Lisbon North/South.

Localizado no central Bairro de Santos, a poucos metros da Praça de Espanha ou da Fundação Calouste Gulbenkian, encontramos este apartamento T2, com características que o vão encantar.



Renovado de raiz, em 2021, foi substituída toda a canalização e parte elétrica.



Toda a casa está equipada com janelas de vidro duplo oscilobatente, cozinha equipada, quartos com roupeiro, sendo que a suite tem walk in closet.



Das duas casas de banho existentes, uma delas pertencente à suite, estão ambas equipadas com base de duche.



Tem uma pequena despensa dentro do apartamento e uma arrecadação no R/C, ao lado da porta de entrada, onde está colocado o sifão de aquecimento de águas.



Faz ainda parte da fração, um pequeno terraço com 20m2 na frente do apartamento, que já se encontra vedado com deck e que pode muito bem ser, o seu próximo refugio no centro da cidade.



Prédio com condomínio organizado, parte elétrica em renovação e irá ser colocada uma nova porta de entrada no prédio. Estas melhorias não terão qualquer impacto para o novo proprietário.



Venha conhecer o seu próximo apartamento.





;ID RE/MAX: (telefone)

T2 Duplex com 115m2 a dois passos do El Corte Inglês, com vários serviços perto assim como transportes.
No piso de baixo encontramos a cozinha e sala, casa de banho com janela, no primeiro andar 2 quartos e outra casa de banho também com janela.
A casa tem aquecimento e ar condicionado.
Para entrada imediata.
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