11 Appartements 3 Pièces à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Publié les derniers 15 jours

Nouveau développement résidentiel, composé de nouveaux appartements de conception contemporaine en construction avec vue sur la mer, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, au cœur de la Foz do Douro.
Avec une conception équilibrée, soignée et de qualité, composée de seulement 5 fractions de typologies 1-chambres et 2-chambres.
Appartements conçus avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses. Tous les appartements ont un jardin, une terrasse ou un balcon .
A 50 mètres des plages de Luz et Ingleses, à proximité des commerces, services, restaurants, écoles internationales, Jardim de Serralves, Parque da Cidade et du centre de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 70 m2
Zone utile: 70 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- Balcon
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Apartamento T2 situado em zona prime da Foz, na segunda linha de mar, a poucos metros da praia e com vista parcial de mar!

O andar, com uma área bruta privativa de 100m2, é constituído por 2 quartos, 2 quartos de banho completos, uma sala com lareira, cozinha, lavandaria, despensa e duas varandas.

O Apartamento encontra-se já parcialmente remodelado e em bom estado de conservação, precisa apenas de uma pequena intervenção nas zonas dos wc que poderá ser o proprietário a tratar.

Situa-se num 3º andar sem elevador e com uma ótima exposição solar sul/poente.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Appartement de 2 + 1 chambres avec 115m2, à louer, sur la 1ère ligne de la mer à Foz, récemment rénové.

Situé au 3ème étage d’un immeuble avec deux fractions par étage et deux ascenseurs, avec deux façades (est et ouest), il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue imprenable sur la mer. Il dispose également d’un joli balcon et d’un garage pour une voiture.

La disposition de cet appartement est la suivante, hall d’entrée, salon avec balcon face à la mer (ouest), deux chambres distribuées par un couloir avec placard intégré et une salle de bain complète. Les deux chambres ont un placard intégré et font également face à la mer.
Face à l’est, nous avons une cuisine entièrement rénovée, une véranda avec lumière naturelle et « une suite » (+1) avec entrée par la cuisine.

L’appartement est loué avec la cuisine entièrement équipée et avec les équipements et caractéristiques suivants :
- plaque vitrocéramique ;
-four;
-Ventilateur;
-Frigo;
-lave-vaisselle;
-machine à laver;
-chaudière;
- appartement avec climatisation ;
- volets électriques dans tout l’appartement ;
- plancher au sol ;
-foyer;
- armoires intégrées ;

Licence d’utilisation n° 261/75

Propriété avec REF 2200238/24PRT

Moradia T2 | Junto ao Parque da Cidade | Aldoar

Características e distribuição:
PISO 0
- Sala de Estar
- Cozinha
- Sala de Jantar
- Casa de Banho
- Pátio

PISO 1
- 2 Quartos
- Terraço Coberto
- Terraço Aberto

Condições de arrendamento:
- 2 Rendas
- 1 Caução
- Fiador
- IRS
- 3 Últimos Recibos de Vencimento

Appartement de 2 chambres entièrement rénové situé dans le prestigieux quartier de Nevogilde. Avec 120m² de surface habitable, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un bon appartement très bien situé.



Caractéristiques de l’appartement :



- Hall d’entrée

- Grand salon et salle commune

- Le balcon du salon offre une vue magnifique sur la mer.

- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et conçue pour offrir une fonctionnalité maximale, accompagnée d’une buanderie pratique et bien organisée.

- Chambres confortables : une suite spacieuse et une deuxième chambre, toutes deux dotées d’armoires encastrées et de finitions de haute qualité.

- Deux salles de bains modernes et entièrement équipées, dont l’une est intégrée à la suite.





Avantages supplémentaires :



Grande luminosité : grâce à l’orientation solaire sud/ouest, cet appartement bénéficie de la lumière tout au long de la journée.



Place de parking : une place de parking incluse.



Stockage



Ascenseur : appartement situé au 7ème étage.



Bon état : D’occasion, mais en excellent état, prêt à être habité.



Situation privilégiée



Situé dans un quartier résidentiel entouré d’espaces verts, cet appartement est proche de tous les services, restaurants, plages et de l’emblématique Avenida Brasil. Un emplacement irrésistible où l’on a envie de vivre.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Appartement de 2 + 1 chambres à louer, sur la 1ère ligne de mer à Foz.
Appartement de 115 m2 de surface brute privée, situé sur la prestigieuse Avenida Brasil à Porto

Situé au 3ème étage d’un immeuble avec deux fractions par étage et deux ascenseurs, orienté est/ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue imprenable sur la mer. Il dispose également d’un joli balcon et d’une place de parking.

La disposition de cet appartement est faite comme suit, un hall d’entrée, dans lequel orienté à l’ouest avec vue sur la mer, nous avons le salon avec balcon, deux chambres distribuées par un couloir avec placard intégré et une salle de bain complète. Les deux chambres ont un placard intégré.
Face à l’est, nous avons une cuisine entièrement rénovée, une véranda avec lumière naturelle et une suite avec entrée par la cuisine.
Le plan d’étage a été conçu pour permettre une expérience fonctionnelle et les finitions de haut niveau lui permettent confort et sophistication.

L’appartement est loué entièrement équipé.

Il se répartit comme suit :

- Salon avec cuisine en open space ;
- Salle de bain sociale ;
- Suite avec placards ;
- Terrasse de 10m2 et espace de stockage.

Autre:
-Lever;
-Climatisation.

T2+1 para arrendar na Foz totalmente remodelado em frente à da praia.



Descrição;
hall de entrada com ligação à sala, quartos e cozinha. Tem um sala comum ampla com uma varanda e lareira com vistas para a praia . A cozinha está equipada com forno, placa, frigorífico combinado e máquina de lavar a loiça, lavandaria,
2 quartos mais 1 interior quarto/escritório .
Orientação solar: Poente/ Nascente
1 lugar de Garagem
1 arrumo

O apartamento fica localizado a 20 metros das praias da foz com todo o tipo de serviços tais como: padaria, talho, mini-mercado, restaurantes, bancos, papelaria, cafés, lavandaria, etc
Transportes públicos mesmo à porta.

Condições:
Mínimo 3 anos
Fiador ou irs último ano

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso,
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A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes
Características
Divisões: Casa de banho de serviço, Closet, Despensa(s), Hall de Entrada, Lavabo(4), Sala(s)(1), Varandas(2)
Zona Envolvente: Vista para Cidade, Universidade, Transportes Públicos, Perto da praia, Banco, Farmácia, Excelentes Acessos, Escola, Mercado
Equipamentos: Elevador
Infraestruturas: Garagem

Apartamento T2 nos Pinhais da Foz, com vista mar.
Orientação solar: Poente.
Sala com 2 ambientes e pequena varanda.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria.
Uma suite e um quarto com apoio de uma casa de banho.
Um lugar de garagem e arrumos.
Ar condicionado. Domótica.
As persianas da casa e as luzes dos quartos podem ser todas controladas nos interruptores ou no smartphone.
Próximo a todo o tipo de serviços, escolas e transportes.
Possibilidade de arrendar o apartamento mobilado.
Disponível em Outubro de 2024.

Apartamento T2 em ótimo estado e muito bem localizado. Inserido em prédio com elevador, tem um lugar de garagem e arrumo.
Excelente exposição solar a Poente.

O apartamento tem ótimos acabamentos, porta de segurança, alarme, aquecimento central, caldeira, sala com recuperador de calor, vidros duplos, estores elétricos, toalheiros aquecidos e roupeiros.
A cozinha está equipada com frigorífico, forno, exaustor, placa de vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa e lavandaria.

Vai estar disponível a partir de 01 de Novembro.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto.
Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients.
Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation première est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l’adresse (url caché)

Porto - Aldoar - City Park

Three-bedroom apartment converted into a two-bedroom.

Located in the Architects´ Cooperative in the Aldoar parish, this apartment offers an ideal combination of comfort and accessibility, close to Avenida da Boavista and the City Park. Just 5 minutes from the beach.

**Main Features:**
- **Generous Spaces:** Smart layout.
- **East/West Solar Orientation:** 1 bedroom, kitchen, and laundry facing east; 1 bedroom and living room with balcony facing west.
- **Social Area:** Guest bathroom and a spacious sunken living room with a fireplace and access to the balcony.
- **Fully Equipped Kitchen and Laundry Room.**
- **Natural Gas Boiler.**
- **Thermal Comfort:** Central heating throughout the apartment.
- **Quality Insulation:** Double glazing for better thermal and acoustic insulation.
- **New Installations:** Renovated plumbing and electrical systems.
- **Built-in Wardrobes.**
- **Two Full Bathrooms.**

**Additional Amenities:**
- **Garage Box with 16m².**
- **Building with 2 Elevators.**

**Proximity to Services:**
- Lusíada University.
- CLIP International School.
- CUF Hospital.
- City Park.

**Equipped Kitchen and Laundry:**
- Dishwasher.
- Washing Machine.
- Stove.
- Oven.
- Microwave.
- Refrigerator.

**Additional Information:**
- Condo fee: €57.
- Extra fee for facade renovation: €83/month.

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