5 Appartements avec Certificat Énergétique F, à Albufeira

Appartement 2 pièces de 49 m² de surface brute privative dans la Quinta da Balaia à Albufeira, l’une des zones les plus recherchées d’Albufeira, Algarve. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d’investissement, idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité garantie sur le marché touristique de l’Algarve. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bain complète, d’un salon lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, tous les espaces optimisés pour offrir un maximum de confort. Le grand point fort est la large terrasse de 18,50 m², parfaite pour des moments de détente en plein air et pour profiter du climat doux de la région. L’emplacement privilégié dans la Quinta da Balaia offre la proximité des plus belles plages d’Albufeira, des restaurants de qualité, des terrains de golf et toutes les commodités nécessaires. Cette zone est reconnue pour sa tranquillité et la demande constante de la part des touristes nationaux et internationaux.

Appartement de 2 chambres, à vendre, en très bon état, avec 107,3 m2 de surface de construction et 79,7 m2 de surface de plancher, situé dans la marina d’Albufeira.

Entouré de plusieurs bâtiments avec quelques commerces, l’église Nossa Sra, Da Orada et Praia do Peneco, à 10 minutes à pied. Tout cet environnement permet un style de vie citadin mais aussi dé-tendu, ce qui favorise la marche non seulement vers le vieux centre-ville, vers la plage, mais aussi vers le quartier des bars et restaurants de la place centrale, Largo Eng.º Duarte Pacheco, également connu sous le nom de «Meia Laranja».

À proximité, vous pouvez compter sur des restaurants, bars, parapharmacie, écoles, supermarchés, transports publics (GIRO), Praia do Peneco à l’est et plages d’Arrifes, S.Rafael, Coelha, à l’ouest, parcs sportifs, centre de santé, police et Marché municipal.

Cette propriété fait partie d’un immeuble d’architecture moderne, achevé en 2003, avec une bonne qualité de construction et dispose d’un hall d’entrée, cuisine équipée, 2 toilettes, une avec banc avec lavabo, baignoire, bidet et toilettes et l’autre avec plan de travail avec lavabo, baignoire et WC, une salle commune avec un salon et un coin repas et un agréable balcon exposé sud, où vous pourrez profiter du soleil presque toute la journée et ainsi profiter des soirées détendu.

Dans les finitions / équipements, les parquets se distinguent dans tout l’appartement, sauf dans la cuisine et les sanitaires, où il est en céramique, le bois dans l’armoire et les portes des comparti-ments, les fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage et volets électriques, tous les ap-pareils sont électriques, à l’exception de la chaudière pour chauffer l’eau et la plaque de cuisson, ainsi que la porte de sécurité de l’appartement.

La copropriété offre également un garage commun, où chaque appartement dispose d’une place de parking, ainsi qu’un système de sécurité 24h / 24 dans tout le complexe et une réception pour les appartements qui sont en fonctionnement avec l’entité de gestion respective.

Dans cette propriété, le facteur principal est, sans aucun doute, la vue sur la piscine et l’extrême proximité de la marina.

Distance aux points d’intérêt - Aéroport de Faro (45,7 km), Autoroute (8,8 km), Supermarché (280 m), Plage (1,5 km), Centre historique (1,6 km), Marché (3,7 km), Parapharmacie ( 50 m), pharmacie (2,7 km), hôpital (5,7 km), gare routière (4,4 km), golf (6,4 km), restaurants (50 m), bars (50 m), centre commercial (7,5 km)

Appartement rénové de 2 chambres avec 2 salles de bains dans le bâtiment Vila Magna - Albufeira.

Découvrez ce magnifique appartement de 2 chambres entièrement rénové, situé dans le prestigieux immeuble Vila Magna à Albufeira. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété allie confort, modernité et proximité des meilleures commodités de la ville.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux avec une excellente lumière naturelle, et de deux salles de bains modernes - dont une en suite - idéales pour offrir intimité et fonctionnalité dans la vie quotidienne. La rénovation a été pensée dans les moindres détails, offrant des finitions contemporaines, une cuisine équipée dans un style open-space et un grand salon avec accès direct au balcon, parfait pour les loisirs et les repas en plein air.

Inséré dans une copropriété avec piscine, jardin et sécurité, ce bien est idéal à la fois pour résidence permanente et investissement à fort potentiel de rentabilité en locations saisonnières.

Faits saillants:

* Appartement de 2 chambres entièrement rénové
* 4ème étage avec ascenseur
* 2 salles de bains (1 attenante)
* Cuisine équipée et moderne
* Balcon orienté au sud avec une vue magnifique sur la mer
* Condominium avec piscine et réception 24h/24.
* Emplacement central à Albufeira, à proximité des plages, des supermarchés et des services

Charges de copropriété 1600 par an.

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Appartement/maison au premier étage d’un immeuble situé dans le jardin central historique de la ville, à 140 mètres de la plage.

Cet étage de 190 m² bénéficie d’une entrée privée avec hall et de magnifiques escaliers anciens desservant l’appartement. Au premier étage, deux portes donnent accès aux ailes est et ouest de la maison, permettant ainsi de la diviser en deux logements distincts.

Côté est, un couloir dessert une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux avec possibilité d’installer une kitchenette, et deux petits balcons offrant une vue imprenable sur le jardin central de la ville.

Côté ouest, un grand couloir dessert trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec cellier et un accès à une petite terrasse sur le toit.

L’une des chambres dispose d’un coin salon et peut également être équipée pour l’installation d’une kitchenette.

Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d’un quartier animé en été, mais ses fenêtres sont à double vitrage. La basse saison touristique est longue et calme. La possibilité de diviser la maison en deux est un atout, et son emplacement est exceptionnel !

Si vous recherchez une résidence secondaire ou un investissement locatif, voici une excellente opportunité d’acquérir une charmante maison dans un quartier emblématique de la ville, donnant sur la place principale et son jardin, et à quelques mètres seulement du célèbre tunnel menant à la plage.

Appartement T2 entièrement rénové avec vue panoramique sur la mer - Albufeira
Découvrez ce magnifique appartement T2, entièrement rénové, offrant une double vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage et à lextrémité du bâtiment, dans une copropriété très recherchée au cœur dAlbufeira, ce bien allie confort, tranquillité et emplacement exceptionnel.
Situé dans une résidence privée offrant :
Piscine pour adultes et enfants
Réception et sécurité 24h/24
Jardins soigneusement entretenus
Garage (en option)
Lappartement se compose de :
Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée
Salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue panoramique sur locéan
Deux chambres spacieuses, toutes deux très lumineuses, dont une en suite
Deux salles de bain contemporaines
Grâce à sa double exposition et à sa position au dernier étage, lappartement bénéficie dune luminosité exceptionnelle, dune grande intimité et dun calme absolu, avec la mer en toile de fond à toute heure de la journée.
Un cadre de vie idéal :
La résidence offre un environnement parfait pour se détendre, avec piscine, jardins et proximité immédiate de toutes les commodités.
Les plages emblématiques dAlbufeira, ainsi que les restaurants, supermarchés et commerces, se trouvent à seulement 15 minutes à pied.
Un bien aux multiples atouts :
Résidence principale confortable et lumineuse
Maison de vacances prête à habiter
Investissement à haut rendement (location saisonnière ou annuelle)
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1 600 €/an
IMI (taxe foncière) : 180 €/an
Visite virtuelle disponible sur demande
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