98 Appartements à Alcobaça, São Martinho do Porto

Inserido em condomínio luxuoso (Atlântico Golf), na estrada EN 242, este fantástico apartamento está localizado na Vila de São Martinho do Porto.

Ideal para quem procura um investimento seguro, localizado numa zona privilegiada em crescimento, encontrando-se atualmente arrendado com contrato renovável de 12 em 12 meses (ultima renovação em Setembro de 2025)

Este Apartamento T2, tem 118.65 m2 de área bruta de construção, é composto por, 1 piso (R/C):
- Um Hall de entrada;
- Uma cozinha;
- Uma Sala de estar;
- Um hall;
- Uma Casa de banho;
- Dois quartos;
- Uma varanda com acesso direto da cozinha, sala e dos dois quartos;
- 3 lugares de garagem privativos no piso subterrâneo.


. Materiais e acabamentos:
- Estores elétricos;
- Roupeiros embutidos;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Ar condicionado;
- Banheira com hidromassagem;
- Cozinha equipada.

No condomínio dispõe de:
- Piscina;- Balneários;
- Campo de ténis;
- Parque infantil;
- Jardins.

Este luminoso apartamento situa-se numa zona muito tranquila com todo o tipo de serviços e comercio local (restaurantes tradicionais , cafés, lojas e supermercados), a 4 minutos da Praia e Vila de São Martinho do Porto. A baía de São Martinho do Porto é considerada uma das praias mais bonitas do país, eleita a melhor praia familiar de Portugal.

Distâncias:- 90Km de Lisboa onde fica o aeroporto mais próximo, cerca de 1 hora;
- 16 km da Nazaré;
- 12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho;
- 22km de Óbidos;
- 500 metros da estação de comboios, cerca de 1 minuto.

Marque já a sua visita!

Appartement fantastique dans une communauté fermée avec piscine commune chauffée et jacuzzi privé sur la terrasse.
Appartement construit sur un terrain unique où la piscine à débordement vous permet de profiter d’une vue relaxante sur la baie et les maisons environnantes.
La propriété comprend un salon/cuisine de 26,68 m2, 2 chambres avec armoire, toutes deux de 13,34 m2, une troisième chambre de 15,68 m2 avec salle de bain de 3,36 m2, une salle de bain partagée de 6,48 m2, un balcon de 100 m2 avec pergola et jacuzzi chauffé, un parking extérieur de 12,50 m2 et un intérieur de 14 m2.
La communauté dispose d’un jardin et d’une vue fantastique depuis la piscine à débordement au-dessus de la baie et sur São Martinho do Porto, où l’on peut profiter du calme de la mer, baigner le village, trouver divers restaurants, la vie nocturne, des sentiers pour s’entraîner ou faire un court voyage à Óbidos pour jouer une partie de golf...
Distances :
Lisbonne - 1h 15 min
Porto - 2 h 45 min
Leiria - 30 min
Coimbra - 1 h
Images 3D non liantes.
Réservez votre visite dès maintenant....

Appartement dans une résidence fermée avec piscine chauffée.
Appartement construit sur un terrain unique où la piscine à débordement vous permet de profiter d’une vue relaxante sur la baie et les maisons environnantes.
La propriété comprend un salon/cuisine de 26,50 m2, 2 chambres avec armoire, toutes deux de 13,34 m2, une troisième chambre de 17,26 avec salle de bain de 3,60 m2, une salle de bain partagée de 6,96 m2, un balcon de 31,85 m2 et une place de parking à l’intérieur de 14 m2
La communauté dispose d’un jardin et d’une vue fantastique depuis la piscine à débordement au-dessus de la baie et sur São Martinho do Porto, où l’on peut profiter du calme de la mer, baigner le village, trouver divers restaurants, la vie nocturne, des sentiers pour s’entraîner ou faire un court voyage à Óbidos pour jouer une partie de golf...
Distances :
Lisbonne - 1h 15 min
Porto - 2 h 45 min
Leiria - 30 min
Coimbra - 1 h
Images 3D non liantes.

Apartamento T2+1 em São Martinho do Porto | Área Bruta Privativa com 139,10 Terraço Privativo de 60 m² | A 500 m da Praia

Apresentamos este elegante apartamento T3 em São Martinho do Porto, inserido num condomínio privado moderno, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida junto ao mar.

O condomínio oferece piscina, ginásio, sala de convívio, zonas de lazer, um lugar de estacionamento subterrâneo e um terraço comum no último piso com vista deslumbrante sobre a baía, perfeito para desfrutar de momentos únicos.

O apartamento dispõe de um magnífico terraço exclusivo de 60 m², ideal para refeições ao ar livre e convívio. Encontra-se equipado com cozinha semi-equipada, ar condicionado e aspiração central, garantindo funcionalidade e bem-estar durante todo o ano.

Com tipologia T2+1, apresenta grande versatilidade, permitindo que o espaço adicional seja facilmente convertido em quarto, escritório ou sala de refeições, adaptando-se às necessidades do novo proprietário.

Localizado apenas a 500 metros da praia, numa zona calma e residencial, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a comércio, restaurantes e serviços, todos a curta distância.

Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata.

Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente.


LU nº 132 emitida pela CM Alcobaça.

Crédito à Habitação: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

Partilha (50/50): Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Vamos conversar!

Appartement fantastique en communauté fermée avec piscine commune et jacuzzi privé sur la terrasse.
Appartement construit sur un terrain unique où la piscine à débordement vous permet de profiter d’une vue relaxante sur la baie et les maisons environnantes.
La propriété comprend un salon/cuisine de 26,50 m2, 2 chambres avec armoire, toutes deux de 13,34 m2, une troisième chambre de 15,50 avec salle de bain de 3,60 m2, une salle de bain partagée de 6,96 m2, un balcon de 162,45 m2 avec pergola et jacuzzi chauffé, une place de parking à l’extérieur et une à l’intérieur.
La communauté dispose d’un jardin et d’une vue fantastique depuis la piscine à débordement sur la baie et São Martinho do Porto, où l’on peut profiter du calme de la mer, baigner le village, découvrir divers restaurants, la vie nocturne, des sentiers pour s’entraîner ou faire un court voyage à Óbidos pour jouer une partie de golf...
Distances :
Lisbonne - 1h 15 min
Porto - 2 h 45 min
Leiria - 30 min
Coimbra - 1 h
Images 3D non liantes.

Appartement fantastique en communauté fermée avec piscine commune et jacuzzi privé sur la terrasse.
Appartement construit sur un terrain unique où la piscine à débordement vous permet de profiter d’une vue relaxante sur la baie et les maisons environnantes.
La propriété comprend un salon/cuisine de 35 m2, 2 chambres avec armoire, toutes deux de 13,34 m2, une troisième chambre de 17,19 m2i avec salle de bain de 3,60 m2, une salle de bain partagée de 6,96 m2, un balcon de 42,60 m2, une place de parking à l’extérieur de 12,50 m2 et une à l’intérieur de 27,30 m2.
La communauté dispose d’un jardin et d’une vue fantastique depuis la piscine à débordement sur la baie et São Martinho do Porto, où l’on peut profiter du calme de la mer, baigner le village, découvrir divers restaurants, la vie nocturne, des sentiers pour s’entraîner ou faire un court voyage à Óbidos pour jouer une partie de golf...
Distances :
Lisbonne - 1h 15 min
Porto - 2 h 45 min
Leiria - 30 min
Coimbra - 1 h
Images 3D non liantes.

Appartement fantastique dans une communauté fermée avec piscine commune et jacuzzi privé.
Appartement construit sur un terrain unique où la piscine à débordement vous permet de profiter d’une vue relaxante sur la baie et les maisons environnantes.
L’appartement comprend un salon/cuisine de 38,48 m2, 2 chambres avec armoire, toutes deux de 13,93 m2, une troisième chambre de 17,11 avec salle de bain de 5,80 m2, une salle de bain partagée de 6,96 m2, un balcon avec pergola et jacuzzi chauffé de 58 m2, une place de parking à l’extérieur et une à l’intérieur.
La communauté dispose d’un jardin et d’une vue fantastique depuis la piscine à débordement sur la baie et São Martinho do Porto, où l’on peut profiter du calme de la mer, baigner le village, découvrir divers restaurants, la vie nocturne, des sentiers pour s’entraîner ou faire un court voyage à Óbidos pour jouer une partie de golf...
Distances :
Lisbonne - 1h 15 min
Porto - 2 h 45 min
Leiria - 30 min
Coimbra - 1 h

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T3 Bloco B Piso 1



O T3 do Janelas da Baía é pensado
para quem procura espaço generoso, conforto superior e uma vivência
verdadeiramente premium. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou
para quem deseja ambientes amplos e luminosos, este apartamento destaca-se pela
sua presença e pela forma como abraça a paisagem.



A sala, ampla e envolvente, é o coração do lar um espaço onde a luz entra
sem pedir licença e onde as janelas transformam cada momento num cenário único.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se de forma elegante no quotidiano. Os
três quartos oferecem privacidade, tranquilidade e organização, com áreas que
permitem criar ambientes personalizados. Os acabamentos de alta qualidade
reforçam a sensação de exclusividade.



Um T3 que traduz o melhor do viver contemporâneo: espaço, luz e uma relação
privilegiada com a baía.



Este fantástico T3 no piso 1
com 94,30m2 de área bruta, é composto por uma sala de 24,00m2 e cozinha kitchenette
com 7,10 m2, uma suite com 14,70m2, dois quartos com 9,60m2 e 13,60m2, e
varanda de 16,40m2 ao longo da sala e dos dois quartos.



Possui dois lugares de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage bénéficie d’un emplacement de choix à São Martinho do Porto, à quelques pas de la plage et de sa célèbre baie en forme de coquillage.
Il offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste espace de vie. Un grand balcon s’étend sur toute la longueur de l’appartement, offrant une belle vue dégagée sur les environs.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une vaste terrasse commune sur le toit avec piscine. Depuis cette terrasse, vous profitez également d’une vue ouverte sur les environs et la nature environnante. Des vestiaires, douches et toilettes sont disponibles au niveau de la piscine pour plus de confort.
Au niveau -1, l’appartement dispose de deux places de parking privées. Des places de parking extérieures supplémentaires sont également disponibles devant l’immeuble.

Agencement & équipements :
3 chambres
2 salles de bains
Cuisine ouverte avec électroménagers intégrés
Très grand séjour
Balcon sur toute la longueur de l’appartement
Belle vue sur les environs
Climatisation
Ascenseur dans l’immeuble
Grande terrasse commune sur le toit avec piscine
Vestiaires, douches et toilettes au bord de la piscine
2 places de parking souterrain
Parkings extérieurs devant l’immeuble
À distance de marche de la plage et de la baie

Ce superbe appartement de 3 chambres et 3 salles de bains se situe à environ 700 mètres de la plage, dans un quartier où toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Que ce soit pour une résidence principale, des vacances ou un investissement, cet appartement est une excellente option.

Situé au deuxième étage, cet appartement de 3 chambres est en duplex.

Le premier étage comprend :

- 1 salon spacieux ;

- 1 cuisine américaine ;

- 3 salles de bains, dont 2 attenantes, 1 avec douche, 1 avec baignoire et 1 avec douche et baignoire ;

- 2 terrasses, 1 attenante au salon et 1 attenante aux chambres.

Côté équipements :

- Climatisation dans toutes les pièces ;

- Aspirateur centralisé ;

- Système audio surround dans toutes les pièces ;

- Stores électriques ;

- Fenêtres à double vitrage isolantes.

Au sous-sol de l’immeuble, vous aurez accès à une place de parking et à un cellier privatif.

Dans la résidence, vous pourrez profiter de moments en famille dans la piscine chauffée, vous détendre sur la terrasse ou vous divertir dans le salon commun.

L’appartement bénéficie d’une double façade, vous permettant de profiter du soleil et de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L’appartement est vendu non meublé

Idéalement situé, vous n’aurez pas besoin de voiture au quotidien, car tous les services se trouvent dans un rayon de 500 mètres : commerces, boulangeries, pâtisseries, transports en commun, centres de santé et de bien-être.

Situé à :

- 5 km de l’autoroute A8,

- 13 km de la plage de Foz do Arelho,

- 15 km de Caldas da Rainha,

- 14 km de Nazaré,

- 100 km de l’aéroport de Lisbonne.

Venez découvrir !

T2 Novo no centro de São Martinho do Porto, a 2 minutos a pé da praia.

Este apartamento encontra-se ainda em fase de construção, no entanto dispõe de uma boa área útil e bem distribuída.

Ao nível de um segundo andar e último, num prédio sem elevador, dispõe de uma excelente sala de 30 m2 com ligação directa à cozinha de 9 m2, criando assim um open space entre elas. Da sala pode desfrutar de pequenas vistas mar.

Na zona social temos 2 quartos de 13 e 15 m2, sendo que um deles dispõe de um bom roupeiro embutido e casa de banho comum com uma área de 5 m2.

Este apartamento contém ainda um terraço privativo na cobertura com uma área de 43m2 com um pouco de vista mar.

Extras:
- Estacionamento para uma viatura;
- Arrecadação;
- Bomba de Calor para aquecimento de águas;
- Cozinha equipada com combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor, forno e placa de fogão;
- Cozinha com móveis lacados a branco e bancada com acabamento a madeira natural de Carvalho;
- Caixilharia em Alumínio de cor branca, de abrir com vidro duplo e corte térmico;
- Pavimento Flutuante em vinil em todas as divisões;
- Portas interiores lacadas a branco;
- Tectos falsos na Cozinha e Sala;
- Ar condicionado;
- Estores elétricos.

São Martinho privilegia de uma belíssima Baía e uma praia a perder de vista, assim como de uma vasta gama de comércio tradicional e esplanadas à beira mar.

Boa oportunidade de ter uma casa nova junto ao mar.
Catarina Santos
+ (telefone)

Imaginez vous réveiller à quelques pas de Praia da Gralha et du charme unique de la baie de São Martinho do Porto. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est l’invitation à une vie plus calme, dans un condominium exclusif de seulement 18 fractions.

Emplacement privilégié :
Entre la nature sauvage de Gralha et la beauté de la baie de São Martinho do Porto, la commodité du marché ainsi que les bars et restaurants locaux.

Loisirs : Journées parfaites ensoleillées à la piscine du condominium.

Efficacité maximale : Notation énergétique A+, garantissant le confort thermique et les économies tout au long de l’année.

Design moderne avec des finitions contemporaines.

Bâtiment de 4 étages, un étage pour le garage et 3 pour le logement, avec 6 appartements par étage.

Appartement équipé de :
Cuisine équipée
Climatisation
Interphone vidéo
Faux plafonds avec éclairage LED
Coupures électriques
Chambres avec armoires encastrées
Pompe à chaleur chauffante à eau
Dans le garage, il y a une prise pour recharger les voitures électriques.

Prévu pour être terminé au printemps 2028 !

L’équilibre parfait entre la tranquillité de la mer et le confort moderne. Contactez-moi pour plus de détails et de plans !

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T2 Bloco D Piso 3



O T2 do Janelas da Baía é a
escolha ideal para quem procura mais amplitude, versatilidade e uma vivência
familiar ou profissional mais equilibrada. Cada divisão foi desenhada para
oferecer conforto e funcionalidade, sem perder a ligação à luz e às vistas que
caracterizam o empreendimento.



A zona social destaca-se pela luminosidade e pela fluidez entre sala e
cozinha, criando um ambiente perfeito para receber, trabalhar ou simplesmente
relaxar. Os dois quartos proporcionam privacidade e flexibilidade seja para
família, hóspedes ou um espaço de trabalho inspirador. Os materiais e
acabamentos elevam a experiência, transmitindo sofisticação e durabilidade.



Um T2 que combina espaço, elegância e uma vivência harmoniosa junto à baía.



Este fantástico T2 no piso 3
com 74,50m2 de área bruta, é composto por uma sala de 23,85m2 e cozinha kitchenette
com 8,50 m2 com varanda, dois quartos com 10,80m2 e 11,50m2.



Possui um lugar de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vous cherchez un appartement de grande qualité ?
Voulez-vous vivre dans un appartement privé en face de la plage ?
Avoir accès à toutes sortes de commerces et de services sans avoir besoin de voiture ?

C’est l’appartement que vous cherchez !

En plus de cette typologie, il y a aussi quelques appartements T1 et T2 disponibles.

Situé en face de la magnifique baie de São Martinho do Porto, ce condominium de luxe a été conçu pour garantir un confort maximal, un raffinement et une qualité de vie. Située sur le front de mer de São Martinho, vous avez ici la plage comme horizon et vous pouvez contempler le coucher de soleil.

Avec une architecture moderne et audacieuse, le condominium a été conçu pour faire la différence, pensé en détail afin de créer un environnement unique, harmonieux et privé. Les appartements ont des finitions luxueuses, de grandes baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle dans votre vie quotidienne, sont entièrement équipés, disposent d’un ascenseur, d’un garage, pour garantir un confort total et votre bien-être. Avec de nombreux espaces verts, le condominium dispose d’une grande piscine pour les adultes et une autre pour les plus petits, ainsi qu’une salle de sport, le tout pour vous et votre famille.

La propriété se compose de :
- Hall d’entrée
- Salon et cuisine (avec îlot) dans un espace ouvert avec balcon
- accès par couloir aux chambres avec armoire
- Salle de bain sociale, avec douche
- 3 chambres (2 avec armoires encastrées et la suite avec placard et balcon)
- Garage de 25 m² et espace de stockage.

Caractéristiques et équipements :
- Interphone vidéo avec caméra
- Climatiseur LG (chaud/froid)
- cuisine entièrement équipée avec appareils BOSH (hotte extractrice, plaque en céramique, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge)
- Faux plafonds avec des lumières LED intégrées dans chaque pièce
- Sanitaires suspendus ROCA
- volets électriques
- Point de recharge pour véhicules électriques dans le garage.

São Martinho do Porto est un village accueillant, connu pour sa baie en forme de coquillage et sa plage avec une vaste plage de sable qui invite à passer du temps de qualité en famille et à profiter pleinement de la nature. Ici, vous pouvez faire de la randonnée sur les sentiers, toujours avec la mer côte à côte, et explorer les dunes de Salir do Porto.

Sur ce front de mer qui « entoure » la baie, vous trouverez plusieurs restaurants, glaciers, pâtisseries, boutiques, banques, espaces verts, en bref, tout ce dont vous avez besoin au quotidien, sans avoir besoin de voiture.

Ici, vous habitez à 10 minutes de l’A8, à 20 minutes de Nazaré et de la ville de Caldas da Rainha, et à 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco A Piso 1 Posição Norte/Nascente/sul

Varanda com 21,2 m2

Cozinha totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T1 moderno a 300m da praia em São Martinho do Porto - pronto a habitar!

Excelente apartamento T1, localizado numa das zonas mais valorizadas de São Martinho do Porto, a apenas 300 metros da praia e da icónica baía.

Inserido num edifício recente de 2022, este imóvel destaca-se pela qualidade de construção e pelos seus acabamentos premium, aliados a um ótimo isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e tranquilidade ao longo de todo o ano. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a entrar, sendo composto por:
- Sala luminosa com ligação à varanda
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
- Quarto confortável com excelente exposição solar
- Casa de banho contemporânea
- Varanda generosa com 9,85m², ideal para momentos de lazer
- Água canalizada filtradaConta ainda com ar condicionado, lugar de garagem e acesso por elevador, garantindo toda a comodidade no dia a dia.

Localizado em zona central e histórica, com supermercados, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais a poucos minutos a pé, este apartamento permite desfrutar de um estilo de vida prático e relaxado junto ao mar.

Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade com elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

;ID RE/MAX: (telefone)

Imaginez vous réveiller à quelques pas de Praia da Gralha et du charme unique de la baie de São Martinho do Porto. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est l’invitation à une vie plus calme, dans un condominium exclusif de seulement 18 fractions.

Emplacement privilégié :
Entre la nature sauvage de Gralha et la beauté de la baie de São Martinho do Porto, la commodité du marché ainsi que les bars et restaurants locaux.

Loisirs : Journées parfaites ensoleillées à la piscine du condominium.

Efficacité maximale : Notation énergétique A+, garantissant le confort thermique et les économies tout au long de l’année.

Design moderne avec des finitions contemporaines.

Bâtiment de 4 étages, un étage pour le garage et 3 pour le logement, avec 6 appartements par étage.

Appartement équipé de :
Cuisine équipée
Climatisation
Interphone vidéo
Faux plafonds avec éclairage LED
Coupures électriques
Chambres avec armoires encastrées
Pompe à chaleur chauffante à eau
Dans le garage, il y a une prise pour recharger les voitures électriques.

Prévu pour être terminé au printemps 2028 !

L’équilibre parfait entre la tranquillité de la mer et le confort moderne. Contactez-moi pour plus de détails et de plans !

Apartamento T2 - Condomínio Janela da Baía - São Martinho do Porto

Composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou similar, com bancada em Silestone branco
- Sala de estar com acesso a varanda com vista mar
- 1 Quarto com roupeiro embutido
- 1 Casa de banho com base de duche
- 1 Suíte com base de duche e roupeiro embutido

Extras:

- 1 lugar de estacionamento privativo
- 1 arrecadação
- Vídeo porteiro
- Estores elétricos
- prédio com elevadores
- Ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens

Infraestruturas do condomínio:

- Piscina exterior rodeada por áreas de lazer e espaços verdes.
- Ginásio totalmente equipado, perfeito para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável.
- Jardins paisagísticos ideais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

Este deslumbrante apartamento situa-se no prestigiado Condomínio Janela da Baía, localizado na marginal de São Martinho do Porto. Com uma localização única, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas encantadoras sobre a icónica baía, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida.

A construção e os acabamentos deste empreendimento destacam-se pela atenção ao detalhe, com materiais de alta qualidade que asseguram durabilidade e um ambiente sofisticado. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aliar funcionalidade e estética, criando um ambiente de requinte e conforto.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso direto à marginal de São Martinho do Porto. Para além disso, está próximo de restaurantes, bares, lojas e diversas atividades de lazer.
Em apenas 15 minutos pode chegar à Praia do Norte, na Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes, e em cerca de 30 minutos encontra-se nos principais campos de golfe da região, proporcionando uma grande variedade de opções para lazer e desporto.

Ideal para quem procura um espaço moderno e sofisticado, seja como residência principal, casa de férias ou investimento no mercado turístico. Este apartamento combina localização privilegiada, conforto e um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

Não deixe de visitar!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Características

Bienvenue dans le luxueux complexe immobilier Janelas da Baia residence.

Nous vous présentons un appartement T2 avec vue sur la mer, situé au 2e étage, avec ascenseur, dans ce magnifique complexe de luxe situé en première ligne sur le front de mer de la baie de São Martinho do Porto. Il offre une architecture contemporaine et permet à chaque appartement de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle, de confort et de vues imprenables.

La propriété a une superficie brute de 74,50 m² et comprend:

Hall d’entrée de 5,30 m²;
Salon et cuisine ouverts, d’une superficie de 32,35 m², entièrement équipés avec four, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur (combiné), micro-ondes, lave-vaisselle, tous les appareils électroménagers étant de la marque BOSCH, offrant une pièce spacieuse et lumineuse avec accès direct à un balcon de 6,5 m2, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique sur la mer et les piscines de la copropriété;
Il dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées d’armoires encastrées, garantissant confort et intimité, la première chambre mesurant 10,70 m² et la seconde 11,50 m²;
Une salle de bain complète avec douche, de 4,80 m², et des sanitaires suspendus de la marque ROCA, rendant le nettoyage plus facile et plus propre;
Pompe à chaleur pour l’eau chaude de la marque Energie;
Climatisation réversible Multi Split Smart de la marque LG;
Au niveau -1, l’appartement dispose d’une place de parking de 11,75 m² et d’un débarras de 3,70 m², offrant ainsi plus de commodité et de fonctionnalité;
La copropriété dispose de deux piscines, une pour les adultes et une pour les enfants, d’une salle de sport et d’un sauna, offrant ainsi tout le confort nécessaire en bord de mer.
Vous pourrez profiter, à quelques pas, de la magnifique plage de São Martinho do Porto et de ses passerelles, idéales pour se promener au bord de la mer, parfaites pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de sports nautiques.
Accès à tous les services et commodités, tels que cafés, restaurants, pharmacies, banque;
Classe énergétique: A.

São Martinho do Porto offre un accès rapide à l’autoroute A8 (5 minutes) et se trouve à quelques minutes:
De la plage de Foz do Arelho et de la lagune d’Óbidos: 10 minutes;
De la localité de Nazaré (vagues géantes): 14 minutes;
De la localité de Caldas da Rainha: 11 minutes;
De la localité de Peniche: 40 minutes;
De la localité de Lisbonne: 1h10.

Cet appartement peut être un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une location de courte durée (AL).

Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier.

Nous attendons votre visite!

Ensemble, nous sommes plus forts.

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Apartamento T3 novo em primeira linha de mar, com vista deslumbrante sobre a Baía de São Martinho do Porto, inserido num condomínio fechado moderno e de elevada qualidade, numa das localizações mais privilegiadas da região.

Com 82 m² de área útil e 94 m² de área bruta, destaca-se pelo design contemporâneo, conforto e excelentes acabamentos. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso direto a uma varanda ideal para desfrutar da vista mar.

Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 em suite, 2 casas de banho completas, ar condicionado, acessos adaptados e Classe Energética A.

O condomínio, concluído entre 2023 e 2024, oferece piscina exterior, jardim, ginásio, 2 elevadores, 2 lugares de garagem na cave com carregamento para veículos elétricos e arrecadação.

Localização de excelência: 10 min da A8, 15 min das Caldas da Rainha, 20 min de Alcobaça, 40 min de Peniche e campos de golfe e 1 hora de Lisboa.

T2 en Première Ligne de la Baie - Où la Mer est Votre Voisine

Nous présentons ce fantastique appartement de 2 chambres, situé sur le front de mer de São Martinho do Porto. Situé dans un immeuble de prestige en première ligne de côte, ce bien est la définition même de la commodité.

Que ce soit pour une maison de vacances, une résidence permanente ou un investissement sûr à haute rentabilité, c’est une opportunité rare dans l’une des baies les plus sûres et les plus belles au monde.

Points Forts de l’Immeuble :

État Irréprochable : Ayant été très peu utilisé, l’appartement se trouve dans un état de conservation exemplaire.

Piscine Panoramique : L’immeuble dispose d’une piscine avec une vue imprenable sur la ’conque’ de São Martinho.

Espace et Confort : Situé au 1er étage (avec ascenseur), il se distingue par son excellente luminosité naturelle.

Garage Privé : Comprend un garage box fermé pouvant accueillir deux véhicules, un atout de grande valeur dans ce secteur.

Composition et Finitions :

Zone Sociale : Salon chaleureux équipé d’une cheminée, parfait pour les soirées d’hiver. Le sol en granit dans le salon et la cuisine confère une élégance durable et une facilité d’entretien.

Cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à um balcon privé.

Chambres : Deux chambres bien éclairées, dont une avec placard intégré.

Salle de Bain : Salle de bain complète équipée d’une baignoire d’hydromassage pour vos moments de détente.

Équipements et Confort :
Pour garantir un bien-être maximal, l’appartement est équipé de :

Double vitrage (isolation thermique et acoustique) ;

Pré-installation du chauffage central ;

Interphone vidéo ;

Finitions de qualité supérieure.

Emplacement Premium : Vivez à quelques pas des meilleurs restaurants, terrasses et commerces locaux, sans jamais renoncer au calme d’un immeuble de référence.

Ne manquez pas cette opportunité d’avoir la mer comme décor quotidien.

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco E Piso1 Posição Poente/Sul
Fração E14
Cozinhas totalmente equipadas.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada para cada apartamento

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Appartement fantastique, T3, situé dans un bâtiment distinctif et très bien conçu, offrant une vue frontale vraiment impressionnante.
Situé sur la 1ère ligne (front de mer), il possède un balcon continu de 16,5 m de long sur 2 m de large, qui suit toute la façade de l’appartement.
L’ensemble de l’appartement (chambres, cuisine et salon) bénéficie d’une vue directe sur les vagues qui brisent, créant un environnement exclusif et permanent de connexion à la mer.
Des finitions de haute qualité, renforçant l’exclusivité de l’espace.
Il comprend :
- hall d’entrée ;
- cuisine et salon en espace ouvert (salon + salle à manger) ;
-1 suite ;
- 2 chambres ;
- 2 salles de bain (une avec baignoire et une autre avec douche) ;
- box fermé de 37,00 m², avec 2 aérations naturelles, pour 2/3 véhicules et accès facile ;
- salle de stockage indépendante (11,65 m2), avec une travée vitrée (située dans le grenier/toit, à côté de la terrasse) ;
- Chambre en copropriété (située dans le grenier/penthouse) ;
- Terrasse commune, avec vue panoramique sur la baie, (située sur le toit).
Technics/Équipement :
- cuisine - entièrement équipée ;
- Armoires (4) - circulation, suite et les 2 chambres ;
- chauffage central ;
- Radiateur serviette dans la salle de bain de la suite ;
- sol en céramique - hall d’entrée, circulation, cuisine, salon et salles de bains ;
- plancher en bois - chambres ;
- double vitrage ;
- Ascenseur (du sous-sol au toit).
Photographies de la vue sur la mer, prises depuis le balcon, le salon et les chambres.
20 min. Alcobaça (24 km) et Caldas da Rainha (21 km) ;
30 min. Leiria (49 km) ;
50 min. Santarém (74 km) ;
1h aéroport de Lisbonne (100 km) ;
1 h 20 m de Lisbonne (108 km) ;
3h de Badajoz (310 km).
(APPARTEMENT VENDU SANS REMPLISSAGE)

Apartamento T3 - Condomínio Janela da Baía - São Martinho do Porto

Composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou similar, com bancada em Silestone branco
- Sala de estar com acesso a varanda com vista mar
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- 1 Casa de banho com base de duche
- 1 Suíte com base de duche, closet e varanda

Extras:

- 2 lugares de estacionamento privativos
- 1 arrecadação
- Vídeo porteiro
- Estores elétricos
- prédio com elevadores
- Ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens

Infraestruturas do condomínio:

- Piscina exterior rodeada por áreas de lazer e espaços verdes.
- Ginásio totalmente equipado, perfeito para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável.
- Jardins paisagísticos ideais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

Este deslumbrante apartamento situa-se no prestigiado Condomínio Janela da Baía, localizado na marginal de São Martinho do Porto. Com uma localização única, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas encantadoras sobre a icónica baía, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida.

A construção e os acabamentos deste empreendimento destacam-se pela atenção ao detalhe, com materiais de alta qualidade que asseguram durabilidade e um ambiente sofisticado. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aliar funcionalidade e estética, criando um ambiente de requinte e conforto.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso direto à marginal de São Martinho do Porto. Para além disso, está próximo de restaurantes, bares, lojas e diversas atividades de lazer.
Em apenas 15 minutos pode chegar à Praia do Norte, na Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes, e em cerca de 30 minutos encontra-se nos principais campos de golfe da região, proporcionando uma grande variedade de opções para lazer e desporto.

Ideal para quem procura um espaço moderno e sofisticado, seja como residência principal, casa de férias ou investimento no mercado turístico. Este apartamento combina localização privilegiada, conforto e um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

Não deixe de visitar!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda