27 Appartements avec Certificat Énergétique A, Bon état, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Ce studio est situé dans un quartier exclusif de Foz do Douro, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et Foz, et fait partie de l’ensemble Bow 136.
Les concepts fondateurs du projet sont la modernité, le confort et le design. Il est situé dans un quartier privilégié de la ville de Porto, essentiellement résidentiel et doté de plusieurs points d’intérêt, dont le réseau de tramway qui existe depuis 1895 et qui s’étend sur près de 9 kilomètres. Parmi les autres attractions voisines, citons le phare de Cantareira, les plages à pavillon bleu et le jardin Passeio Alegre, où l’on peut assister à un magnifique coucher de soleil.
Cet appartement, avec vue sur le fleuve, se compose d’un salon ouvert avec cuisine, donnant sur un beau jardin , ainsi que d’une suite.
Le centre-ville de Porto se trouve à 4,9 km et l’aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 67 m2
Zone utile: 67 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

- Patio de 2.00 m2.
- Jardin de 18,00 m2.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Soberbo apartamento T3 com 165 mt2 de área útil, pronto habitar, no Condomínio privado Living Foz, com Box fechada para 3 viaturas e arrumos!

Trata-se do ’Living Foz’, o quarto conceito ’Living’ a ser implementado pela J. Camilo com um investimento de 18 milhões de euros, .

Na zona privilegiada da Foz e debruçado sobre o mar, o ’Living Foz’ surpreende pela arquitectura, conforto e qualidade de vida que proporciona.

Trata-se de um projecto ímpar com uma localização única, no qual as habitações contam com generosas varandas em todo o seu perímetro, criando uma vivência única do exterior em todas as estações do ano.

Com a reserva própria de um condomínio privado, o empreendimento ’Living Foz’ respira detalhes e vai mais longe nas suas propostas de conforto, qualidade e design.

Com materiais e revestimentos nobres como betão branco, mármore, madeira e corian, as habitações ’Living Foz’ apresentam ainda outras características que promovem o bem-estar e a segurança, como a domótica, aquecimento por meio de pavimento radiante, decks de madeira no exterior e um sistema de segurança que alerta contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás.

Um projecto eco-eficiente :

A aposta na sustentabilidade constitui igualmente um elemento diferenciador do ’Living Foz’ e todos os pormenores foram pensados para criar um empreendimento verdadeiramente amigo do ambiente, reduzindo consumos hídricos e energéticos.

Painéis solares auxiliam o aquecimento das águas domésticas, termóstatos regulam a temperatura da água e do ar para evitar desperdícios, recorre-se a caldeiras a gás de baixo consumo com sistema de condensação para diminuir gastos energéticos, os fogões de sala apoiam o aquecimento central, faz-se aproveitamento de águas pluviais para regas e utiliza-se de forma intensiva a iluminação de baixo consumo com tecnologia led. Todas as casas estão ainda equipadas com ecopontos domésticos.

O prédio Living Foz, no Porto, desenhado por Paulo Fernandes Silva, do atelier dEMM arquitectura, venceu o prémio internacional de arquitectura ’Leaf Awards 2011’, na categoria Young Architect of The Year

Solicite uma visita e encante-se!

A GG Imobiliária é uma representante do sector imobiliário que atua no mercado de mediação e aconselhamento para compra e venda de imóveis no Grande Porto.

Procuramos de forma, determinada, prestar serviços de aconselhamento que satisfaçam os requisitos dos nossos clientes, assim como prestar um serviço diferenciado, assente na competência e simpatia, estabelecendo uma relação de confiança!

Bonito apartamento T3 nos Pinhais da Foz em condomínio fechado, como novo.
Área bruta de 264m2.
Orientação solar: Norte-Sul.
Sala com 44m2 e lareira.
Duas varandas: uma a norte a acompanhar todos os quartos com 21m2 e cozinha e outra a sul na sala com 14m2.
1 suite, 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa, wc social.
Cozinha com 19m2 (com eletrodomésticos SMEG), despensa e lavandaria totalmente equipadas.
Aquecimento Piso radiante e painéis solares.
Box fechada com 61,4m2 para 4 carros.
Segurança no condomínio.

Le condominium de luxe Casas de Nevogilde veille à ce que chaque fraction ait un accès indépendant à l’extérieur. Le projet vise à garantir l’intimité et à améliorer l’exposition au soleil des espaces de vie. Le parking est situé dans un demi-sous-sol, d’où vous pouvez accéder directement à chacune des maisons.
Ce condominium entend donner une continuité à un ensemble harmonieux et équilibré de logements existants dans la zone de Nevogilde, en vous apportant toute la tranquillité et le confort d’un appartement de luxe.
Ses divisions sont fonctionnelles, pratiques et équilibrées et présentent des finitions d’excellente qualité, avec une bonne exposition au soleil et des performances thermiques et acoustiques élevées.
Il est situé dans le quartier privilégié de Nevogilde, à environ 300 mètres de l’Avenida da Boavista et du City Park. Elle dispose d’un accès rapide au centre de Porto et de Matosinhos, ainsi que de bonnes liaisons routières vers toute autre destination.
Cet appartement de 3 chambres a 262m2 de surface brute privée avec 110,50 m2 de terrasse sur le toit avec piscine, 3 places de parking et une salle de stockage. Dispose de 2 suites, d’une cuisine et d’un salon aux surfaces généreuses.

APARTAMENTO T4+1 NOVO (em construção) com terraço, 4 lugares de estacionamento e arrumos, na Foz do Douro, Porto

Localização e envolvente:



Localização na Rua do Padre Luis Cabral n.ºs 536/540, na Foz do Douro.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, hospitais, universidades, transportes públicos, escolas, colégios, praias,...). Próximo da Universidade Católica e da Praça do Império.

Principais características:



- T4+1 (236,00m2 área privativa)



- elevador



- 2.º andar (último piso)



- 3 frentes (Sul/Nascente/Norte)



- 4 suites



- terraço (15,33m2)



- terraço de uso exclusivo na cobertura (117,34m2)



- 4 lugares de garagem (50,05m2)



- arrumos (13,57m2)



- Previsão de conclusão da obra: agosto de 2025

Habitação:



Zona social:



- átrio de entrada com acesso para a zona social e zona privada dos quartos



- sala em open space com a cozinha (61,54m2), com acesso ao terraço, a uma despensa e uma lavandaria



- despensa (3,07m2)



- lavandaria (3,19m2)



- (+1) escritório (10,26m2)



- instalação sanitária de serviço (1,74m2)

Zona Privada:



- corredor de acesso com armários embutidos



- suite (21,45m2) com armários embutidos e instalação sanitária (5,04m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- suite (14,35m2) com armários embutidos e instalação sanitária (2,59m2) com sanita, lavatório e base de duche



- suite (13,79m2) com armários embutidos e instalação sanitária (2,59m2) com sanita, lavatório e base de duche



- suite principal (22,96m2) com armários embutidos e instalação sanitária (3,78m2) com sanita, lavatório e banheira

Outras características e valências:



- terraço (15,33m2)



- terraço de uso exclusivo na cobertura (117,34m2) com arrumo (4,15m2) e instalação sanitária (1,91m2)



- 4 lugares de garagem (50,05m2)



- arrumos (13,57m2)



- área ajardinada comum (375m2)

*As áreas são indicativas e estão sujeitas alterações

Pontos de interesse:



- junto a toda a oferta de serviços/comércio (cabeleireiros, papelarias, confeitarias, takeaway, ginásio, dentista...)



- a 50m autocarro



- a 75m de uma Farmácia



- a 350m da Escola Básica e Jardim de Infância S. João da Foz



- a 350m da Universidade Católica



- a 550m da Praça do Império



- a 550m do Rio Douro



- a 600m do Jardim do Passeio Alegre



- a 650m MetroBus



- a 800m da Escola Básica Francisco Torrinha



- a 750m do Mercado da Foz



- a 750m do Colégio CEBES



- a 800m da Oporto British School



- a 800m da Forte de São João Baptista



- a 850m da Praia



- a 1,1km do Pingo Doce



- a 1,2km do Liceu Francês



- a 1,3km do Parque e Museu de Serralves



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,4km do LIDL



- a 2,3km do Jardim Botânico do Porto



- a 2,5km da Faculdade de Ciências da UP



- a 3,1km da Faculdade de Arquitetura da UP



- a 3,4km da Faculdade de Letras da UP





Transportes e acessos:



- a 650m da Avenida Marechal Gomes da Costa



- a 1,7km da Avenida da Boavista



- a 2,2km do acesso à VCI/A1



- a 2,9km da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 3,5km do acesso à A28



- a 6,4km do acesso à A4



- a 14,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico apartamento T3+1, em condomínio fechado, com vista mar.
Orientação solar: Sul, Nascente, Norte. Piso elevado.
Sala com 40m2 com lareira e varanda a Sul com vista mar.
1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa, wc social, cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg, lavandaria.
Varanda ao longo dos quartos.
Box fechada para 4 carros.
Aquecimento central com piso radiante e painéis solares.
Arrendado por 3.000€.

Penthouse avec 4 suites dans le prestigieux quartier de Foz, situé dans un quartier d’une excellence inégalée.

Ce penthouse est inondé de lumière naturelle, créant un environnement qui allie luxe et confort.

Les chambres spacieuses offrent une sensation d’aération, chaque espace étant soigneusement conçu pour capturer la beauté de l’environnement.

Entre la mer et la végétation intense, la Rua do Crasto relie la partie la plus élevée de l’embouchure du Douro au front de mer. C’est une rue bordée d’arbres, à quelques mètres de la plage, des boutiques de luxe, du centre historique, du parc de la ville et avec un accès facile aux routes les plus importantes. Un véritable refuge urbain, où le confort et l’intimité sont au rendez-vous.

Caractéristiques principales :

Ascenseur privé

Accès privé

Garage box pour 3 à 4 véhicules

Blanchisserie

Climatisation avec chauffage au sol

Chauffage par pompe à chaleur (sol et ECS)

Revêtement en marbre

Façades ventilées

LARANJEIRAS CONDOMINIUM

Situé à Foz Velha dans la Rua das Laranjeiras à Porto.
Alegre | Bouche du Douro
Cette copropriété résulte de la réhabilitation d’un immeuble ancien, en respectant les éléments architecturaux qui le caractérisent.

Composé de seulement 7 maisons, le bâtiment dispose de 4 étages destinés au logement et d’un étage en dessous du quota de grès pour les garages et le stockage.

Finitions:
. Plancher en bois verni
. Menuiserie Lacada
. Dessus de cuisine > Corian
. Appareils > Siemens
. Planchers de salles de bains finis en marbre
. Air > climatisation

Prévisions d’achèvement - 1er semestre 2023

Roquette est une agence immobilière basée à Porto, présente sur le marché national depuis plus de 10 ans et spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre. Nous concentrons notre activité dans la ville de Porto, avec un grand accent sur la région de Foz.
Comptez sur une équipe toujours disponible pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochaine entreprise.
Nous vous attendons!

Appartement bien situé, à proximité de l’Université catholique et du jardin de Serralves.
Entièrement neuf, cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte aspirante et four, machine. Laver la vaisselle et Máq. Lavage.

Appartement de 3 chambres avec un emplacement privilégié à Foz do Douro, surplombant la mer, inséré dans la copropriété privée « Living Foz », qui offre une sécurité 24h/24 et 7j/7.

D’une surface habitable de 165 m2 répartis sur 3 chambres, dont une suite, cet appartement 2 façades offre de généreux balcons dans toutes les pièces, créant une connexion unique avec l’extérieur.

Les matériaux nobles utilisés, tels que le marbre, le bois et le Corian, ainsi que les équipements qui favorisent le bien-être, la sécurité et l’efficacité énergétique, se distinguent. Parmi ces équipements, on distingue : système domotique, chauffage par le sol, système de sécurité contre les intrusions, les inondations, les incendies et les fuites de gaz, panneaux solaires, éclairage LED, donnant à la propriété une classe énergétique A+.

L’engagement en faveur de la durabilité est l’un des points distinctifs de « Living Foz », avec tous les détails conçus pour créer une entreprise écologique, réduisant la consommation d’eau et d’énergie. Les panneaux solaires chauffent l’eau sanitaire, les thermostats régulent la température de l’eau et de l’air, les chaudières à gaz économes en énergie avec système à condensation réduisent les coûts énergétiques et le poêle contribue au chauffage central. De plus, tous les logements sont équipés de bacs de recyclage domestiques.

Cette propriété comprend également un garage box pour 3 voitures, ainsi que des espaces de rangement. Les vastes jardins extérieurs ont été soigneusement conçus.

Situé à proximité d’établissements d’enseignement prestigieux, tels que le collège anglais, le collège allemand et l’école française, et à seulement 200 mètres de l’Université catholique, cet établissement se trouve également à 500 mètres des plages de Foz et à 1500 mètres du parc de la ville.

Le bâtiment « Living Foz », à Pinhais da Foz, a remporté le prix international d’architecture « Lear Awards 2011 » dans la catégorie Jeune architecte de l’année.

Excelente apartamento T3 no Edifício Living Foz, em muito bom estado e com uma ótima localização. Encontra-se inserido numa zona tranquila mas com acessos imediatos à Rua Diogo Botelho e à Praça do Império, ficando igualmente perto do Parque de Serralves e da Universidade Católica. Tem um jardim privativo com acesso exclusivo aos proprietários e porteiro das 8h às 20h.

O apartamento conta com duas varandas, cozinha totalmente equipada e lugar de garagem para 3 carros. Tem acabamentos de qualidade e possui também como aquecimento central, recuperador de calor, vidros duplos, roupeiros e toalheiros aquecidos. Tem despensa e arrumos. Todo o apartamento beneficia de muita luminosidade.

Tem uma suite, dois quartos, três casas de banho e uma sala ampla com acesso ao terraço.
A cozinha está equipada com forno, exaustor, placa vitrocerâmica e máquina de lavar a loiça.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Appartement 4 pièces, de 165 m2 de surface de plancher, avec balcon avec vue sur la mer et sur l’embouchure du Douro et garage pour deux voitures dans une résidence privée, à Pinhais da Foz, Porto. Intégré dans l’immeuble Edifício Living Foz qui a conçu par l’atelier dEMM Arquitectura, vainqueur du prestigieux prix international d’architecture « Leaf Awards » à Londres. L’appartement est constitué d’un grand salon de 44 m2, avec accès à un balcon de 14 m2, de trois chambres, dont une suite, d’une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers SMEG et d’une buanderie indépendante. Toutes les pièces ont un accès direct à un deuxième balcon de 21 m2. Matériaux et finitions de haute qualité, avec salles de bain en marbre, parquet en bois Sucupira du Brésil et chauffant, système de domotique, blackouts électriques. Résidence avec jardin et gardien (de 8h à 20h).

Située à Pinhais da Foz, l’une des zones résidentielles les plus nobles de Porto, proche de commerces, de services, d’établissements d’enseignement et de transports. À moins de 15 minutes à pied du lycée français International de Porto, du musée de Serralves, du Colégio CEBES, du Colégio Eurythmia, du Mercado da Foz, de l’Universidade Católica, de l’Oporto British School (OBS), du Passeio Alegre et de l’embouchure du Douro et à 20 minutes des plages et des terrasses de Foz. À 5 minutes en voiture du Colégio Nossa Senhora do Rosário, de l’Escola Secundária Garcia de Orta, du parc de la ville, du Colégio Alemão do Porto et des accès à l’autoroute A1 et au périphérique intérieur (VCI) et à moins de 10 minutes du CLIP - Oporto International School. Également à 15 minutes de la vieille ville - Baixa - de Porto et de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à trois heures de Lisbonne.

Apartamento inserido em condomínio de luxo, vencedor de prémio de arquitectura localizado na Foz do Douro.
Com acabamentos premium e personalizados.
Areas generosas como uma sala de 45m2, exposição solar a Noroeste/Sul, varanda com bastante sol e vista mar e rio, pavimento radiante, em madeira maciça, box fechada para dois carros e arrumo, jardim, porteiro, são algumas das características deste apartamento.

Próximo da marginal e das praias e esplanada da Foz, colégios internacionais, universidade e todos os serviços para o dia a dia.

Possibilidade de ser vendido mobilado.

Apartamento T4 - Foz do Douro - Com três frentes, muita luminosidade, excelente qualidade de construção e acabamentos, ótima localização em Zona Tranquila, Porto.



A sala comum de 60m2, com grande luminosidade, prolonga-se para uma varanda agradável, com vistas desafogadas para jardim. Dispõe de quatro quartos amplos, sendo dois em suite e a master suite com closet. Com certificação energética ’A’, painéis solares, fogão de sala, aquecimento central a gaz, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central e lavandaria independente, com arrumos.



Nos acabamentos e materiais de excelência destacam-se as madeiras maciças de Afizélia, WC’s em mármore de qualidade superior, estores elétricos que podem ser comandados à entrada do apartamento, alarme, eletrodomésticos da marca Kupperbosch, e todas as madeiras lacadas de branco.



O Apartamento insere-se num condomínio com jardim privativo, parque infantil, sistema de videovigilância, e porteiro.



Localiza-se a escassos minutos a pé da Avenida do Brasil, e do Passeio Alegre, próximo da Praça do Império, futura estação de metro-bus. Na envolvente encontra-se a Universidade Católica, Mercado da Foz, Bons colégios, farmácias, pastelarias e restaurantes, bancos, Centro de Arte Moderna - Casa de Serralves, bons acessos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 com vistas para o mar, próximo à Praça do Império e da Universidade da Católica Portuguesa. Situa-se numa zona de excelência da Foz do Douro, com bons acessos, serviços e meios de transporte. Dispõe de uma área com cerca de 220m2 e uma área descoberta com 8.13m2, um Hall de Entrada com 8.39m2 e um WC Social, uma cozinha equipada e com lavandaria, uma sala ampla com 60m2 com lareira e uma varanda que permite ter uma óptima luminosidade, 1 suite com WC Privativo e 2 quarto com 1 WC Completo. Tem 3 lugares de garagem e arrumo. As fotografias apresentadas correspondem ao andar modelo.

Appartement de 3 chambres dans le prestigieux développement de Foz, entouré de services, écoles, commerces et restaurants
Balcons entourant tout l’appartement, salon avec cuisinière, chauffage au sol, cuisine entièrement équipée. Appartement comme neuf.
L’appartement dispose d’un salon avec environ 40m2 et 3 chambres.
Garage pour 3 voitures en boîte fermée
Ordonnance de 24 heures;
Condominium jardin idéal pour les enfants.

Apartamento T3 em Condominio fechado de luxo junto à Universidade Católica - Foz do Douro

Apartamento localizado na freguesia da Foz do Douro do município do Porto com referências na proximidade, características da cidade, como o Parque Urbano da Pasteleira, Fundação de Serralves, Jardim do Passeio Alegre, Praça do Império, Marechal Gomes da Costa e a Rua Diogo Botelho.

Na envolvente, o apartamento beneficia de diversos serviços e comércio, como farmácia, Pingo Doce, Mercado da Foz e Continente Bom Dia a 600mts, bem como estabelecimentos de ensino como a Universidade Católica e o Colégio CEBES a 650mts e a Escola Francisco Torrinha a 800mts.
São de referir também diversos espaços de lazer a cerca de 1km (praias, ciclovias e vias pedonais) e desporto (Top Padel Fluvial, Clube Fluvial Portuense, Solinca Health Club).

O apartamento está inserido em um condomínio de referencia, de promoção imobiliária J. Camilo, com jardim e portaria 24h.
Todas as habitações são recuadas, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única.

O apartamento é constituído por, amplo hall de entrada, com wc social, Sala com cerca de 44m2 (que se prolonga para uma varanda com 14m2 virada a sul), a cozinha tem 19m2 conta com lavandaria e despensa.
Na zona privada, desenvolve-se em 2 quartos com wc de apoio (completa) e uma Suite
Todos os quartos têm bons roupeiros e acesso a uma varanda com 21.3 m2.
Na cave - Box fechada com lugar para três carros com armários de arrumo.

Os acabamentos são de extrema qualidade:
» Piso radiante para aquecimento;
» Alarme integrado na fração;
» Domótica;
» Blackouts elétricos;
» Wc´s em mármore;
» Piso em sucupira;
» Armários embutidos com iluminação;
» Cozinha equipada com eletrodomésticos ’Smeg’;

Apartamento T1, junto ao Passeio Alegre.
Orientação solar: sul-poente.
Sala com 25m2.
Cozinha americana totalmente equipada.
Quarto com roupeiro. Casa de banho completa com luz direta.
Pátio voltado a sul.
Um lugar de garagem e arrumos.
Ar condicionado.
Próximo de todo o tipo de transportes, jardins, serviços e escolas.
A cerca de 50m do jardim do Passeio Alegre e a 300m da praia.

Three-bedroom flat with two solar fronts, with generous wrap-around balconies that offer a unique experience.

Designed by the dEMM architecture studio, it won the prestigious international architecture prize ’*Leaf Awards*’ in London.

With noble materials and coverings such as marble, wood or Corian and equipment that promotes well-being, safety and eco-efficiency.

The equipment includes a home automation system, underfloor heating, a security system that warns against intrusion, flooding, fire and gas leaks, solar panels, LED lighting and the use of water for irrigation, with an A+ energy rating.

Car park in closed box with 61.7 sq m + storage.

Located in Foz do Douro, with immediate access to Av. Diogo Botelho and Praça do Império, is surrounded by landmarks such as the Serralves Foundation and the Catholic University.

Espetacular apartamento T3 de Luxo em condomínio privado na Foz do Douro
Duas frentes com vistas de mar.
Todas divisões tem acesso a varanda.
3 casas de banho, sendo 1 da suite, 1 social e outro de apoio aos dois quartos.
Despensa
Aquecimento por piso radiante em todo apartamento
Lareira com recuperador de calor na sala.

Cozinha totalmente equipado, eletrodomésticos em excelente estado da marca SMEG
Garagem BOX, para 2 ou 3 carros,
Porteiro das 8h as 20h.

**Apartamento de Luxo com Vista Deslumbrante para o Parque da Cidade**

Descubra o esplendor deste apartamento premium, localizado em frente ao deslumbrante Parque da Cidade.

Esta imóvel de 257 m² de área bruta e 232 m² úteis combina luxo e conforto moderno, proporcionando uma experiência única de vida.

Com um pé direito majestoso de 3,50m na sala de estar e sala de jantar, as janelas amplas conferem uma luminosidade incomparável ao ambiente.

O destaque é certamente o terraço de 75m², acessível pela suite master, sala de estar ou sala de jantar, oferecendo uma vista inigualável para a natureza, trazendo harmonia entre interior e exterior.
Imagine-se a relaxar no seu terraço privado ou a aproveitar os momentos em família neste espaço singular.

O imóvel, orientado a nascente/poente, permanece num estado impecável, tendo sido habitado apenas por alguns meses.
Organizado de forma funcional, o apartamento inclui um hall, sala dupla com acesso ao terraço, uma suite principal com casa de banho, dois quartos com casa de banho de apoio, uma segunda suite com casa de banho completa e cozinha equipada com zona de tratamento de roupa e lavandaria.

Além das áreas privativas, o apartamento oferece uma garagem para 3 carros em box fechada, proporcionando total segurança e conveniência.
Localizado no rés do chão de um edifício moderno e equipado com elevador, a sua localização é privilegiada, com todos os serviços diários a uma curta distância de caminhada.

Construído em 2023 e com um estado de conservação excelente, este apartamento de segunda mão é a escolha ideal para quem procura sofisticação e praticidade. Com classe energética A, este imóvel garante eficiência e sustentabilidade.
Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e conforto num dos melhores locais da cidade!

APARTAMENTO T4+1 NOVO (em construção) com terraço, 4 lugares de estacionamento e arrumos, na Foz do Douro, Porto

Localização e envolvente:



Localização na Rua do Padre Luis Cabral n.ºs 536/540, na Foz do Douro.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, hospitais, universidades, transportes públicos, escolas, colégios, praias,...). Próximo da Universidade Católica e da Praça do Império.

Principais características:



- T4+1 (236,00m2 área privativa)



- elevador



- 1.º andar



- 3 frentes (Sul/Nascente/Norte)



- 4 suites



- terraço (80,60m2)



- 4 lugares de garagem (48,30m2)



- arrumos (17,16m2)



- Previsão de conclusão da obra: agosto de 2025

Habitação:



Zona social:



- átrio de entrada com acesso para a zona social e zona privada dos quartos



- sala em open space com a cozinha (61,54m2), com acesso ao terraço, a uma despensa e uma lavandaria



- despensa (3,07m2)



- lavandaria (3,19m2)



- (+1) escritório (10,26m2)



- instalação sanitária de serviço (1,74m2)

Zona Privada:



- corredor de acesso com armários embutidos



- suite (21,45m2) com armários embutidos e instalação sanitária (5,04m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- suite (14,35m2) com armários embutidos e instalação sanitária (2,59m2) com sanita, lavatório e base de duche



- suite (13,79m2) com armários embutidos e instalação sanitária (2,59m2) com sanita, lavatório e base de duche



- suite principal (22,96m2) com armários embutidos e instalação sanitária (3,78m2) com sanita, lavatório e banheira

Outras características e valências:



- terraço (80,60m2)



- 4 lugares de garagem (48,30m2)



- arrumos (17,16m2)



- área ajardinada comum (375m2)

*As áreas são indicativas e estão sujeitas alterações

Pontos de interesse:



- junto a toda a oferta de serviços/comércio (cabeleireiros, papelarias, confeitarias, takeaway, ginásio, dentista...)



- a 50m autocarro



- a 75m de uma Farmácia



- a 350m da Escola Básica e Jardim de Infância S. João da Foz



- a 350m da Universidade Católica



- a 550m da Praça do Império



- a 550m do Rio Douro



- a 600m do Jardim do Passeio Alegre



- a 650m MetroBus



- a 800m da Escola Básica Francisco Torrinha



- a 750m do Mercado da Foz



- a 750m do Colégio CEBES



- a 800m da Oporto British School



- a 800m da Forte de São João Baptista



- a 850m da Praia



- a 1,1km do Pingo Doce



- a 1,2km do Liceu Francês



- a 1,3km do Parque e Museu de Serralves



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,4km do LIDL



- a 2,3km do Jardim Botânico do Porto



- a 2,5km da Faculdade de Ciências da UP



- a 3,1km da Faculdade de Arquitetura da UP



- a 3,4km da Faculdade de Letras da UP





Transportes e acessos:



- a 650m da Avenida Marechal Gomes da Costa



- a 1,7km da Avenida da Boavista



- a 2,2km do acesso à VCI/A1



- a 2,9km da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 3,5km do acesso à A28



- a 6,4km do acesso à A4



- a 14,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***** ;ID RE/MAX: (telefone)

T3 Penthouse avec grande terrasse dans le Penthouse Nevogilde.
Condominium à Nevogilde composé de 5 fractions.

Excellent appartement de 3 chambres dans la région de Foz,
Avec 165 m2, terrasse et balcons de 21,30 m2 et 14,10 m2, 1 suite, cuisine équipée, salon avec 43 m2, 3 salles de bain, chauffage au sol, domotique, garage pour 4 voitures.
Dans la communauté fermée avec jardin.
Pour plus d’informations, contactez notre bureau de Porto.

3 bedroom apartment with 174 m² (ABP), two fronts, two large balconies of 35m2 in total, and superb views over the sea and the river, in Foz do Douro.

Modern architecture building by the architecture atelier dEMM, built by J.Camilo, with generous areas and quality materials (marble, corian and wood).

The apartment results from the transformation of a T4 into a T3, but which is easily reconverted into a T4.

Constituted by:
- large room of 44 m², with large glazed openings and access to the balcony of 14 m²
- 19 m² kitchen, fully furnished and equipped, with pantry and access to the balcony
- 3 bedrooms, one en suite, and all with built-in storage
- 21 m² balcony with access to the rooms
- 3 Bathrooms (service, support for rooms and suites, the latter complete with bath and shower tray)
- Triple parking space (66 m²) and storage.

Details:
- High levels of thermal and acoustic energy efficiency, class A
- air conditioning with underfloor heating
- electric blackout blinds
- thermal cut aluminum window frames and double glazing
- security armored entrance door
- security system that alerts against intrusion, flooding, fire and gas leaks, color video intercom

Location:
- Francisco Sá Carneiro Airport at 18 km
- 18 min by car
- Port of Leixões Cruise Terminal 14 km away
- 19 min by car
- Beaches at 300 m
- 4 min walk

REF 98468. See this and other properties at (url hidden)
Credit intermediary approved by the Bank of Portugal. We handle all the documentation at no cost to the customer.
------
Founded 19 years ago, Condelix is a Portuguese-owned real estate agency that currently holds a privileged position in the national real estate market.
With solid synergies with a network of builders, banks and investment funds, we guarantee a unified approach for our clients, wherever they are and wherever they wish to buy, lease or sell a property.