45 Appartements avec Certificat Énergétique B-, Bon état, à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Excellent appartement de 4 chambres avec vue sur le fleuve Douro et la ville de Porto

Emplacement : À côté des magasins d’Arrábida

Équipement:
Chauffage central
Cuisine équipée
Espace de garage
3 salles de bains complètes + 1 salle de bain de service
Autres avantages :
Excellent accès et transports en commun à proximité
Près des magasins d’Arrábida

Description:
Ce spacieux appartement de 4 chambres avec 239m2 est le choix parfait pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et un
Emplacement privilégié. Avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, cette propriété
offre un style de vie unique. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir tous vos
besoins culinaires. Le chauffage central assure un confort maximal en toutes saisons.
De plus, l’appartement dispose d’une place de parking et de trois salles de bains complètes,
offrant commodité et intimité pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant.

Magnifique appartement entièrement rénové, avec de grandes surfaces et des balcons sur ses trois façades orientées au sud, au nord et à l’ouest.
Il dispose d’un immense salon et d’une salle à manger ouverts, reliés à la spacieuse cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, ainsi que d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
Avec quatre chambres, dont deux avec salle de bains, toutes ont des armoires encastrées et des balcons ou des fenêtres avec une lumière énorme.
La propriété dispose également d’un box fermé pour deux voitures.
Situation centrale avec toutes les commodités et services à deux pas.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 209 m2
Zone utile: 209 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement neuf, à vendre, de typologie T1, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans un nouveau développement situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, dans un bâtiment unique du XVIIIe siècle, se compose de 15 appartements et 2 villas.Avec une architecture contemporaine, soulignez l’excellente qualité des finitions, l’excellente efficacité énergétique, les vues inégalées sur le fleuve Douro et la ville de Porto et les jardins et terrasses privés.
L’appartement d’une chambre à coucher, avec une configuration en loft, a une superficie totale de 77,38 m2.
Il est situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de transports publics. À quelques mètres du centre historique de Porto, des caves à vin de Porto, de la cathédrale et du pont D. Luis. I.
La fin des travaux est prévue pour avril 2023.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 77 m2
Zone utile: 77 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement 1 chambre au premier étage avec 78 m2 et vue unique sur le pont D. Luís et Ribeira do Porto, dans un lieu de grand intérêt historique et touristique.

L’appartement fonctionne comme une location de vacances et est entièrement équipé et meublé. Il dispose également de la climatisation, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.

Situé à côté des meilleures caves à vin de Porto, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques de la ville :
- Ruisseau Porto
- Jetée de Gaia
- Caves à vin de Porto
- Cathédrale de Porto
- Palais de la Bourse
- Rue des Fleurs
- Gare de São Bento
- Avenue des Alliés
- Tour des Clercs
- Rue Sainte-Catherine
- Marché de Bolhão

Ne manquez pas cette opportunité et réservez une visite dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nouz!

Appartement 1 chambre au 2ème étage avec 52 m2 et balcon de 3 m2 sur le pont D. Luís et le fleuve Douro, dans un lieu de grand intérêt historique et touristique.

L’appartement fonctionne comme une location de vacances et est entièrement équipé et meublé. Il dispose également de la climatisation, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.

Situé à côté des meilleures caves à vin de Porto, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques de la ville :
- Ruisseau Porto
- Jetée de Gaia
- Caves à vin de Porto
- Cathédrale de Porto
- Palais de la Bourse
- Rue des Fleurs
- Gare de São Bento
- Avenue des Alliés
- Tour des Clercs
- Rue Sainte-Catherine
- Marché de Bolhão

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nouz!

Appartement en duplex de 1 chambre au 3ème étage avec 53 m2 et vue unique sur le fleuve Douro, avec terrasse sur le pont D. Luís. Un lieu d’un grand intérêt historique et touristique.

L’appartement fonctionne comme une location de vacances et est entièrement équipé et meublé. Il dispose également de la climatisation, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.

Situé à côté des meilleures caves à vin de Porto, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques de la ville :
- Ruisseau Porto
- Jetée de Gaia
- Caves à vin de Porto
- Cathédrale de Porto
- Palais de la Bourse
- Rue des Fleurs
- Gare de São Bento
- Avenue des Alliés
- Tour des Clercs
- Rue Sainte-Catherine
- Marché de Bolhão

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nouz!

Appartement neuf, à vendre, de typologie T1, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans un nouveau développement situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, dans un bâtiment unique du XVIIIe siècle, se compose de 15 appartements et 2 villas.Avec une architecture contemporaine, soulignez l’excellente qualité des finitions, l’excellente efficacité énergétique, les vues inégalées sur le fleuve Douro et la ville de Porto et les jardins et terrasses privés.
Le appartement, en configuration loft, bénéficie d’une terrasse de 43.88m2.
Il est situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de transports publics. À quelques mètres du centre historique de Porto, des caves à vin de Porto, de la cathédrale et du pont D. Luis. I.
La fin des travaux est prévue pour avril 2023.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 110 m2
Zone utile: 110 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement neuf, à vendre, de typologie T1, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans un nouveau développement situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, dans un bâtiment unique du XVIIIe siècle, se compose de 15 appartements et 2 villas.Avec une architecture contemporaine, soulignez l’excellente qualité des finitions, l’excellente efficacité énergétique, les vues inégalées sur le fleuve Douro et la ville de Porto et les jardins et terrasses privés.
L’appartement d’une chambre à coucher, avec une configuration en loft, a une superficie totale de 82.80 m2.
Il est situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de transports publics. À quelques mètres du centre historique de Porto, des caves à vin de Porto, de la cathédrale et du pont D. Luis. I.
La fin des travaux est prévue pour avril 2023.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 83 m2
Zone utile: 83 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement neuf, à vendre, de typologie T1 avec mezzanine et terrasse, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans un nouveau développement situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, dans un bâtiment unique du XVIIIe siècle, se compose de 15 appartements et 2 villas. Avec une architecture contemporaine, soulignez l’excellente qualité des finitions, l’excellente efficacité énergétique, les vues inégalées sur le fleuve Douro et la ville de Porto et les jardins et terrasses privés.
L’appartement à coucher, de configuration loft, comprend une chambre en mezzanine et un balcon.
Il est situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de transports publics. À quelques mètres du centre historique de Porto, des caves à vin de Porto, de la cathédrale et du pont D. Luis. I.
La fin des travaux est prévue pour avril 2023.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 67 m2
Zone utile: 67 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée avec 71m2 et vue unique sur le pont D. Luís et Ribeira do Porto, dans un lieu de grand intérêt historique et touristique.

L’appartement fonctionne comme un hébergement local et est entièrement équipé. Il dispose également de la climatisation, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.

Situé à côté des meilleures caves à vin de Porto, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques de la ville :
- Ruisseau Porto
- Jetée de Gaia
- Caves à vin de Porto
- Cathédrale de Porto
- Palais de la Bourse
- Rue des Fleurs
- Gare de São Bento
- Avenue des Alliés
- Tour des Clercs
- Rue Sainte-Catherine
- Marché de Bolhão

Ne manquez pas cette opportunité et réservez une visite dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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With splendid views over the Historic Center of Porto, Fervença Palace is located in the banks of the Douro River close to the main Porto attractions including the D. Luís I Bridge, the Sé and the Port Wine Cellars.

Fervença Palace timeless elegance comes from a rehabilitation project of an 18th century building which preserves many of its unique architectural features.

The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings.

The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units.

Arrenda-se T2, em Vila Nova de Gaia.
Apartamento de luxo entre lagos e áreas verdes com a tranquilidade e privacidade que pretende para a sua vida familiar.
Condomínio de superior qualidade com piscina, sauna, salão de festas, etc.
Localizado junto á ponte da Arrábida e aos principais acessos do Porto e Vila Nova de Gaia.
Com um lugar de garagem e arrumo.

Apartamento NÃO mobilado

Marque já a sua visita!!

t2 arrabida shoping com terraço 2 frentes ( nascente - poente ) 2 roupeiros 2 wcs lugar de garagem como novo

Apartamento T4 localizado nas Devesas em V. N. de Gaia.

Apartamento totalmente renovado com casas de banho em contra placado marítimo.

Imóvel de 3 frentes com exposição solar a Nascente, Sul e Norte.

Este apartamento fica inserido no 2º andar de um edifício servido por 2 elevadores.

Podemos contar com uma garagem box fechada para 3 carros.

O acesso ao interior no prédio é feito através de cartão magnético ou código.

Destacamos a sua localização pois conta com transportes públicos da STCP a 200m e consequentemente fica a 500m da estação de comboios das Devesas.

Composto por:
-Hall de entrada
-WC de serviço
-Sala com varanda
-Cozinha com varanda e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico side by side encastrado e máquina de lavar louça
-Hall dos quartos
-2 Suites com roupeiro embutido e varanda
-2 Quartos com roupeiro embutido e varanda
-WC completo de apoio aos quartos

Características:
-Painéis solares
-Portas pivotantes
-Aquecimento central
-Caldeira
-Cilindro
-Vidros duplos
-Vídeo porteiro
-Porta blindada
-Elevador
-Box fechada na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos - STCP
-Estação de comboios das Devesas
-Fácil acesso á autoestrada
-Escolas
-Farmácia
-Hipermercados
-Minimercado
-CTT
-Restaurantes
-Lar de 3ª Idade
-A 2min. do Gaia e do Arrábida shopping
-Hospital Trofa saúde
-Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Apartamento T1 Mobilado no Cais de Gaia






-

Localização Privilegiada: Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 200 metros do Cais de Gaia, proporcionando fácil acesso à beira-rio e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços.


-

Características do Apartamento:


- Área Privativa: Com 54 metros quadrados, este apartamento oferece espaço suficiente para viver confortavelmente.
- Comodidades Modernas: Ar condicionado, vídeo porteiro e estores elétricos garantem conforto e segurança.
- Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada para preparar refeições deliciosas.
- Quarto Aconchegante: O quarto possui um armário embutido para armazenamento conveniente.
- Casa de Banho Elegante: A casa de banho em mármore inclui um toalheiro elétrico.
- Mobiliado com Bom Gosto: O apartamento já está totalmente mobilado, pronto para receber os novos inquilinos.
-

Proximidade a Atrações: A poucos passos dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do Hotel Hilton Porto Gaia, bem como das famosas Caves Ferreira, onde você pode explorar a história do vinho do Porto.


- *** Fotos do andar modelo ***

Só são tidas em
consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão
de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod
3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos
recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de
trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de
não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de
não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a
mesma documentação acima indicada







Condições do
arrendamento:



- 3 rendas a
entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito
de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de
caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não
exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que
foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para
comparação).







LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21







Furnished 1 bedroom apartment in Cais de Gaia

Privileged Location: This apartment is conveniently located just 200 meters from Cais de Gaia, providing easy access to the riverfront and a variety of restaurants, shops and services.



Apartment Features:



Private Area: With 61 square meters, this apartment offers enough space to live comfortably.
Modern Amenities: Air conditioning, video intercom and electrical stores guarantee comfort and safety.
Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped to prepare delicious meals.
Cozy Bedroom: The bedroom features a built-in closet for convenient storage.
Elegant Bathroom: A marble bathroom includes an electric towel rail.
Furnished with Good Taste: The apartment is already fully furnished, ready to welcome new tenants.
Proximity to attractions: Just steps away from the new The Lodge Wine Business Hotel and the Hilton Porto Gaia Hotel, as well as the famous Caves Ferreira, where you can explore the history of Port wine.

There are only tides in
proposed vision complete with the following documentation:



- Copy of the card
citizen of the proponents;



- Last IRS (Mod
3) + Settlement Note from the proponents;



- last 3
pay slips of the proponents;



- Contract of
work \ Employment relationship \ Declaration of effectiveness of the proponents;



- Declaration of
non-payment to the proponents’ Social Security;



- Declaration of
non-dividend to the proponents’ Finances;



- Guarantor with
same documentation indicated above







Conditions of
location:



- 3 rents per
when signing a lease contract, deliver one of them for the purpose of
of caution and two rents in advance as a deposit;



- The value of
caution will be returned at the end of the rental contract (if not
there is renewal of the same), the property being delivered in the same conditions in which
was received (they will be used as promotional photos of the property for
in comparison).







USE LICENSE No. 509/21









;ID RE/MAX: (telefone)

Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité fixe.

Cette fraction est située dans un développement unique, d’une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d’origine ont été préservées.

Situé au 3ème étage, ce loft se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec coin cuisine, 1 salle de bain complète et un balcon privé (avec accès direct depuis le salon), tandis qu’en mezzanine on retrouve la chambre avec salle de bain. . bain privé.

Au total, cet appartement dispose d’une surface privative totale de 50 m2, d’une mezzanine de 9 m2, d’un balcon de 6 m2 (surface privative brute totale de 65 m2).

La propriété est orientée solairement vers le nord, l’est et l’ouest et a une cote énergétique B.

Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH.

L’emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d’intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l’emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto. De plus, WOW de Gaia, l’un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto.

Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l’arrière de la propriété. La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l’année.

Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d’hébergement locaux, si vous le souhaitez.

Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d’achat !

Je parle portugais, anglais et italien.

Demandez plus d’informations!
#ref: 124927

Appartement de 4 chambres au 1er étage de l’Arrábida Plaza Condominium, à Vila Nova de Gaia.

L’appartement a les caractéristiques suivantes:
Surface privée brute: 239 m2
Surface brute dépendante: 37,17 m2
Année de construction 2004
1 suite + 2 chambres
4 salles de bain
2 balcons donnant sur le fleuve Douro
Armoires encastrées
Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
Chauffage central
Porter 24 heures sur 24
2 places de parking
2 stockage

La propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans les environs, d’un accès rapide à l’autoroute, au centre commercial, à l’hypermarché, à la pharmacie et à l’hôpital da Luz.

Nous serons heureux de vous accueillir, de vous faire un avis.

With splendid views over the Historic Center of Porto, Fervença Palace is located in the banks of the Douro River close to the main Porto attractions including the D. Luís I Bridge, the Sé and the Port Wine Cellars.

Fervença Palace timeless elegance comes from a rehabilitation project of an 18th century building which preserves many of its unique architectural features.

The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings.

The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units.

Appartement de luxe de 4 chambres dans la copropriété privée Arrábida Plaza.
Appartement tout face à la rivière, avec une belle vue sur le pont D. Luís et beaucoup de lumière.
Séjour avec balcon, cuisine équipée et buanderie, ainsi qu’une salle de bain invités et placard à l’entrée avec de nombreux rangements.
La suite est spacieuse et dispose également d’un balcon, il y a aussi 3 autres chambres et deux salles de bains complètes.
Chauffage central.
En ce moment, l’appartement fait l’objet de travaux de rénovation pour le T4, comme il l’était pour le T3.

Il dispose de 2 places de parking et de rangements en sous-sol avec une prise pour une éventuelle recharge de véhicules électriques.

Propriété avec REF 22200092/23PRT

Apartamento T1 -
ARRENDAMENTO - CAIS DE GAIA -VNG







- Prédio situado
200M do Cais de Gaia



- Edifício com
elevador;



- Apartamento
situado no 2º andar;



- Com 55 metros
quadrados de área privativa;



- Ar Condicionado;



-Vídeo Porteiro;



-Porta de
segurança;



-Caixilharia com
vidros duplos;



- Estores
eléctricos;



- Hall de entrada
com armário embutido;



Sala em Open
space;



- Cozinha
equipada;



- Quarto com
armário embutido;



- Apartamento
totalmente mobilado;



- Casa de banho
completa em mármore e toalheiro elétrico;







Devido à sua
proximidade o imóvel encontra-se a escassos metros da beira-rio, rodeado de
restaurantes, comercio, serviços, zona de lazer, parque infantil, parque de
estacionamento e a 300 metros dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do novo
Hotel Hilton Porto Gaia.



Com às Caves
Ferreira na marginal do Rio Douro, no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia,
num edifício histórico de grande dimensão, com referências desde o início do
século XVIII. No seu interior, conta-se a história da marca desde 1751, através
da vida e obra de Dona Antónia Adelaide Ferreira, num trajeto que percorre a
Região do Douro e os seus vinhos, destacando-se a famosa coleção de Vintages,
cujo exemplar mais antigo data de 1815.











Só são tidas em
consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão
de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod
3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos
recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de
trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de
não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de
não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a
mesma documentação acima indicada







Condições do
arrendamento:



- 3 rendas a
entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito
de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de
caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não
exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que
foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para
comparação).



LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21

;ID RE/MAX: (telefone)

With splendid views over the Historic Center of Porto, Fervença Palace is located in the banks of the Douro River close to the main Porto attractions including the D. Luís I Bridge, the Sé and the Port Wine Cellars.

Fervença Palace timeless elegance comes from a rehabilitation project of an 18th century building which preserves many of its unique architectural features.

The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings.

The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units.

Apresentamos um magnífico apartamento T4 situado em Vila Nova de Gaia, uma localização privilegiada que oferece conforto, modernidade e praticidade. Este apartamento de luxo possui três frentes, proporcionando uma excelente luminosidade natural em todos os ambientes e permitindo vistas panorâmicas deslumbrantes.



Distribuição e Comodidades:



Salas e Varandas: O apartamento possui três varandas espaçosas, ideais para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar ou receber amigos e familiares.



Quartos: Composto por quatro quartos, sendo dois deles suítes com casas de banho privativas, oferecendo total privacidade e conforto. Os outros dois quartos são servidos por um WC de apoio, cuidadosamente decorado e funcional. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, otimizando o espaço e garantindo organização.



Casas de Banho: Além das casas de banho das suítes e do WC de apoio aos quartos, há um WC de serviço adicional, convenientemente localizado para uso das áreas comuns.



Cozinha: A cozinha é um verdadeiro destaque, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Inclui placa de indução, frigorífico estilo americano, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça, facilitando o dia a dia e tornando a preparação de refeições uma experiência agradável.



Acabamentos: O chão em madeira nas áreas sociais e quartos proporciona um ambiente acolhedor e elegante, enquanto a cozinha e as casas de banho são revestidas com materiais que combinam durabilidade e fácil manutenção.



Garagem: Para maior conveniência e segurança, o apartamento inclui uma garagem box com capacidade para três carros, uma raridade na região que adiciona ainda mais valor a esta propriedade.



Localização:



A localização é outro ponto forte deste apartamento. Situado a escassos metros da A44, oferece fácil acesso a várias direções, facilitando a mobilidade. Além disso, a
proximidade com o hotel Holiday Inn e uma ampla gama de comércio e serviços
torna o dia a dia mais prático e agradável.



Este apartamento T4 em Vila Nova de Gaia é a escolha ideal para quem procura um espaço moderno, confortável e bem localizado. Com acabamentos de alta qualidade,
excelente distribuição dos espaços e uma localização estratégica, é perfeito para famílias que valorizam um estilo de vida sofisticado e prático. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel excecional!





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Identificação do imóvel: ZMPT562715

Bem-vindo ao seu refúgio único no coração do centro histórico de Gaia.
Este fantástico apartamento de 2 quartos com um jardim privado transcende a ideia convencional de espaço.

Aqui, não estamos apenas a falar de metros quadrados; estamos a falar de um estilo de vida que abraça o conforto e a elegância de uma forma singular.

Ao escolher este lar, está a optar por mais do que um simples imóvel. Está a escolher um recanto acolhedor, com espaço ao ar livre. É um convite diário para testemunhar o espetáculo do pôr do sol, a poucos passos de distância.

Imagine-se integrado na movimentada energia das zonas históricas de Gaia e do Porto, rodeado por monumentos, cultura e uma forma única de viver.

E se a ideia de viver aqui o ano todo não for a sua única visão, oferecemos a possibilidade de associar um retorno fixo à sua propriedade. Esta Townhouse pode ser sua, totalmente decorada e mobilada, proporcionando uma experiência única.

Estou aqui para guiar cada passo, para garantir que esta decisão não apenas faz sentido, mas ressoa profundamente consigo.

Vamos conversar e explorar como este espaço pode se tornar a expressão física do seu estilo de vida. Fale comigo agora!’

**A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.**

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situé à seulement à 10 mètres de la rivière Douro, cet appartement T0 est une excellente opportunité d’investissement.

- Emplacement Premium

L’emplacement de cet appartement ne pouvait pas être plus privilégié. Cais de Gaia est connu pour la vue imprenable sur le fleuve Douro et Porto, offrant un cadre charmant à toute heure de la journée. La proximité de restaurants renommés, de caves historiques et d’une vie culturelle dynamique en fait l’un des endroits les plus recherchés de la région.

- Design et confort

Cet appartement T0 a été conçu de manière à créer la meilleure disposition possible pour vivre en harmonie. L’appartement vous permet d’avoir la séparation de la chambre et du salon, ce dernier étant parfait pour se détendre et recevoir des invités, trouvant à votre disposition un espace extérieur charmant.

- Excellent investissement

Investir dans cette propriété est d’assurer une excellente rentabilité. La demande croissante d’hébergement premium dans la région de Cais de Gaia fait de cet appartement une option attrayante tant pour la location touristique que pour la location à long terme.

- Vie urbaine

Vivre à Cais de Gaia signifie être au centre d’une ville dynamique et dynamique. Avec un accès facile aux transports en commun et aux routes principales, vous serez bien relié à toutes les parties de la ville de Vila Nova de Gaia, Porto et ses environs. En outre, la proximité des magasins, des supermarchés, et toutes les commodités urbaines nécessaires, assure une vie pratique et confortable.


Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce magnifique appartement T0 à Cais de Gaia. Réservez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par un espace qui allie un emplacement haut de gamme, un design sophistiqué et une opportunité d’investissement sûre et rentable.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances aux Açores, à Madère, en Algarve ou au nord du Portugal.

Apartamento T4 Renovado de 3 Frentes com Box - Centro de Gaia

Inserido num prédio com elevadores e a nível de um 2ºandar, este magnífico apartamento, com excelente exposição solar e vistas desafogadas para o Porto e Gaia, está situado próximo de todo o tipo de comércio e serviços, cafés e restaurantes, escolas e creches, hospitais, farmácias, CTT, Mini e Hipermercados. Com proximidade nas paragens de autocarros e na Estação de comboios, com acessos à autoestradas.

Composto por:
- Hall de entrada;
- Sala ampla com varanda;
- Cozinha, equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça, com acesso à varanda;
- Casa de banho de serviço;
- Hall de distribuição;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, ambos com acesso à varanda;
- Casa de banho completa;
- 2 Quartos-Suite com roupeiros embutidos, ambos com acesso à varanda;
- Garagem Box para 2 carros;

A salientar que este apartamento está equipado com Video porteiro, Painéis Solares, Pré-instalação de Aspiração Central, Focos embutidos, Aquecimento Central, Estores elétricos, Vidros Duplos, Caldeira e Gás canalizado.
A porta de acesso ao prédio é feita por cartão magnético ou código.
Sala de condomínio com casa de banho de serviço.

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