7 Appartements avec Certificat Énergétique F, à Cascais

Apartamento T1 localizado no centro histórico da vila de Cascais, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da linha.

Totalmente mobilado e equipado, o imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e por uma vista desafogada sobre uma praceta arborizada, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

A localização é um dos seus principais atributos: a poucos minutos das praias da linha e do Guincho, bem como de uma vasta oferta de restauração, comércio, serviços, espaços culturais e de lazer. Conta ainda com excelentes acessos e proximidade a transportes, garantindo total conveniência no dia a dia.

Ideal para quem procura viver no centro de Cascais com conforto, praticidade e qualidade de vida.

N.º de Autorização: 405 de 1974/10/31

Agende já a sua visita!

Penthouse magnifique avec vue sur la mer et grande terrasse, au centre de Cascais.
Un penthouse fantastique, entièrement rénové, situé à Cascais, à quelques pas du centre historique, du charmant marché local, de la gare, de la promenade et des agréables plages locales.

Cette propriété unique offre une spectaculaire terrasse sur le toit de 50 m², avec une vue splendide sur la baie de Cascais d’un côté et les montagnes de Sintra de l’autre.

L’appartement comprend trois magnifiques chambres, toutes avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage verdoyant et luxuriant. La cuisine moderne et lumineuse est intégrée au salon en espace ouvert, toutes deux dotées de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur Cascais.

À l’étage supérieur, l’une des trois chambres donne un accès direct à la magnifique terrasse sur le toit à deux niveaux. En plus des vues incroyables, cet espace comprend une pergola ainsi qu’un espace abondant pour les espaces assis et une table à manger extérieure, parfaite pour profiter du style de vie de Cascais.

La propriété est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et est entièrement meublée.

C’est une opportunité vraiment unique pour ceux qui recherchent de l’intimité sans renoncer à la proximité du centre de Cascais, où vous pouvez profiter de la vie quotidienne à pied, sans avoir à dépendre d’une voiture.

Licence d’utilisation n° 29 du 28 janvier 1986, délivrée par la municipalité de Cascais.

Le charmant village de Cascais bénéficie d’un climat agréable avec plus de 300 jours de soleil par an, des hivers doux et des étés fantastiques. Il y a des restaurants internationaux et locaux en plein air où vous pouvez savourer un délicieux vin et du bar grillé fraîchement pêché. Des légumes frais et des fruits de mer sont achetés au marché local. On y trouve une marina, des musées, des parcours de golf et de magnifiques plages avec d’excellentes conditions pour le surf et d’autres sports nautiques.
Cascais offre une grande offre culturelle, des festivals de musique, des défilés et des événements sportifs passionnants. Il existe une large gamme de boutiques et de services pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans cet endroit magnifique mais aussi historiquement intéressant.

Le groupe Mercator a des origines suédoises et est l’une des plus anciennes sociétés de courtage immobilier agréées (AMI 203) au Portugal. L’entreprise commercialise et intervient des biens immobiliers depuis plus de 50 ans. Mercator se concentre sur les segments de taille moyenne et de luxe et opère dans tout le pays, avec une forte présence dans la région de Cascais et l’Algarve.
Mercator propose l’une des meilleures offres immobilières du marché. Nous représentons environ 40 % des investisseurs scandinaves qui ont acheté une maison au Portugal au cours de la dernière décennie. Dans certains endroits comme Cascais, nous avons une part de marché d’environ 80 %.

Les informations publicitaires affichées ne sont pas contraignantes et nécessitent une confirmation en cas d’intérêt.

Magnifique appartement confortable dans un quartier calme et familial du Bairro do Rosario, à peu de distance a pied de toutes les commoditées. Cet appartement spacieux a beaucoup à offrir. Entouré de fenêtres qui apportent de la lumière naturelle.

Une cuisine ouverte moderne toute équipée qui mène a un salon confortable, avec une cheminée pour vous garder au chaud.

La chambre principale dispose de placards emboutis et une salle de bains privative.
Les deux chambres partagent une salle de bains et toutes deux disposent de placards emboutis.

Le grenier a été aménagé en T1, qui comprend un spacieux séjour avec kitchenette ouverte.
La chambre est spacieuse et lumineuse avec des placards emboutis.

La salle de bain dispose d’une douche et d’une baignoire.

Les fenêtres donnent sur un espace vert bien entretenu.

De plus, pour votre commodité, l’appartament possède un grand garage em box fermé.

Ce superbe appartement se trouve à quelques pas des parcs, des plages, des épiceries, des écoles, des transports en commun, des restaurants et bien plus encore.

’Les informations décrites ne sont pas contractuelles et doivent être confirmées’

Chez l’agence immobilière Bellenzo, notre objectif est de fournir à nos clients un excellent service clientel, ce qui signifie également que nous soutenons le partage entre agence.
Si vous êtes un professionnel dans ce secteur ou agent immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Appartement exceptionnel de 3 chambres, situé à Monte Estoril avec de grands espaces et des vues spectaculaires sur la mer

Spacieux, moderne et avec beaucoup de lumière
Il s’agit d’un 4ème étage dans un immeuble avec ascenseur
Situé à 5 minutes (à pied) de la plage, de la gare d’Estoril, de la pharmacie, de l’école (Salesianos do Estoril) et dans une zone commerçante

Composition de l’appartement :

Salon avec Mezzanine et Salle à manger (avec grands balcons)
Cuisine avec coin lavage (dans un espace séparé et cellier)
3 chambres (dont 1 en suite)
2 salles de bains
Grand garage pour 2 voitures
Grands balcons avec de magnifiques vues sur la mer
L’appartement est entièrement équipé et meublé

Bâtiment emblématique de l’architecte Francis Leon

Superficie env. 160m2

Identificação do imóvel: ZMPT583976

Apartamento T2+2 em duplex, situado no último piso (2.º andar) de um prédio residencial sem elevador em Alcabideche, com excelente exposição solar nascente/poente, muita luz natural e uma organização funcional que separa claramente a zona social da zona privada. O imóvel dispõe de uma área total física de 137 m², distribuída por dois pisos, e inclui ainda uma ampla garagem box fechada na cave, ideal para viatura e arrumação adicional.

Piso principal

- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Sala espaçosa com varanda
- Cozinha muito ampla e luminosa
- Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com marquises fechadas
- Casa de banho completa
- Escadas interiores em madeira com acesso ao piso superior

Piso superior

O piso superior, com cerca de 50 m², é composto por uma sala ampla, um quarto ou escritório, uma casa de banho de grandes dimensões e zona de arrumos, contando com janelas Velux, que garantem excelente luminosidade natural.

Enquadramento jurídico, fiscal e bancário:
De acordo com o registo predial do edifício, existe um espaço situado entre a laje do 2.º andar e a cobertura do prédio que constitui parte comum, encontrando-se atribuído ao uso exclusivo desta fração. Este enquadramento traduz-se em várias vantagens relevantes:

- O espaço é de usufruto exclusivo do apartamento, não podendo ser utilizado por outras frações
- A área do piso superior não está incluída na área bruta privativa da caderneta predial urbana
- Não entra no cálculo da permilagem, resultando num IMI consideravelmente mais baixo
- Apesar de não constar na matriz, por estar formalmente descrita no registo predial, esta área foi considerada pela banca na avaliação aquando da aquisição do imóvel, constituindo um precedente relevante
O comprador beneficia, assim, de uma maior área útil real, com reconhecimento jurídico e bancário, mas sem penalização fiscal, numa tipologia verdadeiramente diferenciadora no mercado.

Localização e acessos

Inserido numa zona residencial consolidada de Alcabideche, com excelente proximidade a serviços, comércio e acessos:

- Transportes públicos: ~6 min
- Escolas e colégios: entre 4 e 12 min
- Supermercados e comércio local: ~6-7 min
- Farmácias: ~7 min
- Restaurantes e cafés: ~4-6 min
- Acessos rápidos à A5 e A16
- Cascais, praias e zonas verdes a poucos minutos
Uma excelente opção para habitação própria, combinando espaço, funcionalidade, localização e eficiência fiscal, ou para quem procura um apartamento diferenciado no mercado.

3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

T3 na Rebelva: conforto, estilo e localização privilegiada



Vende-se este apartamento T3 na Rebelva, totalmente remodelado com materiais de alta qualidade. O imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e ambientes de luz natural.



A cozinha moderna e totalmente equipada com placa, exaustor, máquina de lavar-loiça, forno, micro-ondas embutidos e frigorífico combinado foi pensada para quem valoriza a praticidade no dia a dia e gosta de receber. É o verdadeiro coração da casa, ideal para convívios entre família e amigos.



O imóvel tem três quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos com luz interior que refletem o cuidado e a qualidade da remodelação, oferecendo conforto e arrumação. As duas casas de banho completas, ambas com base de duche, mantêm a mesma linha de bom gosto e modernidade.



Situado na Rebelva, uma zona residencial tranquila, com comércio de proximidade, superfícies comerciais, restaurantes, ginásios, cafés e serviços variados, este apartamento proporciona uma vivência equilibrada entre o sossego e a conveniência.



E para os amantes do mar, a praia de Carcavelos fica a apenas 10 minutos de carro.



O imóvel situa-se no quarto andar, mas corresponde na realidade ao segundo, dispõe ainda de lugar de estacionamento e pode ser arrendado mobilado.



Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, estilo e qualidade de vida.



O imóvel encontra-se arrendado até 22 de fevereiro de 2027.



Não deixe escapar esta oportunidade.



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