Appartements En construction, à Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, Centro Gaia (Mafamude), vue Plage

Appartements dans la meilleure région de la ville. Vila Nova de Gaia.

Emplacement extraordinaire par excellence, coin de l’Avenida da República et de la Rua de Moçambique à Vila Nova de Gaia, venez vivre et investir dans ce nouveau bâtiment résidentiel dans lequel la qualité de la construction combinée avec les caractéristiques essentielles et l’équipement dans le monde moderne d’aujourd’hui.

Avec une exposition au soleil principalement ouest/sud, il se présente avec la modernité de l’Avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, traditionnelle et familière.

Typologies de T0 à T4 avec une exposition privilégiée au soleil, le T1 avec vue dégagée.

Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilegindo de la lumière naturelle, fournissant 64 maisons réparties sur 8 étages, pensées pour le bien-être de ses propriétaires.

Les espaces excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, avec un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet se développe dans un bâtiment de lignes droites propres et dégagées, privilegindo de la lumière naturelle, offrant 64 chambres réparties sur 8 étages, dans lesquelles nous aurons:

7 logements t0,
Boîtier de type 21 T1,
21 logements de type T2,
14 logements de type T3,
1 logement type T4

DISTANCES:

A 15 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro.
A 150 mètres de la station de métro et 700 mts de la future gare TGV.
À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins.
À 5 minutes des grottes de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui compile l’histoire du vin portugais.
Le centre-ville historique de Porto est à 5 minutes.
À 3 minutes du lycée Almeida Garret.
5 minutes de Trofa Hospital de Gaia.
À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva.

Accès à 2 minutes depuis l’autoroute A1.
Accès à 2 minutes depuis l’autoroute A20.

Structure: Exécuté en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles massives, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

Murs extérieurs: Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont exécutés en briques céramiques.

Planchers: Avec des charges en béton léger ou leca, pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’insonorisation et d’une chape pour le support de finition finale.

Couverture: Revêtement inversé, composé d’un pendentif en béton léger, d’une double imperméabilisation en asphalte, d’une isolation thermique avec polystyrène extrudé de roofmate, d’un géotextil et d’une protection mécanique.

Maisons: ÉTAGE: Multicouches de bois avec liège, 14mm;
BASE: Bois avec finition vernie mate 7,5cm de haut;

MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;

PLAFOND: Type de plaque de plâtre « Pladur, plaques de plâtre et masse à peindre.

Cuisines: ÉTAGE: Sol en céramique rectifiée;

MURS: Revêtement Seral sur cérezite pour peindre imperméabilisant la peinture et le verre » entre les meubles;

PLAFOND: Plaques de plâtre type hydrofugus « Pladur, emassado à peindre;

ÉQUIPEMENT: Plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, max. lave-vaisselle et combiné;

ACCESSOIRES: Robinets avec télescope de type OLI. Raccord d’évier en acier inoxydable en dessous.

Salon et salle à manger: ÉTAGE: Multicouches de bois avec liège, 14mm;
BASE: Bois avec finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral;
PLAFOND: Type de plaque de plâtre « Pladur, et massé pour la peinture, y compris les hanches pour les rideaux / occultants.

Services sanitaires: PAVEMENT: Plancher de céramique rectifié;
MURS: Revêtement céramique broyé;

PLAFOND: plaques de plâtre hydrofugus type « Pladur », et masse à peindre;

VAISSELLE: Toilettes suspendues série « Deux » de « Valadares, de couleur blanche ou équivalente; mobile en MDF Hydrofugue pour lacar, avec puits à terre « Valadares » ou équivalent;

ACCESSOIRES: Robinets à commande unique de type Oli, miroir intégré en « verre de cristal ».

Installations sanitaires communes: PAVEMENT: Sol en céramique rectifiée;
MURS: Revêtement céramique broyé;

GARDES: verre trempé;

ÉCLAIRAGE: Foyers intégrés.

MENUISERIE ET BOIS:
Armoires de cuisine: Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF laqué à l’eau laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine d’érable waterlader dans les éléments non visibles. SileStone haut de couleur à définir;

Armoires et armoires: Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat;

Portes: Portes intérieures préfabriquées, revêtues de bois, avec perles et garnitures en MDF revêtues de bois.

Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofugue laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine d’érable waterlaun dans les éléments non visibles.

Ascenseurs: Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes handicapées.

Climatisation, pompe à chaleur pour la production aqs avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué dans la couleur du cadre et avec isolation thermique. Sanca intérieur pour l’installation de rideaux, isolation en écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation phonique avec laine minérale sur les murs entre fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone couleur vidéo, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.