169 Appartements avec Certificat Énergétique A, moins cher, Neuf, à Guimarães

Magnifico empreendimento na bela cidade de Guimarães, com materiais e acabamentos de excelência, venha conhecer...

Venda de apartamento novo na freguesia de Azurém, Guimarães.

Empreendimento a surgir próximo da universidade do minho, em construção.

Apartamento com lugar de garagem

Cozinha com electrodomésticos ’BALAY’ ou similar - forno, microondas, placa indução, exaustor, máquina de loiça e
combinado de embutir, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, quarto com roupeiro.

A partir de 168.750€

Fi-3489

Empreendimento em construção com data prevista para conclusão 2025.

Para mais informação ou visitar contate Munditroca Imobiliária.

Numa localização privilegiada, junto à Universidade do Minho e apenas a 2 minutos do centro da cidade .


Encontra este imóvel completamente mobilado perfeito para investimento para o mercado do arrendamento ou mesmo para habitação própria.



Características:

- 2 elevadores;
- Ar condicionado;
- Sistema de renovação do ar;
- Eletrodomésticos incluídos: máquina de lavar loiça, placa, microondas grill e exaustor centralizado;
- Vídeo Porteiro;
- Portão da garagem elétrico com comando;
- Porta do apartamento - Porta de segurança;
- O aquecimento das águas é feito por termoacumulador pré-aquecidas pelos painéis solares.
- Lugar de Garagem para carro e lugar para bicicleta


Distâncias:

- 450m da Universidade do Minho;
- 1100m de um posto dos CTT;
- 1300m da esquadra da PSP;
- 1800m do Club de Ténis de Guimarães;
- 1400m do Largo do Toural;
- 3100m do Guimarães Shopping;

Azurém é uma freguesia portuguesa do município de Guimarães, com 2,9 km² de área e 9089 habitantes (censo de 2021).
A sua densidade populacional é 3 134,1 hab./km².

Está aí instalado um polo da Universidade do Minho (Campus de Azurém).

Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).


É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diversoComércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Junto ao Castelo e Campo S. Mamede
Boa exposição solar
Perto do Centro Histórico de Guimarães
Imagine se a viver Aqui e marque a sua visita!!!!

Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 em construção.
Fração AA no Piso2
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a é até ao Centro Histórico de Guimarães.
Imagine se a viver aqui.
Reserve já o seu.
Marque visita.
Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T2 para venda

Fantástico apartamento T2 COMO NOVO para venda em Serzedelo

Localizado numa zona calma e perto dos acessos à autoestrada, este apartamento caracteriza-se por ser Rés do chão com entrada única independente da entrada principal do prédio.

Independentemente de ser um R/C é um apartamento bastante luminoso e aconchegante, possui também um lugar de garagem e elevador.

Apartamento constituído por:
* Sala e cozinha OPEN SPACE com varanda;
* 1 Casa de banho completa;
* 2 Quartos;

Extras:
* AC em todas as divisões;
* Caixilharia com corte térmico e acústico;
* Vidro duplo;

Prédio em fase de acabamentos.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Apartamento T1 em construção.
Fração Z no Piso 2.
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a é até ao Centro Histórico de Guimarães.
Imagine se a viver aqui.
Reserve já o seu.
Marque visita.
Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 em construção.
Excelente exposição solar e bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a pé do Centro Histórico Guimarães.
Imagine se a viver aqui.
Venha conhecer.
Marque visita!!!!

Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 localizado no 1.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

Os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com piso flutuante, mobiliário de cozinha e Wc ´s em MDF, aquecimento através de emissores térmicos e bomba de calor para as águas sanitárias. Cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústico.
O apartamento oferece ainda um lugar de garagem e ainda um local de arrumos.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T1 em construção.
Fração R no Piso 2.
Perto do Castelo e do Campo de s. Mamede.
5 minutos a pé do Centro Histórico de Guimarães.
Excelente exposição solar, bons acessos.
Imagine se a viver aqui.
Venha conhecer!!
Marque visita.

Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 em construção.
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a é até ao Centro Histórico de Guimarães.
Imagine se a viver aqui.
Reserve já o seu.
Marque visita.
Conceição Oliveira
(telefone)

Appartement 1 chambre, copropriété fermée, à vendre, Urgezes, Guimarães

L´ancienne usine Castanheiro abrite aujourd´hui une copropriété exclusive aux caractéristiques uniques et aux lignes élégantes, avec tout ce qu´il faut pour vivre en toute tranquillité à quelques minutes du centre-ville.
Castanheiro se compose de quatre volumes résidentiels qui cherchent à explorer le dialogue entre la nature environnante et l´espace urbain qui les entoure.
Vous y trouverez tout le confort et la sérénité dont vous avez toujours rêvé, tout en étant proche de la vie urbaine.
Disponibles en 1, 2, 2+1 et 3 chambres à coucher, avec des terrasses privées ou des balcons avec de magnifiques espaces.
De l´idée au projet, conçus pour ceux qui recherchent l´excellence et le confort !

La propriété comprend
Hall d´entrée ;
Cuisine avec accès au balcon, meublée et équipée d´appareils AEG : hotte aspirante, four, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-linge et sèche-linge ;
Salon ;
Coin buanderie ;
Chambre ;
Salle de bain complète ;
Place de parking.

Autres caractéristiques :
Placards encastrés avec portes en MDF laqué ;
Parquet en chêne américain multicouche (circulation, salon et chambres) ;
Stores solaires dans les chambres ;
Cadres de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique ;
Climatisation à air pulsé ;
Pompe à chaleur pour le chauffage de l´eau sanitaire ;
Volets électriques ;
Domotique pour l´éclairage ;
Interphone vidéo ;
Portail automatique ;
Grand balcon avec garde-corps en verre trempé ;
Façade extérieure ventilée
Prise pour chargeur de véhicule électrique dans chaque garage.

Achetez avec nous et nous vous fournirons un projet d´aménagement intérieur à votre convenance !
Projet d´aménagement intérieur en 3D pour les pièces principales de la maison ;
Tableau d´inspiration personnalisé pour les espaces secondaires.

Images à des fins d´illustration uniquement, se référant à l´étage modèle situé au 7ème étage.

Situation privilégiée :
5 minutes du centre historique de Guimarães ;
6 minutes de l´université de Minho ;
3 minutes de la gare ;
5 minutes de l´hôpital Senhora da Oliveira.

Réservez votre visite avec nous !

Vous avez le rêve, nous avons la clé !

Atual Imobiliária s´efforce d´offrir un soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance, à toute personne souhaitant vendre ou acheter tout type de propriété.

Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation permanente, soucieuse de comprendre vos besoins et engagée dans la recherche de la meilleure solution immobilière pour vous.
Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans tous vos processus d´affaires.

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Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours au premier plan de nos préoccupations, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons un soutien hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de fournir une assistance complète lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location.

Notre offre se caractérise par sa diversité et son actualité, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient.

Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, en offrant un service de haute qualité à des prix très compétitifs.

L´équipe d´Atual Imobiliária dispose de consultants très expérimentés dans ce domaine, qui se concentrent à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure affaire pour leurs clients.

En plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec différentes agences immobilières et prêteurs, ce qui nous garantit les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous différencie sur le marché immobilier actuel.

Apartamento T1 em construção.
Fração AD no Piso 3
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a pé até ao Centro Histórico de Guimarães
Imagine se a viver aqui.
Reserve já o seu.
Marque visita

Conceição Oliveira
(telefone)

Appartement de 1 chambre situé au 4ème étage, inséré dans un nouveau développement à naître à côté des résidences universitaires de l’Université du Minho à Guimarães.
Excellente opportunité d’investissement pour les locations étudiantes, le développement se trouve à 2 minutes à pied du campus d’Azurém, mais aussi du marché traditionnel, en raison de son excellent emplacement, proche du centre et de l’accès à la ville.

L’Université du Minho occupe les premières places dans les classements internationaux de reconnaissance académique, attirant un nombre croissant d’étudiants étrangers, mais aussi de nationaux, à la recherche d’un hébergement de qualité et de proximité avec les campus.

Les appartements offrent tout le confort et la praticité avec des planchers flottants, des meubles de cuisine et des salles de bains en MDF, un chauffage par émetteurs thermiques et une pompe à chaleur pour les eaux sanitaires. Cuisines entièrement équipées avec plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, hotte aspirante et lave-vaisselle, ainsi que des finitions et une qualité de construction exquises avec une excellente isolation thermique et acoustique.
L’appartement offre également une place de parking et un espace de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité !

Offer of the Deed of Purchase and Sale. Free treatment of the entire financing process.

Modern 1 bedroom apartment in Azurém. It offers an excellent opportunity for those looking for a new home or a real estate investment.

Spacious and bright apartment consisting of:

- Entrance hall;
- Open space kitchen furnished and equipped with Balay or similar appliances (hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher);
- Living and dining room;
- Bedroom with built-in wardrobe;
- Complete bathroom;
- Parking space.

Equipped with:

- Heating of low consumption electrical thermal emitters;
- Security door;
- Aluminum frames with thermal break;
- Double glasses;

It is located in a quiet area, close to the University of Minho, with easy access to services, commerce, schools and public transport.

Its strategic location allows quick access to the motorway, facilitating travel to other nearby cities, such as Porto, Braga, Fafe and Gerês.

Don’t miss the opportunity to see this beautiful apartment and schedule your visit now!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T1 localizado no 2.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

Os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com piso flutuante, mobiliário de cozinha e Wc ´s em MDF, aquecimento através de emissores térmicos e bomba de calor para as águas sanitárias. Cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústico.
O apartamento oferece ainda um lugar de garagem e ainda um local de arrumos.

Não perca esta oportunidade!

Appartement 1 chambre d’excellente qualité de construction, situé à côté de l’Université du Minho, à côté de sa résidence universitaire et de son pavillon des sports, pratiquement à côté du Château de Guimarães, du Palácio dos Duques de Bragança et de son espace vert environnant. Le développement est situé à 400 mètres de l’entrée de la route circulaire de Guimarães, qui vous donnera rapidement accès à n’importe quelle destination, y compris l’entrée de l’autoroute.
Compte tenu de son emplacement, ce T1 de GUIMAFLATS RESIDENCES se trouve pratiquement au centre de Guimarães, desservi par les transports en commun, permettant de trouver facilement tous types de services et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts.

La cuisine est meublée et équipée d’appareils ’BALAY’ ou similaires - four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrable.
La chambre a des placards intégrés.
Chauffage - grâce à des émetteurs thermiques électriques à faible consommation.
La salle de bain sera équipée de sanitaires suspendus Sanindusa ’Urb Y’, avec système de fixation et de chasse d’eau intégré (système Kombifix Oli) ; Receveur de douche ’Planistone Plus’.

Éclairage - avec des projecteurs intégrés au faux plafond, blancs avec des lampes LED dans le hall, la cuisine, la buanderie et les sanitaires et dans les appliques murales, ou des moulures cachées au plafond dans le salon et la chambre ;
Pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire;
Interphone vidéo - type ’Golmar’ numérique mains libres, avec connexion et ouverture audiovisuelle, depuis la porte d’entrée de l’appartement ;
Signal TV et ligne téléphonique - avec prises dans le salon/hall, la cuisine et la chambre ;
Il dispose d’une place de parking.

Venez découvrir ce qui pourrait être votre nouvelle maison, ou investissement, compte tenu de son emplacement privilégié par rapport à l’Université du Minho.
Contactez-nous.
#ref: 127158

Appartement 1 chambre situé au 4ème étage, inséré dans un nouveau développement à naître à côté des résidences universitaires de l’Université du Minho à Guimarães.
Une excellente opportunité d’investissement pour les locations étudiantes, le développement se trouve à 2 minutes à pied du campus Azurém, mais aussi du marché traditionnel, en raison de son excellent emplacement, à proximité du centre et de l’accès à la ville.

L’Université du Minho occupe les premières places dans les classements internationaux de reconnaissance académique, attirant un nombre croissant d’étudiants étrangers, mais aussi nationaux, à la recherche d’un logement de qualité et de proximité avec les campus.

Les appartements offrent tout le confort et la praticité avec des planchers flottants, des meubles de cuisine et de salles de bains en MDF, un chauffage par émetteurs thermiques et une pompe à chaleur pour les eaux sanitaires. Cuisines entièrement équipées avec plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, hotte aspirante et lave-vaisselle, ainsi que des finitions exquises et une qualité de construction avec une excellente isolation thermique et acoustique.
L’appartement dispose également d’une place de parking et d’un espace de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité !

Apartamento T1, inserido em novo empreendimento junto do Pólo da Universidade do Minho e Centro Histórico de Guimarães, com excelentes acessos de entrada e saída da cidade. Destaca-se pela oportunidade de investimento num edifício de qualidade, com espaços comuns convidativos, espaçosos e com abundante entrada de luz natural. Projetado pelo prestigiado arquiteto Noé Dinis.

Os espaços:
- 1 quarto com roupeiro embutido;
- 1 WC completo, com mobiliário suspenso;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 1 lugar de garagem;

As características:
- Piso flutuante;
- Tetos falsos;
- Focos embutidos;
- Equipamento de cozinha da marca ’BALAY’: forno, micro-ondas, placa indução, exaustor, máquina de loiça e frigorífico;
- Ar condicionado por conduta;
- Aquecimento por emissores térmicos de baixo consumo e bomba de calor para as águas sanitárias;
- Gás natural;
- Prédio com elevador;
- Vídeo Porteiro;
- Espaço de lavandaria comum;
- Excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

A localização:
- 500 metros da Universidade do Minho - Campus de Azurém;
- 600 metros do Centro Histórico de Guimarães;
- 3 minutos do acesso à Circular Urbana de Guimarães;

Certificado Energético: B

Estado: em construção
Prazo de conclusão: maio de 2025
Tipologias disponíveis (preços válidos até Novembro 2024):
- T1 (desde 192.000€)
- T2 (desde 245.000€)

Apartamento T1 em construção.
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e Campo S. Mamede.
5 minutos a pé até ao Histórico.
Imagine se a viver aqui.
Venha conhecer.
Marque visita.

Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 em construção.
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a pé do Centro Histórico de Guimarães.
Venha conhecer.
Marque visita!!!

Conceição Oliveira
(telefone)

Localizado junto ao centro, em zona que lhe permite viver com serenidade, tranquilidade e conforto.

Dotado de umas vistas de perder o folego, de linhas elegantes e jardins harmoniosos .

O imóvel é constituído por:

- Hall de entrada;
- cozinha mobilada e equipada com acesso a varanda;
- sala com acesso a uma generosa varanda e excelente luz natural;
- duas suites com roupeiro embutido;
- Casa de banho de serviço

Encontra-se equipado com:

- ar condicionado;
- bomba calor aquecimento águas sanitárias;
- estores eléctricos;
- domótica para iluminação;
- Vídeo porteiro;
- portão automático


Distâncias:

- Estação de Comboio - 3 min
- Guimarães Shopping - 3 min
- Autoestrada - 5 min
- Universidade do Minho - 6 min
- Palácio Vila Flor - 3 min
- Centro Histórico - 5 min
- Hospital Senhora da Oliveira - 4 min
- Hospital da Luz - 5 min


Venha conhecer!

Nota: imagens meramente ilustrativas. Correspondem ao andar modelo.




Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).


É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diversoComércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Apartamento T1 em construção.
Fração S no Piso2
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a pé do Centro Histórico de Guimarães.
Imagine se a viver aqui.
Venha conhecer!!
Marque visita

Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 em construção.
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
5 minutos a pé do Centro Histórico de Guimarães.
Reserve já o seu.
Marque visita

Conceição Oliveira
(telefone)

Apartamento T1 em construção.
Fração AL no Piso 3
Excelente exposição solar, bons acessos.
Perto do Castelo e do Campo de S. Mamede.
A 5 minutos a pé do Centro Histórico de Guimarães.
Imagine se a viver aqui.
Reserve já o seu.
Marque visita.

Conceição Oliveira
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