5 Appartements avec Certificat Énergétique A+, plus récent, à Braga, Nogueira, Fraião e Lamaçães

O Empreendimento Lux Tower representa a culminação da dedicação e paixão de uma equipe multifacetada de especialistas em construção e arquitetura. Este projeto integra inovação e conhecimento para proporcionar aos moradores uma experiência única e vibrante, marcada pela excelência, criatividade e modernidade.



Com sofisticadas divisões interiores contemporâneas e varandas generosas, o Lux Tower distingue-se pelos elevadores modernos e acabamentos de alta qualidade. Destacam-se as amplas varandas para lazer e as garagens fechadas, proporcionando conforto e conveniência. Este projeto equilibra harmoniosamente os espaços interiores e exteriores, oferecendo um estilo de vida exclusivo e repleto de tranquilidade, serenidade e bem-estar no coração de Braga.



Localizado numa das zonas nobres de Braga, o Lux Tower apresenta uma arquitetura de vanguarda, oferecendo excelentes vistas e proximidade a áreas comerciais, escolas, farmácias e outros serviços essenciais. O acesso direto à rede viária da cidade facilita a mobilidade dos moradores.



O empreendimento é constituído por dez pisos, incluindo sub-cave e cave destinadas a garagens, sete pisos de habitação com tipologias T2 e T3, e um último piso com duas habitações recuadas de tipologia T4, cada uma com piscina e terraço. Todas as garagens acomodam duas viaturas, exceto as coberturas, que oferecem espaço para mais carros.



Distribuição dos Pisos:



Piso Sub-Cave (Piso -2):

- 17 garagens



Piso Cave (Piso -1):

- 21 garagens



Rés-do-Chão (Piso 0):

- Hall de entrada

- 4 Apartamentos T3

- 1 Apartamento T2



1º Andar ao 6º Andar (Piso 1 ao Piso 6):

- 4 Apartamentos T3 por piso

- 1 Apartamento T2 por piso



7º Andar (Piso 7):

- 2 Apartamentos T4, cada um com piscina e terraço



O Lux Tower proporciona um estilo de vida exclusivo e sofisticado, equilibrando harmoniosamente os espaços interiores e exteriores para oferecer tranquilidade, serenidade e bem-estar no coração da cidade.



Características da Construção:



- Loiças sanitárias da marca ROCA

- Bases de duche em resina

- Cozinha equipada com eletrodomésticos: forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede

- Sistema completo de ar condicionado

- Caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante

- Ventilação mecânica controlada

- Focos embutidos nos quartos, cozinha, sala, hall de entrada e casas de banho

- Vídeo porteiro

- Pré-instalação de alarme anti-intrusão

- Estores elétricos em alumínio na cor da caixilharia

- Piscina aquecida (disponível apenas nas habitações da cobertura)

- Fechadura com reconhecimento facial, compatível com a aplicação móvel



Métodos de Desbloqueio da Fechadura:

- Reconhecimento facial

- Chave RFID

- Chave metálica

- Impressão digital

- Aplicação móvel

- Código de utilizador

- Código temporário



Estas características garantem conforto, segurança e praticidade, refletindo a qualidade e inovação do Empreendimento Lux Tower.

Proximidades Comerciais:

- 1 minuto do Holmes Place
- 3 minutos do Supermercado Continente
- 3 minutos do Supermercado Lidl
- 3 minutos da Well’s
- 3 minutos do McDonald’s
- 3 minutos da Hamburgueria DeGema
- 3 minutos do Supermercado SuperCor
- 3 minutos do Posto de Combustível Galp
- 3 minutos do Burger King
- 3 minutos do Espaço Casa
- 3 minutos da Media Markt
- 3 minutos da Farmácia Pipa
- 3 minutos do Parque de Jogos da Gaseta
- 4 minutos do Gym Fitness Hut
- 5 minutos do Leroy Merlin

Descobre o teu novo lar neste magnífico apartamento de 225 m², onde o luxo e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Com quatro quartos, incluindo uma suite master com closet, e três casas de banho, este espaço foi concebido para oferecer o máximo de comodidade. A sala de estar ampla, com acabamentos de alto luxo, conecta-se a uma cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, ideal para quem aprecia o convívio enquanto cozinha.

O piso radiante e o ar condicionado central garantem um ambiente agradável durante todo o ano. A varanda espaçosa com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer ao ar livre, enquanto a garagem individual fechada acomoda dois carros lado a lado, oferecendo segurança e praticidade. Os estores elétricos e os vidros duplos asseguram isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro.

Com acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida, este apartamento é também amigo do ambiente, com uma classificação energética A+. Localizado num edifício com dois elevadores, possui ainda arrecadação e um jardim comum. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina elegância, funcionalidade e sustentabilidade. Venha conhecer o teu futuro lar! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
-Apartamento T3 Novo
- Painel ’Alucobond’ ou equivalente;
- Vidro gris;
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Pavimento de varandas em cerâmico
- Pavimento em flutuante tipo carvalho;
- Carpintaria lacada a branco;
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Wc em cerâmico gresporcelanicotipo carrara;
- Ar Condicionado multi-split;
- Cozinha em Termolaminado;
- Tampo de bancada em pedra tipo CompacCenizaou equivalente;
- Bomba de calor.
- Estores Elétricos
-Videoporteiro para o seu Conforto.
-3Wc´s sendo que dois deles são suites ,tudo isto para Sua Comodidade.
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância.
- Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante.

Não perca a oportunidade de chamar este lugar de casa.

Agende sua visita agora!
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
-Apartamento T3 Novo
- Painel ’Alucobond’ ou equivalente;
- Vidro gris;
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Pavimento de varandas em cerâmico
- Pavimento em flutuante tipo carvalho;
- Carpintaria lacada a branco;
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Wc em cerâmico gresporcelanicotipo carrara;
- Ar Condicionado multi-split;
- Cozinha em Termolaminado;
- Tampo de bancada em pedra tipo CompacCenizaou equivalente;
- Bomba de calor.
- Estores Elétricos
-Videoporteiro para o seu Conforto.
-3Wc´s sendo que dois deles são suites ,tudo isto para Sua Comodidade.
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância.
- Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante.

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Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

APARTAMENTOS LUXO, T3, BRAGA, PORTUGAL

- Projeto Arquitetonico e Acabamentos ÚNICOS
- Estrutura, paredes separação de frações e áreas comuns em Betão
- Cozinha e Sala de jantar e estar em openspace
- Guarnições, Portas e rodapés lacados
- Portas de Entrada de Segurança
- Portas corta-fogo na caixa de escadas
- Portas e janelas em caixilharia de aluminio, com vidro duplo
- Ar condicionado por VRV
- Aquecimento de águas sanitárias e piso radiante através de Caldeira a Gás
- Instalação de ventilação mecânica controlada
- Pré-instalação de blackouts
- Video porteiro
- Pré- instalação de alarme anti-intrusão
- Estores elétricos em aluminio à cor caixilharia
- Óptima Localização
- Excelente Exposição Solar

>Cozinha:
- Mobilada em termolaminado, cor a definir
- Balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente
- Eletrodomésticos incluídos- Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede
- Pavimento em Kerlite

> Quartos:
- Pavimento soalho maciço
- Roupeiros embutidos com módulo gavetas, prateleira, varão com interior em linho e portas lacadas

> Sala:
- Pavimento soalho maciço

>Casas de banho:
- Pavimento e paredes em Kerlite, cor a escolher
- Loiças sanitárias marca Roca
- Base de duche resina

>Lavandaria
- Pavimento em Kerlite

>Varandas
- Pavimento cerâmico do tipo Bestile Calacata Gold
- Tetos em betão aparente ponto de luz para fita de LED
- Guardas em vidro laminado gris

>Garagens
- Cave e Sub-cave com pavimento em piso industrial
- Paredes em Betão
- Portões seccionados

R/Chão

PRONTO EM 20 MESES

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INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O Nº 0006338