4 184 Appartements Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique B

Apartamento T1 - Foz do Douro

Excelente apartamentoT1 situado na zona dos Pinhais da Foz, inserido em edificio com portaria magnifica 24 horas e jardim privativo para uso dos residentes.
Localização previlegiada próximo do mar e praias, comércio e os melhores serviços da Foz do Douro.
0 interior do apartamento apresente uma distribuição harmoniosa e funcional, com boa luz natural devido à exposição solar a Sul.
Dispõe de amplo terraço soalheiro com entrada directa pela sala, quarto e cozinha.
Lugar de garagem e bons arrumos.
Uma oportunidade para viver ou investir numa das áreas mais valorizadas do Porto,

Two-bedroom apartment located in Loulé (São Clemente).
This apartment is very well located, just a 10-minute drive from the motorway and MarShopping shopping centre.
Only a 2-minute walk from schools and the Continente supermarket.
- 2 bedrooms, one of them en-suite
- 1 bathroom with bathtub
- Living room
- Kitchen
- 1 parking space in the garage
- Air conditioning
- Elevator
- Fully equipped and furnished

Descubra este magnífico apartamento T3 quase novo, com 122m², situado em Poiares, Vila Nova de Poiares.
Este imóvel oferece uma vista deslumbrante para o campo e uma localização tranquila, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

O apartamento dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, e 2 casas de banho, proporcionando espaço e privacidade. A cozinha equipada, a sala de estar luminosa e as varandas são perfeitas para desfrutar de momentos em família. Com acabamentos de qualidade, como chão em pedra e flutuante, janelas duplas e estores elétricos, este imóvel combina estilo e funcionalidade e Ar condicionado
Inclui estacionamento privativo no lote e uma Box para carro e arrumação.

Localizado perto de espaços verdes e com fácil acesso à autoestrada, este apartamento é ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e agende a sua visita hoje mesmo!

Appartement de 3 pièces avec 85 m² de surface brute privative et une terrasse de 19 m², situé au Largo António Joaquim Correia, à proximité de l’Avenida Luísa Todi, à Setúbal.

Le bien, situé en rez-de-chaussée avec entrée privée depuis la rue, se compose de deux chambres, une salle de bain, un salon en open space avec la cuisine. L’appartement est vendu meublé et équipé.

Il peut être utilisé comme résidence principale ou exploité en régime d’hébergement local (Alojamento Local).
L’immeuble, construit en béton armé, a été entièrement réhabilité en 2021, seule la façade ayant été préservée, représentant l’un des rares exemples d’architecture d’inspiration hollandaise au Portugal.

À 6 minutes à pied de la Praça do Bocage et du port de Setúbal. À 5 minutes en voiture du Parc Naturel de l’Arrábida, à 10 minutes de la plage de Figueirinha, à 17 minutes de la plage de Galapinhos, à 21 minutes du Portinho da Arrábida. Il se trouve également à 10 minutes de l’Hôpital da Luz Setúbal, à 19 minutes du Château de Palmela, à 30 minutes de Tróia par ferry et à 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Appartement de2pièces, avec64m²de surface privative brute, terrasse de30m², vue sur le fleuve et stationnement, situé auHyattRegencyLisbon, àJunqueira, àLisbonne. Il s’agit de l’un des appartements T1 premium de ce projet en raison de sa terrasse privative.

L’appartement est acquis en pleine propriété au sein d’un hôtel de luxe, avec une répartition des rendements d’investissement via un système de rental pool, proportionnelle à la surface de l’appartement. Il offre un rendement minimum garanti de5% pendant les5premières années, puis un rendement variable les années suivantes. Le propriétaire peut également bénéficier de jusqu’à4semaines d’utilisation par an, avec des réductions exclusives dans les restaurants, auSerenitySpa et lors de séjours dans les autres hôtels du même groupe hôtelier.

LeHyattRegencyLisbon est une résidence hôtelière cinq étoiles de renommée internationale, comprenant142appartements décorés, meublés et entièrement équipés. Elle propose également des espaces de loisirs incluant des restaurants, un lounge bar, un rooftop bar avec vue sur le fleuve, leSerenitySpa (sauna, piscine intérieure et hammam) ainsi qu’une salle de sport. La résidence dispose aussi d’une réception24h/24, de salles d’événements et de conférences, de jardins communs, d’un parking couvert et de systèmes de sécurité et de vidéosurveillance.

Situé à5minutes à pied duTage et de toute la zone riveraine. À10minutes de l’hôpitalCUFTejo, à15minutes duMAAT - Musée d’Art, d’Architecture et de Technologie et de l’Institut d’Hygiène et de Médecine Tropicale (IHMT). À5minutes en voiture de l’accès au pont25deAvril, à10minutes dulycée françaisCharlesLepierre, duCollègeSalesianosdeLisbonne et duPalaisdesNecessidades, à15minutes du centre deLisbonne et à20minutes de l’aéroportHumbertoDelgado.

Excelente apartamento T3, totalmente remodelado, situado numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade e com ótimos acessos.
O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e abundante luminosidade natural, apresentando a seguinte distribuição:

- Varanda na sala e nos quartos, proporcionando maior conforto e ventilação natural;
- Quartos com armários embutidos;
- Um dos quartos em suíte;
- Ar condicionado num quarto;
- Sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor;
- Aquecimento central ligado ao recuperador de calor;
- Duas casa de banho completas;
- Marquise/lavandaria funcional;
- Garagem fechada para dois carros.Localização estratégica, com proximidade à estação de comboios e fácil acesso ao centro da cidade, bem como a comércio, escolas, serviços e transportes.

Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado.

Apartamento T1, localizado em pleno centro de Aveiro, na prestigiada zona histórica da cidade. Uma localização privilegiada que lhe permite ter tudo à porta: comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes públicos e agradáveis zonas de lazer.

O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha equipada em conceito open space harmoniosamente integrada com a sala, proporcionando um ambiente moderno e funcional e com acesso a um terraço. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e um quarto confortável, ideal para quem procura praticidade sem abdicar de conforto.
Conta ainda com um agradável terraço para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

Inserido numa das áreas mais emblemáticas da cidade, este apartamento representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, seja para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento turístico.

Não perca esta oportunidade.
Agende já a sua visita!

Exceptionnel appartement en duplex de 3 chambres dans une communauté fermée à Alto de Santa Catarina, avec vue sur la rivière, terrasse et garage
Appartement sans meubles, dans un immeuble récent à côté du développement « Terraços da Barra » et très proche de l’Institut d’espagnol.
Hall d’entrée de 10m2, salon de 55m2 avec sortie sur terrasse de 35m2 sur le pont avec jardin éclairé de bambous et de plantes avec arrosage automatique, 1 table à manger avec 6 chaises et 1 ensemble de 3 canapés en paille, 2 parasols.
Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils intégrés, toilettes invités, 2 chambres avec 12m2 et 14m2, avec balcons et placards avec éclairage, 1 suite avec 18m2 + placard avec éclairage et avec balcon avec 1 table et 2 chaises, stores surveillés,
Débarras de 7m2 et 3 places de parking.
Chauffage central (chaudière). Très bonnes finitions, parquet en chêne (marchepied), armoires lumineuses, salles de bains en pierre de marbre, bonne exposition au soleil.
Bon emplacement à proximité des transports, de l’école d’espagnol, des commerces, de la salle de sport Homes Place, des supermarchés, du LIDL, des cliniques médicales. Accès facile au front de mer et à l’A5.
Très belle terrasse avec vue sur le Tage. Communauté fermée très calme. Grand appartement avec une expérience agréable.
Tél : (téléphone caché)

Appartement neuf en duplex de 1 chambre avec garage à côté de l’Alameda das Linhas de Torres.
Comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, un balcon, de bonnes armoires, des finitions de qualité. Proche de tous commerces, services et transports.1 lieu de garagem.tel. (téléphone caché)

Charmant appartement en duplex 3-1 à Santa Catarina avec vue panoramique

**Apartamento T3 de Luxo no Convento dos Inglesinhos**

Descubra o conforto e a elegância deste excelente apartamento T3 localizado no prestigiado Convento dos Inglesinhos. Com 234 m² de área bruta, este imóvel oferece um ambiente calmo e arejado, ideal para quem busca qualidade de vida. O hall de entrada dá acesso a uma ampla sala que se conecta a um terraço privativo, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre.

A cozinha totalmente equipada é um convite para os amantes da gastronomia, enquanto a master suite com closet e casa de banho privativa garante privacidade e conforto. Os dois quartos adicionais partilham uma casa de banho completa, tornando este apartamento ideal para famílias ou para quem recebe visitas com frequência.
Pode ser arrendado com ou sem móveis.
Ar condicionado quente e frio.
Arrecadação. Garagem para 2 carros.
tel. + (telefone)

Appartement d’une chambre avec vue sur la rue

Vintage Garden est né de la réhabilitation d’un bâtiment d’architecture historique, préservant l’identité classique de la façade d’origine et l’intégrant à des solutions contemporaines de confort, d’efficacité et de design.
Situé sur la Rua Costa Cabral, dans l’une des zones les plus consolidées de Porto, le développement bénéficie de la proximité immédiate de l’hôpital São João, du campus universitaire et des principales institutions académiques, ce qui en fait une solution idéale pour le logement propre ou l’investissement qualifié.

Un projet qui respecte le passé et répond aux exigences de la vie urbaine actuelle, alliant charme architectural, fonctionnalité moderne et qualité constructive.

Points forts du bâtiment :
Architecture historique réhabilitée, avec la préservation de l’identité extérieure
Intérieurs contemporains, conçus pour le confort et l’efficacité
Bâtiment à faible densité avec plus d’intimité

Équipements :
Salle de sport communautaire entièrement équipée
Jardin commun, refuge vert au cœur de la ville
Porte-vélos pour vélos et scooters

Appartements duplex
Des appartements en duplex beaucoup avec mezzanine, qui valorisent la hauteur du plafond, la lumière naturelle et la fluidité des espaces, créant des environnements uniques et distinctifs.
Caractéristiques clés :
Cuisines entièrement équipées
Climatisation
DHW chauffe-eau
Cadres avec coupure thermique et double vitrage
Éclairage LED encastré
Fractions avec balcons ou jardins privés, selon le type

Vintage Garden se distingue par son architecture historique réhabilitée, ses typologies duplex avec mezzanine et son emplacement stratégique à côté de l’hôpital et des universités de São João, offrant un produit résidentiel rare, avec identité, confort et forte demande structurelle.

Date d’achèvement : Deuxième moitié de 2027

Conditions de paiement :
Réservation de 10 000€
20 % (-10 000€ de la réservation) CPCV
20 % 6 mois après le CPCP
Repos dans les Écritures

Excellent emplacement près du campus universitaire et de l’hôpital St. John’s
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques

Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.

Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.

Maison de ville T2 avec une superficie privée de 74,45 m2, jardin de 33,58 m2 et balcon de 3 m2.

Cette fraction intègre deux étages. À l’étage inférieur, nous trouvons un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain complète. Le salon et la chambre ont un accès direct à un jardin fantastique. Au dernier étage se trouve une chambre avec balcon et une deuxième salle de bain complète.

Palais Fervença, situé sur le versant de la Serra do Pilar à Gaia, à côté des célèbres caves à vin de Porto, du pont D. Luís, de Sé et même du centre-ville, où vous trouverez le merveilleux fleuve Douro avec ses bateaux Rabelos qui transportaient les Pipas du célèbre vin de Porto.

Sa façade plein sud et une vue unique sur l’emblématique fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de réhabilitation d’un palais du XVIIe siècle a conservé son originalité et ses caractéristiques architecturales.

Cette fraction est insérée dans un développement composé de 17 appartements du T0 au T2, avec des superficies de 41m2 à 148 m2, avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Avec une option de revenu garanti, Fervença Palace offre également la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et, si vous le souhaitez, d’acheter votre appartement entièrement décoré et meublé.

Il est également inséré à proximité des services, des restaurants, des zones de loisirs, des magasins de loisirs et commerciaux.

Pour plus d’informations contactez-nous, nous aurons un de nos consultants prêt à vous servir.

Appartement neuf de deux chambres, situé au centre de Malveira, dans un quartier privilégié alliant tranquillité, commodité et qualité de vie.

Un grand salon de 29 m², qui s’étend harmonieusement sur une immense terrasse de 18 m², partagé avec une suite de 18 m², créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La suite dispose d’une armoire intégrée et d’une salle de bain privée avec douche, conçue avec des lignes modernes et fonctionnelles.

La deuxième chambre, de 13 m², avec armoire intégrée, dispose également d’un petit balcon.

La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés plaque de chauffage, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle combinés et dispose également d’un garde-manger

Situé dans un immeuble récent et de haute qualité, cet appartement se trouve au 1er étage avec un ascenseur (équivalent à un 2e étage), offrant confort, modernité et une excellente lumière naturelle.

L’appartement comprend également :

- 1 place de parking, avec préinstallation pour la recharge des véhicules électriques ;
- Collection ;
- Double vitrage et fenêtres d’excellente qualité thermique et acoustique ;
- Obturateurs électriques :
- La climatisation dans le salon et les chambres ;
- Plancher flottant

Une proposition exclusive, conçue pour ceux qui valorisent la qualité, la modernité et un emplacement privilégié, dans un nouvel appartement, prêt à être inauguré, au cœur de la Malveira, proche des services, des boutiques et des transports.

Prenez rendez-vous dès maintenant.

Les informations présentées dans cette publicité sont de nature purement informative et ne peuvent être considérées comme contraignantes, elles ne dispensent pas la consultation et la confirmation avec le médiateur.

LU : 837

Le condominium haut standing ’Marina Terrace’ bénéficie d’un emplacement privilégié face a la mer a Vila do Conde, proche de la marina de Póvoa de Varzim.
Il se démarque par son arquitecture contemporain, et ses grandes terraces avec une superbe vue sur la mer, oú on peut asseoir 12 personnes a la table, comme extension du grand salon. La qualité de costruction, les finitions avec des matériaux nobles et les équipements d’haute qualité offrent une excelente experience de confort et modernité.
L’immeuble est composé par 34 appartements de 2 a 4 chambres (T2, T3 et T4), tous avec spacieux garages (box) a la cave. Des superbes penthouses en roof top avec une vue mer à couper le soufflé et des splendids toit terraces. Dans une conjugaison parfaite de luxe et élégance le ’Marina Terrace’ sera, sans aucune doute, une référence au paronama de Póvoa de Varzim et Vila o conde.

Oporto Metropolitano est un lotissement situé à Senhora da Hora, Matosinhos, dans une zone stratégique de la zone métropolitaine de Porto. Proche du NorteShopping, du métro, des hôpitaux, des centres d’affaires et avec un accès rapide à l’aéroport et aux principales autoroutes, elle offre une combinaison idéale de mobilité urbaine, de qualité de vie et de potentiel d’appréciation immobilière.
Le projet présente une architecture contemporaine et durable signée par l’architecte Pedro Guimarães, se distinguant par sa façade verte, sa forêt urbaine intégrée et un jardin sur le toit qui crée un environnement moderne et distinctif.
Oporto Metropolitano a été développé comme un actif immobilier prêt à générer des revenus, grâce à un modèle professionnel d’exploitation et de gestion.
Modèle d’investissement
Rendement net garanti de 5 % pour les deux premières années
40 % du revenu brut issu de l’exploitation du bien
Potentiel de doubler l’investissement initial en environ 8 ans, combinant rendement locatif et appréciation du bien immobilier
Gestion complète du bien, sans aucune considération pour le propriétaire
L’ensemble de l’exploitation est assuré par une équipe spécialisée, incluant les réservations, l’exploitation quotidienne, la maintenance et l’optimisation de l’occupation.
Les appartements peuvent également servir de logements modernes avec des services intégrés, offrant confort et commodité dans la vie quotidienne.
Services disponibles
Nettoyage et entretien ménager
Blanchisserie
Maintenance technique
Gestion des espaces communs et des espaces verts
Ce concept vous permet de vivre dans le confort d’une maison privée combiné aux commodités typiques d’un hôtel.

Le développement fait partie du concept bbgourmet Grocerant, un espace gastronomique et social qui comprend :
Restaurant et salle à manger
Boulangerie, pâtisserie et viennoiserie
Épicerie gastronomique et plats préparés
Bar à vin et café spécialisé
Mitas et espaces de coworking

Le projet a été conçu pour offrir une expérience complète de logement et de coexistence urbaine.
Toit avec vue panoramique
Forêt urbaine et façade verte
Espaces extérieurs et terrasses
Espaces de travail et de vie
Restaurant et épicerie bbgourmet
Bar à vin et café spécialisé
Boulangerie gastronomique et épicerie
Espaces de coworking
Parking
Ascenseurs et système de sécurité

Finitions et équipement
Les appartements proposent des matériaux contemporains et des solutions de haute qualité.
Finitions
Plancher en bois multicouches
Carreaux céramiques grand format dans les zones humides
Murs avec peinture intérieure satinée
Toitures avec finition mate et traitement antifongique
Équipement
Cuisine équipée d’appareils électroménagers
Télévision
Préparation d’un mobilier complet
Rideaux occultants et transparents
Le mobilier et la décoration peuvent être intégrés en option, permettant d’adapter la propriété au logement ou à l’exploitation.

Typologies disponibles
T0 - Studio
Surface intérieure : 40,97 m²
Balcon : 6,67 m²
Prix à partir de 195 000 €
T1 - Appartement 1 chambre
Surface intérieure : 57,89 m²
Balcon : 13,95 m²
Prix à partir de 260 000 €
Des appartements intégrés au concept d’appartements avec services, permettant un logement autonome, un investissement ou une solution hybride.
La valeur des meubles n’est pas incluse dans le prix de vente.

Emplacement et environs
Transport
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutes à pied
Aéroport
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 10 minutes en voiture
Hôpitaux
Hôpital Pedro Hispano - 600 m
Hôpital CUF Porto / Institut CUF - 8 minutes en voiture
Universités
ESAD - École des Arts et du Design - 6 minutes en voiture | 20 minutes de marche
PBS - Porto Business School - 10 minutes en voiture | 30 minutes de marche
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculté d’ingénierie de l’Université de Porto - 5 km
FEP - Faculté d’économie de l’Université de Porto - 5 km
Écoles et collèges
Collège Efanor - 5 minutes en voiture | 18 minutes de marche
CLIP - The Oporto International School - 7 minutes en voiture | 25 minutes de marche
Commerce et loisirs
NorteShopping - 5 minutes à pied
Parc municipal de Porto - 4 km
Plage de Matosinhos - 5 km
Accès routier
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Rocade / A4 - 2 km

Porto Metropolitano allie une situation stratégique, une architecture différenciée et un modèle de revenu structuré, créant une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des zones les plus dynamiques de la région métropolitaine de Porto.

Fin des travaux prévue pour juin 2026.

CONDITIONS DE PAIEMENT
RÉSERVATION 5 000€
40 % SUR CPCV (-réserve)
60 % DANS L’ACTE

Oporto Metropolitano est un lotissement situé à Senhora da Hora, Matosinhos, dans une zone stratégique de la zone métropolitaine de Porto. Proche du NorteShopping, du métro, des hôpitaux, des centres d’affaires et avec un accès rapide à l’aéroport et aux principales autoroutes, elle offre une combinaison idéale de mobilité urbaine, de qualité de vie et de potentiel d’appréciation immobilière.
Le projet présente une architecture contemporaine et durable signée par l’architecte Pedro Guimarães, se distinguant par sa façade verte, sa forêt urbaine intégrée et un jardin sur le toit qui crée un environnement moderne et distinctif.
Oporto Metropolitano a été développé comme un actif immobilier prêt à générer des revenus, grâce à un modèle professionnel d’exploitation et de gestion.
Modèle d’investissement
Rendement net garanti de 5 % pour les deux premières années
40 % du revenu brut issu de l’exploitation du bien
Potentiel de doubler l’investissement initial en environ 8 ans, combinant rendement locatif et appréciation du bien immobilier
Gestion complète du bien, sans aucune considération pour le propriétaire
L’ensemble de l’exploitation est assuré par une équipe spécialisée, incluant les réservations, l’exploitation quotidienne, la maintenance et l’optimisation de l’occupation.
Les appartements peuvent également servir de logements modernes avec des services intégrés, offrant confort et commodité dans la vie quotidienne.
Services disponibles
Nettoyage et entretien ménager
Blanchisserie
Maintenance technique
Gestion des espaces communs et des espaces verts
Ce concept vous permet de vivre dans le confort d’une maison privée combiné aux commodités typiques d’un hôtel.

Le développement fait partie du concept bbgourmet Grocerant, un espace gastronomique et social qui comprend :
Restaurant et salle à manger
Boulangerie, pâtisserie et viennoiserie
Épicerie gastronomique et plats préparés
Bar à vin et café spécialisé
Mitas et espaces de coworking

Le projet a été conçu pour offrir une expérience complète de logement et de coexistence urbaine.
Toit avec vue panoramique
Forêt urbaine et façade verte
Espaces extérieurs et terrasses
Espaces de travail et de vie
Restaurant et épicerie bbgourmet
Bar à vin et café spécialisé
Boulangerie gastronomique et épicerie
Espaces de coworking
Parking
Ascenseurs et système de sécurité

Finitions et équipement
Les appartements proposent des matériaux contemporains et des solutions de haute qualité.
Finitions
Plancher en bois multicouches
Carreaux céramiques grand format dans les zones humides
Murs avec peinture intérieure satinée
Toitures avec finition mate et traitement antifongique
Équipement
Cuisine équipée d’appareils électroménagers
Télévision
Préparation d’un mobilier complet
Rideaux occultants et transparents
Le mobilier et la décoration peuvent être intégrés en option, permettant d’adapter la propriété au logement ou à l’exploitation.

Typologies disponibles
T0 - Studio
Surface intérieure : 40,97 m²
Balcon : 6,67 m²
Prix à partir de 195 000 €
T1 - Appartement 1 chambre
Surface intérieure : 57,89 m²
Balcon : 13,95 m²
Prix à partir de 260 000 €
Des appartements intégrés au concept d’appartements avec services, permettant un logement autonome, un investissement ou une solution hybride.
La valeur des meubles n’est pas incluse dans le prix de vente.

Emplacement et environs
Transport
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutes à pied
Aéroport
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 10 minutes en voiture
Hôpitaux
Hôpital Pedro Hispano - 600 m
Hôpital CUF Porto / Institut CUF - 8 minutes en voiture
Universités
ESAD - École des Arts et du Design - 6 minutes en voiture | 20 minutes de marche
PBS - Porto Business School - 10 minutes en voiture | 30 minutes de marche
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculté d’ingénierie de l’Université de Porto - 5 km
FEP - Faculté d’économie de l’Université de Porto - 5 km
Écoles et collèges
Collège Efanor - 5 minutes en voiture | 18 minutes de marche
CLIP - The Oporto International School - 7 minutes en voiture | 25 minutes de marche
Commerce et loisirs
NorteShopping - 5 minutes à pied
Parc municipal de Porto - 4 km
Plage de Matosinhos - 5 km
Accès routier
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Rocade / A4 - 2 km

Porto Metropolitano allie une situation stratégique, une architecture différenciée et un modèle de revenu structuré, créant une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des zones les plus dynamiques de la région métropolitaine de Porto.

Fin des travaux prévue pour juin 2026.

CONDITIONS DE PAIEMENT
RÉSERVATION 5 000€
40 % SUR CPCV (-réserve)
60 % DANS L’ACTE