20 Biens pour à Arcos de Valdevez, Paçô

PT:



Apartamento T3 com Garagem e Terraço em Arcos de Valdevez- Oportunidade para Personalizar



Apresentamos excelente apartamento T3 situado no segundo andar, ideal para quem procura um imóvel com bom potencial e possibilidade de valorização através de pequenas melhorias. Localizado entre a vila de Arcos de Valdevez e Ponte da Barca e com acessos diretos para a IC28/A3.

Características principais:



- 3 quartos



- Lugar de garagem incluído



- Espaço privativo no terraço



- Aquecimento central



- Roupeiros embutidos



- Cozinha mobilada



- Lavandaria



- Excelente exposição solar com muita luminosidade natural



- Segundo andar sem elevador

Estado e Obras:



O apartamento necessita de uma pequena remodelação, sendo uma ótima oportunidade para investidores ou compradores que desejem personalizar o espaço ao seu gosto e rentabilizar com um rendimento superior a 5%/ano brutos

Importante: As obras de fachada e telhado do edifício já foram adjudicadas e o pagamento foi integralmente assumido pelo atual proprietário, garantindo a valorização e conservação do prédio sem encargos adicionais para o futuro comprador.

Ideal para:



- Famílias que procuram um espaço amplo e luminoso



- Investidores que pretendam valorizar o imóvel



- Quem deseja criar uma casa à sua medida

Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade!



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FR:



Appartement T3 avec garage et terrasse à Arcos de Valdevez - Opportunité de Personnalisation



Nous vous présentons un excellent appartement T3 situé au deuxième étage, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec un bon potentiel et une possibilité d’appréciation grâce à de petites améliorations. Situé entre les villes d’Arcos de Valdevez et de Ponte da Barca, avec des accès directs à l’IC28/A3.



Caractéristiques principales :

3 chambres Place de garage incluse Espace privé sur la terrasse Chauffage central Armoires encastrées Cuisine meubléeBuanderie Excellente exposition solaire avec beaucoup de lumière naturelle Deuxième étage sans ascenseur

État et Travaux :



L’appartement nécessite une petite rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent personnaliser l’espace à leur goût et le rentabiliser avec un rendement brut supérieur à 5%/an.



Important : Les travaux de façade et de toiture de l’immeuble ont déjà été adjugés et le paiement a été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, assurant la valorisation et la conservation du bâtiment sans frais supplémentaires pour le futur acheteur.



Idéal pour :

Les familles à la recherche d’un espace spacieux et lumineux Les investisseurs souhaitant valoriser le bien Ceux qui désirent créer une maison sur mesure

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette opportunité !



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EN:

3-Bedroom Apartment with Garage and Terrace in Arcos de Valdevez - Opportunity to Personalize



We present an excellent 3-bedroom apartment located on the second floor, ideal for those looking for a property with great potential and the possibility of increasing value through small improvements. Situated between the towns of Arcos de Valdevez and Ponte da Barca, with direct access to the IC28/A3.



Main Features:


- 3 bedrooms
- Parking space included
- Private terrace area
- Central heating
- Built-in wardrobes
- Furnished kitchen
- Laundry room
- Excellent sun exposure with abundant natural light
- Second floor without elevator Condition and Renovation:

The apartment requires minor refurbishment, making it an excellent opportunity for investors or buyers wishing to personalize the space to their liking and achieve a gross yield above 5% per year.



Important: The façade and roof renovation works have already been contracted, and the full cost has been covered by the current owner, ensuring the building’s improvement and maintenance with no additional expenses for the future buyer.

Ideal for:


- Families seeking a spacious and bright home
- Investors looking to add value to the property
- Anyone wishing to create a home tailored to their needs
- Schedule your visit today and discover this opportunity! ;ID RE/MAX: (telefone)

Uma grande oportunidade de ter um terreno para construir a sua casa de sonho às portas da vila de Arcos de Valdevez e Ponte da Barca.
Este terreno está situado em Paçô na zona da Quinta de Souto próximo a superficies comerciais e com 2 acessos.
O terreno tem 1120m2 e está em zona de construção em toda a sua totalidade.

Marque já a sua visita!

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Samuel Araújo: +351 961 778 631 (chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Fabio Neves Agence Immobilière
+351 258 513 022 (Escritório)
contact@fabioneves.lu / contact@fabioneves.pt
AMI nº21279
www.fabioneves.pt

Terrain dans une zone de construction dans la paroisse de Paco, à 5 minutes de la ville d’Arcos de Valdevez. Il a une superficie totale de 1326m2 avec accès par voie publique et il y a l’assainissement et l’eau du conseil. Il est situé dans un endroit très calme avec une vue fantastique sur le village, une excellente exposition au soleil et un accès à plusieurs supermarchés. Cet emplacement est à moins de 5 minutes de l’entrée de l’IC-28 qui offre un accès facile à Ponte de Lima, Viana do Castelo, Braga et Porto. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur très recherché.

Nous vous présentons cette spectaculaire maison jumelée située dans l’une des paroisses les plus recherchées du beau village d’Arcos De Valdevez. Cette propriété offre une vue magnifique sur le village, avec un accès facile aux supermarchés locaux et à quelques minutes de l’autoroute, permettant de se rendre dans la plupart des villes et villages du nord du Portugal. Il y a 3 chambres à coucher + 2 divisions intérieures supplémentaires et 3 salles de bains, l’une d’entre elles étant une salle de bains attenante avec modernisation et finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée dispose d’un accès au garage pour deux voitures, les deux autres étages avec sortie vers l’extérieur et un jardin privé, idéal pour socialiser et se reposer, c’est l’espace parfait pour vivre confortablement.

Ferme de 66 213 m² à proximité d’Arcos de Valdevez, composée de 7 parcelles, dont une urbaine avec une ruine de 210 m².

Le terrain comprend des terres urbaines, agricoles et industrielles, avec une surface de construction d’environ 4 000 m², offrant diverses possibilités d’exploitation.

Située à l’entrée de la municipalité, elle bénéficie d’un excellent accès et de la proximité de divers services.

Zone stratégique avec un fort potentiel pour l’exploitation touristique ou le développement d’autres activités économiques.

Appartement de 3 chambres à Quinta do Souto - Paçô, Arcos de Valdevez

Découvrez ce grand appartement de 3 chambres de 152 m² habitables, situé au calme de Quinta do Souto, à Paçô, Arcos de Valdevez. Avec des finitions datant de l’an 2000, cette propriété offre espace, confort et une vue imprenable.

Principales caractéristiques :
Trois chambres, dont une suite, offrant confort et intimité ;
Une des chambres dispose d’une terrasse avec une vue incroyable sur la vallée, idéale pour se détendre et profiter du paysage ;
Salles de bains bien réparties, pour une plus grande fonctionnalité au quotidien ;
Grande pièce lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité et de repos ;
Cuisine spacieuse, avec une grande utilisation de l’espace ;
Garde-manger dans le couloir, assurant plus d’ordre et d’organisation ;
Chauffage par radiateurs à pellets, apportant un confort thermique ;
Eau de toilette au gaz, pour une plus grande efficacité énergétique ;
Finitions de l’année 2000, avec des matériaux de qualité et bien entretenus.

Situé dans un quartier calme et facilement accessible, cet appartement allie qualité de vie, espace et vue unique sur la nature environnante.

Réservez votre visite maintenant et venez voir ce fantastique appartement !

Villa typique du Minho de 3 chambres en construction, avec des finitions de haute qualité, située à seulement 2 minutes du centre d’Arcos de Valdevez. Cette propriété allie le charme traditionnel de la région au confort et à la modernité des finitions contemporaines. Insérée dans un terrain de 1 086 m², cette villa offre un excellent espace extérieur et la possibilité de construire une piscine.

Caractéristiques de la propriété :

Sous-sol:
Superficie totale : 34.50 m²
Débarras : 40,50 m²
Blanchisserie : 10,75 m²
Salle des machines : 3 m²
Hall d’entrée et couloir d’accès à l’étage supérieur : Facilitant la circulation dans la maison.

Étage supérieur :
Hall d’entrée à l’américaine : 17,75 m², offrant une entrée large et lumineuse.
Salle à manger : 18,20 m², idéale pour les repas de famille.
Salon : 41,25 m², un espace généreux pour se détendre et socialiser.
Garde-manger : 2,75 m², pratique pour un rangement supplémentaire.
WC de service : 3,90 m²
Salle de bain commune : 11,70 m², pour plus de commodité.
3 chambres :
Suite : 16,65 m², avec salle de bain privative de 6,10 m².
Chambre avec placard : 19,10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Chambre 2 : 18,20 m², grande et confortable.
Hall d’accès à la chambre : 18,75 m², permettant d’accéder facilement à toutes les pièces.
Salon et cuisine avec accès au balcon couvert : Espace parfait pour les repas en plein air et les loisirs.

Extérieur:
Terrain : 1 086 m², avec une excellente exposition au soleil.
Possibilité de construction de piscine : Ajouter une touche de luxe et de confort à l’espace extérieur.

Matériaux et équipements :
Granits de la région : Utilisés dans les finitions, apportant authenticité et durabilité.
Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique : Assurer l’isolation thermique et acoustique.
Pré-installation de la climatisation : Pour un plus grand confort thermique.
Chauffe-eau pour le chauffage de l’eau sanitaire : Avec une capacité de 300 litres, assurant l’efficacité énergétique.

Phase de construction :
Cette villa est en construction, ce qui offre à l’acheteur la possibilité de choisir les finitions, en personnalisant la maison selon son goût et ses besoins.

Contextualisation d’Arcos de Valdevez
Arcos de Valdevez est un charmant village situé dans le nord du Portugal, dans le district de Viana do Castelo. Connu pour sa beauté naturelle et sa richesse historique, Arcos de Valdevez offre une qualité de vie exceptionnelle. Le village est entouré de paysages époustouflants, notamment le parc national de Peneda-Gerês, l’un des plus grands trésors naturels du pays.

Arcos de Valdevez est également célèbre pour sa cuisine riche et variée, qui reflète la tradition et la culture locales. Avec une communauté accueillante et un certain nombre d’événements culturels tout au long de l’année, ce village est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté et un fort sentiment de communauté.

Cette villa typique du Minho à Arcos de Valdevez est une occasion unique de vivre dans un emplacement privilégié, avec le charme de la tradition et le confort de la modernité. Venez voir cette propriété d’exception et transformez-la en la maison de vos rêves !

Terreno com 2.580 m2, com excelente frente para a estrada nacional, em Paçô, oferecendo ótima visibilidade e acessos fáceis.
Inserido em zona de construção, destaca-se pelo seu elevado potencial de investimento, tanto para habitação como para comércio.
Potencial construtivo:
- Possibilidade de edificar 2 moradias individuais;
- Construção de bloco habitacional até 8 apartamentos;
- Alternativamente, espaço ideal para pavilhão comercial, stand automóvel ou armazém.
Com uma localização estratégica e versátil, este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura investir, construir ou desenvolver um projeto à medida. Zona em crescimento e com boas acessibilidades

Terreno totalmente construível com 1700 m2 localizado na freguesia de Paçô, a uma curta distância entre as vilas de Ponte da Barca e Arcos de Valdevez, numa zona privilegiada onde o rio Vez e sua ecovia se encontram no seu enquadramento e envolvência de forma eminente.



Terreno com ligeiro declive permitindo que essa topologia seja própicia para a idealização de uma moradia no seu topo, otimizando ao máximo as vistas deslumbrantes e panorâmicas que são umas das virtudes da propriedade, sem esquecer a exposição solar ímpar e a natureza no seu estado puro.



A propriedade está junto a todas as infraestruturas essenciais e com excelentes acessos por vias alcatroadas.



Este terreno também permite um projeto turístico de médio porte, pois a zona e região são cada vez mais cobiçadas por inúmeros turistas nacionais e estrangeiros. O Parque Nacional Peneda Gerês e as suas riquezas naturais são alguns dos pontos de referência da procura acentuada.



De salientar que o Parque Nacional Peneda Gerês é classificado pela Unesco como património mundial da biosfera, com uma extensão de mais 70.000ha.



Boa oportunidade de negócio!



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FR:



Terrain de 1700m2 entièrement constructible situé dans la paroisse de Paçô à une courte distance entre les villes de Ponte da Barca et Arcos de Valdevez, dans une zone privilégiée où lon retrouve la fleuve Vez et son ecovia.



Terrain avec une légère inclinaison, permettant à cette topologie d’être proprice à l’idéalisation d’une maison sur son sommet, optimisant ainsi au maximum les belles et panoramiques vues qui sont l’une des vertus de la propriété, sans oublier l’exposition solaire unique et la nature dans son état pur.



La propriété possède toutes les infrastructures essentielles et d´excellents accès par de bonnes routes.



Ce terrain permet également un projet touristique de moyenne taille, car la zone et la région sont de plus en plus convoitées par de nombreux touristes nationaux et étrangers. Le Parc National de Peneda Gerês et ses richesses naturelles sont des points de référence fortement demandés.



A noter que le Parc National de Peneda Gerês est classé par lUnesco comme patrimoine mondial de la biosphère, avec plus de 70 000 ha.



Excellente opportunité d´acquisition!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente para construir a sua moradia. Dispõem de casa em ruína (artigo urbano) com 70 m2 e 585 m2 terreno e ainda terreno do outro lado do caminho com 315 m2. Na freguesia de Paçô, com ampla paisagem sobre a vila de Arcos de Valdevez

Loja localizada em empreendimento de qualidade e prestígio. Preparada para qualquer ramo de negócio. Local de fácil estacionamento, num prédio com bastante montra em vidro,
Luz natural, bons acessos e bom estacionamento.
Junto ás escolas, e comércios com logística ou com possibilidade de isolar os espaços comerciais e converter em um amplos Apartamentos, não perca esta oportunidade de negócio.

Terreno entre as vilas de Arcos de Valdeevez e Ponte da Barca, com viabilidade para construção de lojas e apartamentos, moradias ou unidade comercial.

Entre Arcos de Valdevez et Ponte da Barca, aux portes du parc national Peneda-Gerês.
Avec 3 chambres, un salon, une cuisine et 3 salles de bains spacieuses, cette maison est équipée de tout !

Garage privé
Place de parking devant la villa
Cuisine entièrement équipée avec
Lave-linge
Sèche-linge
Climatisation dans toute la maison.
Salle de bain avec baignoire et une autre avec colonne de douche
Patio avec barbecue et auvent électrique extensible à 5 mètres
Panneaux solaires avec batterie de secours
Pompe à chaleur
Système de chaudière diesel de remplacement

Réservez votre visite et découvrez l’excellence de cette villa.

Apresentamos a oportunidade deste magnifico terreno nesta freguesia do concelho de Arcos De Valdevez, tendo a possibilidade de obter com a finalidade agrícola ou florestal
ligue
temos a solução do seu futuro

Apartamento T3 com jardim de 65m2. Varanda e garagem (box) para 2 carros. Este magnífico apartamento T3 distingue-se pelo seu design moderno, acabamentos de excelência e uma perfeita harmonia entre conforto e sofisticação. Sala ampla e luminosa, com ligação direta a uma varanda. Cozinha com boa área e com acesso a um elegante jardim para lazer e para receber os seus convidados. 3 quartos espaçosos todos com acesso ao jardim.

Terreno de construção com 970m2. Viabilidade de construção de uma moradia com área total de 300m2 (20m2 de implantação). Dispõe de estudo prévio de projeto de arquitetura (exemplo meramente ilustrativo da viabilidade). Bons acessos, perto da entrada para o IC28 e de superfícies comerciais.

Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto

Na periferia urbana da vila!

Privilegiada pela sua excelente localização! Moradia em estado de ruína para reconstrução inserida num terreno de construção (PDM em vigor) com aproximadamente 2.249m2. Diversificado potencial para 1ª ou 2ª habitação. Servida de bons acessos, vistas panorâmicas e desafogadas, assim como boa exposição solar a sul/poente. Sito em Paçô, Arcos de Valdevez, a menos de 3 minutos de carro do centro da vila. Na proximidade de grandes superfícies comerciais.

Dê asas à sua imaginação e faça uma aplicação segura do seu capital!

Imóvel com classificação energética ’F’

Conjunto de 2 artigos rústicos com 5.106m2 de área total. Terreno agrícola com 2.595m2 e segundo artigo constituído por mata e pinhal com cerca de 2.511m2. Bons acessos. Dispõe de água e luz no local. Vistas desafogadas.

Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto

Moradia para restauro, bem localizada. Excelentes vistas, com bons acessos. Tem água de poço num terreno ao lado da casa.

Terreno com excelente localização e vistas desafogadas.

Apresenta uma ótima exposição solar e uma envolvente tranquila, perfeita para quem procura privacidade e contacto com a natureza.

Situado no lugar de Alto da Prova, na freguesia de Paçô, concelho de Arcos de Valdevez, este terreno destaca-se pelo seu potencial e enquadramento paisagístico único.