9 Boutiques avec Certificat Énergétique F, à Albufeira

Boutique de commerce ou de services, Albufeira Marina, Algarve

Magasin de 33 m2, avec une installation sanitaire, est le premier en direction ouest de l’est, la zone commerciale du lot 6 de la marina d’Albufeira. Le magasin est dans une position très attrayante, car être le premier d’une ligne de plusieurs magasins de différentes tailles est toujours positif. Il y a une entrée à l’arrière, avec une zone technique, pour le chargement et le déchargement.

La marina d’Albufeira a été créée dans le but de développer la ville d’Albufeira à l’ouest, obtenant un autre pôle d’attraction touristique. Les ports de plaisance ainsi que les ports de pêche un moyen d’entrer et de sortir de la mer en toute sécurité. Les bateaux touristiques qui existent dans la marina d’Albufeira garantissent une activité touristique pendant une grande partie de l’année, déplaçant de nombreuses personnes. En outre, il y a des navires privés qui ne sont pas non plus rares.

Au fil des ans qui est construit la marina a créé des sentiments opposés. Il y a ceux qui ne supportent pas les couleurs des bâtiments. Les autres sont indifférents à l’aspect extérieur et donnent de la valeur aux espaces qui ont été créés pour la circulation des piétons et des voitures afin qu’il n’y ait pas de congestion, même avec une forte augmentation du nombre d’utilisateurs.

Le magasin bénéficie de tout ce qui a été dit, avec une énorme visibilité de l’extérieur, y compris pour ceux qui passent à l’intérieur de leurs véhicules. Tout autre magasin aura plus de mal à en faire une pièce si vous êtes au milieu des autres. Ce petit avantage peut être décisif lorsque le client potentiel passe par le site.

Restaurante localizado na zona da Guia conselho de Albufeira, com uma ária interior para noventa lugares sentados. O restaurante já com clientes adeptos do mesmo, com vários anos de visita para comer o típico frango a Guia ou outras comidas típicas. No coração da Guia conselho de Albufeira com uma decoração de encantar que deixa qualquer pessoa rendido a cultura apresenta um ambiente aconchegante, localizado numa ária de grande movimento e fácil acesso é também um espaço ideal para diversos tipos de cozinha e estilos de serviço. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Boutique / Espace polyvalent au cur d’Albufeira

Polyvalence, centralité et haut potentiel de rentabilité

Nous présentons cet excellent espace commercial multifonctionnel, situé dans un quartier absolument central d’Albufeira, à côté de l’Hôtel de Ville et à quelques pas de tous les services essentiels, commerce, transports et zones très aisées.

Avec une distribution pratique et fonctionnelle, la propriété se compose de :

- Hall douillet
- Allée de distribution efficace
- 5 grandes salles, avec une excellente lumière naturelle, actuellement configurées en salles de réunion
- 2 installations sanitaires de service
- 2 zones de stockage, idéales pour le soutien logistique ou l’archivage

Cet espace se distingue par sa flexibilité d’utilisation, étant idéal pour une grande variété d’activités, à savoir :

- Clinique médicale, dentaire ou spécialisée
- Centres de formation professionnelle ou académique
- Écoles de langues et centres de tutorat
- Activités extrascolaires (musique, arts, danse, tutorat, entre autres)
- Projets éducatifs, culturels ou sociaux
- Bureaux, entreprises, cabinets médicaux ou espaces de coworking
- Salle de gym, salle de fitness, pilates, yoga ou bien-être
- Centre de thérapies ou autres activités commerciales et de service

Une opportunité d’investissement unique dans l’un des points les plus prisés d’Albufeira, idéal à la fois pour créer sa propre entreprise et pour la rentabilité sur le marché locatif commercial.

Notre entreprise assiste dans tous les secteurs, tels que l’obtention des meilleurs taux de change, l’ouverture de compte et la documentation des prêts bancaires, la réalisation de travaux d’amélioration, etc.

Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter avec nous.

Situé dans un quartier résidentiel très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un bon accès, à quelques minutes seulement des magnifiques plages d’Albufeira.

Dans les environs, en plus de la communauté résidente à l’année, on trouve également plusieurs unités hôtelières en activité, ce qui assure un flux constant de clients potentiels et contribue à la pérennité de l’activité.

Avec une superficie totale de 290 m², répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), la propriété est actuellement exploitée comme supermarché, louée à une marque réputée. Le contrat de location est encore valable pour deux ans, offrant ainsi une opportunité sûre pour ceux qui recherchent un retour immédiat, constituant une source de revenus stable et fiable.

Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant !

No centro de Albufeira, numa localização absolutamente estratégica junto à Câmara Municipal, Tribunal, Finanças, bancos, correios e aos principais serviços da cidade, encontra esta distinta loja com 219,6 m², onde centralidade e prestígio se unem num só endereço.
Com uma imagem profissional e representativa, o espaço destaca-se pela sua excelente organização funcional e pela qualidade do ambiente interior, permitindo instalação imediata, sem necessidade de obras ou adaptações.
Um espaço pensado para afirmar o seu negócio
Quatro salas amplas e totalmente equipadas, prontas a operar, podendo ser aberto
Receção elegante com zona de espera confortável
Arrecadação de apoio operacional
Ar condicionado em todas as divisões
Licença para comércio, serviços e profissões liberais
A versatilidade da configuração permite adaptação a clínicas, centros médicos, escritórios premium, centros de formação, ginásios, espaços de estética, consultoras ou projetos ligados ao bem-estar.
Com 219,6 m² de área, esta loja oferece dimensão, funcionalidade e representatividade numa das zonas mais procuradas da cidade reunindo características ideais tanto para instalação própria como para investimento com perspetiva de valorização. VU: 1.503 €/m²
Um posicionamento altamente competitivo para uma localização tão central e consolidada, mais do que um espaço comercial, é um endereço que transmite confiança, solidez e ambição.
Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel :
+ (telefone) rede móvel nacional) (email)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magasin de 290m², situé dans lun des quartiers les plus prestigieux dAlbufeira.

Situé dans une zone à fort passage et grande visibilité, ce local représente une excellente opportunité daffaires pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement stratégique de la ville.

Avec 290m² despace intérieur, il offre une grande polyvalence et convient parfaitement à la restauration, au commerce ou à dautres types dactivités, avec plusieurs configurations possibles selon votre projet.

Intégré dans une copropriété avec piscine, il offre un environnement agréable et confortable pour les clients et les collaborateurs, apportant une réelle valeur ajoutée à votre activité.

Avec une excellente exposition, un accès facile et un stationnement à proximité, ce local est prêt à accueillir un concept à succès.

Profitez de cette opportunité unique au cœur dAlbufeira !

Planifiez votre visite dès maintenant !

Cet immeuble commercial de 290 m², réparti sur deux étages (étage 0 et étage -1), est en pleine activité en tant que supermarché, loué à une enseigne bien établie, avec un contrat valable deux ans supplémentaires, offrant une source de revenus régulière et sécurisée.

L’emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété, située dans une zone urbaine animée, à quelques minutes des plages les plus célèbres et du centre historique d’Albufeira - l’une des villes les plus recherchées de l’Algarve par les touristes et les résidents.

Points forts de la propriété :
Espace polyvalent avec une grande surface, 2 installations sanitaires, un entrepôt fonctionnel et un système de climatisation

Loué avec une rentabilité active

Stationnement facile et accès pratique

Grande visibilité et flux constant de clients potentiels

Pourquoi investir à Albufeira ?
Une ville avec plus de 300 jours de soleil par an et 23 plages magnifiques
Attraction touristique de renommée internationale
Proximité de Vilamoura, Faro et Portimão
Potentiel de croissance élevé, que ce soit pour le commerce de détail, la restauration ou les services

Cette propriété représente un actif sûr, idéal pour ceux qui cherchent à combiner rentabilité immédiate et potentiel de croissance dans l’un des endroits les plus dynamiques du pays.

#ref: 138490

Espaço comercial, situado em Albufeira, com muito potencial de negócio.
De Restaurante a coworking center, este espaço tem muito potencial e é multi funcional. Tem uma área de cerca de 200 m2 com muita luminosidade, graças às suas varandas e grandes janelas envidraçadas.
Inserido num centro comercial, com vigilância e vídeo vigilância 24 horas.
Foram iniciadas algumas obras no local para remodelação do restaurante que fora outrora, mas não foram terminadas por alterações de planos do seu proprietário. O imóvel é vendido como está.
Condomínio - 850 € / ano
IMI - 770€ / ano
Ligue-nos para mais informações - (telefone) / (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade