69 Boutiques plus cher, à Barreiro

Oportunidade Única de Investimento Espaço comercial com elevado pontencial | Santo André, Barreiro

Valor: 840.000€



Área bruta privativa: 642 m²



Área útil: 738 m²

Apresentamos este imóvel de elevada versatilidade localizado em Santo André, Barreiro, ideal para quem procura um espaço amplo, moderno e com grande visibilidade.



Com uma área bruta privativa de 642m² e 738m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, pé direito generoso e estrutura funcional, permitindo uma vasta gama de utilizações comerciais: lojas, clínicas, escritórios, armazéns de distribuição, centros educativos, espaços de bem-estar ou saúde, ou qualquer outro projeto que exija espaço, acessibilidade e boa localização.



A propriedade está inserida numa zona com excelente acessibilidade, próxima a transportes, serviços e zonas habitacionais, o que potencia um fluxo constante de pessoas e uma forte visibilidade para qualquer atividade ali implementada.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Invista com segurança. Este espaço pode ser o início do seu próximo grande projeto. ;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda com 325m2 nos Fidalguinhos, Barreiro!



Já pensou em abrir o seu próprio negócio? Têm aqui uma excelente opurtunidade de continuar um negócio seguro e rentável com todo o historial já adquirido com város anos de atividade. Localização muito central, com muita passagem pedonal e de grande afluencia de pessoas da zona residente!



Loja com 325m2 de área útil, onde consta também todo o equiapamento e todo o recheio onde será feito todo o inventário do recheio e equipamentos.



3 casas de banho e zona de escritório. Zona exterior conta com explanada com várias mesas e cadeiras!



Localizado em zona residencial com grande fluxo diário, perto das vias ráipdas para Lisboa e Setubal.



Venha conhecer e ver todo o potencial dum negócio que já é rentável.

;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Entreprise consolidée et très rentable - 4 unités en exploitation à Lavradio, Barreiro

Vous êtes à la recherche d’un placement sûr, rentable et à fort potentiel de croissance ?
Nous vous présentons une entreprise solide et en expansion, composée de 4 ATL/Study Rooms stratégiquement situés à Lavradio, Barreiro.

Avec des années d’expérience dans le secteur de l’éducation et des loisirs, cette entreprise dispose déjà d’une clientèle fidèle, de partenariats avec des écoles et des institutions locales, et d’un fonctionnement stable, capable de générer des revenus constants mois après mois.

Faits saillants :

4 unités modernes et équipées, prêtes à l’emploi
Équipe expérimentée et qualifiée, assurant une continuité immédiate
Diversité des services éducatifs et récréatifs, avec des sources de revenus variées
Emplacements stratégiques : à proximité des écoles, des quartiers résidentiels et des commerces
Un modèle d’affaires éprouvé et reproductible pour l’expansion

Avantages financiers :

Facturation mensuelle éprouvée
Marge bénéficiaire attrayante et stable
Trading à faible risque avec des rendements solides

Emplacement privilégié - Lavradio, Barreiro :

Proche des transports en commun, des écoles, des supermarchés et des commerces de proximité
À moins de 10 minutes du terminal fluvial (Soflusa) et du terminal ferroviaire de Barreiro
Accès rapide à Lisbonne, Setúbal, IC21, A2 et A33

Profil d’investisseur idéal :

Les entrepreneurs qui veulent entrer dans un secteur en pleine croissance

Des investisseurs qui privilégient la rentabilité combinée à l’impact social

Propriétaires d’entreprise à la recherche d’une diversification en toute sécurité

Investissez dès aujourd’hui dans une entreprise à l’épreuve du temps, avec une demande croissante et une énorme pertinence sociale.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifiez votre visite.

Escritório/Espaço Comercial de 104m² com Rendimento Garantido no Centro do Barreiro

Descrição: Apresentamos este fantástico espaço comercial com 104m², situado numa das zonas mais privilegiadas e centrais do Barreiro. Trata-se de uma oportunidade única para investidores, uma vez que o imóvel se encontra dividido em 4 gabinetes amplos, atualmente a gerar rendimento.

Características Principais:

Área: 104m² bem distribuídos.

Configuração: 4 Gabinetes espaçosos (ideais para escritórios, clínicas ou centros de estudos).

Comodidades: Dispõe de 1 casa de banho de serviço e 1 copa de apoio, oferecendo total autonomia e conforto.

Estado: Imóvel pronto a funcionar e a rentabilizar.

Localização Premium: A localização é o grande trunfo deste imóvel. Encontra-se estrategicamente posicionado junto à Estação do Barreiro A e ao Fórum Barreiro. Esta zona garante:

Fácil acesso a transportes públicos (comboio e terminal fluvial).

Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e restauração.

Elevado fluxo pedonal e visibilidade.

O negócio pode ser realizado através de criptomoedas.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro na Margem Sul. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT583425

Loja - Barreiro | 177 m² | Excelente Luminosidade

Apresentamos esta fantástica loja com 177 m², situada numa zona de grande movimento no Barreiro.

O espaço destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pelas amplas montras, tornando-o ideal para negócios que valorizem visibilidade e um ambiente acolhedor. Com uma disposição ampla e versátil, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de comércio ou serviços.

A localização estratégica garante grande passagem pedonal e automóvel, permitindo máxima exposição do seu negócio.

Principais características:

- Área total: 177 m²
- Montras amplas e muita luz natural
- Espaço aberto e de fácil adaptação
- Ideal para comércio, serviços ou showroom
- Localização de grande visibilidade no Barreiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja localizada no centro da cidade do Barreiro

Valor no anúncio para venda, possibilidade de arrendamento.

Área - 234m2

Espaço excelente para diversos negócios, ou serviços .

Funcionou como escritório com espaço para reuniões, e, como salão de chá.

Totalmente equipada com mesas, cadeiras, arcas, fornos, vitrine, armários, expositores, móveis, decoração.

Divisões :

Entrada
Mezanino
Gabinete de Reuniões
Cave
- 3 Wcs
- Arrumos

Situada numa rua na baixa do Barreiro, com Comércio tradicional, Restauração, Fórum, Hipermercado, Serviços Públicos, Mercado Municipal, Parque, Escolas, Transportes, na zona envolvente.

Referência interna do imóvel : QRMJF1868
Maria José Fitas - Consultora Imobiliária

O seu sonho é o nosso compromisso !

Site: Quality Real Estate
Instagram: @quality.realestatePrecisa de financiamento ? Nós tratamos de tudo por si!

Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de uma forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.

Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N° de registo 0006614
Link: bportugal.pt/intermediariocreditolda
Resolução de conflitos:
centroarbitragemlisboa.pt/
cniac.pt/pt

Ref.: MLXC5273 - Loja Comercial com Terraço no Barreiro.
OPORTUNIDADE NO BARREIRO

Valor com obras totais.
Loja comercial com divisão ampla, composto por estabelecimento, sanitários, despensa e escada de acesso ao amplo terraço.
Área bruta de 204m2.
Aproveite e marque uma visita!

Espaço comercial com terraço na Quinta da Lomba.
Imóvel vendido com inquilino com contrato arrendamento mensal de 1.200€/mês.

Comércio de rés-do-chão num prédio habitacional, transformada em habitação tipo T4, com uma área bruta privativa de 204,48m2,.
Imóvel com quatro divisões todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores, duas casas de banho de serviço com sanitários e lavatório.

Zona de estar comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, com uma escada de acesso ao terraço.

Teto falso com iluminação embutida pavimento flutuante em todo o o imóvel.
Terraço em pavimento cerâmico com 89m2, com espaço suficiente para colocar uma churrasqueira e para disfrutar e relaxar.

Escritura a ser celebrada nos termos do art. ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).

A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de Crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado para cada cliente, pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si.

Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço.

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama.

Spacieux établissement commercial avec 1 salle de bain et terrasse.

L’espace est généreux, avec une surface privée brute de 204,48 m², avec des fenêtres donnant sur la rue principale et une cuisine semi-équipée. L’accès à la terrasse se fait par une porte.

Situé au cœur de Barreiro, à proximité des zones commerçantes, du parc de la ville et de l’hôpital de Barreiro, dans un quartier calme avec parking public gratuit.

Spacious store with 204.48 m² of private area and terrace, ideal for various types of businesses.
The property is currently rented for €1,200/month, offering immediate profitability to the investor.

The space features a functional and modern layout, with 4 rooms, 2 shared WCs, and a bathroom equipped with a shower base, toilet, washbasin, and a window with shutters.

There is also a common area with a kitchenette, equipped with kitchen unit, ceramic hob, oven, and extractor fan, providing comfort and convenience for daily use.

The private terrace is a standout feature that brings natural light and a pleasant atmosphere, ideal for breaks or functional use.

Rooms

4 spacious and versatile rooms

2 shared WCs (toilet and washbasin)

Bathroom with shower base, washbasin, and window

Common area with kitchenette and equipped kitchen

Private terrace

️ Equipment

Ceramic hob

Oven

Extractor fan

Kitchen unit

Other Features

Private area: 204.48 m²

Excellent natural light

In great condition

Currently rented (€1,200/month)

Ideal for: offices, clinics, showrooms, coworking or service-based businesses

Strategic location, close to shops and main roads

A secure and profitable investment!
Schedule your visit now and discover the potential of this unique space.
#ref: 149072

Magasin situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, d’une surface privative brute de 204,48m2.

Il se compose de quatre chambres avec douche, lavabo et fenêtre avec volets.

Deux WC de service avec toilettes et lavabo, salon commun avec cellier avec armoire de cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’une hotte aspirante, ainsi qu’un escalier pour accéder à la terrasse de 67m2, idéale pour les loisirs et avec une bonne exposition au soleil.

Faux plafond avec éclairage encastré et plancher flottant dans le salon et mosaïque de céramique sur la terrasse.

Excelente loja com terraço, localizada em zona urbana consolidada de Santo André, Barreiro, inserida em prédio em regime de propriedade horizontal, com forte envolvente residencial e bons acessos.

Área bruta privativa: 204,48 m²
Rés-do-chão, com entrada independente
Afectação: Comércio

Descrição do imóvel

Espaço comercial amplo, funcional e bem distribuído, composto por:

Área principal com divisões amplas,

Instalações sanitárias (2 WC’s comuns, com sanita e lavatório),

Zona comum com copa, equipada com móvel de cozinha, placa vitrocerâmica, forno e exaustor,

Escada de acesso ao terraço, conferindo uma mais-valia ao espaço,

Terraço privativo, ideal para apoio à atividade, zona técnica ou área de descanso.


O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas são realizadas apenas mediante marcação prévia.

Licença de Utilização em fase de licenciamento.

Envolvente e acessos

Inserido numa zona com:

comércio e serviços de proximidade,

transportes públicos,

estacionamento público,

fácil ligação aos principais acessos rodoviários,

forte densidade habitacional envolvente, ideal para negócio de proximidade ou serviços.


Potencial de investimento

Imóvel indicado para:

serviços,

comércio,

clínicas,

escritórios,

investimento com rendimento.


Rendimento mensal atual: 1.200 €

Opportunité d’investissement dans cette propriété commerciale.

Propriété avec 4 chambres, toutes équipées d’une douche, d’un lavabo et d’une fenêtre avec volets ; 2 toilettes communes avec toilettes et lavabo ; Espace commun avec garde-manger ; Armoire de cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un lave-linge.

Espace commercial de 204 m2 avec une excellente terrasse et de bonnes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, situé dans une rue animée de Santo André, et peut être utilisé comme commerce ou services.
Facilité de stationnement ;
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !

BESOIN DE FINANCEMENT ?
Bénéficiez d’un service d’intermédiation de crédit rapide et efficace ! Nous avons des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble de votre processus bancaire afin de vous garantir les meilleures solutions.

POURQUOI ACHETER AVEC ARCADA ?
Nous aimons aider tous les clients à trouver la propriété de leurs rêves !
C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs.
Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition de la propriété, en ayant tout le soutien dans le processus (si nécessaire) ;
Présence dans l’évaluation du bien ;
Assistance juridique et planification pour l’exécution du CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) ;
Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente ;

Ne manquez pas cette opportunité, cela pourrait être votre futur appartement, planifiez votre visite !!

Imóvel com rendimento mensal 1.200€, vendido já com inquilinos.

Loja renovada e dividida em:



4 gabinetes, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores;



2 WC ́S comuns com sanita e lavatório;



Zona comum com copa: Movel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor.



Terraço com acesso por escada



Área bruta privativa: 204,48 m².



Imóvel presentemente sem LU - escritura a celebrar nos termos do artº19, decreto lei nº10/2024 de 08 de janeiro (simlex)



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 204 m² de área útil, totalmente renovada com obras de transformação de raiz, contando com processo de Licença de Utilização em curso na C.M. do Barreiro.

O imóvel dispõe ainda de um terraço com 80 m².

Atualmente encontra-se arrendado por 1.200€, proporcionando uma excelente rentabilidade mensal, superior às taxas de juro praticadas pela banca.

No interior, conta com:
2 WCs completos
4 salas
Sala de estar em área comum
Cozinha totalmente equipada com placa, forno e exaustor

Graças às suas características versáteis, o espaço é ideal para diversos tipos de utilização, tais como escritórios, clínicas, gabinetes de serviços, entre outras atividades.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária.

O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento.

Características do Imóvel:
- Área interior de 205 m²;
- Terraço com 67 m², ideal como área complementar;
- Espaço adaptado em 4 quartos;
- 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa
- Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade

Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário.

O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02.

Marque já a sua visita connosco!

Boutique rénovée. Revenu mensuel de 1 200 €.

Vendue avec locataires.

*** Acte à célébrer conformément à l’art. 19, décret-loi n°10/2024, du 8 janvier (SIMPLEX) ***

Boutique avec terrasse. Surface brute de 204,48 m².

Logement de quatre chambres, chacune équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une fenêtre avec stores ; deux salles de bains communes avec WC et lavabo. Espace commun avec kitchenette ; cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes et d’un chauffe-eau.

Boutique composée de :
Local commercial d’une surface brute de 204,5m2. Quatre devantures (5,90 m2 + 2,90 m2 + 6,20 m2 + 6 m2) qui permettent une excellente luminosité dans tout l’espace. Grande division divisée en salle d’entrée et arrière-salle. Accès par escalier à une terrasse à l’arrière de 80m2. Deux toilettes avec et sans fenêtre. Hauteur sous plafond de 3,3 m2 sur toute la surface du magasin.

*** REMARQUE: Certaines photos montrent déjà les travaux de rénovation. ***

À proximité du guichet unique de Barreiro et du centre hospitalier de Barreiro. Zone avec un accès facile aux restaurants, aux services, aux pompiers volontaires de Barreiro, aux finances, aux banques, au magasin CTT, aux grandes zones commerciales : Forum Barreiro et ALDI et au commerce local. Transports en commun : terminal fluvial et gare CP à Barreiro.
EB Quinta Nova da Telha, École secondaire Santo André et EB 2ème/3ème cycle de Quinta da Lomba. Parc de la ville de Barreiro et skatepark. Facilité d’accès à l’IC21, à l’A33 et à la N10.


Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations fournies ne remplacent pas sa confirmation et ne sont pas contractuelles.

Magasin avec 4 divisions, 2 toilettes et garde-manger.

Des photos de l’intérieur à venir bientôt.

Excelente loja com 205 m² e terraço de 67 m², no Barreiro

Imóvel vendido com rendimento mensal garantido de 1.200€, situado numa zona central, próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

O espaço foi adaptado e encontra-se actualmente dividido em quatro quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela. Conta ainda com dois WC’s comuns (com sanita e lavatório) e uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa.

Localização privilegiada, com elevada passagem pedonal diária, garantindo visibilidade e fácil acesso.

A loja situa-se ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a rua, numa zona de estacionamento facilitado.

Inserido no distrito de Setúbal, o concelho do Barreiro pertence à Área Metropolitana de Lisboa e localiza-se na margem sul do estuário do Tejo.

A cidade do Barreiro beneficia de uma posição estratégica, com o rio Tejo a norte e servida por um importante terminal rodo-ferro-fluvial. Fica a cerca de 40 km de Lisboa - com ligação pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama - e a aproximadamente 35 km de Setúbal, com acesso destacado pela AE02.

Agende já a sua visita com um consultor da Exclusive Lisbon e conheça o seu próximo investimento.

Se quiser que o texto seja adaptado para outro tipo de público (por exemplo, mais técnico, institucional ou informal), posso reformular conforme necessário.

Loja com rendimento mensal de 1.200€, visitas marcadas com antecedência

Loja com terraço

Área bruta privativa: 204,4850 m²
Imóvel com 4 divisões, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela; com estores; 2 WC´S comuns com sanita e lavatório;
Zona comum com copa; móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor.
Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência S917

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Boutique avec terrasse | 204 m² | Revenu garanti | 195.000€

Découvrez ce fantastique magasin de 204,48 m², situé dans une zone avec un accès facile aux magasins, aux services et aux écoles. Un espace polyvalent au potentiel énorme, idéal pour différents types d’entreprises, voire pour l’adaptation à l’habitation.

Surface privative brute : 204.48 m²

4 chambres, toutes équipées d’une douche, d’un lavabo et d’une fenêtre avec stores

2 WC communs avec WC et lavabo

Espace commun avec garde-manger

Cuisine équipée avec :

Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique

Four

Ventilateur

Chauffe-eau

Grande terrasse privée, idéale pour les moments de pause ou comme espace de soutien aux entreprises en plein air

Grande vitrine, avec une excellente visibilité vers l’extérieur

Sortie de fumée déjà installée

Propriété sans licence d’utilisation, mais l’acte sera réalisé aux termes de l’article 19 du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (SIMPLEX).

Année de construction : 1982

Espace adapté pour être utilisé comme logement, offrant une grande flexibilité

Excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise à la recherche d’un espace aux caractéristiques uniques

Remarque : La propriété est actuellement occupée. Visites sur rendez-vous seulement.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia.

Características do Imóvel:
-
Área Bruta Privativa: 204,48 m²
Configuração do Espaço:
- 4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores.2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório.Zona Comum com Copa: Para maior conveniência.Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor.

- Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações.
Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia.
Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX.

Infraestrutura e Acessos:
- Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local.Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro.Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark.

- Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região.
Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

VISITAS PARA SEREM MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO
Valor de venda; 195.000.00€
Rendimento mensal 1.200€. Imóvel vendido com inquilinos
Loja com terraço

Área bruta privativa: 204,4850 m²

Loja com Terraço; Área bruta privativa 204,48 m².
Imóvel c/ 4 divisões, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor.
Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX)

Loja com terraço e uma Área bruta privativa 204,48 m². localizado no Barreiro - Santo André.

Imóvel com divisão ampla - estabelecimento, sanitários, despensa e escada de acesso ao terraço, com entrada pelo nº. 20-A.

O Imóvel possui espaços bastante generosos e está distribuídos da seguinte forma: com 4 divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; 2 W´S
comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa;
Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor.

Este espaço comercial se encontra arrendado e tem um rendimento mensal de 1.200.00€, portanto, um bom investimento.

Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária.

O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento.

Características do Imóvel:
- Área interior de 205 m²;
- Terraço com 67 m², ideal como área complementar;
- Espaço adaptado em 4 quartos;
- 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa
- Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade

Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário.

O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02.

Marque já a sua visita connosco!