125 Boutiques à Viana do Castelo, Page 4

Loja no centro da cidade.

Ótima exposição solar e visibilidade de uma das ruas mais movimentadas de Viana do Castelo.

Loja comercial localizada no centro histórico da freguesia de Darque .
Localizada na cave de um edificio de 5 pisos .
54 m2 de área .

Possibilidade de ser financiada a 100%

Ideal para quem precisa de um espaço comercial e pretende evitar arrendamentos .

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


Para qualquer dúvida ou esclarecimento entre em contacto connosco! Marque já a sua visita!


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Salão de cabeleireiro pronto a funcionar com WC, tem cinco salas, bom estado de conservação.

Fantástica loja, para venda, no centro da cidade destinada a comércio/serviços.

Ótima opção de investimento, pois já se encontra arrendada.

Agende a sua visita!


MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Loja com wc disponível, para arrendamento, no centro da Meadela.

Agende a sua visita!


MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Loja em fase de construção, para venda, na Abelheira.

Destinada a comércio e serviços, com uma área de 142m2.

Agende a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Store well located.With several tabs.Storage in the basement.

Magasinez avec environ 80 m2, viana vieille ville. A louer avec 3 chambres et salle de bains. C’est pour n’importe quelle branche. Rends-lui visite!!!

Espace commercial d’architecture moderne, en cours de construction situé dans la zone d’excellence de Meadela - Viana do Castelo.

La licence pour ce nouveau pavillon est autorisé pour le commerce et les services.
Dispose de places de parking pour l’accueil des clients.
Hauteur de plafond qui permet le stockage avec chariot élevateur.

Construit en 2023.
Surface brute : 329 m2
Surface utile : 263 m2
Efficacité énergétique : A
Tranche D

situé :
- dans une zone privilégiée de la ville,
- 500 mètres du centre de Meadela
- 300 mètres de la jonction de l’autoroute A28
- 400 mètres du Nouveau Pont de Viana do Castelo
- 4 kms de Viana do Castelo
- 64 km du port de Leixões.

Ne manquez pas cette excellente opportunité pour un entrepôt ou un magasin : choisissez votre activité...

CONNAISSEZ-VOUS MEADELA ?
Meadela, ancienne paroisse portugaise, intégrée dans l’União de Freguesias de Santa Maria Maior e Monserrate et Meadela, est une partie importante du nouveau tissu urbain de la municipalité de Viana do Castelo. Avec la croissance démographique, économique et sociale de Viana do Castelo, Meadela en a grandement bénéficié, ayant progressivement perdu ses caractéristiques rurales.Lieu de culte, nous vénérons la patronne Santa Cristina, martyre orientale, originaire de Tyr, en Syrie. La paroisse abrite l’une des industries locales les plus prospères, celle de la céramique traditionnelle de la Fábrica de Louça Regional de Viana.comme attractions, elle offre le Parque da Cidade, à côté de l’ancien Barracão dos Touros, avec le fleuve Lima en vue et sa plage fluviale et le Parque de Merendas Salinas, à côté de Ribeiro de Portuzelo, assez ombragé et avec d’excellents accès.
#ref: 90385

Loja para venda localizada em rua bastante movimentada a poucos minutos do centro .
com estacionamento nas proximidades. Com arrecadação.

Excelente oportunidade de investimento.

Visite!!!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
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Identificação do imóvel: ZMPT564840

Se procura...:

- um espaço comercial para arrendamento;
- no centro de Viana do Castelo;
- mobilado e equipado com equipamentos de elevada qualidade;
- com acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida;
- com climatização;
- excelente estado de conservação.
...não procure mais, porque provavelmente já encontrou!

Estrategicamente localizada, no centro de Viana do Castelo, loja de gaveto, com 65m2, perfeita para comércio ou serviços.

Numa área de fácil acesso, com proximidade a serviços essenciais, transportes públicos, parques de estacionamento e uma diversidade de estabelecimentos comerciais.

Encontra-se completamente equipado e mobilado para consultório médico (ginecologia/obstetrícia), oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal para profissionais de saúde que buscam uma localização privilegiada e instalações de qualidade.

Poderá, contudo, ser adaptado ou alterado para outro tipo de serviços, caso haja necessidade.

Localizada numa área com edifícios de habitação coletiva, atividades comerciais e serviços diversos, proporcionando um ambiente dinâmico.

Sólida construção e excelente estado exterior e interior garantem durabilidade e imagem profissional.

Composto por:

- Receção/Sala de Espera: Um espaço amplo e confortável projetado para recepcionar pacientes/clientes com comodidade e privacidade.
- Consultório médico
- Duas Instalações Sanitárias, uma delas adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
- Copa;
- Área de Armazenamento;
- Sistema de climatização para garantir o conforto térmico durante todo o ano;
- Acessibilidade: O consultório é acessível para pessoas com mobilidade reduzida, cumprindo todas as normas de acessibilidade exigidas.
Condições de arrendamento:
- Contrato de arrendamento por um período mínimo de 1 ano;
- Pagamento de 2 meses de renda adiantados e 1 mês de caução.

Para mais informações acerca das condições do arrendamento não hesite em contactar-nos.

Esta é uma oportunidade imperdível! Venha conhecer pessoalmente esta loja e descubra todo o potencial que ela oferece para o seu negócio!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja nova, para arrendar em zona privilegiada, no centro da cidade.

Inserida numa zona de bastante movimento e com estacionamento próximo.

Visite!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Magasin commercial situé à Vila de Punhe, fonctionnant actuellement comme un restaurant dirigé vers le « menu du jour / exécutif » et le service à emporter. La salle à manger est grande, avec 50 places assises et climatisation, cuisine entièrement équipée, 2 salles de bains et dressing, bénéficiant également d’une facilité de stationnement.

L’emplacement du magasin est privilégié par le bon accès, et par la proximité géographique de divers publics, notamment provenant des zones commerciales, industrielles et résidentielles.

Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite maintenant!
Sur les rives du Monte Santinho, également connu sous le nom de Castro de Roques, naît la paroisse de Vila de Punhe qui partage ce castro de l’âge du fer, considéré comme l’une des plus grandes cividades de cette période dans la péninsule ibérique, avec les paroisses de Vila Franca et Subportela.

L’histoire raconte que sur ce territoire ont été installées des communautés agricoles romaines qui ont profité de sa nature granitique, schiste et argileuse. Peut-être pour cette raison, les habitants de Vila de Punhe sont devenus des maîtres dans la construction et le modelage du granit et ont proliféré les maçons et les parterres de fleurs dans le monde entier. Les précieuses mains des ouvriers de Vila de Punhe ont aidé à construire le sanctuaire du Sacré-Cœur de Jésus sur la colline de Santa Luzia.

Dans le patrimoine bâti de Vila de Punhe se distinguent le Calvaire d’Arques, l’emblématique Table des Trois Abbés, qui rassemble les foules pour jouer à Pâques, le Moulin d’Ignace, récemment requalifié, et la transformation de l’ancienne école primaire de la paroisse, qui fonctionne déjà comme siège de la Junte, à Porta do Neiva, dédiée au miel et au kaolin, deux produits endogènes qui se démarquent dans la vallée de Neiva. Cette Porta est constituée comme un centre d’accueil touristique et éducatif dédié à la valorisation du patrimoine identitaire de la rive gauche de Ribeira Lima.

Dans le sport, référence pour Neves FC, l’un des clubs de football les plus importants du district et qui a commencé par s’inscrire à l’AF Braga en 1966/67 jusqu’à la fondation de l’AF Viana do Castelo en 1972. En 1979/80, ils sont montés pour la première fois en Division III et en Division Nationale II en 1982/83. Le Centro Recreativo e Cultural da Neves soutient et développe des activités sportives et culturelles telles que le tennis de table, le billard, le karaté et l’athlétisme, ainsi que des séances vidéo et cinématographiques, des concours de photographie et des spectacles musicaux.

Les Cantadeiras do Vale do Neiva ont acquis un statut dans le monde entier et le groupe Promotor Auto de Floripes 5 d’Aout est un point de repère dans le patrimoine culturel et identitaire de la paroisse qui partage Largo das Neves avec les paroisses. de Mujães e Barroselas.’

Fantástica loja, no centro da cidade com 138 m2.

Neste momento dispõe de serviço de lavandaria, conta com montra ampla e ótima visibilidade.
No seu interior, apresenta uma sala ampla e uma casa de banho completa.

Excelente oportunidade para investimento próprio ou para arrendamento.
Situada numa zona privilegiada da freguesia, com bons acessos, totalmente equipada (as maquinas podem ser negociadas), com ampla carteira de clientes e uma vasta experiência no mercado.

Com facilidade de estacionamento.
A 2 minutos do centro da cidade de Viana do Castelo.
Na proximidade de todos os serviços, comércio e transportes.

Fantástica oportunidade de negócio venha conhecer!

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A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO.
É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores.
A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência.
Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

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Fantastic shop in the city centre with 138 m2 of gross floor area.

It currently has a laundry service, a large shop window and excellent visibility.
Inside, there is a large living room and a full bathroom.

An excellent opportunity for self-investment or rental.
Located in a privileged area of the parish, with good access, fully equipped (the machines can be negotiated), with a large client portfolio and vast experience in the market.

Easy parking.
2 minutes from Viana do Castelo city centre.
Close to all services, shops and transport.

Fantastic business opportunity come and see!

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The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE.
It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors.
The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by countless marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency.
Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Loja, nova, para arrendamento, situada na Abelheira.

Destina a serviços e comércio, fácil acesso e muito bem localizada.

Visite!!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

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Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Escritório no centro da cidade.

Ótima exposição solar e visibilidade de uma das ruas mais movimentadas de Viana do Castelo.

Loja, para venda, em Afife

Com 113 m2, destinada a comércio.

Fácil acesso, excelente localização a cinco minutos da praia.

Marque já a sua visita!!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
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Loja de cave, localizada na praia da Amorosa em Chafe - Viana do Castelo .
Destinada a Discoteca .

Possui uma área bruta privativa de 565 m2 .

Facilidade de estacionamento .
A 400 metros da praia .



Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


Para qualquer dúvida ou esclarecimento entre em contacto connosco! Marque já a sua visita!


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Loja comercial destinada a serviços , localizada na Abelheira -Viana do Castelo .
Possui 114 m2 de área e é comercializada em conjunto com uma garagem com 29 m2 .

Numa das zonas mais conceituadas de Viana do Castelo .
Localizada entre os hospitais público e privado .

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Magasin commercial à côté de la cathédrale de Viana do Castelo, également idéal pour se transformer en logement.

Cette propriété destinée à l’activité commerciale, fait partie d’un immeuble de 2 étages, avec seulement 2 fractions et fait face à 2 rues :
Rua General Luís do Rego et Rua dos Rubins.

Cet espace est idéal pour se transformer en logement, avec Simplex 2024 :

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».

L’objectif était d’éliminer les licences, les autorisations et les exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels sans avoir une valeur ajoutée effective pour l’intérêt public qui est censée être poursuivie.

Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.
Comment atteindre cet objectif :

D’abord, en supprimant la nécessité d’obtenir des permis d’urbanisme, en créant de nouveaux cas de préavis, de dispense et de dispense de contrôle préalable.
Une autre nouveauté est la suppression du permis de construire, qui est remplacé par la réception du paiement des frais dus.

Parlons donc d’abord des règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a également facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.

L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.

En respectant ces règles, les travaux étaient terminés. Et qu’allez-vous faire ? Brièvement:
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.

Il s’agit de dire :
De la boutique à la maison en moins d’un mois !

Avez-vous encore des doutes sur la simplicité du processus de ce qu’il faut faire au conseil municipal ?
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.

Pouvez-vous l’utiliser uniquement pour le logement ?

La fin de l’utilisation de la propriété est à votre discrétion
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.

Les travaux intérieurs ne nécessitent-ils pas de permis ?
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.

Oportunidade de arrendamento de espaçosa loja localizada no coração da cidade.
Esta propriedade possui uma montra no rés do chão com excelente visibilidade.
Tem uma cave espaçosa, ideal para armazenamento ou espaço de trabalho.
Visite!


MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Espace commercial d’architecture moderne, en cours de construction situé dans la zone d’excellence de Meadela - Viana do Castelo.

La licence pour ce pavillon est pour le commerce et les services.
il Dispose de places de parking pour l’accueil des clients.
bonne hauteur du pavillon qui permet le stockage avec chariot élevateur.

Construit en 2023.
Surface brute : 266 m2
Surface utile : 200 m2
Efficacité énergétique : A
Unité A

situé :
- dans une zone privilégiée de la ville,
- 500 mètres du centre de Meadela
- 300 mètres de la jonction de l’autoroute A28
- 400 mètres du Nouveau Pont de Viana do Castelo
- 4 kms de Viana do Castelo
- 64 km du port de Leixões.

Ne manquez pas cette excellente opportunité pour un entrepôt ou un magasin : choisissez votre activité...

CONNAISSEZ-VOUS MEADELA ?
Meadela, ancienne paroisse portugaise, intégrée dans l’União de Freguesias de Santa Maria Maior e Monserrate et Meadela, est une partie importante du nouveau tissu urbain de la municipalité de Viana do Castelo. Avec la croissance démographique, économique et sociale de Viana do Castelo, Meadela en a grandement bénéficié, ayant progressivement perdu ses caractéristiques rurales.Lieu de culte, nous vénérons la patronne Santa Cristina, martyre orientale, originaire de Tyr, en Syrie. La paroisse abrite l’une des industries locales les plus prospères, celle de la céramique traditionnelle de la Fábrica de Louça Regional de Viana.comme attractions, elle offre le Parque da Cidade, à côté de l’ancien Barracão dos Touros, avec le fleuve Lima en vue et sa plage fluviale et le Parque de Merendas Salinas, à côté de Ribeiro de Portuzelo, assez ombragé et avec d’excellents accès.
#ref: 90382

Vianaazul - Magasin de 45 m2 avec la possibilité d’installer une armoire de beauté ou similaire dans le centre historique de Viana do Castelo. Disponible immédiatement, vous pouvez planifier une visite. Merci beaucoup. Visitez-la !!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, est née en mai 1996, originaire de Habinorte, a migré en 2000 à Vila Azul et a pris le nom définitif de Vianaazul en 2005, jusqu’à nos jours. Au cours de ce déjà long voyage - totalisant 28 ans en mai 2024 - nous avons acquis un savoir-faire remarquable et acquis un prestige et un professionnalisme inégalés. Avec une équipe de professionnels formés avec la plus haute qualité, cette entreprise est prête à répondre avec compétence en termes de médiation immobilière, d’évaluations et d’évaluations immobilières. Acceptez notre invitation et visitez la page Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vous y trouverez une gamme de biens d’un haut niveau de qualité.
Très intéressant : vous risquez de venir vivre dans une ville qui a obtenu la qualification de 3ème ville la plus accueillante au monde grâce aux qualifications Booking.com pour l’année 2024.

Em fase inicial de construção, por uma empresa de renome da nossa Cidade e com mais que provas dadas da qualidade construtiva , apresentamos o ’Abelheira Plaza’.

Espaço para comércio e serviços, com montra para uma das artérias principais de entrada e saída da Cidade de Viana do Castelo.

Possui casa de banho e será vendida em ’bruto’ para que possa adaptar ao seu negocio.


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’A ’princesa do Lima’ elevou-se a cidade muito mais tarde, a 20 de janeiro de 1848, pela mão de D. Maria II, numa altura em que já era um importante entreposto comercial marítimo que foi reforçado, posteriormente, com a construção naval e a pesca do bacalhau. O símbolo maior da relação desta terra com o mar é a estátua virada a mar de uma mulher com roupas ondulantes e uma caravela nas mãos. Aos seus pés, estão representados os quatro cantos do mundo até onde os seus marinheiros viajaram.

Actualmente, Viana continua virada para o mar, com a aposta na economia azul e em energias renováveis, e em terra demonstra dar cartas na atração empresarial que tem lotado os seus vários parques industriais.

O coração de Viana do Castelo ligou-se administrativamente à Meadela em 2013, nascendo a maior freguesia do Alto Minho com cerca de 25 mil habitantes. A Festa de Nossa Senhora da Agonia é considerada a maior romaria do país durante a qual Viana projecta para o mundo as tradições desta vibrante região onde, do alto do monte de Santa Luzia, se impõe, magnânimo, o templo do Sagrado Coração de Jesus. Dali vislumbra-se o fim do oceano e acompanha-se o trajecto ondulante do rio Lima, riscando a azul o verde da fascinante e esverdeada natureza minhota.

Cidade de S. Bartolomeu dos Mártires, Viana do Castelo envaidece-se, entre muitos outros apontamentos, pela sua Praça da República, Forte Santiago da Barra e a centenária Ponte Eiffel.

No desporto, clubes como Viana Taurino e SC Vianense foram pioneiros na prática de várias modalidades. Actualmente o destaque vai para a Escola Desportiva de Viana, Clube de Ténis de Viana, os clubes de desportos náuticos, que têm somado campeões atrás de campeões, e as participações no escalão máximo nacional de equipas do Voleibol Clube de Viana e Juventude de Viana, no hóquei em patins.’

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