2 Bureaux En construction

Bureaux à louer à Spark, à Leça do Balio, Matosinhos, un projet innovant de bureaux et de commerces, avec un emplacement stratégique, un accès routier privilégié ainsi que les transports en commun (métro, train et bus).

Signé Paulo Merlini Architects, le bâtiment totalise 27 200 m², avec 11 500 m² de bureaux, dont un espace Cowork, 1 800 m² de commerces et services et 4 000 m² d’espaces verts extérieurs, en plus de 350 places de parking (20 % pour les véhicules électriques).

Organisé en quatre concepts - Usine, Tour, Loft et Cour - il s’adapte aux différents styles et besoins des entreprises.
En mettant l’accent sur la durabilité et l’innovation, SPARK vise les certifications LEED, WELL, WiredScore et SmartScore, et intègre une application de gestion, une sécurité 24 heures sur 24 et des casiers intelligents. Surfaces à partir de 100m².

Bâtiment de bureaux à louer réparti sur 11 étages, avec des surfaces allant de 868 m² à 2 136 m², pour un total de 15 084 m². Situé Rua Alexandre Herculano, à proximité du Marquês de Pombal, à Lisbonne.

Livré en état CAT-A avec un aménagement en open space, il dispose d’un plancher technique surélevé et d’un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Il offre des équipements tels qu’une salle de sport intérieure et extérieure, un auditorium d’une capacité de 143 personnes, un espace bien-être et de physiothérapie, des vestiaires et un espace extérieur privatif. Desservi par six ascenseurs, il comprend un parking avec 81 places pour vélos, 12 pour motos et 259 pour voitures.
Au montant du loyer s’ajoutent les charges de copropriété, conformément au contrat de prestation de services en vigueur.

Ce bâtiment de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés, idéal pour un locataire unique. Entouré d’entreprises de renom et de nombreux services, il constitue l’espace idéal pour les sociétés à la recherche d’une adresse prestigieuse. Très bien desservi par les transports publics, il se trouve à 1 minute à pied de la station de métro Rato (lignes jaune et bleue), à 7 minutes de la station Marquês de Pombal (lignes jaune et bleue) et à 10 minutes de l’Avenida da Liberdade. À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.
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