9 Biens avec affaires à Amadora, pres Police

Découvrez cette perle rare située au cœur de Venteira, à Amadora, l’un des quartiers les plus dynamiques et animés d’Amadora.
Cet espace commercial est stratégiquement situé dans l’une des rues les plus fréquentées, à seulement 4 minutes à pied de la gare d’Amadora.
Avec un accès facile aux transports, aux écoles à proximité et situé dans un quartier commerçant animé regorgeant de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés.

Caractéristiques de l’espace :
- Entièrement rénové : Cet espace commercial est le résultat de la transformation de deux fractions en un établissement de restauration/bar licencié.
- Infrastructure complète : Équipée d’un stockage et d’une sortie de fumée et d’une esplanade.
- Solide opportunité d’investissement : Actuellement pleinement opérationnel, il dispose déjà d’un locataire stable depuis 2020, avec un contrat de bail qui garantit un rendement stable et prévisible.

Perspectives prometteuses du marché :
Avec une forte croissance constante de la région et un marché en expansion, cet espace commercial présente un potentiel d’investissement exceptionnellement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un actif de valeur dans un emplacement de choix, avec un retour sur investissement garanti.

Planifiez une visite et explorez ce potentiel exceptionnel !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace commercial peut faire passer votre portefeuille d’investissement au niveau supérieur.

Nous sommes là pour vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers avec succès.

Occasion d’affaires scumlike.
Créez votre propre travail et préparez votre avenir.
Investir dans une fabrication de propre souffrirait et la pâtisserie, avec l’avantage d’avoir un café et snack bar sur place.
Créez vos propres recettes et spécialités et atteignez votre satisfaction.

Plus d’informations!
Rui Rodrigues_ (téléphone caché)
Fernando Dias _ (téléphone caché)

Snack bar , pastelaria, restaurante , venda do imóvel ,com o recheio incluído ,muita luz e bem localizado , tendo também (uma Box com 18m2 não incluída na venda do imóvel), junto á estação dos comboios e Finanças ,venha visitar.( está arrendado por 750€ mensais)

MAGASIN SITUÉ DANS LA ZONE COMMERCIALE DE REBOLEIRA SUL CONCELHO DA AMADORA
ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME CAFÉ SNACK-BAR.
BOUTIQUE DÛMENT AUTORISÉE POUR L’EXERCICE D’UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE
Actuellement loué CONSTITUE UN REVENU D’ENVIRON 3 600 EUROS PAR AN
Le BAIL A UNE DURÉE D’UN AN

ASSUREZ-VOUS DE FAIRE UNE VISITE

RESTAURANTE PRONTO A FUNCIONAR NO CENTRO DA AMADORA - VENDA DE RECHEIO COM RENDA 1.000 EUROS/MES

Arrendamento com compra de recheio, excelente espaço de restauração com 2 pisos, em funcionamento, com clientela e movimento diário apetecível.

Dispõe de espaço para 8 pessoas sentadas no piso 1, e 54 pessoas no piso inferior.
Cozinha totalmente equipada com grelhador industrial a gaz, dispondo a sala do piso inferior de extração de fumos.

Inclui todo o equipamento que se encontra nas instalações, que permitirá a continuidade do exercício da atividade, sem restrições.

Muito bem situado em zona bastante movimentada na Mina D’água, com comércio e transportes.

Esperamos a sua visita!

Situé dans une zone très centrale et de grande affluence de personnes, avec beaucoup de commerce local, une excellente accessibilité au niveau des transports en commun, ayant la gare CP très proche, ainsi que d’autres transports en commun tels que le bus, avec un portefeuille de clients fidèles sont quelques-uns des nombreux arguments forts que ce magnifique espace commercial qui est un restaurant / snack bar a afin qu’il puisse être votre prochaine étape.

L’affaire peut se faire de 2 manières :
1º - Vente totale pour la valeur de 195.000€ en l’état ;
2º - Croisement pour la valeur de 65.000€, avec acquisition au bout de 24 mois (valeur qui s’amortit dans la valeur d’achat) avec un loyer mensuel de 990,00€ ;

La propriété comprend 2 fractions, soit 1 magasin et 1 maison. Elles sont liées pour 40 ans, mais peuvent être divisées. Il a également un accès pour les personnes à mobilité réduite, avec une fenêtre sur la rue principale et envisage les aspects suivants :

- Café / Restaurant / Snack-bar : 100m2.
- Cuisine entièrement équipée (cuisinière ; fours ; friteuse ; armoire et comptoir frigorifiques ; extracteurs d’air ; et beaucoup d’équipements que vous pouvez voir sur place) ;
- 3 WC, l’un d’entre eux étant également le vestiaire interne ;
- L’espace est équipé de l’air conditionné, d’un système d’alarme et d’un détecteur de fumée ;
- Distribué par 3 divisions, l’un d’eux étant la salle de stockage (arrecada o entrepôt), et un autre le bureau ;
- La propriété est vendue avec toutes les affaires et entièrement équipée en l’état et en pleine exploitation, étant en mesure de continuer dès le lendemain de la transmission de l’activité d’acquisition en conservant tous ses clients réguliers qui sont une garantie de rentabilité et font de l’entreprise comme une excellente opportunité d’investissement.

Demain, il sera peut-être trop tard, ne manquez pas cette magnifique opportunité !

PRÊTS BANCAIRES
Nous fournissons également un service d’intermédiation de crédit, dûment certifié par la Banque du Portugal (enregistrement 4770), nous gérons l’ensemble du processus de financement, toujours avec les meilleures solutions sur le marché afin que ce processus soit complet, simple et efficace.
Ainsi, lorsque vous chercherez votre maison, vous trouverez également le prêt immobilier le plus adapté à vos besoins.

A PROPOS DE L’IMOPP
La mission d’IMOPP est de satisfaire pleinement les attentes et les désirs de nos clients, dans le but de toujours obtenir la meilleure offre.

Pour vous, pour votre bien et pour vos rêves !

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. ’.

TRESPASSE

Não perca esta excelente oportunidade de negócio!

Localizado na zona nobre da Amadora, numa das principais artérias desta cidade, este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com 38 lugares sentados no interior e mais 20 lugares de esplanada.

A decoração é clássica e convidativa, com vitrines voltadas para a rua.

O restaurante está totalmente equipado com cozinha completa e equipada com exaustor, fogões, grelhador a carvão e frigoríficos, bem como ar condicionado, escritório, arrumos, zona de vestuário e cacifos de pessoal.

Existe grande facilidade de estacionamento na sua imediação.

Este restaurante tem um ambiente e cariz familiar com comida caseira numa zona com grande população diurna de escritórios, comércio envolvente, bastantes serviços tais como a Câmara Municipal próxima e o Parque Central da Amadora.

O valor de renda mensal é de 1.200,00€ e o valor do Trespasse é de 99.500€.

Não perca, amanhã pode ser tarde - ligue já hoje para agendar uma visita!

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos!

Sempre por Si!

Oportunidade única de adquirir uma retrosaria bem estabelecida com mais de 30 anos de história e clientes fidelizados!

Localizada no coração da Amadora, próxima à estação de CP, esta loja tem um fluxo constante de clientes e uma reputação sólida na comunidade.

O que está incluído:

Todo o material de costura e bordados
Atalhados de qualidade
Uma vasta gama de lãs
Máquina registadora
Móveis e prateleiras

Detalhes:

Renda mensal: 450 euros
Trespasse: 29.900 euros

Pronta para continuar a funcionar e com todas as ferramentas necessárias para o sucesso, esta retrosaria oferece uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mundo do comércio ou expandir seus negócios.

Entre em contacto para mais detalhes e venha conhecer este empreendimento promissor!