3 Biens avec affaires à Elvas

Hôtel d’une superficie brute de construction de 3 425 m², situé sur un terrain de 8 000 m² à Elvas, Portalegre. L’hôtel dispose de 34 chambres doubles, dont la moitié sont adaptées aux personnes handicapées. Il comprend également deux salles de réception, l’une de 167 m² et l’autre de 313 m², une cafétéria de 85 m² et une terrasse de 1 286 m².

À côté de l’hôtel, il y a deux terrains de construction de 405 m² chacun.

Elvas, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est située dans la région Est du Portugal, dans le district de Portalegre, et est une ville frontière avec l’Espagne - à quelques kilomètres de Badajoz et Olivenza. L’aéroport se trouve à 30 km.

Elvas abrite la plus grande collection de fortifications bastionnées au monde, déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO.

L’hôtel est situé à 25 minutes de Badajoz et à 2 heures de Lisbonne.

Découvrez le charme intemporel de cet extraordinaire domaine, situé à seulement 7 km d’Elvas et à environ 15 km de Badajoz. Une propriété unique où le patrimoine historique se mêle au confort contemporain, créant un cadre véritablement exceptionnel.

Entouré de magnifiques jardins baroques, le domaine séduit par ses statues majestueuses en marbre représentant des figures mythologiques, ses lacs pittoresques, ses massifs fleuris et ses haies de buis soigneusement taillées. Un refuge de beauté et de sérénité, pensé pour enchanter les sens à chaque instant.

Au cœur de la propriété se trouve un hôtel 4 étoiles entièrement fonctionnel, avec 30 chambres dans la maison principale toutes équipées du Wi-Fi, du chauffage et d’une salle de bains privée offrant confort et élégance dans une ambiance classique et chaleureuse. À l’extérieur, 12 unités d’hébergement supplémentaires, dont des chambres Twin et des appartements T1 et T2, sont idéales pour un séjour relaxant.

Les salons communs, décorés avec raffinement, sont parfaits pour les moments de convivialité et de détente. Le restaurant ouvert au public propose des petits-déjeuners et des expériences gastronomiques mémorables dans un cadre enchanteur.

Pour vos loisirs, le domaine dispose d’une piscine, d’une aire de jeux, d’un terrain de football et d’un court de tennis. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un système d’irrigation, la rendant également idéale pour des projets paysagers ou agricoles.

L’espace événementiel est parfaitement équipé avec des tentes élégantes, dont une structure vitrée idéale pour les mariages, baptêmes et célébrations spéciales. La maison principale abrite également une chapelle du XVIIIe siècle, ajoutant une touche de noblesse et de spiritualité.

Tout est en parfait état de fonctionnement, soigneusement entretenu et prêt à accueillir. Une opportunité rare d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais une expérience de vie exclusive et inoubliable.

Planifiez votre visite et découvrez le potentiel exceptionnel de ce domaine historique. Un véritable trésor vous attend.

Restaurant S. José - « Clé en main »
Situé à Elvas, ce restaurant nouvellement construit et entièrement équipé est idéal pour les investisseurs. Avec une conception architecturale innovante, l’espace est multifonctionnel, parfait pour les restaurants et les événements.
Principales caractéristiques et potentiel de rentabilité :
Capacité totale : Jusqu’à 440 personnes, réparties dans plusieurs salles.
o Salle de restaurant : 60 personnes
o Salle principale : 250 personnes
o Salle secondaire : 70 personnes (ou 320 personnes au total, si inscrites)
o Salle d’animation : 70 personnes (idéale pour les spectacles et les événements intimistes)
Espaces indépendants : Permet de multiplier les événements simultanés, tels que les mariages, les dîners d’entreprise, les fêtes et les activités culturelles, avec une flexibilité totale.
Grand parking : Capacité de 28 bus, parfait pour les excursions touristiques à Elvas.
Attraction touristique : Elvas est une ville riche en histoire et en attractions touristiques, telles que le fort N. Senhora da Graça et l’aqueduc d’Amoreira, attirant des visiteurs du monde entier.
Potentiel de rentabilité :
Événements privés : mariages, fêtes et événements d’entreprise avec des bénéfices allant jusqu’à 44 000 € par événement.
Tourisme de groupe : Attraction de visites et de groupes de touristes, avec des bénéfices de 1 000 à 4 000 € par groupe.
Possibilité d’agrandissement : Développer une AL ou Tourisme de Nature, avec l’acquisition d’un Bâtiment Rustique de 7600 m² non inclus dans le prix du restaurant.
Investissement sûr :
Le restaurant S. José offre un investissement solide avec un potentiel de rentabilité diversifié. Prêt à fonctionner, c’est l’opportunité idéale pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Soutien aux investisseurs :
Profitez des opportunités de financement disponibles pour stimuler votre investissement dans le secteur de la restauration et de l’événementiel à Elvas avec un soutien pouvant couvrir jusqu’à 60 % de l’investissement, à savoir (1) le système d’incitation territorial (SIBT) ; (2) le soutien à l’investissement productif des entreprises dans l’Alentejo Litoral ; (3) le soutien aux investissements dans les micro et petites entreprises dans l’Alentejo ;
Investissez en toute sécurité et soyez les bienvenus dans votre nouvelle propriété et votre nouveau développement.

Réf.1141299/25LA