10 Biens avec affaires à Distrito de Portalegre

Fábrica do Sabão représente une opportunité d’investissement dans un projet de requalification à création de valeur, situé à Crato, dans la région de l’Alto Alentejo.

Le projet prévoit le repositionnement d’un complexe patrimonial emblématique ancienne demeure seigneuriale, fabrique de savon, pressoir à huile et chapelle en un hôtel rural 4 étoiles comprenant 49 unités d’hébergement et une surface brute de construction de 5830 m², bénéficiant déjà d’un projet architectural approuvé.

À ce stade, nous recherchons un partenaire investisseur partageant la vision pour cet actif et prêt à accompagner le développement d’un projet à fort potentiel de valorisation, soutenu par des fondamentaux de marché solides et un concept hôtelier différenciant.

Le programme comprend des hébergements, de la restauration (F&B), des espaces bien-être et des espaces événementiels, permettant un positionnement distinctif et la génération de multiples sources de revenus, renforçant ainsi l’attractivité de l’investissement et le potentiel de valorisation de l’actif.

Situé à proximité du Monastère de Flor da Rosa et en tant qu’hôtel le plus proche du futur barrage du Pisão, le projet bénéficie d’un positionnement stratégique pour tirer parti d’un nouveau pôle de dynamisation touristique dans la région. L’offre d’activités liées à la nature et à l’eau devrait stimuler la demande tout au long de l’année, réduire la saisonnalité et positionner l’hôtel comme une référence du tourisme actif et de nature dans l’Alto Alentejo.

Découvrez le charme intemporel de cet extraordinaire domaine, situé à seulement 7 km d’Elvas et à environ 15 km de Badajoz. Une propriété unique où le patrimoine historique se mêle au confort contemporain, créant un cadre véritablement exceptionnel.

Entouré de magnifiques jardins baroques, le domaine séduit par ses statues majestueuses en marbre représentant des figures mythologiques, ses lacs pittoresques, ses massifs fleuris et ses haies de buis soigneusement taillées. Un refuge de beauté et de sérénité, pensé pour enchanter les sens à chaque instant.

Au cœur de la propriété se trouve un hôtel 4 étoiles entièrement fonctionnel, avec 30 chambres dans la maison principale toutes équipées du Wi-Fi, du chauffage et d’une salle de bains privée offrant confort et élégance dans une ambiance classique et chaleureuse. À l’extérieur, 12 unités d’hébergement supplémentaires, dont des chambres Twin et des appartements T1 et T2, sont idéales pour un séjour relaxant.

Les salons communs, décorés avec raffinement, sont parfaits pour les moments de convivialité et de détente. Le restaurant ouvert au public propose des petits-déjeuners et des expériences gastronomiques mémorables dans un cadre enchanteur.

Pour vos loisirs, le domaine dispose d’une piscine, d’une aire de jeux, d’un terrain de football et d’un court de tennis. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un système d’irrigation, la rendant également idéale pour des projets paysagers ou agricoles.

L’espace événementiel est parfaitement équipé avec des tentes élégantes, dont une structure vitrée idéale pour les mariages, baptêmes et célébrations spéciales. La maison principale abrite également une chapelle du XVIIIe siècle, ajoutant une touche de noblesse et de spiritualité.

Tout est en parfait état de fonctionnement, soigneusement entretenu et prêt à accueillir. Une opportunité rare d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais une expérience de vie exclusive et inoubliable.

Planifiez votre visite et découvrez le potentiel exceptionnel de ce domaine historique. Un véritable trésor vous attend.

Ancien atelier/entrepôt à vendre à Alter do Chão, Portalegre - Excellent investissement !

Nous vous présentons cette excellente opportunité commerciale, au cœur de l’Alto Alentejo : un ancien atelier/entrepôt avec un énorme potentiel, situé à Alter do Chão, dans le district de Portalegre.

Cette propriété a une superficie totale de 2 791 m² et une surface de construction brute de 1 090 m², offrant un espace vaste et polyvalent pour différents types de projets industriels, commerciaux, etc.

Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 2 791 m²

Restaurant S. José - « Clé en main »
Situé à Elvas, ce restaurant nouvellement construit et entièrement équipé est idéal pour les investisseurs. Avec une conception architecturale innovante, l’espace est multifonctionnel, parfait pour les restaurants et les événements.
Principales caractéristiques et potentiel de rentabilité :
Capacité totale : Jusqu’à 440 personnes, réparties dans plusieurs salles.
o Salle de restaurant : 60 personnes
o Salle principale : 250 personnes
o Salle secondaire : 70 personnes (ou 320 personnes au total, si inscrites)
o Salle d’animation : 70 personnes (idéale pour les spectacles et les événements intimistes)
Espaces indépendants : Permet de multiplier les événements simultanés, tels que les mariages, les dîners d’entreprise, les fêtes et les activités culturelles, avec une flexibilité totale.
Grand parking : Capacité de 28 bus, parfait pour les excursions touristiques à Elvas.
Attraction touristique : Elvas est une ville riche en histoire et en attractions touristiques, telles que le fort N. Senhora da Graça et l’aqueduc d’Amoreira, attirant des visiteurs du monde entier.
Potentiel de rentabilité :
Événements privés : mariages, fêtes et événements d’entreprise avec des bénéfices allant jusqu’à 44 000 € par événement.
Tourisme de groupe : Attraction de visites et de groupes de touristes, avec des bénéfices de 1 000 à 4 000 € par groupe.
Possibilité d’agrandissement : Développer une AL ou Tourisme de Nature, avec l’acquisition d’un Bâtiment Rustique de 7600 m² non inclus dans le prix du restaurant.
Investissement sûr :
Le restaurant S. José offre un investissement solide avec un potentiel de rentabilité diversifié. Prêt à fonctionner, c’est l’opportunité idéale pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Soutien aux investisseurs :
Profitez des opportunités de financement disponibles pour stimuler votre investissement dans le secteur de la restauration et de l’événementiel à Elvas avec un soutien pouvant couvrir jusqu’à 60 % de l’investissement, à savoir (1) le système d’incitation territorial (SIBT) ; (2) le soutien à l’investissement productif des entreprises dans l’Alentejo Litoral ; (3) le soutien aux investissements dans les micro et petites entreprises dans l’Alentejo ;
Investissez en toute sécurité et soyez les bienvenus dans votre nouvelle propriété et votre nouveau développement.

Réf.1141299/25LA

Oportunidade única de adquirir o trespasse de um Alojamento local localizado numa das zonas mais prestigiadas do Alto Alentejo que vive com a natureza envolvente.
A proximidade com o rio Tejo permite desfrutar de uma imensa diversidade de opções de lazer no meio aquático, enquanto que em terra firme, com a imensidão de quilómetros de trilhos assinalados e de passadiços, podemos contemplar cenários encantados.
Promovendo a tranquilidade, bem-estar e conforto.

Detalhes do imóvel:
Área interior: 221 m²
15 Quartos com ar condicionado,com vista para o rio
3 quartos compostos por suite, com ar condicionado e vista para as montanhas
Wi-Fi Gratuito por toda a propriedade
Piscina exterior com vista para o rio
Comodidades para pessoas com mobilidade condicionada
Casa senhorial - É o edifício senhorial, marcado pelo tempo e distinto dos demais, é uma casa que prima pelo bem receber e acolher.
Bar 1894

Valor de trespasse: 350.000€
Valor de renda Inverno - 256€
Valor de renda Verão - 625€

Se procura um bom investimento, este Alojamento Local é o ideal para si, contacte-nos para mais informações.

Precisa de crédito habitação?
Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita!

AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Opportunité clé en main à Sousel - Café prêt à fonctionner !

Vous souhaitez ouvrir votre activité dès demain ? C’est votre opportunité.

Café de 99 m², situé sur la très fréquentée Av. 25 de Abril principal axe vers Estremoz, avec un fort passage et une excellente visibilité.

Équipé
Prêt à fonctionner immédiatement
Aucun travaux ni investissement supplémentaire nécessaires

Espace au charme rustique typique de l’Alentejo, situé à proximité de services essentiels et de points d’intérêt (poste, banque, école et centre historique).

Comprend également terrasse extérieure, climatisation, espace de stockage avec entrée indépendante

Vous recherchez un commerce avec un réel potentiel et un retour rapide ?

Contactez-nous pour plus d’informations.

Hotel Rural inserido em herdade de 50 ha com lago.



Localizada em pleno Alto Alentejo, nomeadamente na Cunheira, em Alter do Chão, Portalegre, este Hotel Rural está enquadrado numa herdade com 50 ha, com várias unidades de apoio e acesso a um lago de 57 ha.



Este imóvel é composto por:


- Hotel Rural com capacidade total para 76 pax (2 quartos individuais, 9 duplos, 14 triplos e 7 suites) com 3.217 m2
- Restaurante/Bar com 236 m2
- Escritório/Apoio com 267 m2
- Área total das construções principais existentes: 3.720 m2
- Piscina (10m x 22m)
- 2 Picadeiros com 1.200 m2
- Pista de ultraleves licenciada pelo INAC com 612 m2
- Contíguo a um lago com 57 ha disponível para a prática de desportos não poluentes
- Infraestruturas existentes: Energia - Posto de transformação e gerador; Água - 2 furos licenciados; Esgotos - fossa séptica; Telefones - acesso rede fixa.

De acordo com o PDM, é possível construir mais 21.000 m2 na Herdade para fins turísticos. Existe já aprovação prévia da CM Alter do Chão para incrementar a oferta turística até 200 pax (76 existentes + 124 propostas) com a construção de mais 42 apartamentos em 4.500 m2.



Está a 10 km do Crato, 20 km de Alter do Chão, 35 km de Ponte Sor e Portalegre, 180 km de Coimbra e 200 km de Lisboa (2 horas de viagem).



Esta herdade tipicamente alentejana, repleta de beleza natural, é um ativo único, com imenso potencial turístico e agrícola para receber o seu próximo projeto. Veja o vídeo e contacte-me para mais informações!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez ce charmant bar situé à Portalegre, Campo Maior, à un prix attractif de 140 000 €. Avec une superficie de 89,65 m², cet établissement offre une vue imprenable sur la ville et se trouve à proximité des principales commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Le bar dispose d’une salle accueillante, d’une salle de bains et d’un sol en mosaïque qui ajoute une touche d’élégance. En tant que propriété libre de chaîne, vous pourrez profiter d’une transition sans tracas. L’espace est bien agencé, permettant une circulation fluide pour les clients et un service efficace pour le personnel.

Idéalement situé près de l’autoroute, d’une banque, d’une station-service et d’un complexe sportif, ce bar bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

A área da Hotelaria e Restauração, voltou a ter o papel predominante que sempre nos habituou, sendo uma alavanca fundamental e preponderante na nossa recuperação económica pós covid.
É no seguimento deste raciocínio que a PROJECTO´S lhe apresenta esta OPORTUNIDADE ou POSSIBILIDADE de negócio.
Restaurante , completamente equipado e em pleno funcionamento, inclui imóvel(não é trepasse ).
Aqui as palavras serão de menos importantes, salienta-se só dizer, que este estabelecimento está considerado pelo Tripadvisor o melhor restaurante de Ponte de Sôr.
Marque a visita e venha confirmar por si.

A Feelhouse tem o prazer de disponibilizar para venda o imóvel que lhe permite iniciar o seu novo negócio.
Apresentamos um restaurante no centro de Montargil, totalmente equipado e pronto a iniciar a atividade, com a possibilidade de funcionar como café e restaurante ou pronto a comer e restaurante.
O imóvel conta com uma cozinha principal, e uma segunda cozinha de apoio ao café ou ao pronto a comer. Duas salas de refeição e arrecadação.
Não espere mais e inicie hoje o seu negócio.