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7 Biens avec affaires avec Certificat Énergétique B-, à Distrito de Braga
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Hôtel
Caldelas, Sequeiros e Paranhos, Amares, Distrito de Braga
Bon état · 3 677m²
Avec Piscine
acheter
4.500.000 €
Hôtel spa d’époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s’agit d’un hôtel d’époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation.
L’hôtel s’étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d’environ 38 000 m2 de jardins et d’espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d’entretien et une chapelle, il dispose également d’un garage, d’une buanderie et de rangements. L’accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2.
Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l’aéroport de Porto.
Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l’industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l’échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s’agit d’un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s’attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L’immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d’établissements dans le secteur thermal, l’hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus.
Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l’investissement en question.
Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d’investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d’entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d’agents dans les segments résidentiel et touristique.
Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d’investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d’entreprises et institutionnels étrangers et nationaux.
L’hôtel s’étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d’environ 38 000 m2 de jardins et d’espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d’entretien et une chapelle, il dispose également d’un garage, d’une buanderie et de rangements. L’accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2.
Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l’aéroport de Porto.
Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l’industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l’échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s’agit d’un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s’attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L’immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d’établissements dans le secteur thermal, l’hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus.
Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l’investissement en question.
Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d’investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d’entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d’agents dans les segments résidentiel et touristique.
Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d’investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d’entreprises et institutionnels étrangers et nationaux.
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Restaurant
Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Distrito de Braga
Bon état · 133m²
cession-de-fonds
165.000 €
Intrusion de restaurant en pleine opération, dans le centre de Braga.
Le restaurant dispose de tout l’équipement et du mobilier nécessaires ainsi que d’une clientèle quotidienne. Il est situé dans une zone très centrale, à proximité de zones emblématiques historiques. Il est en activité depuis plus de 25 ans avec une solide réputation et des clients constants.
La cuisine est professionnelle et équipée d’une grande cuisinière à gaz, four, lave-vaisselle, congélateurs, réfrigérateur vertical pour les boissons et un autre pour les vins, machine à café professionnelle, comptoir en acier inoxydable. Il dispose également d’une grande hotte professionnelle. Avec de petits appareils tels que micro-ondes, pot électrique, baguette électrique, friteuse, etc., et toutes sortes d’ustensiles de cuisine, clétine et couverts.
La pièce principale est meublée avec des tables et des chaises et dispose également d’une télévision. Le mobilier est élégant et confortable. Avec rideau avec système d’auge au plafond.
Le restaurant dispose d’un ordinateur avec imprimante fiscale, climatisation, alarme, détecteur d’incendie et de gaz d’inondation, gaz naturel canalisé, faux plafonds avec éclairage intégré, fenêtre, trois comptoirs, plusieurs armoires encastrées avec rangement.
Avec deux salles de bains, la féminine et la masculine.
Il dispose également d’une terrasse à côté de l’entrée principale, à l’extérieur. Il est également possible d’avoir une autre terrasse à l’arrière car le restaurant a deux façades.
Il a un deuxième magasin contigu qui est utilisé comme entrepôt et salle de stockage.
L’emplacement est très central et dispose d’un excellent accès. Avec parking public à proximité immédiate.
Le restaurant dispose de tout l’équipement et du mobilier nécessaires ainsi que d’une clientèle quotidienne. Il est situé dans une zone très centrale, à proximité de zones emblématiques historiques. Il est en activité depuis plus de 25 ans avec une solide réputation et des clients constants.
La cuisine est professionnelle et équipée d’une grande cuisinière à gaz, four, lave-vaisselle, congélateurs, réfrigérateur vertical pour les boissons et un autre pour les vins, machine à café professionnelle, comptoir en acier inoxydable. Il dispose également d’une grande hotte professionnelle. Avec de petits appareils tels que micro-ondes, pot électrique, baguette électrique, friteuse, etc., et toutes sortes d’ustensiles de cuisine, clétine et couverts.
La pièce principale est meublée avec des tables et des chaises et dispose également d’une télévision. Le mobilier est élégant et confortable. Avec rideau avec système d’auge au plafond.
Le restaurant dispose d’un ordinateur avec imprimante fiscale, climatisation, alarme, détecteur d’incendie et de gaz d’inondation, gaz naturel canalisé, faux plafonds avec éclairage intégré, fenêtre, trois comptoirs, plusieurs armoires encastrées avec rangement.
Avec deux salles de bains, la féminine et la masculine.
Il dispose également d’une terrasse à côté de l’entrée principale, à l’extérieur. Il est également possible d’avoir une autre terrasse à l’arrière car le restaurant a deux façades.
Il a un deuxième magasin contigu qui est utilisé comme entrepôt et salle de stockage.
L’emplacement est très central et dispose d’un excellent accès. Avec parking public à proximité immédiate.
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Café/Snack Bar
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Bon état · 118m²
acheter
85.000 €
Propriété avec café/pâtisserie située dans un quartier résidentiel très proche du centre-ville de Guimarães.
Entièrement équipé et meublé. L’établissement a été rénové et est équipé d’une salle d’environ 20 places, de toilettes femmes et hommes et d’un débarras.
Il se compose de deux comptoirs équipés. L’un des comptoirs a des vitrines en verre et un comptoir de réfrigérateur. Il dispose également de télévisions et d’une alarme. Congélateur et machine à café.
Il dispose également d’une petite épicerie.
La vente comprend à la fois l’espace et l’entreprise.
Le bien est loué.
Entièrement équipé et meublé. L’établissement a été rénové et est équipé d’une salle d’environ 20 places, de toilettes femmes et hommes et d’un débarras.
Il se compose de deux comptoirs équipés. L’un des comptoirs a des vitrines en verre et un comptoir de réfrigérateur. Il dispose également de télévisions et d’une alarme. Congélateur et machine à café.
Il dispose également d’une petite épicerie.
La vente comprend à la fois l’espace et l’entreprise.
Le bien est loué.
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Restaurant
São Gualter, Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Bon état · 78m²
acheter
69.000 €
Espaço licenciado para RESTAURAÇÃO inserido no Centro Comercial São Francisco,
localizado em pleno centro da cidade de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.
A população de Guimarães é uma das mais jovens de toda a União Europeia: mais de 50% dos habitantes têm menos de 30 anos de idade. Envolver a comunidade local e contribuir para a regeneração urbana, social e económica da cidade, consolidando os recursos existentes e a oferta cultural são algumas das prioridades da cidade que viu nascer a nação.
Ótima vista privilegiada e localização voltada frontalmente para área turística da Cidade Património Europeu da Cultura,
Espaço atualmente arrendado.
Agende já a sua visita!
localizado em pleno centro da cidade de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.
A população de Guimarães é uma das mais jovens de toda a União Europeia: mais de 50% dos habitantes têm menos de 30 anos de idade. Envolver a comunidade local e contribuir para a regeneração urbana, social e económica da cidade, consolidando os recursos existentes e a oferta cultural são algumas das prioridades da cidade que viu nascer a nação.
Ótima vista privilegiada e localização voltada frontalmente para área turística da Cidade Património Europeu da Cultura,
Espaço atualmente arrendado.
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Boulangerie/Pâtisserie
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Distrito de Braga
Bon état · 90m²
louer
39.000 €
Pâtisserie, Croisement, Vizela
1 Froid vertical pour les boissons ;
1 Chambre froide verticale pour gâteaux rotatifs ;
1 Chambre froide 1,80 x 2,20 ;
1 Congélateur vertical ;
3 chambres de 4 plateaux 45 x 75 ;
2 armoires de congélation ;
2 Chariots de tamisage ;
1 Chariot porte-plateaux 75 x 45 ;
1 support de plateaux 45 x 75,
1 évier inox avec hotte aspirante ;
Comptoirs de présentation du pain, des boissons et des gâteaux ;
Séparateur de pain avec 30 unités ;
Table en acier inoxydable ;
Table réfrigérée ;
Four ’ramalhas’ ;
Four à pain ;
Four aspirateur ;
Grille-pain, machine à jambon et presse industrielle ;
Crêpière ;
Pétrin ;
Mélangeur ;
Four à micro-ondes ;
Balance.
Informations importantes
Le bail comprend tout l´équipement (décrit ci-dessus) et le remplissage des boissons, les ustensiles et toutes les matières premières.
2 étages avec entrées séparées et accès par l´intérieur ;
Vestiaires pour les employés ;
Entrepôt ;
Bureau ;
Climatisation ;
Éclairage intégré ;
Système de facturation ;
Caméras de surveillance ;
Chaudière pour l´eau chaude ;
Système de ventilation ;
Tables et chaises esplanade ;
Deux Tv Leds.
Réservez votre visite avec nous !
Vous avez le rêve, nous avons la clé !
Atual Imobiliária se distingue par son accompagnement transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance pour ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété.
Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée dans la recherche de la meilleure solution immobilière pour vous.
Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans l´accomplissement de tous les processus de votre entreprise.
Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus tout au long de ces années sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif.
Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients sont toujours au centre de nos préoccupations, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons une assistance hautement professionnelle, crédible et expérimentée, ce qui nous permet de fournir un soutien complet lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location.
Notre offre se distingue par sa diversité et sa modernité, afin que vous puissiez trouver la propriété qui correspond à vos besoins.
Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, car nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs.
L´équipe d´Atual Imobiliária est composée de consultants très expérimentés dans le domaine de l´immobilier.
1 Froid vertical pour les boissons ;
1 Chambre froide verticale pour gâteaux rotatifs ;
1 Chambre froide 1,80 x 2,20 ;
1 Congélateur vertical ;
3 chambres de 4 plateaux 45 x 75 ;
2 armoires de congélation ;
2 Chariots de tamisage ;
1 Chariot porte-plateaux 75 x 45 ;
1 support de plateaux 45 x 75,
1 évier inox avec hotte aspirante ;
Comptoirs de présentation du pain, des boissons et des gâteaux ;
Séparateur de pain avec 30 unités ;
Table en acier inoxydable ;
Table réfrigérée ;
Four ’ramalhas’ ;
Four à pain ;
Four aspirateur ;
Grille-pain, machine à jambon et presse industrielle ;
Crêpière ;
Pétrin ;
Mélangeur ;
Four à micro-ondes ;
Balance.
Informations importantes
Le bail comprend tout l´équipement (décrit ci-dessus) et le remplissage des boissons, les ustensiles et toutes les matières premières.
2 étages avec entrées séparées et accès par l´intérieur ;
Vestiaires pour les employés ;
Entrepôt ;
Bureau ;
Climatisation ;
Éclairage intégré ;
Système de facturation ;
Caméras de surveillance ;
Chaudière pour l´eau chaude ;
Système de ventilation ;
Tables et chaises esplanade ;
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Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans l´accomplissement de tous les processus de votre entreprise.
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Notre offre se distingue par sa diversité et sa modernité, afin que vous puissiez trouver la propriété qui correspond à vos besoins.
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L´équipe d´Atual Imobiliária est composée de consultants très expérimentés dans le domaine de l´immobilier.
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Hôtel
Lago, Amares, Distrito de Braga
En construction · 1 000m²
acheter
1.200.000 €
Descrição
Empreendimento turístico (Hotel) em fase final de restauro, composto por 14 suites, sendo que 2 são penthouse, com excelentes vistas e a cerca de 10km do centro da cidade de Braga.
Composição:
Rés do chão:
Hall de entrada;
Cozinha;
2 casas de banho;
Lavandaria;
Receção;
Espaço de Refeições;
Espaço para Conferências;
Salão Principal;
Bar;
Salão de Estar;
Salão de Leitura;
1º piso:
12 suites;
2º piso:
2 suites amplas com terraços de aproximadamente 20m2.
As 12 suites no primeiro andar, e as 2 suites amplas no segundo andar, com terraços de aproximadamente 20m2 e vistas deslumbrantes, oferecem o local perfeito para descansar e recarregar.
Adicionalmente, o hotel dispõe de:
Caixilharia para elevador;
Janelas e portas com vidro duplo e isolamento térmico;
Mais de 1300 m2 de área externa para criar um parque privado;
Localização conveniente, perto do centro de Braga e a apenas 3 minutos do rio.
Não perca esta incrível oportunidade e marque já sua visita!
Classificação energética ’B-’
(EN)
Tourist enterprise (Hotel) in final phase of restoration, composed of 14 suites, 2 of which are penthouse, with excellent views and about 10km from the city center of Braga.
Composition:
Ground floor:
Entrance Hall;
Kitchen;
2 bathrooms;
Laundry room;
Reception;
Dining Room;
Conference Space;
Main Hall;
Bar;
Living Room;
Reading Room;
1st floor:
12 suites;
2nd floor:
2 spacious suites with terraces of approximately 20m2.
The 12 suites on the second floor, and the 2 spacious suites on the second floor, with terraces of approximately 20m2 and stunning views, offer the perfect place to rest and recharge.
Additionally, the hotel features:
Elevator window frames;
Double-glazed and insulated windows and doors;
Over 1300 m2 of outdoor area to create a private park;
Convenient location, near the center of Braga and only 3 minutes from the river.
Don’t miss this amazing opportunity and book your visit now!
Energy classification ’B-’
Empreendimento turístico (Hotel) em fase final de restauro, composto por 14 suites, sendo que 2 são penthouse, com excelentes vistas e a cerca de 10km do centro da cidade de Braga.
Composição:
Rés do chão:
Hall de entrada;
Cozinha;
2 casas de banho;
Lavandaria;
Receção;
Espaço de Refeições;
Espaço para Conferências;
Salão Principal;
Bar;
Salão de Estar;
Salão de Leitura;
1º piso:
12 suites;
2º piso:
2 suites amplas com terraços de aproximadamente 20m2.
As 12 suites no primeiro andar, e as 2 suites amplas no segundo andar, com terraços de aproximadamente 20m2 e vistas deslumbrantes, oferecem o local perfeito para descansar e recarregar.
Adicionalmente, o hotel dispõe de:
Caixilharia para elevador;
Janelas e portas com vidro duplo e isolamento térmico;
Mais de 1300 m2 de área externa para criar um parque privado;
Localização conveniente, perto do centro de Braga e a apenas 3 minutos do rio.
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Classificação energética ’B-’
(EN)
Tourist enterprise (Hotel) in final phase of restoration, composed of 14 suites, 2 of which are penthouse, with excellent views and about 10km from the city center of Braga.
Composition:
Ground floor:
Entrance Hall;
Kitchen;
2 bathrooms;
Laundry room;
Reception;
Dining Room;
Conference Space;
Main Hall;
Bar;
Living Room;
Reading Room;
1st floor:
12 suites;
2nd floor:
2 spacious suites with terraces of approximately 20m2.
The 12 suites on the second floor, and the 2 spacious suites on the second floor, with terraces of approximately 20m2 and stunning views, offer the perfect place to rest and recharge.
Additionally, the hotel features:
Elevator window frames;
Double-glazed and insulated windows and doors;
Over 1300 m2 of outdoor area to create a private park;
Convenient location, near the center of Braga and only 3 minutes from the river.
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Energy classification ’B-’
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Boulangerie/Pâtisserie
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Distrito de Braga
Bon état · 90m²
cession-de-fonds
39.000 €
Pâtisserie, Croisement, Vizela
1 Froid vertical pour les boissons ;
1 Chambre froide verticale pour gâteaux rotatifs ;
1 Chambre froide 1,80 x 2,20 ;
1 Congélateur vertical ;
3 chambres de 4 plateaux 45 x 75 ;
2 armoires de congélation ;
2 Chariots de tamisage ;
1 Chariot porte-plateaux 75 x 45 ;
1 support de plateaux 45 x 75,
1 évier inox avec hotte aspirante ;
Comptoirs de présentation du pain, des boissons et des gâteaux ;
Séparateur de pain avec 30 unités ;
Table en acier inoxydable ;
Table réfrigérée ;
Four ’ramalhas’ ;
Four à pain ;
Four aspirateur ;
Grille-pain, machine à jambon et presse industrielle ;
Crêpière ;
Pétrin ;
Mélangeur ;
Four à micro-ondes ;
Balance.
Informations importantes
Le bail comprend tout l´équipement (décrit ci-dessus) et le remplissage des boissons, les ustensiles et toutes les matières premières.
2 étages avec entrées séparées et accès par l´intérieur ;
Vestiaires pour les employés ;
Entrepôt ;
Bureau ;
Climatisation ;
Éclairage intégré ;
Système de facturation ;
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Chaudière pour l´eau chaude ;
Système de ventilation ;
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1 Froid vertical pour les boissons ;
1 Chambre froide verticale pour gâteaux rotatifs ;
1 Chambre froide 1,80 x 2,20 ;
1 Congélateur vertical ;
3 chambres de 4 plateaux 45 x 75 ;
2 armoires de congélation ;
2 Chariots de tamisage ;
1 Chariot porte-plateaux 75 x 45 ;
1 support de plateaux 45 x 75,
1 évier inox avec hotte aspirante ;
Comptoirs de présentation du pain, des boissons et des gâteaux ;
Séparateur de pain avec 30 unités ;
Table en acier inoxydable ;
Table réfrigérée ;
Four ’ramalhas’ ;
Four à pain ;
Four aspirateur ;
Grille-pain, machine à jambon et presse industrielle ;
Crêpière ;
Pétrin ;
Mélangeur ;
Four à micro-ondes ;
Balance.
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Le bail comprend tout l´équipement (décrit ci-dessus) et le remplissage des boissons, les ustensiles et toutes les matières premières.
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Bureau ;
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Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée dans la recherche de la meilleure solution immobilière pour vous.
Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans l´accomplissement de tous les processus de votre entreprise.
Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus tout au long de ces années sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif.
Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients sont toujours au centre de nos préoccupations, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons une assistance hautement professionnelle, crédible et expérimentée, ce qui nous permet de fournir un soutien complet lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location.
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