10 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Amadora, pres Transports Publiques

Découvrez cette perle rare située au cœur de Venteira, à Amadora, l’un des quartiers les plus dynamiques et animés d’Amadora.
Cet espace commercial est stratégiquement situé dans l’une des rues les plus fréquentées, à seulement 4 minutes à pied de la gare d’Amadora.
Avec un accès facile aux transports, aux écoles à proximité et situé dans un quartier commerçant animé regorgeant de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés.

Caractéristiques de l’espace :
- Entièrement rénové : Cet espace commercial est le résultat de la transformation de deux fractions en un établissement de restauration/bar licencié.
- Infrastructure complète : Équipée d’un stockage et d’une sortie de fumée et d’une esplanade.
- Solide opportunité d’investissement : Actuellement pleinement opérationnel, il dispose déjà d’un locataire stable depuis 2020, avec un contrat de bail qui garantit un rendement stable et prévisible.

Perspectives prometteuses du marché :
Avec une forte croissance constante de la région et un marché en expansion, cet espace commercial présente un potentiel d’investissement exceptionnellement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un actif de valeur dans un emplacement de choix, avec un retour sur investissement garanti.

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Nous sommes là pour vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers avec succès.

Este atelier excecionalmente localizado na Mina D’Água foi convertido num incrível apartamento de dois quartos.

Embora necessite de algumas intervenções, é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e excelentes acessos.

O apartamento em questão é incrivelmente luminoso e possui uma disposição muito funcional.
Ao entrarmos, somos recebidos por um hall de entrada convidativo. Logo em seguida, encontramos uma sala espaçosa com uma kitchenette integrada, perfeita para momentos de convívio e descontração.
Além disso, o imóvel também dispõe de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Ainda há uma casa-de-banho e uma despensa, garantindo espaço extra para armazenamento.

A localização do apartamento também merece destaque, estando situado numa praceta tranquila e familiar.
Além disso, está próximo a uma variedade de comércio, como mercados, farmácias e bancos, bem como a, opções de transporte público.
Destaca-se, ainda, que o imóvel fica a apenas 750 metros da Escola Eb 2,3 Miguel Torga, tornando-o uma excelente escolha para famílias com crianças.
Além disso, está a apenas 5 minutos do Pavilhão Desportivo Escolar Municipal Rita Borralho, ótimo para a prática de atividades desportivas.
O Serviço de Finanças de Amadora também está a apenas 1.6 km de distância, facilitando questões burocráticas e administrativas.
Por fim, a Estação de Comboios da Amadora está a somente 6 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a outras regiões.

Em suma, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada, excelentes acessos e a possibilidade de realizar algumas intervenções para personalizá-lo ao seu gosto, ele promete ser uma ótima escolha para quem busca uma residência ou um imóvel para investimento.

Não perca essa oportunidade!


REF 99368. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Occasion d’affaires scumlike.
Créez votre propre travail et préparez votre avenir.
Investir dans une fabrication de propre souffrirait et la pâtisserie, avec l’avantage d’avoir un café et snack bar sur place.
Créez vos propres recettes et spécialités et atteignez votre satisfaction.

Plus d’informations!
Rui Rodrigues_ (téléphone caché)
Fernando Dias _ (téléphone caché)

Snack bar , pastelaria, restaurante , venda do imóvel ,com o recheio incluído ,muita luz e bem localizado , tendo também (uma Box com 18m2 não incluída na venda do imóvel), junto á estação dos comboios e Finanças ,venha visitar.( está arrendado por 750€ mensais)

Negocio de prestígio e muita rentabilidade na Amadora

Armazém com 300 m2

Apartamento onde funciona o escritório T2 com quintal

Pastelaria em funcionamento

44 funcionários

6 carrinhas de distribuição

A empresa esta em perfeito funcionamento com vários contratos de fornecimento a grandes instituições publicas e privadas, por esse motivo mantemos o anonimato.

Contacte nos para mais detalhes e informações sobre o Investimento

MAGASIN SITUÉ DANS LA ZONE COMMERCIALE DE REBOLEIRA SUL CONCELHO DA AMADORA
ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME CAFÉ SNACK-BAR.
BOUTIQUE DÛMENT AUTORISÉE POUR L’EXERCICE D’UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE
Actuellement loué CONSTITUE UN REVENU D’ENVIRON 3 600 EUROS PAR AN
Le BAIL A UNE DURÉE D’UN AN

ASSUREZ-VOUS DE FAIRE UNE VISITE

RESTAURANTE PRONTO A FUNCIONAR NO CENTRO DA AMADORA - VENDA DE RECHEIO COM RENDA 1.000 EUROS/MES

Arrendamento com compra de recheio, excelente espaço de restauração com 2 pisos, em funcionamento, com clientela e movimento diário apetecível.

Dispõe de espaço para 8 pessoas sentadas no piso 1, e 54 pessoas no piso inferior.
Cozinha totalmente equipada com grelhador industrial a gaz, dispondo a sala do piso inferior de extração de fumos.

Inclui todo o equipamento que se encontra nas instalações, que permitirá a continuidade do exercício da atividade, sem restrições.

Muito bem situado em zona bastante movimentada na Mina D’água, com comércio e transportes.

Esperamos a sua visita!

Sempre por Si!

Explore esta incrível oportunidade de adquirir uma HAMBURGARIA / CAFÉ em pleno funcion


amento,
localizada na principal Avenida da Urbanização Alto da Mira - Amadora.

Com ótimos acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades, este estabelecimento é uma verdadeira jóia no mundo da restauração.

Uma História de Sucesso de Mais de 20 Anos:
Este estabelecimento tem uma história rica, servindo a comunidade há mais de duas décadas. É um local de referência na zona e conquistou a confiança dos seus clientes ao longo dos anos.
Com um conceito contemporâneo, este espaço pode ser facilmente ajustado ao gosto e visão do futuro proprietário.

Um Negócio Completo:
Este imóvel inclui tudo o que é necessário para continuar a operação com sucesso.
O valor do imóvel em si PARA VENDA é de 130.000,00€ e é VENDIDO juntamente com O TRESPASSE ,PELO VALOR DE 150.000,00€.Venda ( negócio trespasse).

Isso engloba todo o recheio, desde balcões a mobiliário, eletrodomésticos, a licença de Jogos Santa Casa.
É uma oportunidade única para começar a gerir o seu negócio imediatamente, sem a necessidade de investimentos significativos.

Instalações Completas e Licenças em Ordem:
Este estabelecimento possui uma cozinha totalmente equipada com extração de fumos e todas as licenças necessárias. Com uma capacidade de 32 lugares no interior e uma esplanada que acomoda até 20 pessoas, este espaço oferece versatilidade e a capacidade de atender uma clientela diversificada.

Detalhes do Imóvel:

- Cozinha completamente equipada
- Balcão apoio aos jogos da Santa Casa
- Balcão de atendimento\\
- Sala com mesas de refeição
- Três casas de banho
- Um vestiário
- Uma despensa
- Terraço
- Esplanada
- Box para dois carros

Esta loja é a oportunidade perfeita para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio num local de excelência.
Aproveite esta oportunidade única e torne-se o próximo proprietário de um estabelecimento de sucesso.
Agende uma visita hoje mesmo e comece a sua jornada empresarial no mundo da restauração.

Situé dans une zone très centrale et de grande affluence de personnes, avec beaucoup de commerce local, une excellente accessibilité au niveau des transports en commun, ayant la gare CP très proche, ainsi que d’autres transports en commun tels que le bus, avec un portefeuille de clients fidèles sont quelques-uns des nombreux arguments forts que ce magnifique espace commercial qui est un restaurant / snack bar a afin qu’il puisse être votre prochaine étape.

L’affaire peut se faire de 2 manières :
1º - Vente totale pour la valeur de 195.000€ en l’état ;
2º - Croisement pour la valeur de 65.000€, avec acquisition au bout de 24 mois (valeur qui s’amortit dans la valeur d’achat) avec un loyer mensuel de 990,00€ ;

La propriété comprend 2 fractions, soit 1 magasin et 1 maison. Elles sont liées pour 40 ans, mais peuvent être divisées. Il a également un accès pour les personnes à mobilité réduite, avec une fenêtre sur la rue principale et envisage les aspects suivants :

- Café / Restaurant / Snack-bar : 100m2.
- Cuisine entièrement équipée (cuisinière ; fours ; friteuse ; armoire et comptoir frigorifiques ; extracteurs d’air ; et beaucoup d’équipements que vous pouvez voir sur place) ;
- 3 WC, l’un d’entre eux étant également le vestiaire interne ;
- L’espace est équipé de l’air conditionné, d’un système d’alarme et d’un détecteur de fumée ;
- Distribué par 3 divisions, l’un d’eux étant la salle de stockage (arrecada o entrepôt), et un autre le bureau ;
- La propriété est vendue avec toutes les affaires et entièrement équipée en l’état et en pleine exploitation, étant en mesure de continuer dès le lendemain de la transmission de l’activité d’acquisition en conservant tous ses clients réguliers qui sont une garantie de rentabilité et font de l’entreprise comme une excellente opportunité d’investissement.

Demain, il sera peut-être trop tard, ne manquez pas cette magnifique opportunité !

PRÊTS BANCAIRES
Nous fournissons également un service d’intermédiation de crédit, dûment certifié par la Banque du Portugal (enregistrement 4770), nous gérons l’ensemble du processus de financement, toujours avec les meilleures solutions sur le marché afin que ce processus soit complet, simple et efficace.
Ainsi, lorsque vous chercherez votre maison, vous trouverez également le prêt immobilier le plus adapté à vos besoins.

A PROPOS DE L’IMOPP
La mission d’IMOPP est de satisfaire pleinement les attentes et les désirs de nos clients, dans le but de toujours obtenir la meilleure offre.

Pour vous, pour votre bien et pour vos rêves !

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. ’.