5 Biens avec affaires à Vila do Conde

Em Vila do Conde, a escassos 20 minutos do Aeroporto do Porto e da Cidade do Porto, oportunidade única de investimento com excelente localização.
Inserido num lote de terreno de 16.600m2 rodeado de pinheiros, num autentico pulmão verde, com acesso direto á Praia , permitindo o relaxamento e tranquilidade dos utentes.
O Edifício com 2160m2 de construção, piscina e logradouro esteve a funcionar até 2020 como Lar Juvenil, tendo sido obtido entretanto Alvará para Lar de Idosos / Residência Sénior.
Existe um projeto já submetido, onde estão previstos 22 quartos. No entanto acreditamos que este numero poderá ser muito superior mediante a otimização de todos os espaços comuns, que têm atualmente enormes áreas desaproveitadas.
O Edifício a precisar de obras de modernização, consoante o fim a que se destina, é composto por 4 pisos , sendo 3 acima da cota da soleira e 1 abaixo, sendo atualmente composto por 3 zonas:
- Zona de Receção e administração;
- Zona social que engloba refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico;
- Zona de repouso de Suites.
Com ótimas acessibilidades e estacionamento, esta é uma oportunidade de investimento solido e estruturada!
Na proximidades:
- A28 ( Porto / Viana do Castelo), A7 ( Guimarães / Famalicão) e A3 ( Braga)
- Aeroporto do Porto a 16 minutos
- Vila do Conde a 10 minutos
- Viana do Castelo a 40 minutos
- Unidades de saúde publica a 11 minutos e privada a 13 minutos
- Estação Metro a 3 /4minutos

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In Vila do Conde, just 20 minutes from Porto Airport and the city of Porto, this unique investment opportunity offers an excellent location.
Located on a 16,600m2 plot of land surrounded by pine trees, in a veritable green space with direct access to the beach, it allows for relaxation and tranquility for its residents.
The 2,160m2 building, with a swimming pool and patio, operated as a youth home until 2020, having since obtained a permit for a nursing home/senior residence.
A project has already been submitted, with 22 rooms planned. However, we believe that this number could be much higher through the optimization of all common spaces, which currently have huge unused areas.
The building, which requires modernization work depending on its intended purpose, consists of four floors, three above the threshold and one below. It currently comprises three areas:
- Reception and administration area;
- Social area including a cafeteria, living room, hair salon, and doctor’s office;
- - Suite rest area.
With excellent accessibility and parking, this is a solid and structured investment opportunity!
Nearby:
- A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão), and A3 (Braga)
- Porto Airport 16 minutes away
- Vila do Conde 10 minutes away
- Viana do Castelo 40 minutes away
- Public healthcare facilities 11 minutes away and private healthcare facilities 13 minutes away
- Metro station 3 to 4 minutes away

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À Vila do Conde, à seulement 20 minutes de l’aéroport et de la ville de Porto, cette opportunité d’investissement unique bénéficie d’un emplacement privilégié.
Implanté sur un terrain de 16 600 m² entouré de pins, dans un véritable espace vert avec accès direct à la plage, il offre détente et tranquillité à ses résidents.
Ce bâtiment de 2 160 m², avec piscine et patio, a servi de maison de jeunes jusqu’en 2020, après avoir obtenu un permis pour une maison de retraite/résidence senior.
Un projet a déjà été soumis, avec 22 chambres prévues. Nous pensons cependant que ce chiffre pourrait être bien plus élevé grâce à l’optimisation de tous les espaces communs, qui présentent actuellement d’énormes surfaces inutilisées.
Le bâtiment, qui nécessite des travaux de modernisation en fonction de sa destination, se compose de quatre étages, trois au-dessus du seuil et un en dessous. Il comprend actuellement trois zones :
- Réception et administration ;
- Espace social comprenant une cafétéria, un salon, un salon de coiffure et un cabinet médical ;
- Espace détente.

Bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un parking, il s’agit d’une opportunité d’investissement solide et structurée ! Proche:
- A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão) et A3 (Braga)
- Aéroport de Porto à 16 minutes
- Vila do Conde à 10 minutes
- Viana do Castelo à 40 minutes
- Établissements de santé publics à 11 minutes et établissements de santé privés à 13 minutes
- Station de métro à 3 ou 4 minutes

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Cave com 20 lugares de estacionamento + 1 garagem fechada (tipo armazém) com 302,56 m2 + outra garagem fechada (tipo armazém) com 363,67m2

R/chão com 1119 m2 (as frações do R/C estão arrendadas até setembro de 2026, com possibilidade de denuncia com 9 meses de antecedência, pelo valor global de 7.500€ por mês.). Tendo 2 WC , Sala reuniões e outras duas divisões.

1º Piso com 1126 m2 (DEVOLUTO) . Tem 2 WC e espaço para Arquivo morto. Precisa de obras de adaptação.

2º Piso com 560 m2 (DEVOLUTO) . Estado Impecável (um luxo) apenas precisa de ser limpo.
Composto por várias salas ( gabinetes), WC , mini cozinha, arquivo morto , etc.
Pavimento em soalho, paredes forradas a madeira.
Tem 18 lugares de estacionamento no exterior.

Hotel em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do Sec. XVIII
A necessitar de algumas obras
Com restaurante a funcionar.
Área total de construção 1.000 m2 e terreno com 380 m2
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 2 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Trespasse Restaurante - Adega Vilar de Pinheiro, Vila do Conde, com as seguintes características:

Cozinha equipada;
Sem contratos associados;
Máquinas de confecção industrial;
Bancadas em inox novas;
Forno a gás central;
Pedra lívida a gás central (ideal para churrascos);
Capacidade para 30 lugares sentados;
Possibilidade de esplanada frontal;
Cave com casa de banho;
WCs públicas;
Funcionamento imediato sem grande investimento;
Estacionamento à porta;

Este trespasse é privilegiado pela sua localização, numa zona habitacional e numa das estradas nacionais mais movimentadas do país, a N13.

Vilar do Pinheiro, Vila do Conde

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB05-84
AMI: 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Transfert de pizzeria en pleine activité - Mindelo, Vila do Conde.

Nous représentons une excellente opportunité de transférer une pizzeria en pleine activité, avec des bénéfices avérés, située à Mindelo, Vila do Conde, dans une zone aisée et fidèle.

L’entreprise est pleinement opérationnelle, avec un bail abordable et tout l’équipement professionnel en excellent état, permettant une transition immédiate sans nécessiter d’investissements supplémentaires.

L’espace compte 24 places à l’intérieur, offrant un environnement fonctionnel prêt à poursuivre un projet réussi dans la zone restaurant.

La pizzeria est entièrement équipée pour un service efficace et optimisé, tant pour les pizzas que pour d’autres plats, notamment :

- Double four avec capacité de 10 pizzas familiales.
- Brancard à pizza.
- Machine de découpe.
- 3 coffres verticaux.
- 5 coffres horizontaux.
- Système d’échappement.
- La climatisation.
- Tous les ustensiles nécessaires à l’activité.
- Stockage.
- 3 toilettes.

Il n’existe aucun contrat d’exclusivité avec les fournisseurs, garantissant une liberté totale de gestion au nouveau propriétaire.

C’est l’espace idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà consolidée, avec une clientèle active et toutes les conditions nécessaires pour continuer à croître.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité d’affaires !

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Transfert d’entreprise pour une pizzeria pleinement opérationnelle - Mindelo, Vila do Conde.

Nous offrons une excellente opportunité de transférer une pizzeria pleinement opérationnelle avec des bénéfices avérés, située à Mindelo, Vila do Conde, dans une zone à forte fréquentation et à une clientèle fidèle.

L’entreprise est pleinement opérationnelle, avec un loyer abordable et tout l’équipement professionnel en excellent état, permettant une transition immédiate sans besoin d’investissements supplémentaires.

L’espace dispose de 24 sièges intérieurs, offrant un environnement fonctionnel prêt à poursuivre un projet réussi dans l’industrie de la restauration.

La pizzeria est entièrement équipée pour un service efficace et optimisé, tant pour les pizzas que pour d’autres plats, notamment :

- Double four pouvant accueillir 10 pizzas familiales.
- Brancard à pizza.
- Machine de découpe.
- 3 congélateurs verticaux.
- 5 congélateurs horizontaux.
- Système d’échappement.
- La climatisation.
- Tous les ustensiles nécessaires à l’entreprise.
- Stockage. - 3 toilettes.

Il n’existe pas de contrats exclusifs avec les fournisseurs, garantissant une liberté totale de gestion au nouveau propriétaire.

C’est l’espace idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà établie, avec une clientèle active et toutes les conditions nécessaires pour continuer à croître.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité d’affaires !

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Beatriz Immobilier - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne peut être expliqué. Asseyez-vous.

Nous venons de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, nous savons donc bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

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Beatriz Immobilier - AMI 5921

Fort de plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne peut être expliqué. Asseyez-vous.

Nous venons de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, donc nous savons très bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires de crédit officiels, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/vente, tout, donc vous ne pouvez vous soucier que d’une seule chose :

Quand souhaitez-vous commencer les changements ?

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Beatriz Immobilier - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toute entreprise, nous avons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, ainsi qu’un sentiment familial et personnel qui n’est pas expliqué. Siéntate.

Nous venons de Vila do Conde et Póvoa de Varzim, donc nous savons très bien quel type de quartier s’adapte le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez réaliser.

En tant qu’intermédiaires de crédit officiels, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur service hypothécaire possible.

Nous prenons en charge tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat / la vente, de tous les autres, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

¿Cuando voulez-vous commencer avec les changements ?

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Beatriz Immobilier - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occoupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?

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Beatriz Immobilier - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können :

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen ?