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Appartement neuf 1 chambre + 1 bureau Aveiro (Santa Joana)

Découvrez l´équilibre parfait entre confort, style et tranquillité au sein du programme immobilier NB Garden - São Geraldo. Un ensemble résidentiel moderne conçu pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la lumière naturelle et la proximité de la nature.

NB Garden met l´accent sur des matériaux durables, l´efficacité énergétique, l´isolation thermique et acoustique, ainsi que des finitions contemporaines pour garantir votre confort et la valorisation de votre bien immobilier au fil du temps. Les jardins extérieurs et les espaces communs sont soigneusement aménagés, favorisant le bien-être et la détente.

Situé à Santa Joana, à 5 minutes du centre-ville d´Aveiro, et actuellement en construction (livraison prévue en juin 2027), un élégant appartement neuf 1 chambre + 1 bureau est disponible à la vente. Ce bien bénéficie d´un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de tous les services, commerces et grands axes routiers.

Ce bien se distingue par son excellente distribution des espaces et son design moderne et fonctionnel :

- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie spacieux et lumineux

- Balcon, idéal pour se détendre

- Chambre avec salle de bains privative

- Pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d´amis

- Toilettes de service desservant l´espace de vie

- Climatisation

- Deux places de parking

Doté de finitions contemporaines et conçu pour un confort optimal au quotidien, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.

Son emplacement offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités.

Il est idéal pour les primo-accédants comme pour les investisseurs recherchant un placement sûr dans un quartier en constante valorisation.

Venez visiter !

Agents immobiliers Newimo
Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser !
Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation.
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Descubra este moderno T3 de 118,49 m²de área privativa.

Open-space com sala de estar/jantar de 41,21 m² integrada à cozinha de 14,38 m².

Três suítes (11,47 m² | 11,33 m² | 12,88 m²) com casa de banho privativa e WC social para visitas.

Terraço nascente de 11,12 m² para receber luz suave da manhã; quartos poente com sol abundante à tarde. Acabamentos premium, soluções de eficiência energética e lugar de garagem incluídos.

Ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida na Pequena Veneza de Portugal.

Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, c’est le projet idéal pour ceux qui recherchent le côté calme d’Aveiro, dans un quartier
avec un accès rapide à la Ria et aux saliers, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salle de bain complète avec douche et chambre ou bureau. À l’étage, hall d’entrée, salon et cuisine dans un espace ouvert avec accès aux terrasses, salle de bain de service, suite avec cabine d’essayage et salle de bain. Beaucoup de lumière naturelle, un excellent espace extérieur.

Place de parking, ascenseur.

Cuisine équipée d’un four, d’un ventilateur extracteur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur combinés.
Climatisation, pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle, porte de sécurité, cadres en aluminium avec double vitrage et coupures électriques dans les chambres.

Modernité et efficacité, en harmonie avec la ville, près de l’estuaire et à quelques mètres du centre, dans un lieu marqué par la tranquillité et le confort.

Réservez votre visite et venez découvrir ce développement contemporain et fonctionnel. Dernières fractions disponibles.

Moderna, funcional e com o espaço que a sua família merece.

Situada em Santa Joana, uma das zonas mais tranquilas e valorizadas de Aveiro, esta moradia térrea está em fase de construção e promete ser o lar ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao centro da cidade.

Dimensões:
- Área Bruta: 227,80 m²
- Terreno: 601,50 m²

Interior:
- Sala e cozinha em open space, pensadas para momentos de convívio
- 3 Quartos, incluindo 2 suites espaçosas com casa de banho privativa
- 1 Escritório com 12 m² - ideal para trabalhar a partir de casa
- 4 Casas de banho no total
- Lavandaria e arrumos separados

Exterior:
- Alpendres amplos, incluindo um com 41 m² - perfeitos para relaxar ou receber amigos
- Jardim privado com 295,90 m² e zona de churrasqueira
- Estacionamento coberto com 77,80 m²

Com linhas contemporâneas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão.

Prazo de conclusão: 1 ano

Quer saber mais ou marcar visita? Fale connosco e venha conhecer o projeto da sua nova casa.

A CIVILRIA está a promover a construção e comercialização dos Edifícios BLANC.

Junto à Estação de Comboios e do novo Continente Bom Dia, numa nova zona da Cidade de Aveiro, os edifício têm uma localização privilegiada com uma arquitetura simples e minimalista.

Dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de la municipalité d’Aveiro, ce bâtiment a la particularité d’être très proche de l’un des principaux axes d’entrée et de sortie de la ville, il est également proche des gares de transport public de bus et de train, des supermarchés, des écoles, des gymnases, de l’hôpital privé, des services publics et de l’accès à l’autoroute.

La combinaison idéale de l’emplacement, de l’architecture et de l’urbanisme se reflète dans ce développement remarquable, qui présente plusieurs profils d’utilisation. Dans ce projet, quatre typologies sont disponibles : T1, T1+1, T2 et T3, totalisant 20 unités d’habitation.

L’espace spacieux et inspirant est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, éclairant la pièce et créant une atmosphère accueillante.

De l’agitation de la ville à la tranquillité des appartements, des couleurs et des textures marquées sur la façade aux intérieurs élégants et subtils, l’harmonie dans les contrastes est présente tout au long de l’expérience et dans tous les espaces des appartements.

Il s’agit d’un espace inspiré et passionnant pour ceux qui recherchent un style de vie éclectique. Idéal pour ceux qui cherchent à être au centre des événements, avec tout le confort de la proximité des services qui les entourent.

Appartement 2 chambres avec balcon et parking à Aveiro.

Comprenant le hall d’entrée, le salon et la cuisine en espace ouvert, deux chambres, dont une en suite, un couloir de chambre et deux salles de bains complètes. Magnifique balcon et place de parking.

Cuisine équipée d’une plaque de chauffage, four, micro-ondes, extracteur, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle. Climatisation et pompe à chaleur. Portes et placards laqués blancs, revêtements de sol en vinyle, moulures de fond rétroéclairées, portes blindées et serrures à haute sécurité.

Projet de design attrayant et sophistiqué, moderne et fonctionnel, à un pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Appartements de type T2 et T3, tous avec balcon et parking libre. Des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Venez le voir !

Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitectura) , o resultado só pode ser único. Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudará o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade.
E diz, sem hesitações, ’este é um sítio onde eu gostava de viver!’

Moradia moderna e com tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Apresentamos esta moradia térrea T3+1, atualmente em construção, situada em Santa Joana, uma zona residencial calma e em forte valorização no concelho de Aveiro. Com excelentes acessos e perto de todos os serviços, é ideal para famílias que procuram qualidade de vida.

Principais características:
- Área Bruta: 238 m²
- Terreno: 622 m²
- 3 Quartos (2 em suite, com casa de banho privativa)
- 1 Escritório - perfeito para teletrabalho ou como sala de estudo
- 4 Casas de banho no total
- Sala e cozinha em open space - perfeita para reunir família e amigos
- Lavandaria e arrumos independentes

Zona exterior:
- Jardim privado com 322,80 m²
- Alpendres cobertos que ligam interior e exterior
- Churrasqueira ideal para convívios ao ar livre
- Estacionamento coberto com 61,50 m²

Em construção | Conclusão prevista: 1 ano
Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional, esta moradia é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade à cidade de Aveiro.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Não perca esta oportunidade de viver com estilo e conforto em Santa Joana!

Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, c’est le projet idéal pour ceux qui recherchent le côté calme d’Aveiro, dans un quartier
avec un accès rapide à la Ria et aux saliers, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salon et cuisine dans un espace ouvert avec accès au balcon, deux chambres avec armoire intégrée, dont une suite avec dressing et deux salles de bains complètes avec plateau de douche.

Place de parking, ascenseur et balcon.

Cuisine équipée d’un four, d’un ventilateur extracteur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur combinés.
Climatisation, pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle, porte de sécurité, cadres en aluminium avec double vitrage et coupures électriques dans les chambres.

Modernité et efficacité, en harmonie avec la ville, près de l’estuaire et à quelques mètres du centre, dans un lieu marqué par la tranquillité et le confort.

Dernier T1 disponible ! Réservez votre visite et venez découvrir ce développement contemporain et fonctionnel.

Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, c’est le projet idéal pour ceux qui recherchent le côté plus calme d’Aveiro, dans une zone en pleine croissance avec un accès rapide à la lagune et aux salines, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salon et cuisine dans un espace ouvert avec accès au balcon, chambre avec armoires intégrées et orientation orientée est, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche.

Parking dans le garage, ascenseur et balcon.

Cuisine entièrement équipée avec plaques, four, extracteur, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné.
Climatisation, pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle, porte de sécurité, cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage, et stores électriques coupants dans les chambres.

Modernité et efficacité en harmonie avec la ville, proche de la lagune et à seulement quelques mètres du centre, dans un lieu défini par la tranquillité et le confort.

Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, ce projet convient à ceux qui recherchent le côté calme d’Aveiro, dans une zone en pleine croissance, avec un accès rapide à l’estuaire et aux salines, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salon et cuisine en aire ouverte avec accès au balcon, chambre avec placards et orientation est, et salle de bain complète avec plaque de douche.

Plaza de garaje, ascensor y balcón.

Cuisine entièrement équipée avec chaudière, klaxon, cloche d’extraction, micro-ondes, machine à laver et réfrigérateur combiné.
Climatisation, pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle, port de sécurité, menuiserie en aluminium avec double verre et stores électriques occultants dans les chambres.

Modernité et efficacité en harmonie avec la ville, autour de la rivière et à quelques mètres du centre, dans un lieu marqué par la tranquillité et le confort.

Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, c’est le projet parfait pour ceux qui recherchent le côté paisible d’Aveiro, dans un quartier en plein développement, avec un accès rapide à la lagune et aux salines, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salon et cuisine en espace ouvert avec accès au balcon, chambre avec placards intégrés et exposition est, ainsi qu’une salle de bains complète avec receveur de douche.

Place de parking, ascenseur et balcon.

Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, aspirante fume hood, microwaves, wash-vaisselle et réfrigérateur combiné.
Climatisation, pompe à chaleur, sol vinyle, porte de sécurité, menuiseries en aluminium avec double vitrage et stores occultants électriques dans les chambres.

Modernité et efficacité en harmonie avec la ville, proche de la lagune et à quelques mètres du centre, dans un emplacement marqué par la tranquillité et le confort.

Appartement de 3 chambres, inséré dans le développement Blanc Ecoliving situé dans le quartier de la gare d’Aveiro, avec 2 places de parking.

Ecoliving cherche non seulement à répondre aux besoins de confort et d’adaptabilité de la vie moderne, mais aussi à se concentrer sur l’adoption des meilleures pratiques environnementales pour assurer un avenir plus durable.

Chaque immeuble se compose de 36 appartements de typologies T2 et T3, avec parking privé.

En plus de tout l’espace vert qui entoure le développement, les appartements disposent de terrasses spacieuses pour que vous puissiez profiter de l’air frais dans le confort de votre maison.

L’intérieur du développement bénéficie d’un environnement harmonieux, calme et chaleureux. Bien éclairé, avec des couleurs neutres et des détails qui mettent en valeur le concept naturel d’Ecoliving.

Une maison faite avec votre bien-être à l’esprit.

Ecoliving est proche des commerces, des hypermarchés, des bureaux et avec un accès facile aux transports en commun, ce qui en fait la solution idéale pour un style de vie pratique et flexible.
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Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, c’est le projet idéal pour ceux qui recherchent le côté calme d’Aveiro, dans un quartier
avec un accès rapide à la Ria et aux saliers, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salle de bain complète avec douche et chambre ou bureau. À l’étage, hall d’entrée, salon et cuisine dans un espace ouvert avec accès aux terrasses, salle de bain de service, suite avec cabine d’essayage et salle de bain. Beaucoup de lumière naturelle, un excellent espace extérieur.

Place de parking, ascenseur.

Cuisine équipée d’un four, d’un ventilateur extracteur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur combinés.
Climatisation, pompe à chaleur, revêtement de sol en vinyle, porte de sécurité, cadres en aluminium avec double vitrage et coupures électriques dans les chambres.

Modernité et efficacité, en harmonie avec la ville, près de l’estuaire et à quelques mètres du centre, dans un lieu marqué par la tranquillité et le confort.

Réservez votre visite et venez découvrir ce développement contemporain et fonctionnel. Dernières fractions disponibles.

A CIVILRIA está a promover a construção e comercialização dos Edifícios BLANC.

Junto à Estação de Comboios e do novo Continente Bom Dia, numa nova zona da Cidade de Aveiro, os edifício têm uma localização privilegiada com uma arquitetura simples e minimalista.

Appartement de 3 chambres avec balcons et deux places de parking.

Comprenant hall d’entrée, salon avec balcon, cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle combinés. Trois chambres avec balcon, dont une suite avec dressing, deux salles de bains complètes et un service. Deux places de parking en sous-sol.

Portes et armoires laquées blanches, revêtement de sol en vinyle, moulures couronnées rétroéclairées, portes blindées et serrures de haute sécurité.

Projet de design attrayant et sophistiqué, moderne et fonctionnel, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.

Appartements de type T2 et T3, tous avec balcon et place de parking. Espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Venez le voir !

A CIVILRIA está a promover a construção e comercialização dos Edifícios BLANC.

Junto à Estação de Comboios e do novo Continente Bom Dia, numa nova zona da Cidade de Aveiro, os edifício têm uma localização privilegiada com uma arquitetura simples e minimalista.

Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitectura) , o resultado só pode ser único. Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudará o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade.
E diz, sem hesitações, ’este é um sítio onde eu gostava de viver!’

Au cœur de la ville d’Aveiro.

Un projet résidentiel marqué par la centralité et le confort.

Appartement de 2 chambres composé d’un salon et d’une cuisine en open space, avec accès à la magnifique et grandiose terrasse.
Nous avons également deux chambres avec placards intégrés, dont une suite composée d’un dressing, toutes deux avec beaucoup de lumière naturelle. Deux salles de bain complètes.
Cet appartement dispose d’une terrasse spacieuse parfaite pour ceux qui apprécient les environnements extérieurs avec contour et intimité.

Cadres en aluminium avec coupe thermique, double vitrage, climatisation, système de ventilation mécanique, pompe à chaleur, système thermodynamique et spots d’éclairage encastrés.
Places de parking avec recharge de véhicule électrique.
Composé de six fractions, réparties sur quatre étages avec les typologies T2 et T3.

Emplacement privilégié, à proximité de toutes sortes de commerces et de services, d’écoles, de restaurants et des points d’intérêt les plus variés.
Avec la ville à votre porte, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité, également avec un large éventail de transports en commun et un excellent accès aux principales voies de communication.

Réservez votre visite et venez voir ce projet unique !

Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitectura) , o resultado só pode ser único. Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudará o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade.
E diz, sem hesitações, ’este é um sítio onde eu gostava de viver!’

Quando um projeto junta a melhor localização da cidade a um prémio Pritzker (o Nobel da arquitectura) , o resultado só pode ser único. Eduardo Souto de Moura desenha o edifício residencial que mudará o rosto do Cais da Fonte Nova, em Aveiro, unindo ria, espaço verde e evocando na paleta de cores o património de Arte Nova da cidade.
E diz, sem hesitações, ’este é um sítio onde eu gostava de viver!’

Maison de Plain-Pied T3+1 avec Jardin, à Deux Minutes du Centre-Ville

Cette maison de trois chambres offre un parfait mélange d’élégance et de confort. Avec un design contemporain et des finitions de haute qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle.

Hall d’entrée avec rangements, salon et salle à manger spacieux - parfaits pour des moments en famille. Cuisine avec îlot, équipée d’appareils modernes et au design pratique et attrayant. Buanderie avec armoires pour plus de commodité.
De grandes fenêtres assurent une connexion harmonieuse avec l’extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et facilitant l’accès au jardin.
Une salle de bain de service et un bureau avec rangements intégrés (offrant un espace de rangement supplémentaire) complètent la zone sociale.

La zone privée comprend trois chambres, dont deux suites. La suite principale dispose d’une salle de bain avec double vasque et d’un dressing, garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bain complète dessert la troisième chambre et le bureau.

À l’extérieur, en plus du grand jardin, il y a un espace de stationnement pour deux voitures, une terrasse couverte avec barbecue et un espace de rangement.

La maison sera construite avec soin et des finitions haut de gamme : menuiseries en aluminium avec rupture thermique et double vitrage, murs extérieurs en blocs thermiques ETICS, climatisation, VMC (ventilation mécanique contrôlée), domotique.
Chauffage au sol, revêtement de sol flottant premium dans toutes les pièces sauf les salles de bains et la zone technique. Jardin paysager avec gazon naturel en rouleau et système d’arrosage intégré.

Lignes épurées et harmonieuses, confort et modernité, avec une distribution bien pensée des espaces. Intégration parfaite dans l’environnement.

La situation privilégiée permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux services, offrant une vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez une visite et découvrez le confort, l’élégance et la commodité que cette propriété a à vous offrir !

Que excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 novo na Avenida Doutor Lourenço Peixinho, uma das áreas mais prestigiadas de Aveiro.

Este imóvel destaca-se pelo seu urbanismo sofisticado, arquitetura singular e interiores espaçosos, com apenas um apartamento por piso, garantindo privacidade e exclusividade.

O apartamento possui um amplo hall de entrada, sala de estar e jantar com acesso a duas varandas encantadoras, uma cozinha com zona de refeições e uma casa de banho de serviço. Na área privada, são três suítes, todas com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a varandas magníficas, oferecendo conforto e privacidade. Além disso, inclui um lugar de garagem e um arrumo fechado de 8,85 m².

Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!

Apartamento T3 Duplex em construção, ao nível do 2º e 3ºandar com cozinha equipada, suíte com closet, 2 quartos com roupeiro embutido e varandas, duas casas de banho completas, wc de serviço, terraço e 2 lugares estacionamento.

Equipado com:
- Bomba de calor;
-Ar condicionado;
-Fechadura de segurança eletrónica;
-Iluminação em LED embutidos;
- Cozinha equipada( combinado, placa, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa e exaustor;

Venha conhecer o seu apartamento.

Apartamento T2 no coração da cidade , viver em sintonia e harmonia perfeita.
Viver em Sintonia

A escassos metros do centro e com a serenidade da Ria como pano de fundo, o Legato Nóbrega é mais do que um edifício; é uma marcação musical na cidade. Com linhas curvas que promovem uma vivência interligada e suave, este projeto marca o ritmo de uma nova zona urbana em Aveiro.

Edifício e Tipologias
Diversidade e Exclusividade: Constituído por dois edifícios de 4 pisos, com tipologias T1, T2 e T3.
Areas Generosas: Espaços que variam entre os 54 m² e os 123 m².

O Topo: Nos últimos andares (3º e 4º), encontramos os exclusivos T3 Duplex e Simplex, envoltos por um jardim maravilhoso no topo que funciona como um oásis suspenso, com vista salinas.

Conforto e Diferenciais Técnicos
Isolamento de Elite: Paredes com bloco técnico, estrutura metálica e dupla placagem de gesso com lã mineral para um silêncio absoluto.

Climatização Invisível: Sistema de ar condicionado oculto com grelhas de ventilação, mantendo a estética limpa.
Qualidade Superior: Caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros duplos certificados e blackouts automatizados nos quartos.

Eficiência: Sistema AQS com bomba de calor (Classe A) e iluminação preparada para sancas de luz indireta.
Comodidades Urbanas

Segurança: Vídeo porteiro a cores e porta de segurança em cada habitação.

Estacionamento: Lugares privativos em cave com portão seccionado automático.
Acessibilidade: Elevadores elétricos de 8 pessoas, silenciosos e energeticamente eficientes.

Trabalhar com Tranquilidade é a nossa Estratégia. No Legato Nóbrega, essa paz não é apenas um conceito, é a base da construção.’

Venha Conhecer e apxixone-se!