4 Entrepôts à Amadora, pres École

Armazém com 713 m² na Damaia - Amadora

Ideal para Oficina, Parqueamento TVDE ou Negócio de Mobilidade

Situado numa zona residencial bem consolidada da Damaia, no concelho da Amadora, este armazém com 713 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para responder às exigências do setor automóvel, mobilidade urbana ou logística ligeira.

Localização estratégica
Zona residencial com elevada densidade populacional

Comércio local variado nas imediações (cafés, oficinas, supermercados, serviços)

A poucos minutos da IC19, CRIL e acessos rápidos a Lisboa

Excelente localização para operações locais ou ponto de apoio urbano

Características do imóvel
Área total de 713 m² com planta retangular e boa altura interior

Escritório com cerca de 45 m², com luz natural ideal para equipa administrativa

2 casas de banho funcionais (colaboradores e clientes)

Sala de arrumos e sala de reuniões independente, perfeita para operações organizadas

Instalações elétricas reforçadas, incluindo saídas para carregamento de viaturas elétricas (EV) preparado para o futuro da mobilidade

Portão de acesso para viaturas ligeiras e médias

Facilidade de circulação interna e possibilidade de adaptação modular do espaço

Ideal para:
Oficina de viaturas ligeiras ou TVDE

Garagem/estacionamento para frotas Uber/Bolt/TVDE

Centro logístico urbano (last mile)

Negócios de mobilidade elétrica, lavagens, detailing ou serviços rápidos

Empresas com necessidade de armazém + zona administrativa no mesmo espaço

Este armazém distingue-se pela sua versatilidade, localização urbana estratégica e preparação técnica para negócios do presente e do futuro.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a nossa equipa.

La propriété est située dans la paroisse de Falagueira et Venda Nova, municipalité d’Amadora.

Il s’agit d’une propriété vacante depuis plusieurs années, de sorte que les installations existantes ont besoin d’une rénovation profonde.

En ce sens, une demande d’information préalable (PIP) a été demandée à la municipalité d’Amadora afin de déterminer le potentiel de développement du bien.

Dans le bâtiment existant, il y a une zone de service et une zone d’entrepôt.

La propriété est située dans une zone industrielle à la périphérie de Lisbonne, caractérisée par un bon réseau de transport et des infrastructures complètes.

Dans les environs de la propriété se trouve le Centre de Formation Professionnelle Amadora, quelques supermarchés (Lidl et Pingo Doce) ainsi que des entrepôts industriels du secteur pharmaceutique et d’autres entrepôts de diverses branches d’activité.

En termes de transports en commun, la région est bien desservie par le transport routier de voyageurs ; les stations de métro d’Amadora et de Reboleira, ainsi que la gare de Reboleira se trouvent à une distance acceptable de l’établissement.

Il convient de noter qu’une route qui reliera le CRIL au rond-point de la Rua Elias Garcia et au rond-point à côté de l’Estrada dos Salgados est actuellement en phase finale de construction, ce qui favorise une croissance de la circulation routière dans la région.

Demandez plus d’informations et venez le voir !

AP7308

OPORTUNIDADE ÚNICA - VENDA DE ARMAZÉM NA AMADORA

Localização: Rua Elias Garcia, Falagueira - Amadora
Área: 175m² + Logradouro exterior
Preço de venda: 240.000€ (Valor real de mercado: 330K-350K)
Valor Patrimonial: 207.000€

Ideal para: Comércio, Indústria, Loja ou Arrendamento
Destaques:
Espaço amplo, sem pilares
Pode ser dividido em 2 frações independentes (cada uma com 3 WCs)
Isento de Certificado Energético - Certificado para comércio
Zona de grande densidade populacional e comercial
A 30m do metro e próximo das principais vias (A16, A5, CREL, CRIL, A1, A2)
Próximo de supermercados LIDL, Pingo Doce e grandes empresas (Millennium, Sotancro)
Sem condomínio
Entrada independente para pessoas e veículos (incluindo carrinhas altas)
Equipado com extractor de fumos, condutas de ar comprimido e grelhas de escoamento
Sem qualquer humidade

MAIS-VALIAS INVESTIMENTO:

Possibilidade de aluguer imediato por 2.500€/mês
Espaço pode ser dividido para maior rentabilidade

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Sempre por si!...

Armazém - Oficina em funcionamento
R/C- Piso com oficina;casa de banho;refeitório com Elevador de Carga.
1º Piso com duas salas (um escritorio e sala de reunião )e Arrumos, .

- Acessos: IC16 e IC17
- A 5 minutos do Centro Comercial UBBO

Moinhos da Funcheira, Amadora
Casas de Banho:1
Área Útil-1062 m2
Área Terreno 673 m2

Este armazém é ideal para investimento, a infraestrutura que precisa para si!...

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Todas as informações sujeitas a confirmação junto da AM Mediadores.