2 Entrepôts à Braga, Publié les derniers 15 jours

Identificação do imóvel: ZMPT587555

Armazém destinado a comércio com uma área total de 641 m², localizado na Zona Industrial de Sequeira.
O espaço apresenta boas condições, equipado com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano.
Dispõe de duas casas de banho, oferecendo funcionalidade para colaboradores e clientes.
Embora não possua estacionamento privativo, beneficia de vários lugares de estacionamento disponíveis no parque industrial envolvente, facilitando o acesso e a logística.
Ideal para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com boas acessibilidades para desenvolver a sua atividade comercial.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO INDUSTRIAL



Eixo Braga - Porto (a 4 km da entrada da Autoestrada A3 ’Cruz’)



Enquadramento Estratégico



Terreno industrial com localização privilegiada no eixo Braga - Porto, inserido
numa das zonas com maior dinamismo empresarial do Norte de Portugal.



A apenas 4 km do acesso à A3 (Cruz), garante:



Ligação rápida ao Porto (40 min)



Proximidade a Braga (15 min)



Acesso facilitado à fronteira com Espanha



Integração eficiente na rede logística nacional



Zona consolidada com forte presença industrial, logística e tecnológica.



Características do Ativo



Área total do terreno: 20.845 m²



Índice de implantação: 0,70 (70%)



Área máxima de implantação: 14.591,50 m²



30% da área destinada a circulação, estacionamento,
áreas técnicas e zonas verdes



Potencial Construtivo



Com uma implantação possível de aproximadamente 14.600 m², o terreno permite:



Construção de armazém/logística de média ou grande dimensão



Unidade industrial com área produtiva significativa



Centro de distribuição regional



Possibilidade de integração de escritórios e áreas técnicas



A configuração é adequada para operações que exijam pátios de manobra, cais de
carga e estacionamento para veículos pesados.



Fundamentação do Investimento



Localização estratégica no corredor industrial do Minho

Forte procura por espaços industriais na região Norte

Escassez crescente de terrenos com esta dimensão e índice construtivo

Excelente acessibilidade rodoviária

Potencial de valorização a médio prazo



A dinâmica empresarial entre Braga e Porto continua a atrair investimento nacional e
internacional, impulsionada pela proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro
e ao Porto de Leixões.

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