6 Entrepôts à Cantanhede

Excelente oportunidade para instalação ou expansão da sua atividade empresarial no Parque Industrial de Cantanhede.

Este imóvel é composto por um edifício destinado a serviços, implantado num lote com logradouro privativo, oferecendo funcionalidade, acessibilidade e versatilidade para diferentes tipos de utilização empresarial.

O edificado desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, dispondo de aproximadamente 400 m² de área coberta, complementados por um amplo logradouro com cerca de 1.000 m², ideal para estacionamento, cargas e descargas, armazenamento exterior ou apoio operacional.

Inserido numa zona industrial consolidada, no Lote 27 do Parque Industrial de Cantanhede, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e de um enquadramento estratégico para empresas que valorizem localização, operacionalidade e proximidade aos principais eixos de circulação.

Características principais:

Área bruta: 400 m²
Área útil: 400 m²
Logradouro com cerca de 1.000 m²
Afetação a serviços
Imóvel térreo
Bons acessos e localização estratégica
Classe energética: D

Imóvel sem licença de utilização.

Uma solução ideal para empresas que procuram espaço funcional numa zona empresarial de referência.

Entrepôt à vendre à Cantanhede

Entrepôt situé à Cantanhede, avec un bon accès, dans le domaine de la mécanique automobile, avec deux fenêtres à double vitrage, inséré dans un terrain de cinq mille quatre-vingts mètres carrés.

Ce bâtiment dispose d’une excellente hauteur sous plafond d’environ cinq mètres, de beaucoup de lumière naturelle, par de grandes surfaces vitrées.
Il dispose d’aires de lavage, de hangars et de peinture à l’extérieur, de 3 ponts tournants, de 2 fosses pour les services mécaniques, d’un séparateur d’hydrocarbures, d’un quai pour le chargement et le déchargement, d’un bureau, d’un bureau privé, d’une salle de réunion, de deux espaces d’exposition, de trois toilettes et d’un vestiaire.
Système d’alarme.

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Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Cantanhede est situé dans la région centrale du Portugal, dans la province de Beira Litoral. L’économie est majoritairement tertiaire dans la ville, et primaire dans les autres paroisses de la commune. Le paysage viticole en plaine entoure la ville de Cantanhede. Le vin Cantanhede est internationalement reconnu pour sa saveur caractéristique due aux conditions de croissance uniques de la vigne.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

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Barracão com cerca de 38 m2 e 3 metros de altura, implantado numa área de 2466,67 m2. É vendido conforme está, destinado a arrumos e abrigo de animais. Prédio inserido numa zona calma e apaziguadora em perfeito contacto com a natureza. Possui poço.
Ideal para criação animal e agrícola em perfeita harmonia com a natureza!!
Para abrigo e arrumos

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação


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Shed implanted in an area of 2466.67 m2. It is sold as is, intended for storage and animal shelter. Building inserted in a quiet and soothing area in perfect contact with nature. It has a well.
Ideal for animal and agricultural breeding in perfect harmony with nature!!
For shelter and storage

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Commerce avec la fonction

Identificação do imóvel: ZMPT588780

Localizado em Marvão - Cantanhede, este armazém possui 500m² de área bruta de construção, implantado num terreno de 2500m².

A propriedade, construída em 1994, apresenta-se como um espaço de rés-do-chão, com cubas subterraneas, e oferece um espaço amplo, fechado, pronto para ser transformado de acordo com as necessidades do novo proprietário, e um espaço coberto. Tem capacidade para estacionamento de camiões.
O terreno possui um poço com água.

A sua localização é estratégica, situando-se a 10 minutos de Cantanhede e a 15 minutos de Aveiro, Mealhada e Mira, facilitando o acesso a diversas vias de transporte.

O imóvel encontra-se excluído do Sistema de Certificação Energética (SCE), ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellente opportunité pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent. Ce bâtiment est idéal pour l’industrie, la logistique, l’entreposage ou les services, offrant des conditions propices à différents types d’activités commerciales.

L’excellente accessibilité du bien, avec un accès rapide aux autoroutes et aux routes principales, permet une logistique efficace et des coûts d’exploitation réduits.

Outre son utilisation directe pour une activité commerciale, ce bâtiment présente un intérêt particulier pour les investisseurs, car il offre différentes stratégies de rentabilité, notamment la possibilité d’être divisé en plusieurs unités autonomes, idéales pour la location partielle ou l’exploitation de plusieurs entreprises.

Caractéristiques principales

Vaste surface industrielle avec un agencement fonctionnel adaptable à différentes activités ;

Potentiel de division en plusieurs unités indépendantes, idéal pour la location à différentes entreprises ;

Zone dédiée au chargement et au déchargement, facilitant les opérations logistiques ;

Bonne accessibilité routière, avec proximité d’un accès autoroutier ;

Potentiel d’investissement

Ce bien offre diverses stratégies de valorisation et de rentabilité. Le bâtiment peut générer des revenus grâce à une location totale ou partielle, ce qui en fait une solution attractive pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et évolutifs.

La demande soutenue d’espaces industriels dans la région renforce la sécurité et le potentiel de cet investissement.

Idéal pour :

Investisseurs immobiliers
Entreprises industrielles ou logistiques
Projets d’espaces de coworking industriels ou d’entrepôts modulaires
Stratégies d’investissement locatif industriel

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, alliant flexibilité, potentiel d’expansion et forte rentabilité.

« Donnez des ailes à votre projet »

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Expérience, compétence et professionnalisme

Nous nous efforçons chaque jour d’apporter de la valeur ajoutée, sans jamais dépasser les coûts. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts. Nous agissons avec confiance et respect. Nos processus sont clairs et transparents. Nous nous engageons à fournir un service d’excellence et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier.