21 Entrepôts moins cher, à Azambuja

Entrepôt mono-actif à louer avec stockage à température contrôlée et une surface logistique totale de 3 000 m², situé à Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Implanté dans une zone industrielle, logistique et d’affaires bien établie de l’aire métropolitaine de Lisbonne, l’entrepôt est conçu pour le stockage à température contrôlée. Il dispose de quatre chambres froides à température positive, de cinq quais de chargement et de déchargement avec deux prises frigorifiques (refer plugs), ainsi que de 500 m² de zone de handling. Toutes les chambres froides sont équipées d’un système de rayonnage drive-in conventionnel, avec une profondeur allant jusqu’à cinq palettes et trois niveaux, chacun avec une hauteur libre de 8 mètres. Le site comprend également un poste de transformation d’une capacité de 630 kVA, ainsi qu’une zone de bureaux de 250 m².

Le site bénéficie de très bons accès routiers, notamment via les autoroutes A1, N1 et N3. Il se situe à 15 minutes en voiture de la Plateforme Logistique de Lisbonne Nord et à 45 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

DILS est l’une des principales sociétés immobilières en Europe, dont le siège est à Milan, et qui mène la transformation du secteur grâce à l’innovation, à la digitalisation et à une vision fortement centrée sur l’humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, DILS propose des services intégrés sur l’ensemble des segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel.
En associant une expertise locale à une vision internationale, DILS redéfinit le rôle du conseil immobilier en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L’entreprise s’engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain.
Au Portugal, DILS est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l’acquisition de Castelhana. Elle opère aujourd’hui avec une équipe hautement expérimentée, dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Partner, Commercial), avec pour objectif d’étendre la présence de la marque et de stimuler le changement dans les segments résidentiel et commercial.

Entrepôt de 18 654 m2, avec possibilité de division en modules.
Quais de chargement et de déchargement
Hauteur sous plafond 14m
Espaces verts
Parking pour voitures et parkings lourds

Ce projet se distingue par son emplacement stratégique, avec un accès direct à la N366, axe clé de la logistique nationale, et à seulement 3 minutes de l’autoroute A1.
La position privilégiée d’Aveiras, à l’intersection des principales routes du pays et à l’entrée de la zone métropolitaine de Lisbonne, renforce son importance dans le secteur de la logistique.

Projet architectural déjà approuvé par la Chambre et début des travaux prévu pour mai/juin 2025
Période de construction 10 à 12 mois

Imóvel para Armazém ou conversão em habitação localizado em zona central, em Aveiras de Baixo!



Excelente armazém com 50 m² de implantação, localizado em zona tranquila e acessível de Aveiras de Baixo, no concelho de Azambuja. Esta freguesia oferece o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a proximidade a Lisboa (apenas 40-50 minutos de carro), com bons acessos à A1 e EN3, comércio local, serviços e transportes públicos.

Principais Características:



Área total: 50 m²



Possibilidade de construção de 1º andar, duplicando a área, ou fornecendo uma boa varanda com vista desafogada no piso superior.



Potencial para alteração para uso habitacional - Transforme este espaço num loft moderno e acolhedor!



Com as facilidades do Simplex Urbanístico, é possível converter armazéns em habitação, criando uma casa única com estilo industrial (sujeito a aprovação municipal e cumprimento de normas de habitabilidade, como pé direito mínimo e infraestruturas).



Perfeito para investidores ou particulares que queiram um projeto de reconversão em moradia económica e personalizada.



Não perca esta oportunidade rara! Espaços versáteis como este são cada vez mais procurados pela flexibilidade e valorização no limite da Grande Lisboa.

Localização:



Rua Vale do Gacho 3, Aveiras de Baixo



(url)

Property for Warehouse or conversion into a dwelling located in a central area, in Aveiras de Baixo!



Excellent warehouse with 50 m² of footprint, located in a quiet and accessible area of Aveiras de Baixo, in the municipality of Azambuja. This parish offers the perfect balance between the peace of the countryside and the proximity to Lisbon (only 40-50 minutes by car), with good access to the A1 and EN3 highways, local shops, services and public transport.

Main Features:



Total area: 50 m²



Possibility of building a 1st floor, doubling the area, or providing a good balcony with panoramic views on the upper floor.



Potential for conversion to residential use - Transform this space into a modern and cozy loft!



With the facilities of Simplex Urbanístico, it is possible to convert warehouses into dwellings, creating a unique house with an industrial style (subject to municipal approval and compliance with habitability standards, such as minimum ceiling height and infrastructure).



Perfect for investors or individuals who want a conversion project into an economical and personalized home. Don’t miss this rare opportunity! Versatile spaces like this are increasingly sought after for their flexibility and appreciation on the edge of Greater São Paulo.

Localization:



Rua Vale do Gacho 3, Aveiras de Baixo



(url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Entrepôt à louer d’une surface brute de construction de 17 700 m², situé à Aveiras de Cima, dans la région de Lisbonne.

Implanté sur un terrain d’environ 79 100 m², le projet comprend environ 1 386 m² de bureaux, 30 quais de chargement, soit un ratio de 1 quai pour 590 m², une hauteur libre d’environ 14 mètres et une dalle conçue pour une charge de 6 tonnes. Le site prévoit un parking pour environ 38 poids lourds et 185 véhicules légers, avec infrastructure de recharge électrique. La livraison est prévue pour le début du quatrième trimestre 2026, en clé en main.

Situé à Aveiras de Cima, l’actif bénéficie d’une forte connectivité et d’excellentes liaisons avec l’autoroute A1, à environ 40 minutes du centre de Lisbonne.

Dils est l’une des principales sociétés immobilières en Europe, dont le siège est à Milan, et qui mène la transformation du secteur grâce à l’innovation, à la digitalisation et à une forte vision centrée sur l’humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, Dils propose des services intégrés dans tous les segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel.

En combinant expertise locale et vision internationale, Dils redéfinit le rôle du conseil immobilier, en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L’entreprise s’engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain.

Au Portugal, Dils est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l’acquisition de Castelhana. Elle opère aujourd’hui avec une équipe hautement expérimentée, dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Partner, Commercial), avec pour objectif d’étendre la présence de la marque et d’impulser le changement dans les segments résidentiel et commercial.

Contato direto: J O S É ’ G O M E S (telefone) ’ ( também disponível via Whatsapp)(chamada para rede móvel nacional)

Armazém localizado dentro da vila da Azambuja, com 230m2.

Venha conhecer, poderá ser o local ideal para o seu negócio!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Sabia que...

A Azambuja é uma vila portuguesa no distrito de Lisboa e no Ribatejo, sendo sede do município com 262,66 km² de área, estando subdividido em 7 freguesias.
O município é limitado a norte pelo município de Rio Maior, a nordeste por Santarém, a leste pelo Cartaxo , a sueste por Salvaterra de Magos, a sul por Benavente e Vila Franca de Xira e a oeste por Alenquer e pelo Cadaval.

Class A Distribution Center in Azambuja. Located next to the A1 highway, 40 km north of Lisbon, Azambuja is the most important logistics platform for national distribution, ideal for large retailers and suppliers.

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Excellente opportunité d’investissement ou d’implantation d’entreprise. Entrepôt industriel situé à Vale da Pedra, commune de Cartaxo, bénéficiant d’un accès facile et d’un emplacement calme, idéal pour des activités industrielles, commerciales ou de services.

Le bâtiment, de plain-pied, offre une surface brute de construction de 588 m², entièrement absorbée par le terrain, permettant une utilisation fonctionnelle et polyvalente de l’espace. Son agencement comprend plusieurs zones de séparation, facilitant l’adaptation à différents besoins opérationnels : stockage, logistique, ateliers ou services.

Un terrain agricole attenant complète le bien, augmentant son potentiel et permettant la création d’un parking ou d’autres espaces compatibles avec l’activité principale.

Une maison de type T1, attenante, offre également la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Caractéristiques principales :

Entrepôt industriel

Idéal pour le commerce, les services et l’agro-industrie

Surface brute construite : 588 m²

Emprise au sol maximale du bâtiment

Accès facile et situation stratégique à Cartaxo

Potentiel d’appréciation

Une solution à fort potentiel pour les entreprises recherchant espace, fonctionnalité et adaptabilité à leur activité.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.

Logistics Warehouse - Azambuja

General Features:
- Total area: 2,815 m²
- Warehouse (Ground Floor): 2,565 m²
- Office and Support Area (First Floor): 250 m²
- Handling area: 500 m²
- 4 positive temperature cold rooms, each with a capacity of 600 pallets, equipped with drive-in racking systems (up to 5 pallets deep and 3 levels of 8 metres high)
- 5 loading and unloading docks, ensuring smooth logistics operations
- 2 reefer plugs for refrigerated containers

Support Facilities:
- 2 meeting rooms
- 2 fully equipped shower rooms
- Canteen

Security & Technical Equipment
- Fire and intrusion alarm system
- CCTV surveillance
- Water sprinklers
- Power transformer station with 630 kVA capacity

Contact us for more informations
Cushman & Wakefield Portugal

Entrepôt mono-actif avec stockage à température contrôlée et une surface logistique totale de 3 000 m², situé à Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Implanté dans une zone industrielle, logistique et d’affaires bien établie de l’aire métropolitaine de Lisbonne, l’entrepôt est conçu pour le stockage à température contrôlée. Il dispose de quatre chambres froides à température positive, de cinq quais de chargement et de déchargement avec deux prises frigorifiques (refer plugs), ainsi que de 500 m² de zone de handling. Toutes les chambres froides sont équipées d’un système de rayonnage drive-in conventionnel, avec une profondeur allant jusqu’à cinq palettes et trois niveaux, chacun avec une hauteur libre de 8 mètres. Le site comprend également un poste de transformation d’une capacité de 630 kVA, ainsi qu’une zone de bureaux de 250 m².

Le site bénéficie de très bons accès routiers, notamment via les autoroutes A1, N1 et N3. Il se situe à 15 minutes en voiture de la Plateforme Logistique de Lisbonne Nord et à 45 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

DILS est l’une des principales sociétés immobilières en Europe, dont le siège est à Milan, et qui mène la transformation du secteur grâce à l’innovation, à la digitalisation et à une vision fortement centrée sur l’humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, DILS propose des services intégrés sur l’ensemble des segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel.
En associant une expertise locale à une vision internationale, DILS redéfinit le rôle du conseil immobilier en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L’entreprise s’engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain.
Au Portugal, DILS est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l’acquisition de Castelhana. Elle opère aujourd’hui avec une équipe hautement expérimentée, dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Partner, Commercial), avec pour objectif d’étendre la présence de la marque et de stimuler le changement dans les segments résidentiel et commercial.

A prime new logistics and industrial hub on Portugal’s most strategic axis.
Located next to the A1 and within quick reach of Lisbon Airport and major ports, AVETEL Park delivers a modern and sustainable solution for highperformance operations.
Plot 10 offers approx. 60,000 sq m, flexible layouts, expansion potential and integration in an established logistics and industrial cluster.
Flexible leasing units from 5,915 to 8,163 sq m
With 109 docks, 15 m clear height, scalable operations and adaptable areas, AVETEL Park stands out as a benchmark destination for largescale logistics, distribution and technology.
Q2 2028

Entrepôt de 18 654 m2, avec possibilité de division en modules.
Quais de chargement et de déchargement
Hauteur sous plafond 14m
Espaces verts
Parking pour voitures et parkings lourds

Ce projet se distingue par son emplacement stratégique, avec un accès direct à la N366, axe clé de la logistique nationale, et à seulement 3 minutes de l’autoroute A1.
La position privilégiée d’Aveiras, à l’intersection des principales routes du pays et à l’entrée de la zone métropolitaine de Lisbonne, renforce son importance dans le secteur de la logistique.

Projet architectural déjà approuvé par la Chambre et début des travaux prévu pour mai/juin 2025
Période de construction 10 à 12 mois