4 Entrepôts pour Acheter, à Azambuja

Entrepôt avec deux parcelles de terrain à vendre, d’une superficie totale de 16 037 m², situé à proximité du noeud d’accès à l’A1, à Aveiras de Cima.

Divisé en deux fractions, la première comprend une parcelle de terrain de 11 600 m² avec un potentiel de construction pour environ 7 000 m² de surface brute.

La seconde fraction est constituée d’un entrepôt de 1 006 m² de surface brute de construction, situé sur une parcelle de terrain de 4 437 m², et dispose de 3 quais de chargement, de toilettes privées, d’une zone de réception et d’un étage supérieur avec un espace administratif.

La zone extérieure comprend une cour avec une capacité de stationnement pour 95 véhicules légers et la possibilité de stationner des véhicules lourds.

Sa localisation offre d’excellentes accessibilités. À 1 minute en voiture de la N366, à 2 minutes du noeud d’accès à l’A1, à 15 minutes de la plateforme logistique de Lisbonne Nord, à 30 minutes du MARL et à 45 minutes du terminal à conteneurs de Santa Apolónia.

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento na
localidade de Courela do Rei, em Aveiras de Baixo, ideal para quem procura
espaço, versatilidade e elevado potencial de valorização.



Este imóvel é composto por um armazém para recuperação com
cerca de 3.700 m², inserido num amplo terreno com aproximadamente 93.000 m²,
oferecendo condições excecionais para desenvolvimento agrícola, industrial,
logístico ou turístico. A dimensão e configuração da propriedade permitem
múltiplas soluções de aproveitamento, desde a criação de um projeto
agroindustrial, centro de armazenagem e distribuição, exploração agrícola
mecanizada ou até a implementação de um projeto de turismo rural.



Complementarmente, integra uma casa para recuperação com 97
m², que poderá ser transformada em habitação própria, casa de apoio à atividade
principal ou unidade de alojamento local, acrescentando funcionalidade e valor
ao conjunto.



A localização estratégica combina a tranquilidade do meio
rural com excelentes acessos rodoviários, proximidade a eixos principais e
ligação facilitada a centros urbanos, garantindo logística eficiente e
comodidade. Trata-se de uma propriedade com escala, privacidade e enorme margem
de valorização, ideal para investidores, empresários ou promotores que
pretendam desenvolver um projeto diferenciador numa zona com forte potencial de
crescimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Entrepôt mono-actif avec stockage à température contrôlée et une surface logistique totale de 3 000 m², situé à Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Implanté dans une zone industrielle, logistique et d’affaires bien établie de l’aire métropolitaine de Lisbonne, l’entrepôt est conçu pour le stockage à température contrôlée. Il dispose de quatre chambres froides à température positive, de cinq quais de chargement et de déchargement avec deux prises frigorifiques (refer plugs), ainsi que de 500 m² de zone de handling. Toutes les chambres froides sont équipées d’un système de rayonnage drive-in conventionnel, avec une profondeur allant jusqu’à cinq palettes et trois niveaux, chacun avec une hauteur libre de 2,40 mètres. Le site comprend également un poste de transformation d’une capacité de 630 kVA, ainsi qu’une zone de bureaux de 250 m².

Le site bénéficie de très bons accès routiers, notamment via les autoroutes A1, N1 et N3. Il se situe à 15 minutes en voiture de la Plateforme Logistique de Lisbonne Nord et à 45 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Excellente opportunité d’investissement ou d’implantation d’entreprise. Entrepôt industriel situé à Vale da Pedra, commune de Cartaxo, bénéficiant d’un accès facile et d’un emplacement calme, idéal pour des activités industrielles, commerciales ou de services.

Le bâtiment, de plain-pied, offre une surface brute de construction de 588 m², entièrement absorbée par le terrain, permettant une utilisation fonctionnelle et polyvalente de l’espace. Son agencement comprend plusieurs zones de séparation, facilitant l’adaptation à différents besoins opérationnels : stockage, logistique, ateliers ou services.

Un terrain agricole attenant complète le bien, augmentant son potentiel et permettant la création d’un parking ou d’autres espaces compatibles avec l’activité principale.

Une maison de type T1, attenante, offre également la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Caractéristiques principales :

Entrepôt industriel

Idéal pour le commerce, les services et l’agro-industrie

Surface brute construite : 588 m²

Emprise au sol maximale du bâtiment

Accès facile et situation stratégique à Cartaxo

Potentiel d’appréciation

Une solution à fort potentiel pour les entreprises recherchant espace, fonctionnalité et adaptabilité à leur activité.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.