4 Entrepôts avec plus de photos, à Mafra, avec Accès Handicapés

Armazém com 1.400m2 de área total, inserido em terreno com 2.400 m2.
Disponibilidade imediata.
Ótima localização em zona industrial, com acessos a Lisboa e zona Oeste, CRIMA, A8 e A21.
Boa acessibilidade para qualquer ponto do País.

Localizada a 3 minutos de Mafra e a 5 km da Ericeira.
Magnífico Armazém Industrial com 1200 m2 no Sobreiro, Mafra.

Pavilhão Provido de todas as infraestruturas necessárias para atividades Industriais, nomeadamente corrente Trifásica, Rede de Ar Comprimido, Linhas de alimentação elétrica em todo o perímetro, facilitando a colocação de postos de trabalho, apoios para ponte móvel.
Iluminação LED e entradas de Luz natural. Dois Termoacumuladores.
Portão para cargas e descargas de TIR. Estacionamento no exterior (20 lugares).
Zona de apoio e arrumos exterior, com 225 m2.

Edifício composto por:

- Piso 0 - Recepção, Zona Fabril, Ferramentaria com 70 m2, 2 Balneários (1 c/duche), Refeitório com Lava Loiça, Sala de Reuniões,

- Piso 1- Sala de Reuniões, Open Space, 2 Escritórios, Copa, Sala de Servidores e 2 Casas de banho.

Condições de arredamento:
- 2 fianças

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

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Imobiliária Líder

Découvrez l’entrepôt idéal pour votre activité industrielle, situé dans l’urbanisation industrielle privilégiée de Sobreiro, à Mafra. D’une superficie totale de 1 400 m² sur un terrain de 2 400 m², cette propriété offre une infrastructure robuste prête à l’emploi immédiatement, se positionnant comme un choix stratégique pour votre entreprise.

Bénéficiant d’un excellent emplacement, l’entrepôt bénéficie d’un accès rapide à Lisbonne et à la zone ouest, par les routes principales, A8 et A21, permettant une connectivité facile vers n’importe quel point du pays. À seulement 3 km de Mafra et à 5 km de la pittoresque Ericeira, l’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent l’efficacité logistique et la proximité urbaine.

Cet entrepôt industriel de 1 200 m² est équipé de toutes les infrastructures indispensables aux opérations industrielles. Il se distingue par son réseau de courant triphasé, d’air comprimé et de lignes d’alimentation électrique réparties sur tout le périmètre, facilitant l’installation de postes de travail et de supports pour un pont mobile ainsi que deux chauffe-eau, pour plus de commodité. L’éclairage LED combiné à l’entrée de lumière naturelle assure un environnement de travail lumineux et efficace.

- Porte de chargement et de déchargement de TIR : Optimisée pour faciliter les opérations logistiques.
- Parking extérieur : 20 places disponibles pour les employés et les visiteurs.
- Zone de support et de stockage extérieure : Avec 225 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage.

Étage 0 :
-Réception;
- Grande zone industrielle ;
- Outillage de 70 m² ;
- 2 vestiaires (dont un avec douche).
- Cafétéria équipée d’un évier ;
- Salle de réunion/salle d’exposition ;

Étage 1 :
- Salle de réunion supplémentaire.
- Espace ouvert polyvalent.
- 2 bureaux privatifs.
- Garde-manger équipé.
- Salle des serveurs.
- 2 salles de bains.

Avec une belle hauteur sous plafond et un excellent éclairage naturel, cet espace est idéal pour optimiser la productivité et le confort de vos employés.

Disponibilité:
Propriété disponible pour occupation immédiate. Ne manquez pas l’occasion d’implanter votre activité industrielle dans un espace préparé pour répondre à tous vos besoins opérationnels.

LU : 170/2008 _ AU : 305 m²

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Entrepôt avec patio à louer à Mafra.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Entrepôt 150 m²
Salle
Réception
Bureau
Stockage
Salles de bains pour hommes
Salles de bains pour femmes

Étage1
Salon
Trois bureaux

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Patio d’environ 240 m²

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
L’entrepôt a une implantation d’environ 250 m² avec une large surface d’environ 150 m² et la surface restante est divisée en 2 étages.
Les véhicules entrent dans l’entrepôt par une grande porte sectionnée, et il y a aussi une entrée directe à la réception.
Le patio extérieur se trouve sur le côté et à l’avant de l’entrepôt, et a environ 240m2 et est clôturé.
L’endroit dispose de bonnes routes d’accès et se trouve à moins de 3 km de la sortie de l’A21-Mafra Este.

CONDITIONS DE LOCATION :
2 locations
Dépôt de garantie (équivalent à un loyer)
Garant portugais
Justificatif de revenus,
Contrat de 2 ans non renouvelable
N’accepte pas AL (Local Accommodation)

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Vente conjointe de 2 propriétés avec attribution d’entrepôt (chaque propriété a sa propre documentation) avec une surface d’implantation totale de 652m2 et une surface brute de construction de 984m2, dans un emplacement « PREMIUM », en outre il est inséré dans la zone de réhabilitation urbaine, dans le centre de Malveira, idéal pour les investisseurs qui souhaitent réhabiliter les bâtiments existants et monétiser sur le marché locatif ou les promoteurs qui souhaitent acquérir pour la construction d’un nouveau bâtiment pour le logement.
Les propriétés sont situées dans des terrains urbains - Espaces d’habitation - Zones consolidées, dans le noyau urbain de niveau I - Malveira.
Selon le RPDM et le PDM, il permet la construction de 4 étages, hors sol et d’environ 14 logements.

Les informations fournies ne dispensent pas de la consultation d’un technicien spécialisé et/ou de l’avis des autorités compétentes, ainsi que de la confirmation par le médiateur et de la consultation de la documentation du bien.