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La Quinta da Janela Azul est une propriété exceptionnelle qui allie le charme de la campagne à l’élégance moderne. Avec ses 40 955 m2, elle offre un sentiment d’intimité et de tranquillité, proposant une expérience unique au cœur de l ’Algarve.
Composé de 7 appartements, tous meublés et équipés, ils offrent une expérience confortable et luxueuse. Ces 7 appartements varient entre T1, T2 et T3.
Cette propriété dispose également d’une piscine chauffée, d’un parking exclusif et d’une salle à manger commune pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes, idéale pour se détendre et se rencontrer.
Quinta da Janela Azul est utilisé comme logement local, ce qui garantit un rendement intéressant pour les investisseurs. Le taux de rendement étant prometteur, il s’agit d’une solide opportunité d’investissement.
Située à seulement 5 minutes du centre de Tavira, la Quinta da Janela Azul offre une vie quotidienne paisible avec un accès facile aux merveilles de la région. Sa proximité avec toutes les commodités locales et les attractions culturelles rend son emplacement stratégique.
La propriété est idéalement située à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Faro, ce qui facilite l’accès pour les résidents et les invités.
La Quinta da Janela Azul est plus qu’une propriété, c’est une retraite de luxe qui combine parfaitement le meilleur de la campagne avec le confort moderne.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 40 954 m2
Zone utile: 334 m2
Taille de déploiement: 329 m2
Chambres: 15
Efficacité énergétique: A+
FONCTIONNALITÉS:

Ferme de la fenêtre bleue
40.995m2
Le charme de la campagne avec l’élégance moderne
7 appartements
T1, T2 et T3
Piscine chauffée
Parking exclusif
salle à manger commune en plein air
Hébergement local
Retraite de luxe
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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Nas ondulantes colinas do Vale Maciel, envolta em uma aura de serenidade e beleza natural, encontra-se a histórica Quinta da Ribeira. Esta magnífica propriedade, que remonta ao século XV, é uma jóia escondida na vila de Mafra, reconhecida como uma das dez melhores quintas da região.

Ao cruzar os portões da Quinta da Ribeira, sinta-se transportado para um um refugio guardado no tempo. A grandiosa casa principal (603m2), com uma área total de 9200m² de terreno, foi cuidadosamente restaurada para preservar seu charme antigo enquanto incorpora todas as comodidades modernas. O sol nascente ilumina as árvores frutíferas e as amplas varandas, criando um espetáculo diário de luz e cor que alimenta a alma.

A casa principal, com 8 suites, é um santuário de conforto e elegância. Cada suite oferece uma vista deslumbrante, permitindo aos hóspedes um despertar para a tranquilidade do campo. O ar condicionado de baixo consumo garante um ambiente fresco, enquanto os painéis solares e a caldeira a gasóleo e elétrica com capacidade para 1000 litros refletem o compromisso da quinta com a sustentabilidade.

A Quinta com orientação solar Nascente/Poente conta com:

- 8 suites

- 10 casas de banho

- Receção

- Adega com a identidade da época (XV)

- 3 salas

- lavandaria

- cozinha

- 9200 m2 de terreno com arvores de fruto e uma paisagem de cortar a respiração e ganhar a energia que necessita para o seu dia-a-dia.

- Furo

- Depósito 6000 litros de água

- Ar condicionado de baixo consumo em todos o quartos e sala

- Painéis solares

- Ar condicionado de baixo consumo

- Caldeira a gasóleo e elétrica com 1000 lts

Em abril de 2024, a Câmara Municipal de Mafra aprovou um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento da propriedade. Este plano visionário inclui a possibilidade de dividir a casa principal em três frações independentes e a construção de seis moradias geminadas com piscina comum. Alternativamente, há a opção de edificar três moradias isoladas, ampliando ainda mais o potencial desta propriedade única.

A localização da quinta é ideal, combinando a serenidade do campo com a proximidade de serviços essenciais. Em apenas 4 minutos, é possível chegar ao majestoso Palácio de Mafra e ao centro da vila. As pitorescas praias da Ericeira estão a apenas 10 minutos de distância, enquanto supermercados e outras conveniências ficam a meros 2 minutos. A Tapada de Mafra, com sua rica biodiversidade, está a 13 minutos, e a vibrante cidade de Lisboa pode ser alcançada em 35 minutos.
Uma Vida em Harmonia com a Natureza

Para aqueles que desejam investir em Turismo Rural, a Quinta da Ribeira é o local perfeito. O ambiente natural, com amplos espaços torna-a ideal para retiros de meditação, yoga, terapias alternativas e até mesmo como uma residência principal. A atmosfera tranquila e as vistas panorâmicas garantem uma experiência incomparável de paz e rejuvenescimento.

Mafra é uma vila rica em história e tradição. Conquistada aos Mouros por D. Afonso Henriques em 1147, a vila floresceu ao longo dos séculos. Em 1717, o Rei D. João V iniciou a construção do Palácio de Mafra, um monumental projeto que transformou a paisagem local. Os habitantes de Mafra, conhecidos como mafrenses, celebram diversas festas tradicionais ao longo do ano, incluindo as festas de Nossa Senhora da Conceição e Nossa Senhora da Boa Viagem.

Venha conhecer e se apaixonar por esta quinta espetacular. Partilhamos 5% com todos os colegas e agências em regime de 50/50.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade histórica com imenso potencial de desenvolvimento, em um dos locais mais belos e tranquilos de Portugal.

A Quinta da Ribeira espera por si para criar novas histórias e memórias inesquecíveis.

Ferme 16 pièces, avec piscine chauffée, jardin et parking privé, composée de 7 appartements totalisant 288 m² de surface de construction, implantés sur un terrain de 40 800 m² à Tavira, en Algarve.

La Quinta da Janela Azul, située en pleine campagne à seulement 3,5 km de Tavira et à proximité de la plage, se compose de 7 appartements (4 x F3, 2 x F4 et 1 x F2). Elle offre une agréable salle à manger commune, une piscine extérieure chauffée, un jardin, un parking privé et une vaste plantation d’avocatiers. La Quinta dispose d’un puits artésien pour son approvisionnement en eau.

Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés, et sont dotés de la climatisation. Ce projet a été soigneusement conçu pour marier une architecture et une décoration modernes à une atmosphère champêtre, et chaque appartement est symboliquement nommé d’après un fruit.

La Quinta est actuellement exploitée comme une résidence touristique de courte durée, offrant un taux de retour sur investissement très intéressant, que nous serions heureux de vous partager si vous êtes intéressé.

Elle est située à proximité des plages de Terra Estreita, de la plage do Barril et des Salinas, ainsi qu’à une courte distance du centre-ville où vous trouverez tous les types de services et de commerces. Elle est également à 40 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro, à 1h30 de Séville et à 2h30 de Lisbonne.

Quinta em Palmela com 2 moradias | 14 quartos| Piscina de água salgada | 13.080 m2 de terreno | Serra da Arrábida
30 minutos de Lisboa. Com vista panorâmica e exuberante. Qualidade de vida e conforto. Para viver ou para o Turismo Rural.

Cada casa tem total independência em termos de gás, eletricidade, água e entradas separadas.
Com 7 quartos (um dos quartos é suite), todos têm janelas ou varandas com vista para a serra e outros com vista para Lisboa.
5 casas de banho (das 5 casas de banho, 3 com janelas exteriores
Sala de jantar e estar com lareira.
Cozinha equipada

Piscina de água salgada. 12x7 metros.
Área de lazer com jardins ao redor, zona de churrasqueira.


As duas casas contam com as áreas interiores, varandas, alpendes com terraços e arrumos, num total de 1.650 m2.
Terreno de 13.080 m2 que vai até ao topo da serra, esta parte da serra é parte integrante do terreno.
Terreno localizado na zona do Parque Natural da Arrábida.


Cave -1:
Garagem - 120.8 m2
Arrumos - 9.1 m2
Casa de banho - 3 m2

Piso 0:
Sala de estar - 40 m2
Sala de jantar - 16 m2
Cozinha - 21.6 m2
Despensa - 4.45 m2
Casa de banho - 3.2 m2

Piso 1:
Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2
Quarto 2 - 14.1 m2
Quarto 3 - 13.43 m2
Casa de banho - 4.7 m2

Sótão - 30 m2


Tem infra-estruturas instaladas para colocar ar condicionado
O aquecimento central está espalhado por toda a casa.
Aspiração central.
Cada garagem comporta 3 carros.
Tem uma lavandaria na cave, muito ampla e com acesso ao exterior.
Sistema de segurança instalado.

Vista desafogada, varandas viradas para Lisboa, avistam-se Lisboa desde Vila Franca até ao Castelo de Sintra.
Possui ruas feitas para acesso a casas e garagens.

Na via pública existe uma instalação com tanques de 1.000 litros de água da rede que a enviam para tanques de 10.000 litros cada já existentes no interior da propriedade, onde existem 4 bombas de hidropressão que se alternam entre si.
A capacidade de cada uma das bombas permite-nos enviar água como se estivéssemos num 7º andar.

Mesmo que o município fique sem água por 20 dias, os depósitos abastecem as duas casas sem problemas.
Para além desta reserva de água da rede, mais no interior da propriedade existe uma casa onde está instalada uma caixa d’água subterrânea de 10.000 litros.
Essa água deve ser usada para irrigação, mas se quiser enviá-la para dentro de casa, o sistema está preparado para isso.
O computador que controla todas as zonas de irrigação está instalado nesta casa.
Tem 70 árvores de vários tipos de frutas.
Depósito de gás GALP de 1 tonelada.

Possibilidade de instalar elevadores que podem ir da garagem ao último andar.
Tendo condições preparadas para poder instalar estes elevadores de baixo custo a qualquer momento.

Marque a sua visita e venha conhecer o seu mais novo Investimento!
Investir em Património é uma excelente opção!

Quinta em Palmela com 2 moradias | 14 quartos| Piscina de água salgada | 13.080 m2 de terreno | Serra da Arrábida
30 minutos de Lisboa. Com vista panorâmica e exuberante. Qualidade de vida e conforto. Para viver ou para o Turismo Rural.

Cada casa tem total independência em termos de gás, eletricidade, água e entradas separadas.
Com 7 quartos (um dos quartos é suite), todos têm janelas ou varandas com vista para a serra e outros com vista para Lisboa.
5 casas de banho (das 5 casas de banho, 3 com janelas exteriores
Sala de jantar e estar com lareira.
Cozinha equipada

Piscina de água salgada. 12x7 metros.
Área de lazer com jardins ao redor, zona de churrasqueira.


As duas casas contam com as áreas interiores, varandas, alpendes com terraços e arrumos, num total de 1.650 m2.
Terreno de 13.080 m2 que vai até ao topo da serra, esta parte da serra é parte integrante do terreno.
Terreno localizado na zona do Parque Natural da Arrábida.


Cave -1:
Garagem - 120.8 m2
Arrumos - 9.1 m2
Casa de banho - 3 m2

Piso 0:
Sala de estar - 40 m2
Sala de jantar - 16 m2
Cozinha - 21.6 m2
Despensa - 4.45 m2
Casa de banho - 3.2 m2

Piso 1:
Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2
Quarto 2 - 14.1 m2
Quarto 3 - 13.43 m2
Casa de banho - 4.7 m2

Sótão - 30 m2


Tem infra-estruturas instaladas para colocar ar condicionado
O aquecimento central está espalhado por toda a casa.
Aspiração central.
Cada garagem comporta 3 carros.
Tem uma lavandaria na cave, muito ampla e com acesso ao exterior.
Sistema de segurança instalado.

Vista desafogada, varandas viradas para Lisboa, avistam-se Lisboa desde Vila Franca até ao Castelo de Sintra.
Possui ruas feitas para acesso a casas e garagens.

Na via pública existe uma instalação com tanques de 1.000 litros de água da rede que a enviam para tanques de 10.000 litros cada já existentes no interior da propriedade, onde existem 4 bombas de hidropressão que se alternam entre si.
A capacidade de cada uma das bombas permite-nos enviar água como se estivéssemos num 7º andar.

Mesmo que o município fique sem água por 20 dias, os depósitos abastecem as duas casas sem problemas.
Para além desta reserva de água da rede, mais no interior da propriedade existe uma casa onde está instalada uma caixa d’água subterrânea de 10.000 litros.
Essa água deve ser usada para irrigação, mas se quiser enviá-la para dentro de casa, o sistema está preparado para isso.
O computador que controla todas as zonas de irrigação está instalado nesta casa.
Tem 70 árvores de vários tipos de frutas.
Depósito de gás GALP de 1 tonelada.

Possibilidade de instalar elevadores que podem ir da garagem ao último andar.
Tendo condições preparadas para poder instalar estes elevadores de baixo custo a qualquer momento.

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Espetacular quinta com uma área de 12.000m2 situada na linda freguesia da Correlhã, às portas de Ponte de Lima.



Esta quinta é constituída por uma moradia principal com cerca de 380 m2 de área bruta, com todas as comodidades, dispondo de Licença de Utilização Turística.



Ao nível do andar tem 3 suites com varanda, no rés de chão a cozinha regional com uma ampla lareira e forno em pedra, casa de banho de serviço, ampla sala de jantar, ampla sala de estar com lareira e grande porta de acesso ao jardim frontal, 2 suites, quarto e casa de banho. A cave é utilizada como zona de lavandaria e arrumação dos atoalhados do salão de eventos e conta ainda com uma casa de banho de serviço.



Possui ainda um espaço com 690m2, preparado para eventos com Licença para Restauração, Bebidas e Animação, encontra-se completamente preparado (equipado e mobilado) com capacidade para 250 pessoas (sala das máquinas, sala do frio, sala de lavagem das loiças, baldeários para funcionários), cozinha completamente equipada, onde se inclui todas as louças e atoalhados, salão dos eventos com palco para animação - ar condicionado e cortina de ar condicionado nas entradas- bar equipado, salas de banho para clientes, e no exterior possui ainda espaço para arrumos e salas de banho de apoio à piscina.



Conta ainda com um tellheiro aberto para apoio dos eventos, aquecimento central, 3 entradas para viaturas, parque de estacionamento privativo, água própria e da companhia, espaços verdes, jardins, tanque de água, sistema de rega automática, piscina, algumas árvores ornamentais e de fruto...



Fica a 3 km do centro da vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima, banhada pelo rio Lima, com acessos rápidos através da A3 (Porto/Valença) e A27 (Viana/Ponte de Lima), fica a menos de 60 minutos do aeroporto Sá Carneiro.



Em Ponte de Lima pode visitar e encontrar a Ponte romana do Século XI, Jardins Municipais, Museus, Centro Histórico, Catedral, fabulosa gastronomia, bares, lojas, feira-quinzenal, do vinho Verde, Medieval, do Cavalo, Festas tradicionais da Vaca das Cordas e Feiras Novas...



Outras atividades possiveís ao ar livre como Golfe, BTT, Traill, Hipismo, CaminhadasNesta freguesia da Correlhã passam os Caminhos de Santiago.



Para a sua habitação própria, investimento ou lazer, a RE/MAX Limiana, está à sua total disposição para ajudar a adquirir esta espetacular propriedade no concelho de Ponte de Lima.



Correlhã é uma freguesia portuguesa do municipio de Ponte de Lima, com 8,04 km² de área e 2787 habitantes (censo de 2021).



A sua densidade populacional é 346,6 hab./km².



Correlhã é uma das mais antigas e ricas freguesias do concelho. Localiza-se a menos de três quilómetros de Ponte de Lima.







Spectacular farm with an area of 12,000m2 located in the beautiful parish of Correlhã, at the gates of Ponte de Lima.



This farm consists of a main house with approximately 380 m2 of gross area, with all amenities, with a Tourist Use License.



At floor level there are 3 suites with a balcony, on the ground floor the regional kitchen with a large fireplace and stone oven, service bathroom, large dining room, large living room with fireplace and large access door to the garden front, 2 suites, bedroom and bathroom. The basement is used as a laundry area and storage of towels in the function room and also has a service bathroom.



It also has a space of 690m2, prepared for events with a License for Food, Drinks and Entertainment, it is completely prepared (equipped and furnished) with a capacity for 250 people (engine room, cold room, washing room, for employees), fully equipped kitchen, which includes all crockery and towels, events hall with stage for entertainment - air conditioning and air conditioning curtain at the entrances - equipped bar, bathrooms for customers, and outside there is also space for storage and poolside bathrooms.



It also has an open storeroom to support events, central heating, 3 entrances for vehicles, private parking, own and company water, green spaces, gardens, water tank, automatic irrigation system, swimming pool, some ornamental trees and of fruit...



It is 3 km from the center of the oldest village in Portugal, Ponte de Lima, bathed by the Lima river, with quick access via the A3 (Porto/Valença) and A27 (Viana/Ponte de Lima), less than 60 minutes from the Sá Carneiro airport.



In Ponte de Lima you can visit and find the Roman Bridge from the 11th century, Municipal Gardens, Museums, Historic Center, Cathedral, fabulous gastronomy, bars, shops, biweekly fair, Vinho Verde, Medieval, Horse, traditional Festas da Vaca das Ropes and New Fairs...



Other possible outdoor activities such as golf, mountain biking, trail riding, horseback riding, hiking In this parish of Correlhã the Caminhos de Santiago pass.

Correlhã is a Portuguese parish in the municipality of Ponte de Lima, with an area of 8.04 km² and 2787 inhabitants (2021 census). Its population density is 346.6 inhabitants/km². Correlhã is one of the oldest and richest parishes in the municipality. It is located less than three kilometers from Ponte de Lima.;ID RE/MAX: (telefone)