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Petite ferme avec maison centenaire à récupérer à Avanca - Estarreja

Cette ferme centenaire à Avanca, Estarreja, est une propriété charmante qui allie le charme du passé à un potentiel significatif pour l’avenir.
Avec une superficie totale d’environ 7900 m², la propriété offre un environnement paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne ou une opportunité d’investissement dans le tourisme rural.
La partie urbaine de cette ferme, qui comprend les bâtiments, a une superficie totale de 1402 m² tandis que la partie rurale se compose de deux parcelles de 995 m² et 5500 m².

Caractéristiques de la propriété :
· Bâtiments : La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont la maison principale, la maison du sol de battage et des bâtiments en schiste qui peuvent être récupérés et transformés en ateliers pour le tourisme rural. Cela offre une excellente occasion de développer une entreprise d’hébergement ou simplement de créer un espace accueillant pour la famille et les amis.

· Maison principale : La maison du centenaire, bien qu’ayant besoin de travaux de restauration, conserve ses caractéristiques d’origine, offrant un caractère historique et authentique. Elle est répartie sur deux étages : l’étage supérieur comprend un grand salon et trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cave à vin avec un presse-vin, une presse et quelques pipos, des éléments très appréciés, surtout pour les amateurs d’œnologie.

Emplacement du fournisseur :
L’emplacement de la petite ferme est l’une de ses grandes attractions. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété est à distance de marche de plusieurs équipements essentiels, tels que des boutiques, des pharmacies, des services de santé et des banques. L’accessibilité est excellente, avec des autoroutes et une gare à proximité, ce qui rend les villes d’Aveiro et de Porto, ainsi que l’aéroport, facilement accessibles en environ 40 minutes.

Proximité avec la nature :
De plus, la Ria de Aveiro, célèbre pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air, se trouve à seulement 20 minutes, offrant des possibilités de navigation de plaisance, de pêche et de profiter de la riche biodiversité de la région.

Potentiel de développement :
Avec le potentiel de transformer des structures existantes en unités de tourisme rural et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un espace personnel alliant la tranquillité de la campagne à la commodité d’une vie moderne.

En résumé, cette ferme centenaire à Avanca est une excellente option pour ceux qui recherchent un projet de rétablissement respectant la tradition, tout en gardant un regard tourné vers l’avenir.

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Quinta em Avanca com casa principal, 2 apartamentos , ruína ,moinho e jardim com aproximadamente 7000m2.
A casa principal tem dois pisos e esta em bom estado de conservação.
Hall entrada, cozinha equipada, casa de banho social,sala de estar ,com varanda para o jardim.
No primeiro andar tem 3 suítes.
No jardim tem uma arrecadação grande e 2 apartamentos com casa de banho, quarto e kitchenette.
Tem ainda uma ruína com autorização para construção.
Possui também um moinho e rio Gonde passa dentro da quinta.

Excellente opportunité

Propriété avec Maison à Récupérer avec Terrain à Estarreja - Aveiro

Située dans un quartier calme avec un cul-de-sac à Estarreja, cette propriété se présente comme une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un espace au potentiel unique.

Avec un terrain généreux de 1 182,84 m², la propriété dispose de :

Une zone de brousse et de nature, idéale pour ceux qui apprécient le contact avec l’extérieur.

Petit lac avec cascade, ce qui ajoute du charme et de la tranquillité à l’espace.

Des logements à récupérer, offrant de multiples possibilités de réhabilitation.

L’emplacement combine la sérénité de l’environnement rural avec la proximité urbaine, bénéficiant d’un accès facile au centre d’Estarreja et à la ville d’Aveiro.

Grâce à son cadre et à ses caractéristiques, cette propriété est parfaite pour se transformer en un hébergement local de charme, destiné au repos et aux loisirs dans un environnement naturel.

Excellente opportunité d’investissement.
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