4 Fermes et propriétés à Miranda do Corvo

Onde a História Ganha Vida
Com 250 anos de história, a Quinta Chão de Lamas é mais do que uma propriedade; é um testemunho vivo do passado. Localizada no Centro de Portugal, esta propriedade de 12,5 hectares foi, outrora, refúgio para as tropas de Napoleão e o coração pulsante da produção agrícola regional. Hoje, o lagar de azeite original permanece preservado, mantendo a mística medieval que define este solar único.
Residência Principal: Elegância e Solidez
A casa principal, de traça senhorial, impressiona pelas suas dimensões e detalhes autênticos. Com paredes de pedra de 85 cm de espessura e pés-direitos de 4 metros, o conforto térmico e a amplitude são naturais.
- Espaço: Sala de estar monumental com três divisões interligadas e uma lareira de grandes dimensões.
- Cozinha: Uma fusão perfeita entre a modernidade e o ambiente medieval, com lajes de pedra originais sob os pés.
- Configuração: 4 quartos amplos e casas de banho que aliam o charme histórico à funcionalidade contemporânea.

Negócio e Lazer: Eventos e Turismo Rural
A propriedade foi estrategicamente modernizada para gerar rentabilidade imediata:
- Eventos de Prestígio: Equipada com uma tenda de eventos, jardins amplos e uma cozinha industrial de alta capacidade, é o cenário ideal para casamentos e festas exclusivas.
- Alojamento Local (Airbnb): Dois apartamentos independentes de estilo rústico (cottage style), totalmente mobilados e com total privacidade. Um refúgio perfeito junto aos campos de Merlot que garante uma fonte de rendimento constante.
- Wellness: Piscina, sauna e jacuzzi integrados num ambiente de serenidade absoluta.

Produção Própria: Vinha, Azeite e o Ícone Lamborghini
Para os amantes da terra, a Quinta é uma unidade de produção autossuficiente:
- Vinha: 3,5 hectares de castas nobres (Merlot, Touriga Nacional, Touriga Franca, entre outras), produzindo anualmente cerca de 10.000 garrafas de vinho de excelência.
- Adega Profissional: Totalmente equipada com cubas de inox de 6.000L, prensas e zona de provas.
- Pomar e Olival: Mais de 30 oliveiras e uma variedade generosa de árvores de fruto (citrinos, nogueiras, figueiras).
- Equipamento: Inclui um icónico trator Lamborghini, rachador de lenha e todo o espólio de ferramentas de manutenção.

Localização Privilegiada
Situada numa aldeia tranquila junto a Miranda do Corvo, a apenas 20 minutos de Coimbra. A localização é estratégica: a autoestrada está a escassos 2 minutos, garantindo acessos rápidos mas com um silêncio absoluto, onde apenas se ouve a natureza.

Destaques Técnicos:
- Área de Construção: 959 m²
- Terreno: 125.000 m² (12,5 ha).
- Recursos Hídricos: Poço profundo e tanque/lago com vida aquática.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo histórico com múltiplas vertentes de rentabilização (Vinhos, Eventos e Turismo).

Maison individuelle de trois chambres avec garage et jardin. Une maison d’exception !

Construite en bois exotique sur une dalle béton, elle est entourée d’un magnifique jardin/cour arrière, offrant une grande intimité et une triple exposition (est/ouest/sud).

À 17 minutes de Coimbra, à 4 minutes de l’accès gratuit à l’autoroute et à 6 km du village de Miranda do Corvo.

L’accès, réservé à seulement trois maisons, est pavé, équipé d’un système de drainage des eaux pluviales et accessible à tous types de véhicules : voitures, fourgonnettes et camping-cars.

À l’arrivée, on découvre un toit entouré de végétation, protégé par un mur et un portail. On peut y accéder par l’entrée voiture et se garer dans le garage ou à l’extérieur, ou encore par l’accès piéton. On se retrouve alors sur une superbe pelouse ornée de plantes multicolores. Une seule marche donne accès à une petite terrasse couverte, exposée plein sud, très agréable et abritée.

Un lieu idéal pour se détendre, prendre un délicieux petit-déjeuner, lire un livre ou simplement bronzer au son du chant des oiseaux.

Nous entrons dans une magnifique pièce, meublée de bois et baignée de lumière naturelle grâce à une porte vitrée et une fenêtre, toutes deux équipées de volets extérieurs. Dans un coin, un superbe système de récupération de chaleur, habillé de pierre naturelle rustique, s’intègre parfaitement à la maison. Cette pièce combine deux espaces : salon et salle à manger.

Elle donne directement sur la cuisine, entièrement équipée avec une table à manger et un garde-manger, la rendant fonctionnelle, pratique et chaleureuse. De la cuisine, on accède à l’extérieur où un espace est déjà aménagé pour un barbecue et un rangement est prévu, par exemple pour stocker du bois de chauffage.

De retour à l’intérieur, nous découvrons une belle et spacieuse salle de bains, avec baignoire et fenêtre donnant sur l’extérieur.

Juste à côté, deux chambres avec placards. L’une d’elles bénéficie d’une fenêtre orientée à l’est offrant une vue imprenable sur le jardin et les espaces verts environnants. La seconde chambre est dotée d’une fenêtre orientée au sud donnant sur le jardin.

Il est à noter que la maison est en excellent état intérieur et possède des fenêtres à volets extérieurs, du double vitrage et une pré-installation pour le chauffage central.

Nous avons emprunté l’accès extérieur et sommes arrivés au garage, qui est en réalité un espace couvert au sous-sol de la maison. Cet espace donne accès à une chambre, une salle de bain, une buanderie et un grand salon/atelier. Une salle de réception est également envisageable, car il offre la possibilité d’être aménagé selon les besoins.

Au sous-sol, les fenêtres et les portes sont en aluminium avec double vitrage et rideaux occultants pour se protéger de la lumière et du soleil. La climatisation y est également installée.

Une extension de la maison qui pourrait même être louée.

Le jardin en terrasses comprend un potager, une source à explorer, des arbres fruitiers, des pins, des chênes-lièges, des chênes, des arbousiers, des oliviers, des arbustes et même un étang avec des grenouilles.

Le terrain est également adapté à l’élevage.

Ce n’est pas qu’un village, c’est un paradis !

Le réveil commence au chant des grands oiseaux qui peuplent les arbres de la cour, et avec les premiers rayons du soleil, offrant un magnifique spectacle de couleurs et de sons.

La nuit tombe à nouveau, accompagnée des couleurs et des cris des tourterelles, des hiboux et des lucioles. Il n’est pas rare d’apercevoir des animaux sauvages, comme des renards, des cerfs, des lapins et des écureuils.

Dans le jardin, un abri permet de ranger ustensiles et outils.

Lumière, tranquillité, sons de la nature et le calme recherché pour se reposer après une journée de travail, ou pour ceux qui, par ailleurs, apprécient déjà la beauté naturelle des lieux !

Pour les commodités du quotidien, il est important de noter la livraison de pain à domicile, la distribution du facteur tous les jours, un petit marché à 1,5 km, plusieurs supermarchés à 6 km, des écoles et tous types de commerces.

Une propriété unique !

Prête à emménager, ne nécessitant que des travaux d’entretien extérieur (peinture, etc.).

Description du bien :
- Superficie totale du terrain : 4 560 m²
- Surface habitable : 168 m²

Caractéristiques :
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 cuisine
- 2 séjours
- 1 garage
- Parking extérieur pour environ 4 voitures
- Cour arrière
- Jardin
- Climatisation
- Système de récupération de chaleur

Distances :
- Autoroute : 1,5 km
- Village de Miranda do Corvo : 6 km
- Ville de Coimbra : 20 km
- Ville de Lisbonne : 190 km
- Ville de Porto : 160 km
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Quinta avec environ 2Ha est situé entre les villages de Coranda le Corbeau et Penela.
Les vignobles sont situés dans une position élevée avec une vue magnifique sur la vallée et les villages lointains.
Les vignes produisent environ 20 000 litres de vin par an.
Le bâtiment a un déploiement de 280 m2 et a été construit avec la possibilité de construire une villa au premier étage.
Il y a aussi une piscine avec une vue magnifique et prête à être utilisée.
La propriété dispose également d’un trou artésien qui est utilisé pour l’arrosage, pour la maison et pour la piscine.
Avec l’électricité de l’entreprise et un bon signal Internet.

Excellent emplacement.