9 Fermes et propriétés plus récent, à Felgueiras

Quinta do Prado

Localizada em Vila Cova da Lixa, esta quinta oferece 18.396 m² de área descoberta e 260 m² de área bruta de construção, beneficiando de uma posição estratégica com acesso rápido ao centro da cidade, perto de serviços e comércio.

A quinta apresenta um projeto de restauro com grande potencial, tornando-se uma opção atrativa para quem pretende investir em turismo rural ou criar uma unidade de alojamento diferenciada.

O solo fértil é ideal para o cultivo de vinhedos, hortas ou para o desenvolvimento de projetos agrícolas e orgânicos, permitindo a conjugação de rendimento agrícola com uma vertente turística.

Com a sua localização e características, a Quinta do Prado combina o ambiente tranquilo do campo com a proximidade de serviços urbanos, oferecendo uma oportunidade sólida para investidores que procuram valorização e múltiplas possibilidades de exploração.




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Quinta Vinícola em Idães - Felgueiras

Para Produção de Vinho Verde DOC / IG Minho

Oportunidade única para investidores e amantes do mundo vitivinícola!
Apresentamos uma quinta com grande potencial produtivo e localização privilegiada, situada em Idães, Felgueiras, a apenas 5 minutos do centro da cidade e com acessos rápidos à A11 e A42 (a apenas 1 km).

Características da Propriedade:

Área total: 15.150 m²

Castas: Diversificadas (castas brancas e tintas autorizadas)

Autorização de produção: 11.745 kg de uvas com Denominação de Origem Controlada (DOC) Vinho Verde

Apto também para IG Minho

A quinta possui várias vinhas em pleno funcionamento, sendo ideal para continuidade de exploração vinícola ou para novos projetos enoturísticos.

Conta ainda com uma adega, equipada com 4 cubas de vinho e dois lagares e acesso a agua corredia.

Pontos Fortes:

Excelente exposição solar

Solo fértil e bem cuidado

Acesso facilitado para máquinas agrícolas

Infraestrutura adequada para atividade agrícola

Localização:

Idães, Felgueiras

5 minutos do centro urbano

A11 e A42 a 1 km

Domaine de 5,2 ha de terrain avec deux maisons (6 pièces et 3 pièces) et une piscine, situé près de la rive du Rio Vizela, à Felgueiras, Porto.

Cette propriété exclusive, connue sous le nom de Quinta da Cela, a été soigneusement restaurée, préservant ses caractéristiques architecturales d’origine. Avec une vue imprenable sur la vallée du Rio Vizela, elle offre une tranquillité inégalée, entourée par le vert caractéristique du Minho qui lui confère une fraîcheur naturelle.

Le bâtiment principal présente plusieurs balcons et terrasses qui offrent une lumière naturelle unique. Une piscine de 95 m² ajoute une touche de raffinement, harmonisant intimité et nature. Adjacent à la piscine se trouve un espace clos avec barbecue, salle de bains et vestiaire.

La propriété, rappelant le style toscan italien, compte quatre réservoirs d’eau en granit, alimentés par cinq mines d’eau dûment enregistrées auprès de l’Agence Portugaise de l’Environnement (APA). Le terrain comprend un bois de plus de 2000 espèces, principalement des chênes, des noyers, des châtaigniers, des hêtres et des cerisiers. Un jeune vignoble d’environ 15 000 m², en système de cordon simple, cultive les cépages Vinhão et Touriga Nacional, bénéficiant d’un système d’irrigation avec fertigation. L’espace extérieur est complété par un verger d’agrumes et de pommiers, un réservoir d’eau pour l’irrigation, une bergerie et un pavillon de soutien d’environ 600 m² avec une cuisine régionale.

Le domaine possède une collection de vieux camélias et de grands espaces paysagers autour des maisons, avec des murets en granit typiques de la région. Les habitations, situées à une altitude plus élevée, offrent une vue panoramique sur la propriété. Environ 7 800 m² du terrain sont classés en sol urbain, selon le PDM de Felgueiras. Le réseau d’accès interne est pavé de cubes et de guides en granit.

L’ensemble bâti comprend une maison principale de 5 pièces, une maison de soutien de 2 pièces, une maison du raisin (entrepôt avec mezzanine) et un garage avec sous-sol. La maison de 2 pièces, avec entrée indépendante, comprend un salon avec cuisine intégrée, four à bois et cheminée, deux chambres à l’étage supérieur, salle de bains et une pièce supplémentaire. La maison de 5 pièces dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon/bibliothèque avec une excellente exposition au soleil, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée typique, de trois suites, de deux chambres communicantes avec salle de bains partagée, de deux salles de bains (dont une adaptée aux besoins spéciaux) et d’une cave à bar régionale. Les deux maisons sont équipées de climatisation et de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire.

La propriété dispose également d’une cuisine de soutien semi-industrielle partiellement équipée à l’extérieur, ce qui la rend idéale pour une habitation personnelle, une maison de vacances ou une exploitation touristique, déjà dûment autorisée à cette fin.

This property is located in the Minho region, in the municipality of Felgueiras, with unobstructed views over the Vizela River valley, on the Vinho Verde Wine Route.
The farm can be used as a permanent residence or holiday home and is also licensed for tourism, with a classification of ’Country Houses’.
The total area of the property is approximately 1.50 hectares, consisting of a 3-year-old vineyard with an irrigation system. The grape varieties planted are:

20% Padeiro
50% Touriga Nacional
30% Vinhão/Sousão

Woodland dominated by oak trees, an orchard, and several landscaped areas where we can find various ornamental plants and trees. There are several water mines and tanks on the land, as well as a water reservoir for irrigating the farm.
A large part of the land is suitable for development.

The built part is divided into:
’Casa Grande da Cela’ - Two-storey stone house with 3 suites and 2 bedrooms with shared bathroom, two service bathrooms (one of which is for people with reduced mobility), a library room with a stunning view over the valley, a games room/wine cellar, fully equipped kitchen, dining room and living room. The rooms open onto a large terrace where the swimming pool is located.

’Casa Pequena da Cela’ - Stone house, two-bedroom property with a bathroom, living room and kitchen equipped with a wood-burning oven.
Both houses have air conditioning.
Next to the small house there are two annexes: one is a technical area with two heat pumps (300 and 500 L) for heating sanitary water and laundry, and the other, which currently serves as storage, is ready for a kitchen with gas installation.

Near the pool, there is a typical kitchen with a barbecue, bread oven and changing rooms.
The property also has a small warehouse with a mezzanine that is being converted into a one-bedroom flat and a garage for three cars.

Away from the main house is another small building and a warehouse of approximately 600 m2, which would be ideal for events if the farm were to be used for tourism.

Identificação do imóvel: ZMPT571940

Quinta em Baltar com 35 Hectares - Oportunidade Exclusiva para Investimento Agrícola e Imobiliário.
Esta propriedade única localizada em Baltar oferece 35 hectares de pura natureza e versatilidade. Com um total de 22 artigos, dos quais cinco são urbanos e 17 rústicos, a quinta combina potencial residencial e agrícola, sendo ideal para projetos de desenvolvimento sustentável, turismo rural, vinicultura, entre outras possibilidades.

Características Principais:

- Área Total: 35 hectares, proporcionando amplos espaços de cultivo e lazer.

- Artigos Urbanos: 5 artigos urbanos com potencial para habitação, turismo, ou desenvolvimento residencial.

- Artigos Rústicos: 17 artigos rústicos, ideais para agricultura, vinicultura, pecuária ou exploração florestal.

- Localização: Situada em Baltar, uma região calma e de fácil acesso, que combina a serenidade do campo com a proximidade de serviços e comércio.
A propriedade é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma quinta ampla e bem localizada, com alto potencial de retorno em um dos segmentos mais valorizados atualmente - o turismo rural e sustentável. Se procura uma propriedade versátil e de grande dimensão, este é o imóvel certo.Entre em contato para mais informações e agende uma visita a esta quinta exclusiva!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Quinta do Sobrado em Pombeiro de Ribavizela Felgueiras.

Quinta centenária com uma área total de 19.127m2 dividida em 2 artigos matriciais (urbano/ rústico).

Artigo Urbano:
Composto por 3 edifícios e 4 anexos com as seguintes áreas:
- Área total do terreno: 8.227,80 m2;
- Área de implantação do edifício: 1.675,65 m2;
- Área bruta privativa total: 2.340,72 m2

Edifício 1:
Casa senhorial com uma área de 1.092m2, distribuída em 3 andares, com um total de 14 quartos, 4 salas, 2 cozinhas, 4 WC’s e adega.

Edifício 2:
Danceteria e restaurante em pleno funcionamento com uma área de 471 m2.

Edifício 3:
Salão para eventos com uma área de 588m2.

Artigo rústico, terreno com área total de 10.900m2.

Quinta implantada em local privado e sossegado, envolvida por prados verdejantes, jardins, relvados e carvalhos seculares.

Possui ainda:
- 2 lagos;
- 2 nascentes em mina;
- 1 poço de água com 100 metros de profundidade.

Situa-se:
- A 7 minutos de Felgueiras;
- A 15 minutos de Vizela;
- A 15 minutos de Guimarães;
- A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Referência: ASG23046

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Ferme ’Casa das Camélias’ à Refontoura, Felgueiras.

Ferme datant de 1937, composée d’un terrain de 4 912 m2 et clôturé de murs en pierre, nous présente également un jardin, un vignoble, sa propre eau, un réservoir rustique et une annexe.
Cette propriété située aux portes de la ville, se compose de 2 articles à matrice urbaine et 2 articles à matrice rustique.
Son emplacement lui permet d’être dans un emplacement stratégique avec un excellent accès à tous les services et artères principales qui relient le centre à la périphérie de Felgueiras.

Propriété idéale pour l’hébergement local.
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Est situé:
- 4 KM du centre de Felgueiras ;
- 6 KM de Lixa;
- 60 KM de Porto.

Référence : ASL23013

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Moradia com Capela para Restauro.

Localizada em Vila Verde - Felgueiras

- O imóvel é constituído por uma casa senhorial do seculo XVI (dezasseis), uma capela, uma adega/lagar, envolto numa parcela de terreno toda ela de construção.
Local com bons acessos, rodeado por via rodoviária. Local muito sossegado com excelente localização.

- O imóvel é classificado como Património Municipal (novo PDM de Felgueiras).
Para obras de beneficiação/restauro a única imposição legal é a manutenção da fachada principal (mesmo esta pode ser revestida ou manutenção em rústico, todas as outras fachadas podem ser alteradas conforme o gosto do propoente. De referir que a capela é a parte do imóvel que menos alterações poderá sofrer, no entanto também pode ser revestida a branco ou manter a traça original (rústico).

- A casa tem uma área de implantação de 190 m2 com 2 pisos, ladeado pela uma adega/lagar num dos alçados e pela Capela no outro.

- Imóvel ideal para investimento, quer como habitação ou para investimento em turismo (neste caso existem diversos apoios).

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Property with Chapel for Restoration.

Located in Vila Verde - Felgueiras - Porto.

- The property consists of a 16th-century manor house (sixteen), a chapel as well as a cellar/press, surrounded by a plot of land entirely for construction.
Location with good access, surrounded by road. Very quiet place with excellent location.

- The property is classified as Municipal Heritage (new PDM of Felgueiras).
For improvement/restoration works, the only legal imposition is the maintenance of the main façade (even this can be covered or maintained in rustic, all other façades can be changed according to the proposer’s taste. Note that the chapel is part of the property that it can suffer less alterations, however it can also be coated in white or keep the original (rustic) moth

- The house has an area of 190 m2 with 2 floors, flanked by a cellar/press on one of the elevations and by the Chapel on the other.

- Ideal property for investment, either as housing or for investment in tourism (in this case there are several supports).

Conjunto de 2 casas e um barracão para restauro

Localizada em Vila Verde - Felgueiras

- O imóvel é constituído por uma casa senhorial do seculo XVI (dezasseis),

- A casa tem uma área de implantação de 260 m2 com 2 pisos, distribuídos por 5 quartos, sala, cozinha, WC.
Uma adega/lagar
Cozinha regional com forno
Um barracao
Cortes
Espaço de armazenamento de milho