7 Fermes et propriétés à Resende

Quinta em Resende!

Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única.

A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na
Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso
natural.

O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país.

Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto.

Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação.

Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada
na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha
e do Vinho.

A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela
excelente marina de barcos de recreio.

Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço
inoxidável para armazenamento de vinho ).

Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola.

Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas
agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra.

A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos.

A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por:

Cozinha e despensa;

Casa de banho de serviço;

Sala com lareira;

2 Suítes;

Garagem.

A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta.

Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única.

Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX.

Agende já a sua visita!

Casa no Douro com vistas espetaculares para o rio, a 2 kms da marina de Caldas de Aregos.

A região d Douro, com os seus mundialmente famosos socalcos, é não só uma obra-prima da natureza, mas também fruto do esforço e da energia despendida pelo homem na sua transformação. É nas encostas da região vinícola mais antiga do mundo que se produz o vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo.
Mas para além do vinho que lhe dá a fama, são também as arrebatadoras paisagens e genuinidade das suas gentes que conquistam qualquer um.
Não se pense que o Douro Vinhateiro se resume ao enoturismo pois para além das visitas às quintas (e incontornáveis provas de vinhos), existem várias aldeias históricas à espera de serem descobertas, soberbos trilhos pedestres, uma gastronomia riquíssima, e um sem número de miradouros que nos brindam com estonteantes vistas panorâmicas.
É por tudo isso que conduzir pelas ziguezagueantes estradas do Douro Vinhateiro, fazer um cruzeiro pelas águas plácidas do rio Douro, ou percorrer a icónica linha do Douro num comboio histórico, são das melhores experiências que se podem viver em Portugal.
Por tudo isso, não foi por acaso que, em 2001, vimos a UNESCO classificar o Alto Douro Vinhateiro como Património Mundial da Humanidade.
Ter uma casa num local como este, para além de todo o tipo de fantásticas vivências que nos pode proporcionar, será também um investimento seguro e de futuro.

Quinta em Resende!



Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única.



A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na
Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso
natural.



O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país.



Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto.



Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação.



Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada
na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha
e do Vinho.



A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela
excelente marina de barcos de recreio.



Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço
inoxidável para armazenamento de vinho ).



Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola.



Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas
agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra.



A Quinta é constituida por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos.



A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituida por:



Cozinha e despensa;



Casa de banho de serviço;



Sala com lareira;



2 Suites;



Garagem.



A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta.



Aproveite esta oportunidade de ter uma propiedade única.



Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX.



Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Quintinha com Duas Casas Centenárias em Pedra

No coração da natureza, esta charmosa quintinha com 4.500m² oferece um cenário único de tranquilidade e beleza natural. Com duas casas centenárias em pedra uma delas totalmente habitável e a outra com grande potencial de reabilitação esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio no campo com todas as comodidades.

Casa Principal - 260m² de Conforto com Autenticidade
Em excelente estado de conservação, a casa principal mantém a traça rústica original em perfeita harmonia com o conforto moderno. Está totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Composta por:
3 quartos
1 casa de banho
2 salas de estar
Sala de jantar com cozinha integrada
Lagar tradicional e zona de arrumos

Segunda Casa em Pedra - Potencial para T1 Duplex
Com cerca de 84m², esta segunda casa distribui-se em dois pisos. Embora necessite de obras, preserva as paredes em pedra e a cobertura em telha, oferecendo uma excelente oportunidade para criar um alojamento independente ou espaço de lazer.


O terreno plano e bem cuidado inclui um jardim exuberante com relvado e rega automática, bem como um vasto conjunto de árvores de fruto e espécies ornamentais que embelezam todo o espaço e proporcionam sombra, cor e diversidade ao longo do ano.


A propriedade dispõe de:
Água da companhia
Duas nascentes próprias com abundância de água
Lago e tanque de rega

Situada numa zona muito calma e de grande beleza natural, a quintinha está a poucos minutos de locais paradisíacos e pontos turísticos:

Parque Fluvial da Lagariça - mesmo ao lado (0 km)

Barragem de Freigil - 1 a 2 km

Termas de Caldas de Aregos - 3 km

Cascatas da Fírveda - 4 km

Porto de Rei (praia fluvial)

Singular oportunidade! Quinta com 2.7 ha à beira do Rio Douro com frente de água.
Possui 6 construçoes, algumas rústicas outras em ruínas, que somam 487 m2 de construções constantes na propriedade em levantamento topográfico, e uma praia privativa no Rio Douro com possibilidade de construir um cais para aportar barcos em 350 metros de frente de rio no Douro.
Ainda possui 2 ribeiros que delimitam a propriedade além do rio Douro.

A Quinta da Vinha é o lugar ideal para quem procura paz, autenticidade e contacto direto com a terra. Um verdadeiro santuário escondido entre as colinas de Resende, onde a tranquilidade reina e as paisagens cortam a respiração.

Benefícios da propriedade:

- Terreno com 5,72 hectares (57.190 m²), maioritariamente rústico

- Moradia principal com 3 quartos

- Segunda moradia em formato estúdio - ideal para hóspedes ou turismo rural

- Adegas, oficinas e zonas de apoio agrícola e pecuário

- Estrutura dedicada à produção de espumante

- Lindíssimo espigueiro tradicional à entrada da quinta

- Furo de água com abundância subterrânea

- Perfeito para habitação própria, projeto agrícola ou turismo de natureza

Benefícios da zona:

- Inserida numa aldeia típica do norte de Portugal

- A poucos minutos do rio Douro e das suas praias fluviais

- Envolvida por paisagens verdes e montanhosas

- Ambiente calmo, seguro e autêntico - ideal para um estilo de vida alternativo

Acessos e transportes:

- Autoestrada até muito próximo da propriedade

- Acesso facilitado para Resende, Lamego e Peso da Régua

- Boa ligação à cidade do Porto em menos de 2 horas

Agenda a tua visita e descobre este paraíso escondido no coração do Douro!
Quer seja para viver, investir ou simplesmente respirar fundo, a Quinta da Vinha está à tua espera.

Ensemble de 4 bâtiments - deux habitations et terrains à bâtir ou usage agricole - au cœur historique de São Martinho de Mouros, Resende.

Offrant une vue sur la vallée et situé sur la rive sud du fleuve Douro, ce bien unique se compose de quatre parcelles indépendantes une base idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement pour construction. Tous les détails et possibilités peuvent vous être présentés plus en profondeur.

Une opportunité rare de réhabilitation et dinvestissement dans le Douro, alliant patrimoine, emplacement privilégié et grande polyvalence dutilisation.

Description des bâtiments de lensemble
Casa do Pelourinho - maison de maître dinfluence brésilienne

La Casa do Pelourinho, sur trois étages, avec une architecture de style brésilien, est lélément le plus emblématique de la propriété. En plus du reportage photo, nous vous invitons à visionner la vidéo et à explorer la visite virtuelle disponible pour mieux comprendre lorganisation spatiale et lintérêt architectural de cette demeure.
Elle est en bon état de conservation, bien quelle nécessite quelques interventions de maintenance.

Au rezdechaussée :

un laga(r) avec équipements dorigine restaurés, bien que nétant plus en production ;

une salle de vie avec accès direct à un patio extérieur pavé, parfait pour profiter de la vue ou des moments de convivialité familiale ;

des espaces annexes accessibles de lextérieur indépendamment, tels que buanderie, remises et zones techniques.

Lhabitation sétend au premier et deuxième étage, totalisant 8 chambres.
Au premier étage :

lentrée principale atteignable par un escalier frontal, faisant face au pelourinho du village ;

une salle de réception spacieuse ; salon et salle à manger offrant des vues sur léglise romane et la vallée ;

une cuisine conservant des éléments traditionnels comme la cheminée ancienne ;

trois chambres et deux salles de bains.

Le deuxième étage comprend un bureau et les quatre chambres restantes, dont la chambre principale, avec accès à une grande terrasse donnant sur la rue principale, ainsi quun espace type solarium relié à lescalier intérieur, avec une large verrière offrant des vues privilégiées sur léglise romane.

La maison a fait lobjet dentretiens réguliers dans les infrastructures, les murs et la toiture, et se trouve donc dans un bon état général de conservation.
Cependant, compte tenu de lancienneté de la construction, des interventions ponctuelles seront probablement nécessaires à court terme, notamment au niveau de certaines fenêtres ou menuiseries extérieures non encore remplacées, ainsi quau niveau de parties de la toiture pouvant bénéficier dun entretien préventif.

Surface du terrain : 380 m²

Surface brute de construction : 468 m²

Casa do Caseiro - avec four traditionnel et patio privé

Construite en pierre apparente, cette maison sur deux niveaux offre au rezdechaussée lespace de vie principal et un espace avec four traditionnel encore préservé, accessible de lextérieur.
Au soussol partiellement enterré, se trouve une zone de stockage, avec potentiel dadaptation selon le projet de réhabilitation.

La propriété est également valorisée par un patio extérieur privé, avec accès direct depuis la rue, assurant fonctionnalité et intimité.
Bien quil soit nécessaire deffectuer des travaux de restauration pour la rendre habitable, ce bâtiment offre une base solide, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec identité et lien avec la tradition locale.

Surface du terrain : 45 m²

Surface brute de construction : 90 m²

Garage et entrée principale avec blason historique

Adjacente à la casa do caseiro et également en pierre apparente, se trouve un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un portail à accès direct depuis la rue.

Lentrée principale de la propriété seffectue via un imposant portail, situé entre le bâtiment principal et le garage, surmonté du blason familial ancestral, détail historique renforçant le caractère noble et distinctif de la propriété.

Terrain - potentiel agricole et forte capacité de construction

Actuellement exploité à des fins agricoles, le terrain comprend plusieurs arbres fruitiers, les cerisiers étant la plantation principale, assurant des revenus annuels. Un système dirrigation est également installé.

Mais la valeur réelle de ce terrain dépasse son usage agricole : selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur, le sol autorise un indice élevé dutilisation et doccupation, avec un potentiel maximal de construction denviron 5800 m² de surface brute.

Les possibilités de développement sont nombreuses : subdivision du terrain, définition des usages, implantation et volumes des futures constructions.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce processus clarifier les options de construction et vérifier la compatibilité de votre projet avec les normes durbanisme en vigueur.

Surface du terrain selon registre foncier : 4961 m²

Selon le relevé topographique, estimation de la surface totale : 5813 m²

Autres caractéristiques importantes

La propriété dispose de quatre sources deau dûment enregistrées, assurant un approvisionnement autonome, en complément de la reliure au réseau public.
Cette combinaison offre redondance, durabilité et efficacité dans lutilisation de la ressource hydrique, particulièrement appréciable dans des projets agricoles, touristiques ou résidentiels de grande envergure.

Localisation

La propriété est située dans le centre historique de la vila de São Martinho de Mouros, village historique de la municipalité de Resende, dans le district de Viseu.
Elle bénéficie dun emplacement privilégié, offrant à la fois proximité des commerces et services locaux, et la tranquillité typique dun village rural.
Ici, vous trouverez le meilleur des deux mondes : commodité et qualité de vie dans un cadre paisible et authentique.

La vila fait partie de deux importants projets de valorisation touristique et patrimoniale, reconnus à léchelle nationale et internationale, qui renforcent fortement lintérêt de la région :

La Route du Romanique, incluant léglise classée de São Martinho de Mouros, un des exemples les plus remarquables de larchitecture religieuse médiévale de la région ;

Le Haut Douro Viticole, classé au patrimoine mondial de lUNESCO, réputé pour ses paysages préservés et sa richesse culturelle et œnotouristique.

Ces contextes valorisent non seulement le patrimoine local mais renforcent également les opportunités pour des projets de tourisme culturel, rural ou de nature, faisant de cette propriété une opportunité rare dans une zone de prestige et dauthenticité.

Distances aux points dintérêt

Resende - 18 min | 10 km
Lamego - 20 min | 14 km
Vila Real - 50 min | 49 km
Porto - 1h30 | 90 km
Aéroport de Porto - 1h40 | 103 km
Parc Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km

Ne manquez pas lopportunité dacquérir un morceau de lhistoire du Douro et de transformer cet ensemble exceptionnel en votre prochain grand projet.

Contacteznous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

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