5 Fermes et propriétés à Vila Flor

A quinta situa-se na região demarcada do Douro, na sub-região Douro Superior, a 8 km de Vila Flor e a 8 km da via rápida (IC5) que faz ligação a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos).

Está situada nas encostas da Vilariça, sobre a barragem da Ribeira Grande, com belas paisagens, fica a 5Km do rio Douro.

Numa aliança de tradição e modernidade, a Quinta possui enorme capacidade para a produção de vinho de mesa, vinho do Porto e azeite, tornando-se um investimento de grande potencial e rendimento, já que foram feitos grandes investimentos em plantações novas de vinhas e olivais, bem como na construção de uma adega nova e lagar de azeite.



Características:

- 25 ha de olival, com as variedades cordovil, verdeal e cobrançosa;

- 10 ha de vinha , com as castas Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Vinha com benefício e produção de Vinho VPQRD;

- Cerca de 5ha incultos;

- Adega moderna, construída em 2012, com cerca de 900m2;

- Lagar de azeite com cerca de 400m2;

- Armazém agrícola, com cerca de 100m2;

- Produção dos melhores vinhos e azeites do mundo. Tem vários prémios mundiais (azeite com acidez de 0,1);

- Toda a área mecanizada.



Infraestruturas:

- Quatro furos de água artesianos;

- Rega automática gota a gota do olival;

- Rede de água para abastecimento com pontos de água em toda a quinta;

- Dois Tanques de água;

- Eletrificação da quinta em média e baixa tensão, com PT dedicado;

- Tratores, máquinas e alfaias agrícolas;

Quinta situada no distrito de Bragança, concelho de Vila Flor localizada na freguesia de Santa Comba de Vilariça inserida na região demarcada do Douro, reconhecido pelos seus terrenos férteis (microclima) onde se produz (frutas, azeite, hortícolas) de grande qualidade, pretendidos pelo mercado nacional como internacional. Excelente para plantação de vinhas. Quinta engloba 30ha, área com pomares e terreno para alargar a área de plantio. Todos os pomares têm rega gota a gota e auto suficiente em água. Possui casa de habitação com piscina e vários armazéns. Excelente localização. São produzidos 300 toneladas de citrinos, 50 toneladas de pêras, 20 toneladas de figo e 10 toneladas de maça. Neste momento encontra -se em plena actividade. Possibilidade de implantação de vinhas.

Construit en lan 1700, d. João V-style, est un manoir du début du XVIII blasonné, situé dans le quartier historique de Vila Flor.

C’est un magnifique spécimen, synonyme de l’histoire et le patrimoine du patrimoine culturel portugais.

Le Manoir de Lemos, architecture incomparable, somptueux et élégant, avec des remplages en granit, un des meilleurs bâtiments privés de Vila Flor et l’un des plus beaux dans le District de Bragance.

Il dispose d’une cour avec un arc imposante et un escalier de granit.

A 10 divisions au premier étage et patio et salles de stockage au rez-de-chaussée.

A jardin avec arbres fruitiers et de l’eau de source.

Vila Flor est situé au cœur de la transmontano nord-est. Offre un bon accès à la fois par l’IP2 le IC5.

C’est ce roman qui s’est déroulée TVI solaire « l’autre ».

Investissement pour le tourisme

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Ferme centenaire avec oliveraies, au nord-est de Trás-os-Montes, à Vilas Boas, commune de Vila Flor, district de Bragança.

Nous présentons cette magnifique ferme située dans une région riche de Trás-os-Montes, avec environ 23 ha de terres fertiles et productives, idéales pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole, la production d’huile d’olive ou vivre avec qualité à la campagne.

Excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace. La tranquillité de la campagne est garantie, avec un bon accès aux infrastructures de la région. Parfait pour créer une maison de campagne, un espace touristique rural ou pour développer un autre projet à votre goût.

Cette ferme se compose d’un manoir de 2 étages en T10 (pour la restauration) de 1220 m2, avec des écuries, des annexes et des oliveraies, des terres cultivées, une forêt native et une zone pour vignobles de la Région Délimitée du Douro (R.D.D.), d’un total de 23 ha.

Caractéristiques clés :
. Production active d’huile d’olive ; avec environ 1000 oliviers, en pleine production, fournissant une huile d’olive de haute qualité. Il dispose d’un point d’eau, d’un puits d’irrigation et d’un réservoir de stockage d’eau, d’une capacité allant jusqu’à 5000 L.
. Manoir pour la récupération ; Cette maison centenaire est l’opportunité que je cherchais. Avec des éléments originaux à restaurer, cette propriété offre un charme inégalé et le potentiel d’être transformée en maison de rêve. Idéal pour ceux qui apprécient l’architecture traditionnelle et les travaux de restauration.
. Grandes terres, facilement accessibles et excellentes conditions pour la culture et l’expansion de projets agricoles ou touristiques.
En termes de tourisme, vous pouvez également profiter de la pêche ou de la chasse sportive pour des espèces telles que la give, le pigeon, la tourterelle, la perdrix, la caille, le lièvre, le lapin et le sanglier, ainsi que la gastronomie typique de la région.

Emplacement du fournisseur :
Avec un emplacement calme et facilement accessible, cette propriété est murée et possède une façade pavée, garantissant l’intimité.
Située à quelques kilomètres de Mirandela, cette propriété offre l’équilibre parfait entre vie rurale et proximité des services, du commerce et des accès routiers. À quelques minutes de l’IC5, il n’est qu’à 7 km de Vila Flor. Alliant le meilleur de la sérénité, de la vie rurale et de la proximité urbaine, cette propriété offre un havre de luxe et de tranquillité.
Il se trouve à une altitude de 576 m avec une magnifique vue sur la tête de S. Cristóvão et le sanctuaire de Notre-Dame de l’Assomption, avec sa célèbre célébration et ses pèlerinages les 14 et 15 août.
Quant au village de Vilas Boas, son origine dans son établissement remonte à des temps très anciens. Il reçut une charte du roi Manuel Ier en 1512. En 1836, la municipalité de Vilas Boas a été dissoute et est devenue une partie de la municipalité de Vila Flor.
Parmi le patrimoine bâti, le point fort est l’établissement romain ouvert, situé sur une pente sur la route menant à Ribeirinha. On remarque également l’église mère construite à la fin du XVIIe siècle, en plus des différentes chapelles.
Vilas Boas et ses annexes Ribeirinha et Meireles possédaient une capacité d’attraction qui leur permettait une croissance économique et démographique, ainsi que la maîtrise des techniques de construction, fondées essentiellement sur l’utilisation du granit. Depuis l’Antiquité, de nouvelles personnes et de nouveaux styles ont été intégrés à cette terre, lui conférant une richesse culturelle inégalée, qui, combinée à un environnement préservé et presque intact, permet une excellente qualité de vie.

Excellente opportunité pour les investisseurs et potentiel pour le tourisme rural. Transformez cette ferme, en faisant un symbole d’un nouveau départ.

Venez découvrir cette merveilleuse ferme, idéale pour ceux qui recherchent un projet aux caractéristiques uniques et à un investissement à long terme.
C’est une occasion incontournable d’acquérir une ferme complète et productive.

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Quinta das Trigueiras - 40 hectares d’excellence à Vila Flor

Située à Vilas Boas (Vila Flor), la Quinta das Trigueiras est une propriété de 40 hectares qui se distingue par un terroir exceptionnel pour la production de vins blancs haut de gamme et d’huile d’olive traditionnelle.

Points forts de la propriété :

Superficie et topographie : 40 hectares de terrain majoritairement plat (plateau), une caractéristique rare et précieuse dans la région, situés à une altitude de 450 à 480 mètres.

Bâtiments : Deux ruines à reconstruire entièrement.

Spécialisation viticole : Environ 8 à 10 hectares de vignes exclusivement consacrées à des cépages blancs nobles (Rabigato, Síria, Gouveio, Viozinho, Malvasia Fina, entre autres), sur des sols granitiques qui confèrent aux vins une minéralité et une fraîcheur incomparables.

Multiculturalisme agricole : Outre le vignoble, la propriété comprend une oliveraie transmontagneuse traditionnelle et de vastes prairies, historiquement utilisées pour le pâturage, à l’origine du prestigieux fromage Rabaçal.

Tradition et potentiel : Fort d’une longue tradition dans la production de Porto blanc, ce domaine est en cours de restauration, permettant au nouveau propriétaire de façonner le projet final d’une marque prestigieuse.

Un investissement sûr sur un territoire bénéficiant d’une appellation d’origine reconnue et d’une signature de qualité.

Polyvalence du sol : Le sol granitique à cette altitude est idéal pour les vins blancs modernes, qui recherchent une acidité et une fraîcheur naturelles.

Logistique : Située en plateau (terrain plat), la propriété bénéficie de coûts de mécanisation et d’entretien du vignoble nettement inférieurs à ceux des vignobles en terrasses traditionnelles.

Visionnez la vidéo sur la chaîne YouTube de Douro Real Estate.

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