5 Immeubles à Alcobaça

Existem vistas que se descrevem. E existem vistas que se vivem aquelas que ficam para sempre na memória e que, uma vez conhecidas, tornam qualquer outra coisa impossível de aceitar. A vista da baía de São Martinho do Porto, a partir do Solar do Cruzeiro, pertence a esta segunda categoria.
Num edifício de apenas cinco apartamentos, cuidadosamente implantado no alto da encosta, este T3 oferece algo que o mercado imobiliário raramente tem para dar: espaço, silêncio, exclusividade e um horizonte que ninguém lhe pode tirar.
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O seu dia começa aqui
A manhã chega com luz atlântica a inundar a sala. As portas de correr deslizam e o interior funde-se com o terraço de grandes dimensões pavimentado em cerâmica de grande formato, com iluminação embutida e ripado de madeira nas fachadas que lhe dão a textura quente de um resort de autor.
O pequeno-almoço é lá fora, sempre. Com a curva perfeita da praia de São Martinho do Porto à frente, a piscina do condomínio em primeiro plano, e os telhados da vila portuguesa lá em baixo um quadro que muda de cor ao longo do dia mas nunca perde a beleza.
Ao fim da tarde, quando a luz dourada toca o Atlântico e o sol se dissolve no mar, a jacuzzi privativa Essential 4 aquecida até 40°C é o sítio certo para assistir ao espetáculo. Não há bilhete para isto. Há apenas a chave da sua porta.
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Arquitetura que se distingue à primeira vista
O Solar do Cruzeiro não passa despercebido. A fachada em tons de areia e cinza, rasgada por grandes envidraçados de caixilharia preta e aquecida pelo ripado de madeira nas varandas, afirma uma linguagem contemporânea que dialoga com a paisagem sem a dominar. Um edifício que é, ele próprio, um argumento.
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Acabamentos sem concessões
Cada detalhe foi escolhido para quem conhece a diferença entre o suficiente e o que realmente importa:
Pavimento flutuante Krono Organic Classic em sala, cozinha e quartos
Piso radiante Uponor e bomba de calor Bosch conforto silencioso o ano todo
Ar condicionado embutido Bosch com sistema VC Proteu
Cozinha lacada a branco com bancada em Silestone, placa de indução com exaustor integrado BORA e eletrodomésticos encastre Siemens
Louças sanitárias suspensas ONA branco mate e torneiras Linea Gunmetal encastre
Estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e sanca com led na zona dos cortinados
Piscina com água salgada e bomba de calor até 26°C · Jacuzzi Essential 4 até 40°C
Elevador Orona · Vídeo porteiro Wi-Fi Fermax
Porta de entrada de alta segurança com isolamento térmico e acústico
Jardim com rega automática e acessos exteriores em calçada de granito cinza
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Cinco apartamentos. Sem segunda oportunidade.
São Martinho do Porto fica a 45 minutos de Lisboa. A baía, protegida e de águas calmas, é um dos destinos mais procurados por famílias europeias e investidores internacionais que descobriram o que os portugueses já sabem há gerações.
O Solar do Cruzeiro é um dos projetos mais exclusivos alguma vez construídos nesta baía. Cinco frações. Acabamentos de referência. Uma localização elevada, literalmente e figurativamente, acima de todo o resto.
Quando estiver vendido, estará vendido.

Above Everything. With a View of Everything.
There are views you can describe. And there are views you experience the kind that stay with you forever, and that, once known, make anything less impossible to accept. The view over the bay of São Martinho do Porto, from Solar do Cruzeiro, belongs to this second category.
In a building of just five apartments, carefully positioned on the hilltop, this 3-bedroom residence offers something the property market rarely has to give: space, silence, exclusivity, and a horizon that no one can ever take from you.
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Your day begins here
Morning arrives with Atlantic light flooding the living room. The sliding doors glide open and the interior merges seamlessly with the generous terrace finished in large-format ceramic tiles, with recessed lighting and warm timber cladding across the façades that gives the building the texture of a designer resort.
Breakfast is always outside. With the perfect curve of São Martinho do Porto beach stretching out ahead, the condominium pool in the foreground, and the terracotta rooftops of the Portuguese village below a picture that shifts in colour throughout the day but never loses its beauty.
In the late afternoon, as golden light touches the Atlantic and the sun dissolves into the sea, the private Essential 4 jacuzzi heated to up to 40°C is the perfect place to watch the spectacle unfold. There are no tickets for this. Only the key to your door.
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Architecture that stands apart
Solar do Cruzeiro does not go unnoticed. The sand and grey façade, opened up by expansive black-framed floor-to-ceiling glazing and warmed by timber-slatted balconies, speaks a contemporary architectural language that engages with the landscape without overpowering it. A building that is, in itself, a statement.
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Finishes without compromise
Every detail has been chosen for those who know the difference between enough and what truly matters:
Krono Organic Classic floating floor throughout living areas, kitchen and bedrooms
Uponor underfloor heating and Bosch heat pump silent comfort all year round
Built-in Bosch air conditioning with VC Proteu system
White lacquered kitchen with Silestone worktop, integrated BORA induction hob with extractor, and Siemens built-in appliances (oven, combination microwave and dishwasher)
ONA wall-hung sanitaryware in matt white and Linea Gunmetal concealed tapware
Electric blinds, suspended ceilings with recessed LED lighting and LED cornice detail in the curtain and headboard zones
Saltwater pool with heat pump maintaining up to 26°C · Essential 4 jacuzzi up to 40°C
Orona lift · Fermax Wi-Fi video intercom
High-security apartment entrance door with thermal and acoustic insulation
Automatic irrigation gardens and granite cobblestone exterior access
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Five apartments. No second chance.
São Martinho do Porto is just 45min from Lisbon. The sheltered bay, with its calm waters, is one of the most sought-after destinations among European families and international investors who have discovered what the Portuguese have always known: that life simply tastes different here.
Solar do Cruzeiro is one of the most exclusive developments ever built on this bay. Five units. Reference-grade finishes. A position that is elevated literally and figuratively above everything else.
When it’s sold, it’s gone.

Situé à environ 300 mètres de l’avenue principale de São Martinho do Porto, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre près de la plage sans avoir à utiliser la voiture.

La propriété enregistrée en 1937 est située dans le centre historique et se compose de rez-de-chaussée, 1er étage et grand grenier.
Conservant son design d’origine, il se caractérise par ses fenêtres et portes étroites en bois, ses plafonds doublés de bois et son toit en bois et ses carreaux de céramique.

Le bâtiment avec allocation pour le logement a 10 divisions et a un grand potentiel pour le logement unifamilial, pour les appartements, le tourisme, entre autres activités et / ou services. La propriété avait autrefois un projet de construction d’un bâtiment de 2 étages qui comprenait: 4 appartements, 3 magasins au rez-de-chaussée et des salles de stockage au sous-sol.

En plus d’être au cœur de São Martinho do Porto, il est très proche du marché, où vous pouvez trouver du poisson, des fruits et des légumes; Boucherie, épicerie, supermarché, pharmacie, cafés, pâtisseries, glaciers, restaurants et toutes sortes de services tels que: jardin d’enfants, lycée, banque, bureau de poste, station-service, gare, entre autres.

Ici, vous trouverez tout pour vivre avec qualité de vie et passer de bons moments en famille et entre amis dans la magnifique baie de São Martinho do Porto, connue pour sa forme de coquillage, profiter de plusieurs zones de loisirs et piscines donnant sur la plage fluviale de Salir do Porto, connue pour la grande dune de sable.

São Martinho do Porto est à environ 15 minutes de Nazaré, à 20 minutes de Caldas da Rainha et de la plage de Foz do Arelho.
Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 et se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

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Pour plus d’informations, contactez Sónia Malhoa Pereira | + (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

Identificação do imóvel: ZMPT581045

A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da Vila de Pataias.

O que torna este investimento irresistível?
Possibilidade de construção até 4 pisos (PDM em vigor)
Versatilidade total: habitação, comércio ou projeto misto
Ideal para reconstrução ou novo empreendimento
Elevado potencial de rentabilidade e valorização

Num mercado cada vez mais competitivo, oportunidades com esta localização e flexibilidade são raras. Aqui, pode criar um projeto diferenciado que responde à crescente procura habitacional e comercial da região.

Pataias (Alcobaça | Leiria) - Localização Premium: no centro da vila, a poucos minutos de Nazaré, Leiria, Alcobaça e Marinha Grande, numa zona em forte valorização e com excelente ligação a praias e principais acessos rodoviários.

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Immeuble pour investissement à Alcobaça - Rendement garanti et potentiel de valorisation

Excellente opportunité dinvestissement bénéficiant dun emplacement privilégié et dun accès facile aux principaux points dintérêt de la ville dAlcobaça.

Immeuble composé de 6 fractions indépendantes, toutes actuellement louées, garantissant un revenu immédiat et stable dès le premier jour.

Le bien dispose dune surface totale construite de 380 m², répartie de manière fonctionnelle et équilibrée, répondant aux besoins du marché locatif. Chaque fraction comprend une place de parking privative, un atout de plus en plus recherché par les locataires et un facteur de différenciation important par rapport aux autres biens de la région.

En plus du revenu actuel, cet immeuble se distingue par son fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer deux fractions supplémentaires à lavenir, permettant daugmenter significativement la rentabilité de linvestissement.

Situé dans un emplacement stratégique, avec de bons accès et à proximité des commerces, services, écoles et transports, cet actif immobilier bénéficie de la demande croissante de logements à Alcobaça, une ville en plein développement et très attractive sur le plan résidentiel.

Idéal pour les investisseurs recherchant un produit solide, à faible risque, offrant un rendement immédiat et des perspectives de croissance à moyen et long terme.
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ALCOBIA Développement - Alcobaça

S’inspirant de l’héritage arabe qui a marqué l’histoire et le nom de la ville, ALCOBIA signifie « collines douces », « dôme » ou « voûte ». Un bâtiment qui allie tradition et modernité, s’élevant au cœur d’Alcobaça, à quelques mètres de l’emblématique monastère - un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ce projet exclusif se compose de 8 appartements de typologies T2 et T3, répartis sur un immeuble aux lignes contemporaines, conçu pour offrir confort, efficacité et qualité de vie.

Principales caractéristiques des appartements :

Cuisines entièrement équipées avec appareils BOSCH (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge) ;

Salles de bains modernes, avec revêtement en céramique jusqu’au plafond en 4 couleurs au choix, sanitaires suspendus et lavabos suspendus avec miroir ;

Système de climatisation efficace avec pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau et climatisation à onduleur dans le salon et les chambres ;

Confort et sécurité : portes de haute sécurité, interphone vidéo, faux plafonds avec éclairage LED intégré ;

1 place de parking par appartement ;

Ascenseur avec accès direct à tous les étages.

Le bâtiment :

Deux altitudes avec une excellente exposition au soleil, assurant des environnements lumineux tout au long de la journée ;

Vue dégagée sur l’espace vert environnant, dans un équilibre parfait entre la nature et la ville ;

Construction conforme aux normes européennes d’efficacité et de durabilité, mais dans le respect de la tradition architecturale portugaise.

Emplacement de choix :
Situé dans une zone centrale, entouré de services essentiels tels que l’hôpital, la pharmacie, les pâtisseries, la station-service, le commerce et les restaurants, ALCOBIA offre la commodité de vivre à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, avec le charme et l’histoire d’Alcobaça à votre porte.

Début prévu des travaux : Fin 2025
Délai de réalisation estimé : 24 mois

ALCOBIA est plus qu’un bâtiment : c’est une nouvelle façon de vivre à Alcobaça, où la tradition rencontre le confort moderne.

Contact : Agence immobilière Casas & Properties
AMI 1415