6 Immeubles à Óbidos

Si vous êtes à la recherche d’un investissement complet et polyvalent, cette combinaison de propriétés à Óbidos (Restaurant/Villa et Entrepôts) est l’opportunité que vous attendiez !
Situé dans un quartier animé, ce bâtiment est situé sur un terrain de 3200m², et se compose également d’un article rustique avec 14 732 m² de terrain.

Avec un emplacement stratégique, il dispose d’un parc/parking en face du restaurant, qui se compose de :

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
- Deux grandes salles à manger accueillantes, idéales pour divers types d’événements ;
- Un coin café avec des tables, parfait pour un service rapide ou une pause détente ;
- Sanitaires pour hommes et femmes ;
- Plusieurs salles de rangement pour optimiser le fonctionnement de l’espace ;
- Parking privé pour les clients, offrant confort, commodité et praticité.

La villa se compose de :
- Un espace ouvert, qui intègre la cuisine et le salon, créant un environnement accueillant et pratique ;
- Deux chambres à coucher ;
- Salle de bain complète avec baignoire

Cette propriété comprend également deux entrepôts, dont l’un servait auparavant d’atelier, a un énorme potentiel à des fins diverses, et un autre encore plus petit.

La propriété comprend également une vaste superficie de 18 132 m², idéale pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui voient ici l’opportunité d’agrandir leur entreprise.

Cette propriété offre une excellente combinaison d’emplacement stratégique, de potentiel commercial et de la possibilité de combiner le lieu de travail avec la vie quotidienne sans avoir à se déplacer.
Ne manquez pas l’occasion d’investir dans une entreprise prospère à Óbidos, l’une des zones touristiques les plus fréquentées du Portugal.

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**Prédio Habitacional à Venda na Vila das Gaeiras**

Descobre este incrível prédio habitacional em propriedade total, localizado na pitoresca Vila das Gaeiras, a apenas 5 minutos de Óbidos e das Caldas da Rainha. Com uma área bruta de 330 m², este edifício é composto por 4 apartamentos T2 independentes, todos com sala e cozinha, 2 quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho. Os apartamentos do rés-do-chão possuem terraços nas traseiras, enquanto os do primeiro andar contam com varandas.

O imóvel inclui ainda duas garagens fechadas com estacionamentos individuais para todos os apartamentos e um belo logradouro com jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. O portão de acesso à propriedade garante segurança e privacidade.

Atualmente, um dos apartamentos está desocupado e os restantes têm contratos de arrendamento prestes a terminar, ficando o prédio completamente desocupado em até 6 meses. Construído em 1990, o prédio encontra-se em bom estado e é uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria.

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Nichée entre des dunes de sable vallonnées et une végétation côtière, cette magnifique station balnéaire a été méticuleusement conçue pour inclure diverses offres résidentielles, de loisirs et de bien-être afin de répondre à vos besoins quotidiens.

Offrant une vue exclusive sur l’océan Atlantique et la lagune d’Óbidos, c’est l’endroit idéal pour des vacances tranquilles ou pour vivre dans la maison de vos rêves. À seulement une heure de l’aéroport de Lisbonne, ce développement de luxe sur la Côte d’Argent donne accès à l’un des plus beaux parcours de golf 18 trous d’Europe et à toutes les commodités d’un complexe 5 étoiles, offrant une expérience de vie inégalée.

Avec une grande partie du complexe déjà achevée et certaines unités actuellement en construction, le complexe dispose déjà d’un magnifique club house, d’un restaurant et d’un bar surplombant le parcours de golf et la mer et le développement final comprendra un hôtel 5 étoiles et un centre de bien-être avec un autre café.

Intégrée harmonieusement dans le paysage, la station a été un phare des pratiques durables. Récompensée par le Green Key Award en 2022, elle est un exemple de bonnes pratiques environnementales et sociales, engagée dans la réduction de son impact environnemental et la promotion d’un tourisme durable.

Rentrez chez vous au Portugal !

Niché au cœur de la magnifique Côte d’Argent du Portugal, vous trouverez un développement résidentiel de luxe pas comme les autres. Ces villas sont construites selon les normes les plus élevées et dégagent une tranquillité et une grâce dans lesquelles l’artisanat aimant résonne partout. Bien que cette région de la Côte d’Argent compte de nombreuses belles maisons, ces villas se démarquent, offrant un mélange unique d’élégance moderne et de sérénité naturelle rappelant les plus beaux spas du monde.

Toutes les villas utilisent les mêmes finitions raffinées et se déclinent en plusieurs configurations, allant de trois à quatre chambres. Chaque villa dispose d’un balcon, d’une terrasse, d’une cheminée extérieure et d’un accès à un parking couvert ou à des garages souterrains.

Les villas suivent le thème populaire d’un plan d’étage ouvert, avec la cuisine s’ouvrant sur la salle à manger et le salon, parfait pour se divertir. Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils Miele haut de gamme, y compris un réfrigérateur à vin, et disposent d’armoires personnalisées fabriquées localement par Micra. L’îlot de cuisine et le dosseret sont fabriqués à partir de pierre ultracompacte Dekton de haute qualité, assurant à la fois beauté et durabilité. Les sols de l’espace de vie sont finis avec des carreaux Marazzi (1,20 x 1,20 m), une caractéristique vraiment magnifique. Ces villas disposent également d’un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, d’une climatisation canalisée avec renouvellement d’air chaud/froid via une pompe à chaleur et d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), créant un environnement confortable et économe en énergie.

En entrant dans les chambres, on a l’impression d’être instantanément enveloppé d’une étreinte chaleureuse. Un sentiment de silence et de calme emplit l’espace, parfait pour une bonne nuit de repos ou de sieste. Les sols sont en bois multicouche de noyer, tandis que les salles de bains sont dotées de carreaux de grand format (2,80 x 1,20 m) de Florim et intègrent de beaux murs en céramique d’Italie et des luminaires rares et exquis.

Les fenêtres, équipées de double vitrage et de cadres Reynaers, complètent les hauts plafonds et les magnifiques portes intérieures qui s’étendent jusqu’au plafond. Les armoires encastrées et les dressings sont fabriqués en bois personnalisé, ce qui ajoute à la fonctionnalité sans compromettre le style.

À l’extérieur, les terrasses panoramiques sur le toit offrent une vue imprenable sur la lagune d’Óbidos et le paysage environnant, avec un foyer extérieur pour des soirées agréables. Chaque villa comprend un jacuzzi et une piscine intégrée avec un effet de plage, en utilisant du sable compacté, de la résine et d’autres matériaux pour une finition esthétique naturelle.

Les façades n’ont pas une peinture typique, mais elles sont revêtues de pierre naturelle et d’argile de Matteo Brioni, ce qui permet aux maisons de s’intégrer parfaitement dans l’environnement. Comme pour le reste des villas, une attention particulière a été portée aux jardins paysagers et sont dotés d’un éclairage pour de magnifiques effets nocturnes. Chacune est entièrement clôturée avec de la végétation naturelle ornant la périphérie, assurant l’intimité et la sécurité.

En plus des incroyables villas elles-mêmes, l’emplacement est exceptionnel ! La Côte d’Argent reste relativement épargnée par les foules de touristes qui ont « découvert » le Portugal ces dernières années. Contrairement aux hauts lieux touristiques animés, il conserve son charme préservé, assurant des escapades sur la plage isolée même pendant les hautes saisons. Au-delà des rivages ensoleillés, on peut s’immerger dans la riche mosaïque culturelle de la région, en explorant des villes historiques comme Óbidos. Situé à seulement 15 minutes, Óbidos est connu pour ses murs médiévaux bien conservés, ses rues pavées étroites et ses charmantes maisons blanches ornées de bougainvilliers et d’autres fleurs colorées. On peut également savourer les délices gastronomiques de la région et flâner dans les rues de la petite ville de Caldas da Rainha, située à seulement 20 minutes et abritant un marché fermier coloré et animé (connu sous le nom de Praça da Fruta), avec une histoire remontant au 15ème siècle !

C’est une chance unique qui ne durera pas longtemps. Actuellement, la maison témoin est disponible, entièrement meublée et décorée. Il est coté à 1,38 million d’euros... une opportunité fantastique !

Il ne reste que quelques propriétés dans la première phase. La deuxième phase du développement devrait être terminée d’ici l’été 2025, ce qui signifie qu’il est encore temps de faire des choix dans les finitions ! Il s’agit de villas plus grandes avec deux à trois étages, de garages souterrains pour trois à quatre voitures et de fonctionnalités supplémentaires telles que des salles de jeux, des cinémas maison et des espaces de bureau.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un coin de paradis.
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Rentrez chez vous au Portugal !