42 Immeubles plus cher, à Almada

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Possibilité d’être acheté avec 100% d’occupation (rendement de 6,5%), ou vacant !!

Actif doté d’une excellente exposition et visibilité.

C’est une fraction qui correspond à un bâtiment autonome, avec une surface privative d’environ 3 280 m2, une surface technique de 1 330 m2 et 120 places de parking (avec accès direct par ascenseur).

Intérieurs modernes avec beaucoup de lumière naturelle en excellent état.

Propriété située dans le centre d’affaires d’Almada, un complexe de services et de commerce composé de deux immeubles de bureaux, d’un hôtel Mercure 4 étoiles, d’Almada Court et de plusieurs unités commerciales.

Il a un bon accès routier, étant à moins de 10 km du centre de Lisbonne.
Il dispose de transports en commun à proximité, d’une large gamme de services, de commerces et de jardins.
À environ 1 kilomètre de la station de métro Bento Gonçalves, à 6 minutes de la gare de Pragal, à 8 minutes du Parque da Paz et à 4 minutes de l’hôpital Garcia de Orta.

Autres distances :
10 minutes du traversier;
A 25 minutes en voiture du centre-ville;
A 25 minutes en voiture de l’aéroport;
A 10 minutes en voiture de Costa da Caparica;
A 30 minutes en voiture de Sesimbra :
A 40 minutes en voiture de Cascais

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Les informations fournies, bien qu’exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes.

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Oportunidade de investimento para retorno imediato!

Edifício em Almada, com 11.900 m2

Serão executadas obras pelo atual proprietário como concluir a piscina essencialmente, e alguma reformulação dos espaços.

Pelo que se traduz numa yield bruta de 7,2%.

O valor do condomínio é de 27 428€/ano a somar a 2 400€ de contrato do elevador que serve exclusivamente a fração.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Property located in the Almada Business Center, a services and commerce complex consisting of two office buildings, a 4-star Mercure Hotel, Tribunal de Almada, and several commercial units.

The asset, with excellent exposure and visibility, is a fraction that corresponds to an autonomous building, with a private area of around 3,280 m2, a technical area of 1,330 m2 and 120 parking spaces (direct access by elevator). Modern interiors with lots of natural light in excellent condition.

Possibility of being purchased with 100% occupancy (yield of 6.5%) or returned.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

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OPORTUNIDADE.Excelente localização numa das Avenidas Principais. predio recente de placa para restauro apartamentos.

Prédio inteiro com 4 Pisos, 10 apartamentos, 2 lojas e um armazém e 3 estacionamentos privativos. Renda Garantida e Potencial Ilimitado!

6 apartamentos T3, 3 apartamentos T2, um apartamento T1, fazem que se consiga disponibilizar toda uma variedade de habitações servindo a escassez de habitação em Portugal.

Explore o potencial deste magnífico prédio localizado no coração de Cacilhas, Almada. Esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram uma propriedade com um enorme potencial de retorno financeiro.
Com 4 pisos, 10 apartamentos, 3 lojas e 3 estacionamentos privativos, este prédio oferece uma gama diversificada de possibilidades de investimento.

Com uma localização estratégica em Cacilhas, uma área em desenvolvimento a poucos minutos de Lisboa, este prédio beneficia de uma localização excepcional, próxima a comércios, transportes e uma vida cultural pulsante.

Rentabilidade diversificada com uma combinação de apartamentos residenciais, lojas comerciais e estacionamentos privativos, o prédio já oferece uma base sólida para rendimentos consistentes.

Embora o prédio apresente uma estrutura sólida, requer alguns melhoramentos para maximizar seu potencial. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam agregar valor através de renovações e modernizações.

Cacilhas é conhecida pela sua atmosfera vibrante, vistas deslumbrantes e crescimento constante. Este prédio oferece não apenas uma oportunidade de negócio, mas também a chance de fazer parte do desenvolvimento desta comunidade em expansão.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio com uma base sólida e, ao mesmo tempo, moldá-lo de acordo com suas visões e estratégias de investimento.

Agende já uma visita e descubra como este prédio em Cacilhas pode ser a peça-chave para o seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações.

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle à Cacilhas, Almada : Immeuble avec 10 Appartements, 2 Magasins, Entrepôt et 3 Places de Parking.

Cet immeuble unique offre une opportunité sans pareille pour les investisseurs intéressés par la région de Cacilhas, Almada. Avec un emplacement stratégique et diverses options de revenus, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à obtenir des rendements solides.

Avec un emplacement privilégié, à quelques pas du futur City of Water, vous profiterez d’un accès facile au Metro Sul do Tejo - Arrêt 25 de Abril, ainsi que de plusieurs options de transport en commun à proximité, notamment le Terminal Fluvial de Cacilhas, la Gare de Train Fertagus à Pragal et l’arrêt de bus de Carris.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus prometteuses de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite !

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à concrétiser vos rêves.

Nous prenons en charge la gestion de l’ensemble du processus de financement, pour vous offrir tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de chaque détail du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en privilégiant vos intérêts. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’acquisition de crédit immobilier plus simple et plus efficace pour vous.

Empreendimento em Cacilhas com PIP aprovado. É composto por 12 fracções na totalidade, sendo 11 apartamentos T3 e 1 apartamento T2, todos com espaço exterior e estacionamento. Nos andares superiores é possível disfrutar de vista para o Rio Tejo.
Cacilhas é uma localidade situada no concelho de Almada, na margem sul do rio Tejo. É conhecida pela sua proximidade a Lisboa, facilitada por um serviço frequente de comboios que ligam Cacilhas ao Cais do Sodré. Este transporte fácil torna Cacilhas um ponto de ligação importante para quem trabalha ou visita a capital.

Development in Cacilhas with approved PIP. It consists of 12 units in total, 11 of which are 3-bedroom apartments and 1 2-bedroom apartment, all with outdoor space and parking. The upper floors offer views of the Tagus River.
Cacilhas is a town located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River. It is known for its proximity to Lisbon, facilitated by a frequent train service that connects Cacilhas to Cais do Sodré. This easy transport connection makes Cacilhas an important connection point for those working in or visiting the capital.

Prédio a sofrer obras totais de renovação na Costa da Caparica, numa excelente zona, tranquila, mas a apenas 200 mts das famosas praias.
Cozinhas totalmente equipadas, caixilharias em Pvc com oscilo-batentes, pré-instalação de AC.
Composto por 8 fracções, ainda em propriedade total, mas com processo iniciado para propriedade horizontal.
R/c:
3 T1 e 1 T1+1, todos com logradouro a tardoz.
Encontrando-se 3 deles arrendados, um com contrato ’vitalício’ em vida do arrendatário e outros 2, cujos contratos finalizam em Junho de 2024 e Outubro de 2024. Um devoluto.
1ª Andar:
2 T3, com uma suite.
2º Andar:
2 T2, com suite e varanda de dimensão generosa e vista mar.
Previsão de conclusão da obra, 2º trimestre de 2024.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!

Excelente oportunidade para investimento na Costa de Caparica para revenda, arrendamento ou alojamento local



Edifício em fase final de remodelação a 350 metros da praia em propriedade plena na Costa de Caparica. Esta propriedade está situada a meros 350 metros da praia, discretamente encaixada atrás do prestigiado Hotel TRYP Lisboa Caparica Mar. Atualmente em fase avançada de remodelação, o edifício engloba 8 unidades individuais distribuídas por 3 pisos, oferecendo uma fusão inigualável entre lazer e comodidade.



O rés-do-chão apresenta quatro apartamentos com 1 quarto e com área de 44 m² cada. Estas unidades contêm terraços privativos, ideais para desfrutar da brisa costeira. É de salientar que alguns destes apartamentos estão atualmente ocupados por inquilinos de longa duração, sendo um deles com um contrato que se estende por 19 anos, enquanto os restantes três possuem contratos que terminam em 2024.



Ao subir ao primeiro andar, deparar-se-á com dois elegantes apartamentos de 3 quartos. Estas unidades destacam-se pela disposição em open space, que conecta de forma harmoniosa a área de estar com uma cozinha equipada. Os três quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



No segundo andar, revelam-se dois sofisticados apartamentos de 2 quartos, onde a área de estar se funde sem esforço com uma moderna cozinha em open space, equipada. Estes apartamentos oferecem um toque único com um terraço que proporciona vistas deslumbrantes (vistas mar e Serra da Arrábida). Os dois quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



Não hesite em entrar em contacto para obter detalhes adicionais ou agendar a sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À COSTA DA CAPARICA À 350M DE LA PLAGE.
Immeuble en phase finale de rénovation totale composé de 3 étages avec 8 appartements au total.

ÉTAGE RC : 4 appartements tous avec patio avec des surfaces utiles de 44m2 chacun. DE
1ER ÉTAGE : 2 appartements T3, entièrement rénovés
2ème ÉTAGE : 2 appartements T2, entièrement rénovés avec terrasse

Excellent investissement, dans un lieu touristique, proche de l’Université et à quelques minutes d’Almada ou de Lisbonne.

Venez découvrir ce projet.
Pour plus d’informations, veuillez contacter notre Boutique ou envoyer une demande de contact.

#ref: 103286

**Oportunidade Única na Costa da Caparica!**

Apresentamos este excelente prédio habitacional em propriedade total, composto por 8 apartamentos, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área bruta de 464 m², este edifício oferece uma variedade de tipologias: T1, T2 e T3. Alguns apartamentos encontram-se no estado original, enquanto outros foram totalmente renovados, proporcionando opções para diferentes perfis de inquilinos.

**Localização Privilegiada**

Situado na zona central da Costa da Caparica, este prédio beneficia de uma localização estratégica, próximo à praia e a todos os serviços necessários para o dia a dia. A orientação Sul/Norte garante uma excelente luminosidade natural em todos os apartamentos, criando ambientes acolhedores e confortáveis.

️ **Tranquilidade e Conforto** ️

A tranquilidade é uma das características essenciais deste imóvel, perfeito para quem deseja viver perto do mar e ao mesmo tempo ter fácil acesso a todas as comodidades urbanas. O prédio está atualmente em processo de constituição de Propriedade Horizontal junto à Câmara Municipal, o que representa uma excelente oportunidade de valorização futura.

**Detalhes Adicionais**

- 3 andares
- 8 apartamentos
- Ano de construção: 1983
- Segunda mão/Bom estado
- Com inquilino

Não perca esta oportunidade única de investimento na Costa da Caparica. Entre em contato conosco para mais informações e agende já a sua visita!

Immeuble en construction, avec 3 fractions, parking au sol et toit à Cacilhas / Seixal.

Bâtiment avec le système de construction le plus sophistiqué, ICF - Coffrages à béton isolés, composé de 4 appartements T3, 1 étage par étage, composé des zones suivantes :

Etage -1 : Garage avec 200m2
Etage 0 : Appartement 3 chambres 200m2 avec terrasse 84m2
Etage 1 : Appartement 3 chambres 135m2
Étage 3 : Appartement 3 chambres 135m2
3ème étage : Appartement de 3 chambres 104m2 avec terrasse et 1 balcon
Parties communes : 125m2
Couvrir

Immeuble avec ascenseur.
Panneaux solaires
Revêtu de pierre naturelle beige clair
Cadres en aluminium laqué blanc

À quelques minutes de Lisbonne, cet appartement est situé dans l’une des rues les plus centrales d’Almada, où vous trouverez toutes sortes de commerces, de services et de transports en commun, ainsi qu’un excellent accès routier.
Excellente opportunité d’investissement.

SYSTÈME DE CONSTRUCTION - ICF - Coffrages à béton isolés

Date d’achèvement prévue : janvier 2025

Venez nous rencontrer.
Pour plus d’informations, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact

Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.

6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.

Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.

A venda é feita em conjunto das 8 frações.

Algumas das frações estão atualmente arrendadas.

Situé dans le centre d’Almada, à Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, ce bâtiment en propriété totale avec 8 fractions, dispose de tous les appartements de typologie T2, avec une superficie privée brute de 60 m2.

Les appartements disposent d’un balcon donnant sur l’avenue et la praceta.

Le revenu mensuel actuel est de 4 051,00 €, annuel de 48 612,00 €.

6 fractions sont louées, seulement 1 fraction a un ancien contrat (loyer d’un montant de 201,00€)
1 fraction est en cours de remise à neuf
1 fraction est vacante et a besoin de travaux
Bâtiment avec licence d’utilisation délivrée par la Chambre municipale d’Almada en septembre 1956

Le rez-de-chaussée a des arrière-cours le soir, avec une porte d’accès piétonne à Praceta Dona Leonor Mascarelhas.

Situé dans un centre de la ville d’Almada, il permet un accès piétonnier et toutes sortes de services et de magasins. Il est à seulement quelques mètres de la station de métro de surface qui donne accès à toutes sortes de transports vous permettant de rejoindre Lisbonne, Costa da Caprica ou Setúbal facilement.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un investissement sûr avec un énorme potentiel, contactez-nous:

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Station de métro S. João Batista - 250 m
Arrêt de bus - 250 m
Gare de Pragal - 3 km
Gare de Cacilhas River - 1,8 km (25 minutes à pied)
Centre de santé d’Almada - 1 km
Pharmacie Nuno Álvares - 150 m
Pâtisserie de Pâques - 40 m
Hôtel de ville d’Almada - 1,5 km / 1,1 mi
Théâtre municipal Joaquim Benite - 750 m
Place Saint-Jean-Baptiste - 300 m
Institut Piaget - 2,5 km
Faculté des sciences et de la technologie - 4,5 m
Plages de Costa da Caparica - 9 km
Forum d’Almada - 3,3 km
Pont 25 de Abril - 4 km

Excelente Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos.
Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2.
Rendimento mensal: 5.000 €

️️️

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Bâtiment déroulé, pour la réhabilitation au début de la Rua Cândido dos Reis, avec licence d’utilisation pour le commerce et le logement.

Cette propriété avec un emplacement privilégié, sur la place principale de Cacilhas, est située au début de la rue piétonne Cândido dos Reis, permettant une vue imprenable sur le Tage.

Actuellement composé des fractions suivantes:

Magasin avec sortie de fumée avec 28.95m2
Petite boutique, anciennement une horlogerie, 10m2
Magasin avec sortie de fumée avec 57.30m2
1 étage avec une fraction 43.40m2 + une fraction de 76.20m2
Un grenier d’environ 102m2
Surface brute totale - 303,00m2

Le potentiel de cette propriété est infini, permet avec sa réhabilitation, de le transformer en l’une des propriétés les plus emblématiques de cette zone de la municipalité d’Almada, qui est actuellement en pleine évolution.

Avec un emplacement unique, c’est le premier bâtiment que le flux de touristes qui pèlerinent à Cacilhas pour visiter le célèbre Cristo Rei rencontre lorsque vous entrez dans la Rua Cândido dos Reis, la route principale vers ledit monument.

Le soutien et l’intérêt des organismes officiels locaux pour la réhabilitation de ce bien particulier, ainsi que le fait que les travaux de réhabilitation accompagneront l’évolution positive attendue de l’économie et la reprise du tourisme international après la pandémie, donnent à ce projet le moment idéal pour son développement, avec une croissance soutenue attendue au cours des premières années de celui-ci.

Si vous êtes à la recherche d’un projet charismatique, vous trouverez dans cette propriété le défi parfait pour votre investissement.

Oubliez Marvila, oubliez le Prince Royal ou le Bairro Alto et prenez note: Cacilhas est la zone à prendre en compte. »

Central Lisbon est une société centrale du groupe, un véritable « guichet unique » de l’immobilier au Portugal, visant à assurer tous les besoins liés à l’intermédiation de crédit d’investissement immobilier*, à la gestion immobilière, à l’hébergement local, aux travaux de rénovation, à la conciergerie, à la gestion d’assurance et aux services de conseil.

* Maxfinance Central est une marque déposée de Gerex Lda, un intermédiaire de crédit enregistré et autorisé par Banco de Portugal avec le numéro 0003907.

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Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro.

Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio.

Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar.

Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada.

Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela.

Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo.

Agende já uma visita.

INVESTIDORES
Cacilhas / Almada
Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa.

Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições.

Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada:
R/c
T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2
T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2
1º
T2 - Esquerdo 82 m2
T1 - Direito 64 m2
2º
T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço
T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço
Mansarda e sotão
T2 - Esquerdo 83 m2
T2 - Direito 77 m2

Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 )
Para visitas ou informações complementares, contacte-nos.

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

Building for sale with approved project in Cacilhas for the construction of 8 residential units, comprising 4 T1 apartments and 4 T2 apartments, divided into 4 floors. It is located in the historic area of Cacilhas, just a few minutes walk from both the bus terminal and the river terminal, and 10 minutes from access to the A2 motorway and the 25 de Abril Bridge.

Vila Nova da Caparica é uma localidade portuguesa localizada no distrito de Setúbal, em Portugal. Esta zona é conhecida pela proximidade as belas praias da Costa de Caparica e deliciosa gastronomia tradicional.

Este prédio fica próximo do Miradouro dos Capuchos, este é um ponto turístico popular localizado em Almada.
Este miradouro situa-se na estrada que outrora ligava a Costa de Caparica a Vila Nova de Caparica.
Alguns dos pontos turísticos próximos a Vila Nova da Caparica são:
Praia da Mata: Praia com bandeira azul, ideal para descansar e praticar desportos aquáticos .
Praia da Rainha: Praia com bandeira azul.
Praia da Sereia: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia.
Praia do Infante: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia.
Além disso, oferece muitas atividades para os turistas, como aulas de surf, caminhadas e parapente.

Este prédio em propriedade horizontal é um regime de propriedade em que um edifício é dividido em frações autônomas.
Cada fração é uma unidade independente, distinta e isolada das outras, com saída para uma parte comum do prédio
Este é um prédio urbano constituído em alvenaria, em regime de propriedade horizontal, com 3 fracções independentes.
Tem uma superfície coberta de 165 m2.
A Fracção A - Rch - Constituído por um café/Restaurante com 109 mt2 área buta privativa, e na cave uma área bruta depende de 179 mt2.
A Fracção B 1ºesq - Constituído por um T3.
A Fracção C 1ºdt - Constituído por um T3.
No sótão - é constituído por um T1.

Rendas:
Café esta com uma renda de 700€ mensais sem despesas, contrato de 5 anos (primeiro ano em vigor).
Garagem - está com uma renda anual de 250€, sem despesas (apenas 60 mt2 da garagem arrendado).
1 esq- não está arrendado, mas familiar sai depois de escriturado o imóvel.
1 dt - esta arrendado por 850€ com Agua e luz incluídos.
Sótão - esta arrendado por 750€ (sem despesas).

’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’

Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal.

Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida.

Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes.
Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa.

Immeuble à rénover à Cacilhas de 543,2m2 + grenier (170m2) avec une hauteur sous plafond suffisante pour utilissation en logement (duplex, appartement simple, résidence étudiante etc).

À l’heure actuelle, l’immeuble compte 4 fractions en régime d’habitation + 1 fraction commerciale utilisée comme restaurant (le fond de commerce peut être vendu avec l’immeuble).

Situé dans le centre de Cacilhas, vous aurez accès à :
Ferie/bateau pour aller à Lisbonne, Tram vers les universités de Monte da Caparica, Bus Carris Metropolitana,
Autoroute A2 (accès Lisbonne, Setúbal, A33, Évora, Alentejo, Algarve) a 10 minutes,
IC20 (accès aux plages de Caparica, Fonte da telha) a 10 min,
Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne a 25 min,
Autoroute A1 (accès nord du pays) a 30 min,

Idéal pour investissement, que ce soit pour la revente ou pour la location à court ou à long terme.

Je parle anglais, espagnol, français et portugais
Plus d’informations en privé.
Réservez votre visite dès maintenant.

Prédio para venda na Rua Capitão Leitão, em Almada.



O predio é de tabique e está em propriedade total.



São 9, o numero de frações e estão distribuidas da seguinte forma:



3 r/c, todos com logradouro e com uma area de 50m2 cada um.



3 primeiros andares com 55 m2 de area cada um.



2 segundos andares, sendo um duplex com 100m2, e o ourto co 80m2



No sotão, existe mais uma fração com cerca de 30m2.



Todas as frações do prédio esão livres.



O prédip necessita de uma intervenção geral, ao nivel do interior.



Existe a possibilidade de subir mais um piso e o sotão?

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble de charme vacant composé de 3 étages plus grenier, avec 6 fractions de logement, 2 par étage, du rez-de-chaussée au 2ème étage.
Toutes les fractions disposent d’un balcon et il y a 2 patios
La composition des étages est la suivante :
Rez-de-chaussée Dt. - T3 avec 105m2 de surface brute plus 6,5m2 de balcon
Rez-de-chaussée Gauche - T3 avec 95m2 de surface brute plus 6,5m2 de balcon
1er Dt. - T4 avec 105m2 de surface brute plus 6,5m2 de balcon
1ère à gauche - T4 avec 105m2 de surface brute plus 6,5m2 de balcon
2ème à gauche - T4 avec 105m2 de surface brute plus 6,5m2 de balcon
2ème Dt. - T4 avec 105m2 de surface brute plus 6,5m2 de balcon
Grenier (pour le moment vous n’y avez pas accès, vous devrez le faire).

Cette propriété est dans son état d’origine, avec un haut plafond, des plafonds travaillés, des planchers en bois, des portes en bois, une cheminée, des baignoires avec pied, des mosaïques hydrauliques, un grand potentiel pour récupérer au goût.
Toutes les chambres ont des fenêtres et tous les appartements disposent d’un beau balcon, où vous pourrez rêver de votre jardin vertical.
Son emplacement est fantastique, à 1 minute à pied du musée d’Almada et du parking, à côté d’un large éventail de commerces, de services, d’écoles, de transports et à 3 minutes à pied du continent.
Visitez-le et faites-lui votre proposition.