194 Immeubles à Distrito de Setúbal

Bâtiment en ruine à Baixa da Banheira (Traduction Google)

Terrain de 166,31 m² avec une surface constructible brute de 158,92 m², permettant la construction de deux maisons jumelées.

Projet de deux maisons de deux chambres, présentant les caractéristiques suivantes :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains

- Terrasse avant et arrière

1er étage :

- Deux chambres

- Salle de bains

Transports en commun, écoles, crèches, services publics, centre de santé, commerces traditionnels, hypermarchés, restaurants, salle de sport à proximité du terrain.

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Réf. interne QREV1102

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Nous sommes un intermédiaire de crédit agréé auprès de la Banque du Portugal, sous le numéro 0006614.

Notre site web : livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/

Lien : bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda

Règlement des litiges : centroarbitragemlisboa.pt/
cniacc.br/br/

Story building, ready to move into, versatile for residential and commercial use. High profitability potential, in Praça do Bocage in Setúbal.
From the year 1893, completely rebuilt in 2015:
- Ground floor of 60 m2 with shop windows, plenty of natural light and anti-break door
- 1st floor of 60m2 with living room, kitchenette and WC for service use, easily converted into an apartment.
- 2nd floor apartment 60 m2, with high-security door and mezzanine for storage, fully furnished.

The entire building has thermo-lacquered aluminum window frames, double glazing and tilt-and-turn opening, false ceilings with recessed LED lighting. Air conditioning on all floors. Complete infrastructure, including water, electricity and internet.
It is in the heart of Setúbal, a 5-minute walk from the Livramento market, supermarket, schools, green areas. 7 m from Setúbal Marina and the ferry dock to Troia beach. 2 km from Albarquel Beach and 7 km from Figueirinha Beach and the Arrábida Natural Park. It is 18 km from Campo Golfo do Montado. In the area, you will find several options for restaurants, cafes, museums and theaters. In addition, there are health centers, pharmacies, banks and services.
Attractive investment opportunity, with the possibility of a monthly income of €3000 to €5000.
Don’t miss the opportunity to acquire a space with all these advantages. Schedule a visit and learn more about this property.
No contact from real estate agencies, only private individuals.
Priority given to sending messages.

Excellente opportunité d’investissement à la Rua Carpinteiro Machado, située au cœur du centre historique de Seixal.
Un bâtiment en ruines, pour une reconstruction totale à l’intérieur, est inséré dans l’un des quartiers les plus authentiques et précieux du village, à quelques pas du front de rivière de la baie emblématique du Seixal, avec une vue privilégiée sur le fleuve Tage.

Caractéristiques de la propriété :

Surface d’implantation approximative : 35,5 m²
Construction ancienne pour une réhabilitation totale, permet de fabriquer un duplex T1 et un duplex T2.
Inséré dans un noyau historique
Excellente exposition au soleil
Potentiel d’expansion (après approbation municipale)

Situé à quelques mètres du front de mer et de la zone riveraine, proche du commerce traditionnel, des restaurants et des services, dans un environnement typique et paisible, à distance de marche du terminal fluvial avec une connexion rapide vers Lisbonne.

Elle peut être idéale pour un projet de logements personnels au charme historique, une maison de week-end au bord de la rivière, un investissement à revendre après réhabilitation, une location traditionnelle ou touristique.

La demande croissante de biens réhabilités dans le centre historique de Seixal, combinée à la proximité de Lisbonne et à la qualité de vie au bord de la rivière, en fait un choix sûr avec un fort potentiel d’appréciation.

Avec un projet architectural bien structuré, vous pouvez transformer cette ruine en une villa moderne à l’identité historique, tirant parti des environs uniques de la zone riveraine.
Si vous recherchez un investissement avec du caractère, un emplacement de qualité et une marge d’appréciation, c’est la bonne opportunité.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !!

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement immobilier solide avec un fort potentiel d’appréciation et de rendement, nous vous présentons ce bâtiment pour la réhabilitation totale à Cacilhas, avec des projets spécialisés approuvés et un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus demandées par le tourisme de la rive sud.

Ce bâtiment centenaire, datant de 1817, est situé au milieu de la zone ARU - Zone de Réhabilitation Urbaine, ce qui permet des avantages fiscaux directs et un soutien de la Mairie de 30 000 € (2 500 € par unité de logement), rendant l’investissement encore plus attractif.

Données techniques et potentiel d’exploration :
Surface couverte : 650 m²
Surface nette : 560 m²

Projet approuvé pour 8 appartements

Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires

Emplacement stratégique à quelques mètres à pied du terminal fluvial de Cacilhas, avec une connexion directe au centre-ville de Lisbonne

Ce projet est conçu pour ceux qui souhaitent transformer le bâtiment en une unité d’hébergement touristique à court terme, avec une rentabilité prouvée et une demande constante tout au long de l’année, grâce à son emplacement à côté de la Rua Cândido dos Reis - l’un des points les plus fréquentés et les plus touristiques de la région.

Avantages pour les investisseurs :
Propriété dans une zone d’ARU - accès aux incitations fiscales et au soutien municipal

Potentiel élevé d’appréciation des actifs

Rentabilité estimée supérieure à la moyenne du marché de l’hébergement local traditionnel

Forte attractivité pour le tourisme national et international

Environnement urbain consolidé avec restaurants, commerces et loisirs

La proximité du ferry pour Lisbonne, combinée au charme historique de Cacilhas et à la forte dynamique touristique de la région, fait de cet investissement une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs, de diversification de portefeuille et d’appréciation immobilière à moyen terme.

Bâtiment à rénover dans le quartier historique d’Almada.

Bâtiment d’avant 1951, en pleine propriété avec étages à usage indépendant, avec projet architectural soumis au CMA pour la rénovation et l’agrandissement du bâtiment à 3 étages.

Le projet comprend un appartement de 1 chambre et un appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée et un appartement de 1 chambre et deux appartements de 2 chambres en duplex au 1er étage.

Situé dans le quartier historique d’Almada, à côté de la Casa da Cerca, du point de vue, de l’ascenseur panoramique, du château d’Almada et d’autres points forts d’Almada.
À proximité des services, commerces de proximité, transports, écoles et lieux de divertissement.

Almada, sur la rive sud du Tage, a gagné en importance ces dernières années en raison de sa proximité avec Lisbonne, devenant un choix stratégique et prometteur sur le marché immobilier au Portugal.

Situé à proximité des rives du Tage, cet immeuble résidentiel présente un énorme potentiel d’investissement tant pour la revente que pour la location à long et court terme.

Cet endroit est célèbre pour sa large gamme de restaurants et pour son important centre de transports publics, qui relie Almada à la rive nord du Tage ’Lisbonne’ via les Cacilheiros, très rapidement et facilement, et dispose également d’un vaste réseau de transport routier et ferroviaire, le tout sur le même hub.

À Almada, vous trouverez le prestigieux Institut Piaget, la Faculté de Médecine et de Technologie Dentaire, et un vaste réseau d’écoles privées et publiques, notamment l’Externato Frei Luís de Sousa (Lycée Emídio Navarro, Lycée Anselmo de Andrade, entre autres), dont certaines sont considérées parmi les meilleures du pays.

La carte de visite d’Almada est le Parque da Paz, un parc urbain d’environ 60 hectares, considéré comme le poumon de la ville, qui, en plus des zones herbeuses, bordées de diverses espèces d’arbres, dispose également de lacs et de sentiers qui offrent des zones de repos et privilégient la faune et la flore de ceux qui y vivent.

Almada est également riche en zones commerciales, sites historiques, jardins botaniques et musées (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
Il dispose également d’un magnifique point de vue à Almada Velha (ascenseur panoramique) avec accès à un jardin gazonné à côté du Tage avec une vue privilégiée sur Lisbonne.

Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par la Banque du Portugal. Nous vous apportons tout le soutien nécessaire pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

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Beau bâtiment à Setúbal avec d’excellentes performances. Informez-vous !

Immeubles vendus avec projet d’architecture, spécialités et exécution approuvé, avec une surface totale de construction de 1078 m², une zone extérieure de 178 m², vue sur la rivière, les rizières et la montagne, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultat de la fusion de trois bâtiments, le projet conçu par António Costa Lima Arquitetos prévoit la construction de : un studio de 48 m², trois appartements T1 entre 55 et 81 m² (l’un avec terrasse et l’autre avec petit balcon), trois appartements T2 entre 76 m² et 95 m² avec terrasse, et deux duplex T3 de 116 et 118 m² avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, intérieurs et extérieurs. Projet idéal pour un investissement résidentiel, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un excellent produit d’investissement.

Emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, en première ligne du fleuve Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, à 1h de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

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Immeuble de 3 étages avec propriété totale et 90 m² de terrain, situé dans le centre historique de la paroisse de Santiago do Cacém.

La propriété est orientée plein sud et dispose d’un projet architectural approuvé avec une superficie brute de 294 m². Il se compose de deux appartements - un appartement 2 chambres avec 104 m² de surface brute privée au rez-de-chaussée, et un appartement duplex de 4 chambres avec 172 m² de surface brute privée au premier étage, avec une piscine sur le toit.

Le projet comprend un immeuble à l’architecture traditionnelle, avec des finitions en accord avec le style traditionnel de la région.

L’appartement 3 pièces se compose d’une cuisine, d’une suite, d’une chambre, d’une salle de bains complète, d’un salon avec accès à une cour extérieure et une zone de rangement.

L’appartement 5 pièces est réparti sur 2 étages. Au premier étage, il dispose de deux suites, deux chambres et une salle de bains complète. Au deuxième étage, on trouve une salle de bains d’invités, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse extérieure avec jardinière et piscine.

L’immeuble est vendu avec des spécialités approuvées et une licence payée.

Il est situé à 5 minutes à pied du château de Santiago do Cacém, à 10 minutes de Santo André, à 15 minutes de Sines, à 20 minutes de la Praia da Fonte do Cortiço et à 25 minutes de Porto Covo et de ses principales plages.

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Prédio urbano localizado em Setúbal, destinado a reabilitação, com intervenção estrutural já realizada.
O imóvel encontra-se com o interior totalmente demolido, mantendo a fachada escorada, o que permite o enquadramento da intervenção como reabilitação/conservação, e não como construção nova, sendo este um factor relevante em termos urbanísticos e fiscais.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o prédio beneficia de um enquadramento favorável, incluindo incentivos fiscais.
Já submetido e aprovado em Setembro de 2025, na Câmara Municipal de Setúbal, um Projecto que prevê:

Cave com estacionamento para 3 viaturas
3 Fracções habitacionais (2 T2 + 1 T3 Duplex)

Vendido no estado atual, sendo uma solução ideal para investidor que pretenda dar continuidade ao desenvolvimento.
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L’Aparthotel Alcácer III, situé à Olival do Mourão, à Torrão, Alcácer do Sal, est un refuge exclusif qui allie confort, nature et durabilité. Le projet comprend 13 appartements duplex d’une chambre et 2 studios, tous donnant sur la piscine et le paysage naturel de Vale do Gaio. Conçu avec une forte attention écologique, il se distingue par l’utilisation de matériaux naturels, comme le bois, créant une atmosphère organique et harmonieuse.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, entouré d’oliveraies, de lacs, de barrages et de sentiers naturels, Alcácer III offre un mode de vie paisible, en contact direct avec la nature, sans renoncer à la sophistication. Le lotissement propose plusieurs services, notamment réception, restaurant, bar, piscine, jardins, salon avec vue sur nature, parking privé et grands espaces verts.

Avec un emplacement stratégique en Alentejo, à une courte distance de Lisbonne, Comporta et d’autres références de la région, Alcácer III est la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, des expériences authentiques et un investissement dans l’un des territoires les plus préservés du Portugal.

# Superficie totale - 78 500,00 m2
# Zone d’implantation - 662,21 m2
# Surface brute totale de construction - 1 117,5 m2

Typologies :

# Duplex T1 avec balcon : de 53,9 m2 à 56,2 m2 / 13,1 m2 à 17,9 m2
# T0 avec balcon : 29,9 m2 et 31,8 m2 / 5,6 et 6,8 m2

IMOJOY Real Estate est située à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve, avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaires) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

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Découvrez ce magnifique appartement rénové de 70 m² situé à União das freguesias de Setúbal. Avec un prix attractif de 329 000 €, cet espace moderne allie confort et style, idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d’un nouveau foyer.

L’appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant une intimité et un confort optimal. Le salon lumineux et accueillant est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Situé au cœur de Setúbal, vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux plages magnifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Prédio com 4 habitações e 10 garagens e moradia independente para investimento! Com elevado potencial de valorização, estes imóveis estão inseridos em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para investidores ou projetos de reabilitação com grande rentabilidade.

As possibilidades são muitas desde reabilitação para arrendamento ou alojamento local, demolição e construção nova ou avançar com a propriedade horizontal e revenda dos produtos fracionados.

Localização estratégica numa das primeiras ruas do Lavradio, junto à Avenida J.J. Fernandes, com forte potencial de valorização.

Imóvel 1: O imóvel principal é um prédio em propriedade total Inserido num lote com 428 m² composto por 3 pisos com utilizações independentes para habitação, 10 garagens e uma pequena moradia térrea para reabilitação total distribuído da seguinte forma:

. Cave: T1 com 35 m²
. Rés-do-chão: T2 com 73 m² + 4 m²
. 1.º andar: T2 com 73 m² + 9 m²
. 10 garagens, com áreas entre 15 m² e 60 m²
. Uma pequena moradia térrea, com potencial para conversão em T0 com cerca de 20 m²

Tanto as garagens como a moradia térrea dispõem de entrada independente do prédio, o que aumenta a versatilidade de utilização e rentabilidade.


Imóvel 2: Moradia T2 com cerca de 60 m², inserida num lote de 131 m², portanto com um logradouro de 71 m2 também para remodelação total.

A moradia permite ampliação com construção de mais um piso, acrescentando ainda mais valor ao investimento.

Este imóvel é juridicamente independente do imóvel 1 (prédio em propriedade total), embora os proprietáriosfaçam questão de vender ambos os imóveis em conjunto.

Todo o conjunto encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.

O Barreiro aprovou um programa de incentivos específico, o ’+ Reabilitação’, que se aplica a edifícios com mais de 30 anos localizados nestas áreas.

Principais Benefícios:

IVA Reduzido (6%): Aplicação da taxa reduzida de IVA nas empreitadas de reabilitação urbana, em vez da taxa normal de 23%.
Isenção de IMI: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de 3 anos após a conclusão das obras, com possibilidade de renovação por mais 5 anos caso se destine a habitação própria e permanente ou arrendamento para habitação permanente.

Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação.

Apoios a Fundo Perdido: O programa ’+ Reabilitação’ do Barreiro pode incluir apoios financeiros para fachadas, coberturas e eficiência energética.

Dedução em IRS: Possibilidade de dedução à coleta de 30% dos encargos suportados com a reabilitação, até ao limite de 500€.
Apoio Técnico e Processos Rápidos: A Câmara Municipal do Barreiro presta apoio técnico -consultivo aos candidatos e a instrução dos processos é simplificada.

As condições e benefícios associados à Área de Reabilitação Urbana (ARU) deverão ser objeto de confirmação junto da Câmara Municipal do Barreiro.

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Bâtiment à rénover dans la zone ARU d’Alcácer do Sal - Opportunité unique.

Bâtiment de 2 étages, avec conception architecturale approuvée et spécialisée et licence de construction à payer, situé dans le quartier historique d’Alcácer do Sal.
Située dans la zone riveraine et sur la deuxième ligne de la rivière Sado, cette rue permet aux voitures de circuler et dispose d’un parking.

Située au cœur d’Alcácer do Sal, cette propriété est située dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), permettant l’accès à divers avantages fiscaux et incitations à la réhabilitation.

Avec deux fractions d’utilisation indépendante, ce bâtiment offre la flexibilité idéale pour son propre logement, l’investissement en location ou l’exploration d’un logement local.

- Projet approuvé (architecture et spécialités), assurant un remodelage efficace et structuré ;
- Possibilité d’effectuer des travaux avec une TVA réduite ;
- Éligibilité aux avantages fiscaux, notamment dans le cadre de l’IMT.

Une opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus authentiques du Portugal. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Le projet comprend deux appartements séparés, et au rez-de-chaussée se trouvera un T0 de 55 m2 et au 1er étage se trouvera un T1 avec une chambre et une terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la rivière Sado, les rizières et aussi le château d’Alcácer do Sal.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec hypermarchés et écoles à 5 min. distance de conduite, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 min et à seulement 45 min en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Cette propriété est située dans le quartier historique de Santiago do Cacém, une zone de grand intérêt culturel et touristique.

Il s’agit d’une villa composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec la possibilité d’utiliser chaque étage indépendamment, ce qui permet de créer deux fractions autonomes ou, alternativement, de fonctionner comme une villa à deux étages.

Le rez-de-chaussée a davantage besoin d’être restauré, ce qui offre la possibilité de le réhabiliter et de le personnaliser selon les goûts du futur propriétaire.

L’arrière-cour offre un espace extérieur privé, idéal pour les loisirs ou pour créer un petit potager urbain.

La situation privilégiée, dans le centre historique de la ville, permet d’accéder facilement aux points d’intérêt touristique tels que le château, l’église mère et le Passeio das Romeirinhas, qui entoure une grande partie de la colline du château, avec des vues imprenables.

Cette propriété a un grand potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec des caractéristiques traditionnelles, combinant la possibilité de modernisation avec le maintien de son charme historique.

Que ce soit pour votre propre maison ou pour un investissement, cette villa offre une grande polyvalence et la possibilité de créer un espace unique.

Contactez-nous ou réservez une visite

Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

Prédio de 3 pisos com vista para Tróia - Excelente oportunidade de investimento.(Oferta da Escritura).

Apresentamos este prédio de 3 andares, com enorme potencial de valorização, localizado em zona privilegiada com vista desafogada para Tróia.

O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para:

Projeto de remodelação para revenda

Transformação em apartamentos

Alojamento local

Investimento para arrendamento

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

Prédio localizado no centro do Samouco, na Praça da República, composto por 2 pisos + sótão, inserido num lote com 149 m².
Áreas:
Área de implantação: 67 m²
Rés do chão: 67 m², com logradouro de 39 m²
1.º piso: 70 m², com logradouro de 43m2 e acesso a sótão com 62 m²

O imóvel apresenta um excelente potencial de reabilitação de 2 frações habitacionais:
1 apartamento T2
1 apartamento T3

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda, numa localização central e com procura consolidada.

Situado na Praça da República, beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes, garantindo conveniência e valorização futura.

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Ce terrain de 503m2 est situé sur l’avenue la plus emblématique de la ville de Setúbal, à côté de la rivière Sado, avec un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de 3 étages, 11 appartements, pour le logement et le commerce, avec une construction brute superficie de 1730m2.

L’emplacement est excellent, en raison de sa proximité avec les plages, telles que Figueirinha, le parc urbain d’Albarquel et les embarcadères de départ pour Tróia, Catamarã et Ferryboat.

La zone est desservie par le commerce, notamment le marché du frais, le marché de Livramento, les grands supermarchés tels que le supermarché Pingo Doce, toutes sortes de commerces et services à proximité et les transports.

Les meilleurs restaurants et bars vous attendent, et les environs sont très agréables, avec des espaces verts, des sculptures, le Forum Luísa Todi, la Casa da Baía, la Galerie municipale.

Bon accès routier.

Une opportunité excellente!

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Au centre du village de Nogueira de Azeitão, la zone la plus ancienne et la plus typique d’Azeitão !

Excellente opportunité d’investissement pour la location, l’hébergement local ou même un projet personnel !

2 bâtiments de 314m2 de surface brute à Azeitão composés de 4 divisions indépendantes en propriété totale, avec la disposition suivante :

- T1 au rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC et d’une chambre ;

- Duplex au 1er étage composé d’un hall, d’un WC, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’une chambre, d’une suite et d’une terrasse ;

- T2 au rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, d’un WC et de 2 chambres ;

- T3 au 1er étage composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’un WC et de 3 chambres ;

Emplacement:

Situé dans la paroisse de São Lourenço à Azeitão, il dispose des services les plus divers, du commerce et des transports essentiels combinés à l’air frais et à la tranquillité qu’offre l’espace vert environnant.

De la production des célèbres vins du Portugal Bacalhôa, à seulement 4 minutes ainsi qu’à 7 minutes, nous avons la belle Serra da Arrábida et les plages d’eau cristalline qui accompagnent toute la côte, qui sont considérées comme les meilleures plages du Portugal.

Accès facile et rapide qui vous permet de rejoindre Setúbal en 18 minutes et Lisbonne en 45 minutes.

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Grande opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux ainsi que des installations industrielles en excellent état de
la conservation, avec un emplacement stratégique

Situé à Setúbal avec accès à la mer, au rail et à la route et à 35 minutes du centre-ville de Lisbonne
Excellent emplacement et construction pour cette propriété située à côté du port, de la ville et de la zone industrielle de Setúbal avec vue sur la rivière Sado et Troia!

Il comprend les domaines suivants:
-Terrain de 31 960 m2;
-Surface brute de construction existante 9 236,17 m2;
-Immeuble de bureaux avec d’excellentes finitions, moderne et en excellent état et entretien, équipé de la climatisation réversible, d’une superficie administrative de 2.013,10 m²;
-Salles de conférence et de formation,
-Salle de soutien médical,
-Entrepôts et bâtiments industriels, en bon état, totalisant une superficie de 7 223,07 m²; certains avec 9m debout à droite
-Espaces sociaux et cantine;
-Grande zone pour le stationnement des voitures avec zone pour la construction possible d’héliports
-Petit logement temporaire pour les employés
-Système solaire photovoltaïque pour sa propre production
-180 places de parking dont 15 pour les gros véhicules
-Rez-de-chaussée:
22 bureaux + auditorium + openspace (utilisé par la comptabilité) + réception + cafétéria
-1º etage:
24 bureaux+ grand openspace (utilisées les architects/dessin)

Le port de Setúbal a des conditions naturelles d’accès maritime pour les navires de plaisance et de charge, avec des tirant d’eau allant jusqu’à 12 mètres, et le port maritime national connaît la croissance la plus rapide en 2019.
Le terminal déplace actuellement 160 000 EVP / an mais a une capacité de 250 000 EVP / an.
Et pour compléter ce port a également accès au terminal de fret ferroviaire qui est le 2ème plus fréquenté du pays par la relation intermodale.

Excellente opportunité d’affaires et transférez vos installations à Setúbal où la main-d’œuvre a un accès facile en train!

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Apresentamos este prédio de traça tradicional portuguesa localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade de Setúbal.

Composto por:

* loja na parte inferior;
* habitação na parte superior;
* e sótão,

este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto com enorme potencial de valorização futura.

Situado na Avenida Manuel Maria Portela, em plena zona urbana consolidada da cidade, o imóvel beneficia de proximidade a:

* comércio;
* serviços;
* restauração;
* acessos;
* e toda a dinâmica típica do centro de Setúbal.

A configuração do prédio permite múltiplas possibilidades de transformação e personalização, sendo ideal para:

* investidores;
* promotores;
* projetos de reabilitação;
* rendimento;
* habitação própria;
* ou conceito misto entre comércio e habitação.

Um dos grandes destaques deste imóvel é precisamente a possibilidade de restaurar e modernizar o espaço ao seu gosto, preservando simultaneamente a identidade arquitetônica tradicional da zona e criando um projeto verdadeiramente diferenciador.

A envolvente urbana, a crescente valorização de Setúbal e a procura cada vez maior por imóveis com caráter e potencial tornam este ativo uma oportunidade extremamente interessante no mercado atual.

Destaques do imóvel:

* Prédio urbano com loja e habitação
* Excelente localização em Setúbal
* Forte potencial de valorização
* Possibilidade de personalização total
* Ideal para investimento ou projeto de reabilitação
* Traça tradicional portuguesa
* Excelente enquadramento urbano

Uma oportunidade única para criar um projeto com identidade própria numa das cidades com maior crescimento e procura da região.

Oportunidade complementar: Para além deste imóvel, encontra-se igualmente disponível para venda o imóvel adjacente, localizado imediatamente ao lado e pertencente ao mesmo proprietário. Embora se trate de unidades autónomas e independentes, a aquisição conjunta poderá representar uma excelente oportunidade para ampliar a área disponível ou potenciar futuros projetos.


Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas